Rechtsanwalt Zakine, <\/strong><\/h1>\nDoktor der Rechtswissenschaften
Rechtsanwalt<\/p>\n<\/strong><\/h1>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/avocat-antibes-2-1.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat perpignan\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat perpignan\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Das Leben einer Miteigent\u00fcmergemeinschaft, Quelle von Streitigkeiten: komplexe Verwaltung und Verwaltung<\/strong><\/h2>\nMiteigentum ist naturgem\u00e4\u00df stark anf\u00e4llig f\u00fcr Interessenkonflikte zwischen den verschiedenen Miteigent\u00fcmern.
Das Vorhandensein von Interessenkonflikten zwischen Eigent\u00fcmern ist besonders deutlich in Gro\u00dfst\u00e4dten wie Paris oder mittelgro\u00dfen St\u00e4dten wie Perpignan mit einer betr\u00e4chtlichen Anzahl von Miteigent\u00fcmern zu beobachten.
Diese Konflikte sind im Allgemeinen dreierlei Natur:
\u00b7 Zun\u00e4chst k\u00f6nnen sie mit der Nichteinhaltung von Nachbarschaftsregeln zusammenh\u00e4ngen.
\u00b7 Aber auch in Bezug auf die Aufrechterhaltung und Durchf\u00fchrung von Miteigentumsaktivit\u00e4ten (Artikel 9 des Gesetzes vom 10. Juli 1965).
\u00b7 Oder im Zusammenhang mit den Gesamtkosten des Miteigentums (Artikel 10 Absatz 3 des Gesetzes vom 10. Juli 1965).
. die Probleme der Beitreibung von Miteigentumsbeitr\u00e4gen, die dem gesamten Miteigentum schaden.<\/p>\n
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Ma\u00eetre Zakine, Doktor der Rechtswissenschaften<\/h2>\nDer Doktor der Rechtswissenschaften, Ma\u00eetre Zakine, Anwalt in Perpignan, interveniert regelm\u00e4\u00dfig in den \u00f6stlichen Pyren\u00e4en.<\/span><\/span><\/h2>\nSie interveniert im Immobilienrecht (Vefa, CCmi, Bau), im \u00f6ffentlichen Recht (Anfechtung von Baugenehmigungen) und in allem, was mit Ihrem Zuhause zu tun hat. Sie greift ein Familienrecht<\/a> (einvernehmliche Scheidung) und Vertragsrecht (Verhandlung und Betreuung von Gewerbemietvertr\u00e4gen).<\/p>\n <\/p>\n
<\/p>\n
<\/span><\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \"1\u2033 _builder_version= \"4.16\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{} \"][et_pb_row column_structure= \"1_3,2_3\u2033 _builder_version= \"4.16\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{} \"][et_pb_column type= \"1_3\u2033 _builder_version= \"4.16\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{} \"][et_pb_text _builder_version= \"4.18.0\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{} \"][et_pb_text _builder_version= \"4.18.0\u2033 _module_preset= \"default\" global_colors_info= \"{} \"]<\/p>\n
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<\/p>\n
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Der Eingriff des Anwalts in das Miteigentumsrecht in Perpignan<\/b><\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Es gibt also viele Gr\u00fcnde, die die Einschaltung eines Rechtsanwalts rechtfertigen Mediator in verschiedenen Miteigentumskonflikten<\/a>.<\/span><\/p>\nDieser muss n\u00e4mlich in seiner Aus\u00fcbung v\u00f6llig neutral sein und sein Fachwissen darf sich nur auf Fragen des Miteigentums beziehen.<\/span><\/p>\nAndererseits ist es auch wichtig, dass es sich um einen Rechtsanwalt handelt Fachanwalt f\u00fcr Miteigentumsrecht<\/a> Denn es handelt sich um ein komplexes Gesetz, das Erfahrung und gro\u00dfe Kenntnis juristischer Texte erfordert.<\/span><\/p>\nDas Kabinett von mir ZAKINE interveniert in Perpignan, um Streitigkeiten innerhalb einer Miteigentumsgemeinschaft beizulegen<\/a> und zur Unterst\u00fctzung von Treuhandb\u00fcros in Perpignan.