[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ header_text_color=\u00a0\u00bb#E02B20″ header_2_font=\u00a0\u00bbPoppins|300|||||||\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb-16px||7px\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb-13px||6px\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ header_2_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb25px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″]<\/p>\n
<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_comments _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_comments][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb3_5,2_5″ make_equal=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_css_main_element=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Verz\u00f6gerungen bei der Vefa? Das kommt bei VEFA h\u00e4ufig vor, und wenn Sie eine Wohnung in VEFA oder nach Plan gekauft haben, wissen Sie, dass die Dinge nicht so reibungslos ablaufen wie geplant. H\u00e4ufig kommt es zu Verz\u00f6gerungen, M\u00e4ngeln und Nichtkonformit\u00e4ten.<\/p>\n Unsere Begleitung beginnt, wenn Sie es w\u00fcnschen, bereits mit der Unterzeichnung des Reservierungsvertrags, der dem notariellen Kaufvertrag vorausgeht, in dem alle Elemente aufgef\u00fchrt sind:<\/p>\n - Objektbeschreibung Die Verz\u00f6gerung bei VEFA oder nach Plan ist h\u00e4ufig.<\/p>\n Die Kosten, die der K\u00e4ufer zu tragen hat, sind vielf\u00e4ltig (Mietwohnung, Doppelbelastung: Kredit + Miete, Verkauf des Hauptwohnsitzes und angesichts der Verz\u00f6gerung schnell l\u00f6chrige Miete, psychologische Auswirkungen, Kosten f\u00fcr die M\u00f6belaufbewahrung, ...).<\/p>\n \u00a0In diesem Fall sollte man Schadenersatz fordern.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/courrier-mise-en-demeure-vefa-construction-immeuble.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbcourrier mise en demeure vefa retard\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbcourrier-mise-en-demeure-vefa-construction-immeuble\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_testimonial url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/4-etapes-dun-retard-vefa-reel-par-zakine-avocat-vefa\/\u00a0\u00bb font_icon=\u00a0\u00bb||divi||400″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb body_font=\u00a0\u00bb||||||||\u00a0\u00bb author_text_align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb position_font=\u00a0\u00bb||on||||||\u00a0\u00bb position_font_size=\u00a0\u00bb12px\u00a0\u00bb text_orientation=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb link_option_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/4-etapes-dun-retard-vefa-reel-par-zakine-avocat-vefa\/\u00a0\u00bb border_width_all=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Auszug: \"\u00a0\" Es gibt keine Kommunikation. <\/em><\/span>Der Bautr\u00e4ger antwortet weder auf meine E-Mails noch auf meine Briefe, in denen ich ihn in Verzug gesetzt habe\".\u00a0<\/span>\"Ich habe mir den Vertrag noch einmal angesehen und der Bauunternehmer ist im Recht. Es gibt eine Klausel, die es ihm erlaubt, seine Versp\u00e4tung zu rechtfertigen\". <\/span><\/em>sind die klassischen S\u00e4tze, die ich am h\u00e4ufigsten vom Promoter und von den Kunden h\u00f6re.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_testimonial][et_pb_text _builder_version= \"4.19.0\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{} \"]<\/p>\n Bei bestimmten Verk\u00e4ufen, deren Fertigstellung in der Zukunft erfolgt, ist der Liefertermin rein anekdotischer Natur. Wenn der Bautr\u00e4ger keinen Termin vor der Lieferung plant, wenn sich der Termin f\u00fcr die Inspektion der Trennw\u00e4nde verschiebt, wenn F\u00e4lle h\u00f6herer Gewalt als Rechtfertigung f\u00fcr Verz\u00f6gerungen geltend gemacht werden oder wenn die Bauvorschriften zitiert werden, steht die Ausf\u00fchrung der Arbeiten schlecht VEFA-Vertrag.<\/p>\n ,\u00a0<\/p>\n Wenn K\u00e4ufer Verz\u00f6gerungen bei der Lieferung von VEFA erleiden, sollten sie sich am besten mit dem Bautr\u00e4ger auseinandersetzen, um die Gr\u00fcnde f\u00fcr die Verz\u00f6gerung zu erfahren und Druck auf ihn auszu\u00fcben, damit er versteht, dass er sie nicht ungestraft mit st\u00e4ndigen Verz\u00f6gerungen belasten kann.