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Angers conna\u00eet un essor immobilier soutenu, avec de nombreux programmes neufs dans les quartiers de la gare, du campus ou de la Maine. Le tribunal judiciaire d'Angers est comp\u00e9tent pour les contentieux VEFA, qu'il s'agisse de retards de livraison, de d\u00e9fauts de conformit\u00e9 ou de vices de construction. Un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en VEFA \u00e0 Angers vous conseille d\u00e8s l'avant-contrat pour n\u00e9gocier les clauses et v\u00e9rifier la solidit\u00e9 du promoteur.<\/p>\n
Le droit de la construction \u00e0 Angers int\u00e8gre les normes environnementales (RT 2020) et les sp\u00e9cificit\u00e9s du PLU local, qui favorise la densification douce. Les promoteurs doivent respecter des exigences en mati\u00e8re d'isolation et de mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s. En cas de malfa\u00e7on, la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale du constructeur peut \u00eatre engag\u00e9e, et un avocat local conna\u00eet les jurisprudences angevines.<\/p>\n
La copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Angers concerne \u00e0 la fois des immeubles anciens du centre historique et des r\u00e9sidences neuves en p\u00e9riph\u00e9rie. Les charges de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent varier fortement. Un avocat vous aide \u00e0 analyser le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et \u00e0 contester des charges abusives ou des d\u00e9cisions d'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale litigieuses.<\/p>\n
Les servitudes \u00e0 Angers sont courantes, notamment les servitudes de passage pour les jardins ou les cours communes. Les zones proches de la Maine peuvent \u00eatre soumises \u00e0 des servitudes de protection des berges. Avant d'acheter en VEFA, un avocat v\u00e9rifie l'absence de servitudes non mentionn\u00e9es qui pourraient grever votre bien.<\/p>\n
L'urbanisme \u00e0 Angers est strict, avec des zones prot\u00e9g\u00e9es comme le patrimoine ancien ou les espaces verts. Tout projet VEFA doit \u00eatre conforme au PLU. Un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 vous assiste pour \u00e9viter les risques d'empi\u00e8tement et pour n\u00e9gocier les garanties. Contactez Me Zakine pour s\u00e9curiser votre achat.<\/p>\n
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\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Maitre Cecile Zakine<\/strong>
Docteure en droit, avocate au Barreau des Alpes-Maritimes. Ma specialisation en VEFA et droit de la construction me conduit a intervenir regulierement a Angers et dans toute la France.<\/p>\n