\u00a0<\/span><\/p>\nDer Anwalt f\u00fcr eine Miteigent\u00fcmergemeinschaft wird vom Miteigentumsverwalter selbst ausgew\u00e4hlt, was erkl\u00e4rt, dass es sich bei diesem Anwalt in den meisten F\u00e4llen um einen Anwalt handelt, der es gewohnt ist, mit dem Miteigentumsverwalter zusammenzuarbeiten.<\/a> in der Regel am Ort des Streits lokalisiert, so dass Letzterer, beispielsweise wenn der Konflikt in Paris stattfindet, schnell zum Ort des Konflikts gelangen kann.<\/span><\/p>\nEs gibt jedoch noch eine andere M\u00f6glichkeit, den zust\u00e4ndigen Anwalt zu benennen Miteigentumsstreit<\/a>. In der Tat, in bestimmten Streitigkeiten, insbesondere durch das, was genannt wird <\/span>\u201edas absolute Recht, seinen Verteidiger zu w\u00e4hlen\u201c,<\/span><\/i> Die Miteigent\u00fcmer k\u00f6nnen durch den Vorsitzenden des Rates oder durch Beschluss des Miteigent\u00fcmerrates dem Treuh\u00e4nder Weisungen erteilen Miteigentum, um genau einen Anwalt zu w\u00e4hlen<\/a> eher als ein anderes.<\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Im Falle einer Meinungsverschiedenheit zwischen dem Treuh\u00e4nder und den Miteigent\u00fcmern \u00fcber die Bestellung eines Anwalts haben diese daher die M\u00f6glichkeit, \u00fcber den Ratsvorsitzenden oder durch eine Abstimmung im Rat den Treuh\u00e4nder zu bitten, die Bestellung vorzuziehen stattdessen einen Anwalt. als einen anderen.<\/span><\/p>\nFolglich wird der Anwalt f\u00fcr Miteigent\u00fcmerschaft nach der Entscheidung des Treuh\u00e4nders der Miteigentumsgemeinschaft ernannt und andererseits durch die Entscheidung des Vorsitzenden der Miteigent\u00fcmergemeinschaft oder mit Zustimmung der Miteigent\u00fcmergemeinschaft.<\/b><\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Immobilienanwalt in Perpignan, Erl\u00e4uterungen.<\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Eine \u00dcbertragung einer Hauptversammlung auf Dritte ist grunds\u00e4tzlich nicht m\u00f6glich. Tats\u00e4chlich gew\u00e4hrt die Generalversammlung nur wenigen Personen eingeschr\u00e4nkten Zutritt.
Wir finden die juristischen Mitglieder, die Miteigent\u00fcmer sind, aber auch den Miteigent\u00fcmertreuh\u00e4nder oder in bestimmten F\u00e4llen sogar die Stimmenz\u00e4hler, die f\u00fcr den reibungslosen Ablauf der Hauptversammlung verantwortlich sind, den Versammlungsleiter unterst\u00fctzen, die Mandate kontrollieren oder sogar sorgen f\u00fcr die korrekte Ausz\u00e4hlung der Stimmen.
Als Beispiel, a Hauptversammlung<\/a> Die normalerweise konstituierte, in einer Miteigentumsgemeinschaft in Perpignan zusammenkommende Gesellschaft muss unbedingt aus dem betreffenden Treuh\u00e4nder, den Miteigent\u00fcmern oder in bestimmten F\u00e4llen sogar aus einem Technischen Kommissar bestehen.
Dieses Verbot der Teilnahme Dritter an Hauptversammlungen kann allerdings relativiert werden.
Tats\u00e4chlich ist die Anwesenheit eines Anwalts, beispielsweise w\u00e4hrend eines Hauptversammlung in einer Miteigentumsgemeinschaft<\/a> mit Sitz in Perpignan, ist manchmal autorisiert.
Damit diese Erm\u00e4chtigung wirksam wird, bedarf sie der vorherigen Genehmigung durch die Hauptversammlung der Miteigent\u00fcmerschaft, die in unserem Beispiel in Perpignan stattfindet, und zwar mit einfacher Mehrheit, die der Mehrheit der abgegebenen Stimmen der anwesenden oder vertretenen Miteigent\u00fcmer entspricht .sowie diejenigen, die per Brief abgestimmt haben.