\u00a0 Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags kann es zu enormen Verz\u00f6gerungen kommen, sodass Sie dar\u00fcber nachdenken, Schadensersatz zu verlangen.<\/p>\n Diese Verz\u00f6gerung kann vom Bautr\u00e4ger verschwiegen worden sein und der Erwerber merkt dies, wenn zwischen der Unterzeichnung des Liefervertrags und der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags bereits ein neues voraussichtliches Lieferdatum beklagt wird.<\/p>\n Der Vefa-Vertrag ist zwingend mit einer finanziellen Fertigstellungs- oder R\u00fcckzahlungsgarantie verbunden, die vom Erwerber in Anspruch genommen werden kann, wenn der Verk\u00e4ufer finanziell ausf\u00e4llt.<\/p>\n Die Zahlungsunf\u00e4higkeit des Bautr\u00e4gers ist dadurch gekennzeichnet, dass er nicht \u00fcber die f\u00fcr die Fertigstellung des Geb\u00e4udes erforderlichen Mittel verf\u00fcgt (CCH Art. L 261-10-1).<\/p>\n Diese finanzielle Fertigstellungsgarantie besteht auch im Rahmen individueller Hausbauvertr\u00e4ge (CCMI).<\/p>\n Es sei darauf hingewiesen, dass seit dem 1. Juli 2016 ein Exemplar der Fertigstellungsbescheinigung, die f\u00fcr die Freigabe des Garanten erforderlich ist, dem Notar ausgeh\u00e4ndigt werden muss (CCH Art. R 261-24, Abs. 2 aus dem Dekret 2016-359 vom 25-3-2016 Art. 7).<\/p>\n Diese textlichen Pr\u00e4zisierungen k\u00f6nnen die Frage aufwerfen, warum die Notare und der B\u00fcrge nicht st\u00e4rker in die APOLLONIA-AFF\u00c4RE verwickelt wurden, die zum Ruin so vieler K\u00e4ufer beitrug. Zur Erinnerung: Dieser Fall ist immer noch anh\u00e4ngig.\u00a0<\/p>\n Manchmal ist es m\u00f6glich, vom Bautr\u00e4ger Ihres VEFA ( vente en \u00e9tat de futur \u00e9tat d'ach\u00e8vement) eine Entsch\u00e4digung zu verlangen. Sie m\u00fcssen sie ordnungsgem\u00e4\u00df und pr\u00e4zise einfordern.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \"4.19.0\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{} \"][et_pb_column type= \"4_4\u2033 _builder_version= \"4.19.0\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{} \"][et_pb_text _builder_version= \"4.19.0\u2033 _module_preset= \"2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 global_colors_info= \"{} \"]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb2_5,3_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/courrier-mise-en-demeure-vefa-construction-immeuble-1.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbvefa retard\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbcourrier-mise-en-demeure-vefa-construction-immeuble\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n F\u00fcr die Geltendmachung einer Entsch\u00e4digung wegen versp\u00e4teter Lieferung muss eine f\u00f6rmliche Mahnung erfolgen. Die f\u00f6rmliche Ank\u00fcndigung ist der erste Schritt bei einem Verkauf, der in der Zukunft abgeschlossen sein soll. Sehen Sie sich die Vertragsdokumente an (es ist auch wichtig, den Reservierungsvertrag zu lesen und erneut zu lesen). Dar\u00fcber hinaus muss jede Verz\u00f6gerung von einem Gerichtsvollzieher f\u00fcr eine versp\u00e4tete Lieferung einer neuen Wohnung vermerkt werden. Sie m\u00fcssen immer noch wissen, was Sie ihn fragen sollen. Begleitet werden von a VEFA-Fachanwalt<\/a> ist wichtig.<\/p>\n Wie der Name schon sagt, wird der Erwerber oder sein Anwalt den Erwerber auffordern, Dokumente vorzulegen und das neue voraussichtliche Lieferdatum zu best\u00e4tigen oder ein neues Lieferdatum anzugeben (im Falle einer Verschiebung, der aber nicht die Angabe eines neuen voraussichtlichen Lieferdatums folgt).<\/p>\n Wenn Sie den Liefertermin nicht einhalten, m\u00fcssen Sie eine schriftliche Mahnung per Einschreiben versenden.<\/p>\n Dieser Brief ist der erste Schritt in einem Verfahren zur Beantragung einer Entsch\u00e4digung.<\/p>\n Dieser Brief sieht zwar einfach aus, kann aber von Ihnen selbst oder aus Sicherheitsgr\u00fcnden von einem verfasst werden regelm\u00e4\u00dfige VEFA-Beratung<\/a> (je nach Komplexit\u00e4t zwischen 300 und 700 \u20ac).<\/p>\n Dieses VEFA-Mahnschreiben ist der erste Schritt in einem Verfahren zur Beantragung von Verzugsentsch\u00e4digungen.