Andererseits ist es wichtig zu beachten, dass der Anwalt, selbst wenn er bei der Hauptversammlung anwesend ist, kein Stimmrecht hat und in diesem Sinne seine Rolle recht begrenzt ist und sich auf eine einfache Analyse- und Beratungsfunktion beschr\u00e4nkt.
Tats\u00e4chlich der Anwalt Miteigentumsrecht<\/a> kann eingreifen:
entweder um einen Miteigent\u00fcmer zu vertreten, der sein Mandant ist,
Entweder wenden Sie sich an alle Miteigent\u00fcmer, um ihnen Erl\u00e4uterungen zum Fortgang der Arbeiten zu geben Arbeit nach einer Katastrophe und einem Eingriff<\/a>, zu einem Streit, der vor Gericht gebracht wurde.
Manchmal kommt es sogar vor, dass der Treuh\u00e4nder den Anwalt bittet, einen Informationsvermerk zu verfassen, der der Einladung zur Hauptversammlung beigef\u00fcgt wird.
Dadurch k\u00f6nnen Miteigent\u00fcmer korrekt \u00fcber das Leben der Miteigent\u00fcmer informiert werden Miteigentum, aber dies wird auch dem Kabinett erm\u00f6glicht<\/a> Der Treuh\u00e4nder muss sich von seiner Verantwortung entbinden, da das Informationsschreiben ein Beweismittel daf\u00fcr ist, dass sein Auftrag ordnungsgem\u00e4\u00df ausgef\u00fchrt wurde.
Das Kabinett von mir ZAKINE<\/a> ist in PERPIGNAN t\u00e4tig, um Treuhandfirmen und Miteigent\u00fcmer in allen Bereichen zu unterst\u00fctzen, die mit dem Leben einer Miteigent\u00fcmerschaft, ihrer Verwaltung und Verwaltung zusammenh\u00e4ngen. <\/p>\n[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nPerpiny\u00e0 \u00e9s la ciutat me bonica del m\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nPerpignan ist eine Stadt in Okzitanien. Es ist weniger als 30 km von der spanischen Grenze entfernt.<\/p>\n
Perpignan profitiert von einer interessanten Mischung aus katalanischen und franz\u00f6sischen kulturellen Einfl\u00fcssen. Die Stadt war im Mittelalter die Hauptstadt des K\u00f6nigreichs Mallorca. Der katalanische Einfluss ist in seiner Architektur und Kultur wichtig. und seine Zunge!<\/p>\n
Wenn Sie durch die Stra\u00dfen von Perpignan schlendern, k\u00f6nnen Sie pr\u00e4chtige Geb\u00e4ude mit farbenfrohen Fassaden und schmiedeeisernen Balkonen bewundern.<\/p>\n
Perpignan ist auch f\u00fcr sein dynamisches Kulturleben bekannt. Jeden Sommer findet in der Stadt das Musikfestival Visa pour l'image statt, das dem Fotojournalismus gewidmet ist. Es ist eines der gr\u00f6\u00dften Festivals seiner Art weltweit. Dar\u00fcber hinaus ist Casa Pairal ein Museum, das die katalanische Geschichte und Kultur der Region nachzeichnet.<\/p>\n
Perpignan bietet k\u00f6stliche und abwechslungsreiche K\u00fcche. Zu den regionalen Spezialit\u00e4ten z\u00e4hlen Meeresfr\u00fcchtegerichte wie Cargolade (gegrillte Schnecken) und Collioure-Sardellen. Sie k\u00f6nnen auch renommierte lokale Weine probieren, darunter nat\u00fcrliche S\u00fc\u00dfweine wie den ber\u00fchmten Muscat de Rivesaltes.<\/span><\/p>\nPerpignan ist eine liebenswerte Stadt, reich an Kultur und Unterhaltung. Besuchen Perpignan oder besser, sich dort niederzulassen, ist eines der besten<\/a> Dinge, die Sie in Ihrem Leben tun k\u00f6nnen.<\/p>\n <\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nF\u00fcnf wesentliche Schritte, die Sie beim Kauf eines VEFA in Frankreich befolgen sollten<\/h2>\n
<\/p>\n
Der Erwerb einer Immobilie im k\u00fcnftigen Fertigstellungsgrad (VEFA), auch \u201ePurchase Off Plan\u201c genannt, ist ein Vorgang, der eine gewisse Umsicht und ein gutes Verst\u00e4ndnis des Prozesses erfordert. Wenn Sie den Kauf eines VEFA in Frankreich<\/a>Hier sind f\u00fcnf wesentliche Schritte, die Sie befolgen m\u00fcssen, um eine erfolgreiche Transaktion sicherzustellen.<\/p>\n1. F\u00fchren Sie eine gr\u00fcndliche Recherche durch und w\u00e4hlen Sie Ihren Promoter sorgf\u00e4ltig aus<\/h4>\n
<\/p>\n
Vor dem Kauf eines VEFA ist eine gr\u00fcndliche Recherche unbedingt erforderlich. Dazu geh\u00f6rt die Pr\u00fcfung der Kreditw\u00fcrdigkeit und des Rufs des Immobilienentwicklers, die Untersuchung des lokalen Marktes und das Verst\u00e4ndnis der steuerlichen Auswirkungen Ihres Kaufs.<\/p>\n
Es ist ein entscheidender Schritt, sich die Zeit zu nehmen, den richtigen Promoter auszuw\u00e4hlen. Stellen Sie sicher, dass der Entwickler einen guten Ruf und solide Erfahrung in der Branche hat. Sehen Sie sich Rezensionen und Erfahrungsberichte online an und z\u00f6gern Sie nicht, nach Referenzen zu fragen.<\/p>\n
Stellen Sie au\u00dferdem sicher, dass der Entwickler bei einer anerkannten Berufsorganisation registriert ist, die ein gewisses Ma\u00df an Schutz f\u00fcr K\u00e4ufer gew\u00e4hrleistet. In Frankreich m\u00fcssen Immobilienentwickler bei der F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers registriert sein.<\/p>\n
2. Lesen Sie den Reservierungsvertrag sorgf\u00e4ltig durch<\/h4>\n
<\/p>\n
Der Reservierungsvertrag, auch Vorvertrag genannt, ist Ihr erstes Rechtsdokument unterschreiben Sie beim Kauf eines VEFA<\/a>. Es enth\u00e4lt detaillierte Informationen \u00fcber die Unterkunft, einschlie\u00dflich ihrer Fl\u00e4che, ihrer Lage im Geb\u00e4ude und ihres Verkaufspreises.<\/p>\nBevor Sie den Reservierungsvertrag unterzeichnen, lesen Sie ihn sorgf\u00e4ltig durch und stellen Sie sicher, dass Sie alle Gesch\u00e4ftsbedingungen verstanden haben. Der Vertrag muss eine Suspensivklausel enthalten, die es Ihnen erm\u00f6glicht, vom Kauf zur\u00fcckzutreten, wenn Sie keine Hypothek erhalten k\u00f6nnen.<\/p>\n
Z\u00f6gern Sie nicht, einen Immobilienanwalt zu beauftragen, der den Vertrag pr\u00fcft und alle rechtlichen und finanziellen Auswirkungen erl\u00e4utert.<\/p>\n
3. Besorgen Sie sich eine angemessene Finanzierung<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nDie Beschaffung einer geeigneten Finanzierung ist ein wesentlicher Schritt beim Kauf einer VEFA. Stellen Sie sicher, dass Sie die verf\u00fcgbaren Finanzierungsm\u00f6glichkeiten verstehen, einschlie\u00dflich traditioneller Wohnungsbaudarlehen, staatlich gef\u00f6rderter Darlehen und zinsloser Darlehen.<\/div>\n\nEs wird empfohlen, einen Finanzberater oder Hypothekenmakler zu konsultieren, der Ihnen bei der Auswahl der Finanzierungsoptionen und der Suche nach dem bestm\u00f6glichen Zinssatz hilft.<\/p>\n
Denken Sie daran, dass Sie beim Kauf eines VEFA w\u00e4hrend der gesamten Bauzeit der Immobilie Ratenzahlungen leisten m\u00fcssen. Diese \u201eAbrufe\u201c genannten Zahlungen sind gesetzlich geregelt und d\u00fcrfen bestimmte Grenzen nicht \u00fcberschreiten.<\/p>\n
4. \u00dcberwachen Sie den Bau und stellen Sie die Bauqualit\u00e4t sicher<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n\nBeim Kauf eines Off-Plan-Projekts ist es wichtig, den Bau genau zu \u00fcberwachen und sicherzustellen, dass die Qualit\u00e4t des Baus den vereinbarten Standards und Spezifikationen entspricht.<\/p>\n
Es empfiehlt sich, die Baustelle regelm\u00e4\u00dfig zu besuchen, um den Fortschritt der Arbeiten zu \u00fcberpr\u00fcfen. Z\u00f6gern Sie nicht, dem Bautr\u00e4ger oder Projektmanager Fragen zu stellen, wenn Sie Bedenken haben oder bestimmte Teile des Bauprozesses nicht verstehen.<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus wird empfohlen, die Immobilie vor der \u00dcbergabe von einem unabh\u00e4ngigen Sachverst\u00e4ndigen begutachten zu lassen. Diese als \u201eEmpfangsgutachten\u201c bezeichnete Inspektion erm\u00f6glicht es Ihnen, m\u00f6gliche M\u00e4ngel oder mangelhafte Verarbeitung zu erkennen.<\/p>\n
5. Lieferung und Empfang der Unterkunft Der letzte Schritt beim Kauf eines VEFA ist die Lieferung und Empfang der Unterkunft. Bei der \u00dcbergabe haben Sie die M\u00f6glichkeit, die Unterkunft im Detail zu besichtigen und etwaige M\u00e4ngel oder mangelhafte Verarbeitung zu melden.<\/p>\n