<\/p>\n Als der Bauunternehmer nicht antwortete, wurde der Fall vor Gericht gebracht.<\/p>\n Dies wird auch ein Indikator f\u00fcr Sie sein. Wenn Sie innerhalb von durchschnittlich sechs Wochen keine Antwort vom Bautr\u00e4ger erhalten, sollten Sie davon ausgehen, dass es schwierig sein wird, eine Verhandlung zu erreichen.<\/p>\n In diesem Fall ist die Unterst\u00fctzung von a Anwalt und Einleitung eines Verfahrens<\/a> Es wird dringend empfohlen, eine Entsch\u00e4digung f\u00fcr versp\u00e4tete Zahlung zu verlangen.<\/p>\n Die Einleitung eines Verfahrens ist ein Mittel, um eine Verhandlung zu erreichen.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \"4.19.0\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{} \"][et_pb_column type= \"4_4\u2033 _builder_version= \"4.19.0\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{} \"][et_pb_text _builder_version= \"4.19.0\u2033 _module_preset= \"2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 global_colors_info= \"{} \"]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb3_5,2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Jede Verz\u00f6gerung muss von einem Gerichtsvollzieher festgestellt werden. Sie m\u00fcssen immer noch wissen, was Sie ihn fragen sollen. Tats\u00e4chlich sind die Gerichtsvollzieher die einzigen, die die Verz\u00f6gerung physisch bemerken k\u00f6nnen.<\/p>\n Das so zusammengestellte Dossier wird dem Schaden hinzugef\u00fcgt, der durch die Verschiebung des Lieferfrist<\/a>.<\/p>\n Ein Off-Plan-Kauf ist daher sehr gut, aber Sie m\u00fcssen wissen, wie man rigoros vorgeht: Lesen Sie Ihren Kaufvertrag noch einmal und machen Sie sich dar\u00fcber im Klaren, lesen Sie Ihren Kaufvertrag noch einmal und wiederholen Sie ihn Zeitlimit<\/a> Lieferung der Unterkunft und die voraussichtlichen Liefertermine im Zuge des Baufortschritts.<\/p>\n Die Kenntnis des Kaufvertrags und der Klauseln zu beherrschen, ist wichtig, um Verzugszinsen zu verlangen.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/huissier-vefa-preuve.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbhuissier vefa\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbhuissier vefa\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_4,3_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/ccmi-vefa-loi-article-de-loi.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat vefa\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat vefa\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Es gibt keinen VEFA-Experten! Ganz einfach, weil es sich bei der VEFA nicht um einen Spezialisten handelt, sondern um einen Vertrag, der zwischen dem Eigent\u00fcmer geschlossen wird. Die Kontaktaufnahme mit einem VEFA-Anwalt ist eine wichtige Sache.<\/p>\n Durch eine einfache einst\u00fcndige Beratung erfahren Sie, wo Sie stehen und welche M\u00f6glichkeiten Sie haben (Verkaufsabbruch (Verkaufsaufl\u00f6sung), Schadensersatz, Schadensersatz und Zinsen verlangen). Die Kosten daf\u00fcr zuerst Die Beratung kostet 120 \u20ac bei Ma\u00eetre Zakine<\/a>.<\/p>\n Denn im Falle einer Verz\u00f6gerung (Verz\u00f6gerung bei der Lieferung von Neubauwohnungen, Der Bautr\u00e4ger ist jedoch nicht verpflichtet, eine Klausel \u00fcber Verzugszinsen einzuf\u00fcgen.<\/p>\n Die Strafen in H\u00f6he von 1\/3000 des Preises der neuen Wohnung pro festgestelltem Verzugstag gelten nur f\u00fcr Vertr\u00e4ge \u00fcber den Bau eines Einfamilienhauses (CCMI) und nicht f\u00fcr VEFAs.<\/p>\n Von daher ist eine Begleitung notwendig, um zu wissen, welcher Weg der beste ist, um eine Entsch\u00e4digung bei versp\u00e4teter Lieferung im Rahmen eines VEFA zu erhalten. Me Zakine analysiert die verschiedenen Dokumente, die Ihnen zur Verf\u00fcgung gestellt wurden, und unterst\u00fctzt den Kunden dabei, mit ihm die beste Strategie zu entwickeln.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_2,1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||11px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ text_font=\u00a0\u00bb||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb15px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.6em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb1px|||||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb6px||0px|||\u00a0\u00bb inline_fonts=\u00a0\u00bbABeeZee\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Meister Zakine ist Anwalt<\/a> in VEFA und CCMI<\/p>\n Sie ber\u00e4t und arbeitet in ganz Frankreich.