Es wird dringend empfohlen, einen unabh\u00e4ngigen Experten hinzuzuziehen, der Sie w\u00e4hrend der Lieferung unterst\u00fctzt. Dieser Experte ist in der Lage, M\u00e4ngel oder mangelhafte Verarbeitung zu erkennen, die Ihnen m\u00f6glicherweise nicht auffallen.<\/p>\n
Nach der Lieferung haben Sie eine Frist von 30 Tagen, um offensichtliche M\u00e4ngel zu r\u00fcgen, die zum Zeitpunkt der Lieferung nicht erkannt wurden, und eine Frist von einem Jahr, um Fehlfunktionen des Ger\u00e4ts zu melden.<\/p>\n
Der Kauf eines VEFA ist eine wichtige Entscheidung, die eine angemessene Vorbereitung und ein gutes Verst\u00e4ndnis des Prozesses erfordert. Wenn Sie diese f\u00fcnf Schritte befolgen, sind Sie besser f\u00fcr einen erfolgreichen Kauf ger\u00fcstet und vermeiden potenzielle Fallstricke und Komplikationen.<\/span><\/p>\nDenken Sie daran, dass der Kauf eines VEFA eine langfristige Investition ist, die sorgf\u00e4ltig geplant und verwaltet werden muss. Mit der richtigen Vorbereitung und Beratung k\u00f6nnen Sie eine erfolgreiche und sichere Investition t\u00e4tigen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Kontaktieren Sie mich Zakine, Anwalt f\u00fcr Immobilien- und Miteigentumsrecht in Perpignan<\/h2>\n
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Docteur en Droit \u00e0 Perpignan, Avocate en droit de la copropri\u00e9t\u00e9, Me Zakine intervient r\u00e9guli\u00e8rement. Elle peut travailler \u00e0 distance et par visio.<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":55978,"parent":0,"menu_order":17,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
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Avocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"0px|||||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_text_color=\"#000000\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" max_width=\"100%\" max_width_tablet=\"100%\" max_width_phone=\"\" max_width_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat en droit immobilier Allauch<\/a>, Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l'universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong> peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/p>Les domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la construction de nouvel immeuble<\/a>, que de retard VEFA.<\/a><\/p>Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Ma\u00eetre Zakine intervient aussi pour les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p>
Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p>
Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p>Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>
Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p>
Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p>
Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p>
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Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p>Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p>Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p>Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p>\u00a0<\/p>
\u00a0<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p>Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p>
Rechtsanwalt<\/p>\n
<\/strong><\/h1>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/avocat-antibes-2-1.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat perpignan\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat perpignan\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Das Leben einer Miteigent\u00fcmergemeinschaft, Quelle von Streitigkeiten: komplexe Verwaltung und Verwaltung<\/strong><\/h2>\nMiteigentum ist naturgem\u00e4\u00df stark anf\u00e4llig f\u00fcr Interessenkonflikte zwischen den verschiedenen Miteigent\u00fcmern.
Das Vorhandensein von Interessenkonflikten zwischen Eigent\u00fcmern ist besonders deutlich in Gro\u00dfst\u00e4dten wie Paris oder mittelgro\u00dfen St\u00e4dten wie Perpignan mit einer betr\u00e4chtlichen Anzahl von Miteigent\u00fcmern zu beobachten.
Diese Konflikte sind im Allgemeinen dreierlei Natur:
\u00b7 Zun\u00e4chst k\u00f6nnen sie mit der Nichteinhaltung von Nachbarschaftsregeln zusammenh\u00e4ngen.
\u00b7 Aber auch in Bezug auf die Aufrechterhaltung und Durchf\u00fchrung von Miteigentumsaktivit\u00e4ten (Artikel 9 des Gesetzes vom 10. Juli 1965).
\u00b7 Oder im Zusammenhang mit den Gesamtkosten des Miteigentums (Artikel 10 Absatz 3 des Gesetzes vom 10. Juli 1965).
. die Probleme der Beitreibung von Miteigentumsbeitr\u00e4gen, die dem gesamten Miteigentum schaden.<\/p>\n
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Ma\u00eetre Zakine, Doktor der Rechtswissenschaften<\/h2>\nDer Doktor der Rechtswissenschaften, Ma\u00eetre Zakine, Anwalt in Perpignan, interveniert regelm\u00e4\u00dfig in den \u00f6stlichen Pyren\u00e4en.<\/span><\/span><\/h2>\nSie interveniert im Immobilienrecht (Vefa, CCmi, Bau), im \u00f6ffentlichen Recht (Anfechtung von Baugenehmigungen) und in allem, was mit Ihrem Zuhause zu tun hat. Sie greift ein Familienrecht<\/a> (einvernehmliche Scheidung) und Vertragsrecht (Verhandlung und Betreuung von Gewerbemietvertr\u00e4gen).<\/p>\n <\/p>\n
<\/p>\n
<\/span><\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \"1\u2033 _builder_version= \"4.16\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{} \"][et_pb_row column_structure= \"1_3,2_3\u2033 _builder_version= \"4.16\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{} \"][et_pb_column type= \"1_3\u2033 _builder_version= \"4.16\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{} \"][et_pb_text _builder_version= \"4.18.0\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{} \"][et_pb_text _builder_version= \"4.18.0\u2033 _module_preset= \"default\" global_colors_info= \"{} \"]<\/p>\n
<\/p>\n
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Der Eingriff des Anwalts in das Miteigentumsrecht in Perpignan<\/b><\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Es gibt also viele Gr\u00fcnde, die die Einschaltung eines Rechtsanwalts rechtfertigen Mediator in verschiedenen Miteigentumskonflikten<\/a>.<\/span><\/p>\nDieser muss n\u00e4mlich in seiner Aus\u00fcbung v\u00f6llig neutral sein und sein Fachwissen darf sich nur auf Fragen des Miteigentums beziehen.<\/span><\/p>\nAndererseits ist es auch wichtig, dass es sich um einen Rechtsanwalt handelt Fachanwalt f\u00fcr Miteigentumsrecht<\/a> Denn es handelt sich um ein komplexes Gesetz, das Erfahrung und gro\u00dfe Kenntnis juristischer Texte erfordert.<\/span><\/p>\nDas Kabinett von mir ZAKINE interveniert in Perpignan, um Streitigkeiten innerhalb einer Miteigentumsgemeinschaft beizulegen<\/a> und zur Unterst\u00fctzung von Treuhandb\u00fcros in Perpignan.