<\/p>\n (Videotelefonie, elektronische Unterschrift, Online-Zahlung )<\/p>\n .<\/p>\n Das Kabinett passt sich den Zeitpl\u00e4nen berufst\u00e4tiger Personen an.<\/p>\n Meister Zakine, Doktor der Rechtswissenschaften<\/a>, Anwalt, hat Verz\u00f6gerungen bei VEFA (Covid oder nicht).<\/p>\n Die Anwaltskanzlei hat Erfahrung mit VEFA-Verz\u00f6gerungsklagen.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]Vous souhaitez en savoir plus ? Lisez :<\/p>\n 6 Gr\u00fcnde f\u00fcr einen Rechtsanwalt, der sich auf den Verkauf im Zustand der vollkommenen Fertigstellung (VEFA) oder allgemein als \"Verkauf nach Plan\" bezeichnet, spezialisiert hat?<\/a><\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb link_option_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/que-faire-en-cas-de-retard-vefa\/\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Unser neuer Text in vier Punkten:\u00a0<\/a><\/p>\n I\/ Wann kann man von einer versp\u00e4teten vefa-Lieferung sprechen?<\/a> \u00a0<\/a><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \"1\u2033 _builder_version= \"4.16\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{} \"][et_pb_row _builder_version= \"4.16.1\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{} \"][et_pb_column type= \"4_4\u2033 _builder_version= \"4.16\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{}\"][et_pb_text _builder_version= \"4.18.0\u2033 text_font= \"Poppins|||||||| \" text_text_color= \"#000000\u2033 text_font_size= \"18px \" text_line_height= \"1.8em \" background_color= \"#cecece\" max_width= \"100%\" max_width_tablet= \"100%\" max_width_phone= \" \" max_width_last_edited= \"on|desktop\" min_height= \"91.7px \" custom_margin= \"12px||12px|false|false \" custom_padding= \"12px||12px|12px|false|false \" link_option_url= \"https:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \" link_option_url_new_window= \"on \" border_radii= \"on|15px|15px|15px|15px \" border_width_all= \"1px \" global_colors_info= \"{} \"]<\/p>\n Maitre Zakine, Rechtsanwalt, Doktor der Rechtswissenschaften ist ein Anwalt, der die VEFA<\/a> im Alltag.<\/p>\n<\/h2>\n
Einf\u00fchrung\u00a0<\/h2>\n
<\/a><\/h1>\n
- Verkaufspreis,
- voraussichtliches Lieferdatum,
- legitime Gr\u00fcnde f\u00fcr die Aussetzung,
- verschiedene Garantien (Garantien f\u00fcr die perfekte Fertigstellung, zweij\u00e4hrige Garantie, zehnj\u00e4hrige Garantie)
- die Finanzgarantie f\u00fcr die Fertigstellung, die mit der Fertigstellung des Geb\u00e4udes endet: Die GFA kann nicht mehr in Anspruch genommen werden, nachdem das Geb\u00e4ude im Sinne von Artikel R 261-1 des CCH fertiggestellt wurde.<\/p>\nLesen Sie einen realen VEFA-Fall, der von Me Zakine behandelt wurde.\u00a0<\/span><\/h1>\n
Der Austausch kann per E-Mail erfolgen, aber das formellste Mahnschreiben, das einer gerichtlichen Klage vorausgeht und in dem der Erwerber seine Ver\u00e4rgerung \u00fcber die Situation zum Ausdruck bringen m\u00f6chte, sollte per Einschreiben mit R\u00fcckschein verschickt werden.\u00a0<\/p>\n1 - Einen \"Mise en Demeure\"-Brief schreiben<\/h2>\n
2 - Von einem Gerichtsvollzieher feststellen lassen<\/h2>\n
3. Nehmen Sie Kontakt zu einem VEFA -Experten auf , der t\u00e4glich praktiziert, um Hilfe zu bekommen!\u00a0<\/h2>\n
muss ein Hersteller eine Vertragsstrafe f\u00fcr versp\u00e4tete Lieferungen zahlen, die proportional zur Dauer der Versp\u00e4tung ist, sobald die Versp\u00e4tung mehr als 30 Tage betr\u00e4gt.<\/p>\n
Diese lassen sich auf eine bestimmte Art und Weise berechnen. Rechtsanwalt Zakine steht Ihnen in seinem Online-Kalender oder telefonisch zur Verf\u00fcgung, um Ihnen bei Ihrem Erwerb zu helfen.<\/p>\n
II\/ Was ist bei einer Verz\u00f6gerung im VEFA zu tun?<\/a>
III \/ Welcher Artikel des Gesetzes betrifft die versp\u00e4tete Lieferung von VEFA?<\/a>
IV\/ Beantragen Sie die Aufl\u00f6sung des Kaufvertrags anstelle einer Entsch\u00e4digung in Form von Schadensersatz?<\/a><\/p>\nEin Problem mit VEFA?<\/h1>\n