\u00a0<\/span><\/p>\nDer Anwalt f\u00fcr eine Miteigent\u00fcmergemeinschaft wird vom Miteigentumsverwalter selbst ausgew\u00e4hlt, was erkl\u00e4rt, dass es sich bei diesem Anwalt in den meisten F\u00e4llen um einen Anwalt handelt, der es gewohnt ist, mit dem Miteigentumsverwalter zusammenzuarbeiten.<\/a> in der Regel am Ort des Streits lokalisiert, so dass Letzterer, beispielsweise wenn der Konflikt in Paris stattfindet, schnell zum Ort des Konflikts gelangen kann.<\/span><\/p>\nEs gibt jedoch noch eine andere M\u00f6glichkeit, den zust\u00e4ndigen Anwalt zu benennen Miteigentumsstreit<\/a>. In der Tat, in bestimmten Streitigkeiten, insbesondere durch das, was genannt wird <\/span>\u201edas absolute Recht, seinen Verteidiger zu w\u00e4hlen\u201c,<\/span><\/i> Die Miteigent\u00fcmer k\u00f6nnen durch den Vorsitzenden des Rates oder durch Beschluss des Miteigent\u00fcmerrates dem Treuh\u00e4nder Weisungen erteilen Miteigentum, um genau einen Anwalt zu w\u00e4hlen<\/a> eher als ein anderes.<\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Im Falle einer Meinungsverschiedenheit zwischen dem Treuh\u00e4nder und den Miteigent\u00fcmern \u00fcber die Bestellung eines Anwalts haben diese daher die M\u00f6glichkeit, \u00fcber den Ratsvorsitzenden oder durch eine Abstimmung im Rat den Treuh\u00e4nder zu bitten, die Bestellung vorzuziehen stattdessen einen Anwalt. als einen anderen.<\/span><\/p>\nFolglich wird der Anwalt f\u00fcr Miteigent\u00fcmerschaft nach der Entscheidung des Treuh\u00e4nders der Miteigentumsgemeinschaft ernannt und andererseits durch die Entscheidung des Vorsitzenden der Miteigent\u00fcmergemeinschaft oder mit Zustimmung der Miteigent\u00fcmergemeinschaft.<\/b><\/p>\n
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Immobilienanwalt in Perpignan, Erl\u00e4uterungen.<\/h2>\n
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Eine \u00dcbertragung einer Hauptversammlung auf Dritte ist grunds\u00e4tzlich nicht m\u00f6glich. Tats\u00e4chlich gew\u00e4hrt die Generalversammlung nur wenigen Personen eingeschr\u00e4nkten Zutritt.
Wir finden die juristischen Mitglieder, die Miteigent\u00fcmer sind, aber auch den Miteigent\u00fcmertreuh\u00e4nder oder in bestimmten F\u00e4llen sogar die Stimmenz\u00e4hler, die f\u00fcr den reibungslosen Ablauf der Hauptversammlung verantwortlich sind, den Versammlungsleiter unterst\u00fctzen, die Mandate kontrollieren oder sogar sorgen f\u00fcr die korrekte Ausz\u00e4hlung der Stimmen.
Als Beispiel, a Hauptversammlung<\/a> Die normalerweise konstituierte, in einer Miteigentumsgemeinschaft in Perpignan zusammenkommende Gesellschaft muss unbedingt aus dem betreffenden Treuh\u00e4nder, den Miteigent\u00fcmern oder in bestimmten F\u00e4llen sogar aus einem Technischen Kommissar bestehen.
Dieses Verbot der Teilnahme Dritter an Hauptversammlungen kann allerdings relativiert werden.
Tats\u00e4chlich ist die Anwesenheit eines Anwalts, beispielsweise w\u00e4hrend eines Hauptversammlung in einer Miteigentumsgemeinschaft<\/a> mit Sitz in Perpignan, ist manchmal autorisiert.
Damit diese Erm\u00e4chtigung wirksam wird, bedarf sie der vorherigen Genehmigung durch die Hauptversammlung der Miteigent\u00fcmerschaft, die in unserem Beispiel in Perpignan stattfindet, und zwar mit einfacher Mehrheit, die der Mehrheit der abgegebenen Stimmen der anwesenden oder vertretenen Miteigent\u00fcmer entspricht .sowie diejenigen, die per Brief abgestimmt haben.
Andererseits ist es wichtig zu beachten, dass der Anwalt, selbst wenn er bei der Hauptversammlung anwesend ist, kein Stimmrecht hat und in diesem Sinne seine Rolle recht begrenzt ist und sich auf eine einfache Analyse- und Beratungsfunktion beschr\u00e4nkt.
Tats\u00e4chlich der Anwalt Miteigentumsrecht<\/a> kann eingreifen:
entweder um einen Miteigent\u00fcmer zu vertreten, der sein Mandant ist,
Entweder wenden Sie sich an alle Miteigent\u00fcmer, um ihnen Erl\u00e4uterungen zum Fortgang der Arbeiten zu geben Arbeit nach einer Katastrophe und einem Eingriff<\/a>, zu einem Streit, der vor Gericht gebracht wurde.
Manchmal kommt es sogar vor, dass der Treuh\u00e4nder den Anwalt bittet, einen Informationsvermerk zu verfassen, der der Einladung zur Hauptversammlung beigef\u00fcgt wird.
Dadurch k\u00f6nnen Miteigent\u00fcmer korrekt \u00fcber das Leben der Miteigent\u00fcmer informiert werden Miteigentum, aber dies wird auch dem Kabinett erm\u00f6glicht<\/a> Der Treuh\u00e4nder muss sich von seiner Verantwortung entbinden, da das Informationsschreiben ein Beweismittel daf\u00fcr ist, dass sein Auftrag ordnungsgem\u00e4\u00df ausgef\u00fchrt wurde.
Das Kabinett von mir ZAKINE<\/a> ist in PERPIGNAN t\u00e4tig, um Treuhandfirmen und Miteigent\u00fcmer in allen Bereichen zu unterst\u00fctzen, die mit dem Leben einer Miteigent\u00fcmerschaft, ihrer Verwaltung und Verwaltung zusammenh\u00e4ngen. <\/p>\n[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nPerpiny\u00e0 \u00e9s la ciutat me bonica del m\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nPerpignan ist eine Stadt in Okzitanien. Es ist weniger als 30 km von der spanischen Grenze entfernt.<\/p>\n
Perpignan profitiert von einer interessanten Mischung aus katalanischen und franz\u00f6sischen kulturellen Einfl\u00fcssen. Die Stadt war im Mittelalter die Hauptstadt des K\u00f6nigreichs Mallorca. Der katalanische Einfluss ist in seiner Architektur und Kultur wichtig. und seine Zunge!<\/p>\n
Wenn Sie durch die Stra\u00dfen von Perpignan schlendern, k\u00f6nnen Sie pr\u00e4chtige Geb\u00e4ude mit farbenfrohen Fassaden und schmiedeeisernen Balkonen bewundern.<\/p>\n
Perpignan ist auch f\u00fcr sein dynamisches Kulturleben bekannt. Jeden Sommer findet in der Stadt das Musikfestival Visa pour l'image statt, das dem Fotojournalismus gewidmet ist. Es ist eines der gr\u00f6\u00dften Festivals seiner Art weltweit. Dar\u00fcber hinaus ist Casa Pairal ein Museum, das die katalanische Geschichte und Kultur der Region nachzeichnet.<\/p>\n
Perpignan bietet k\u00f6stliche und abwechslungsreiche K\u00fcche. Zu den regionalen Spezialit\u00e4ten z\u00e4hlen Meeresfr\u00fcchtegerichte wie Cargolade (gegrillte Schnecken) und Collioure-Sardellen. Sie k\u00f6nnen auch renommierte lokale Weine probieren, darunter nat\u00fcrliche S\u00fc\u00dfweine wie den ber\u00fchmten Muscat de Rivesaltes.<\/span><\/p>\nPerpignan ist eine liebenswerte Stadt, reich an Kultur und Unterhaltung. Besuchen Perpignan oder besser, sich dort niederzulassen, ist eines der besten<\/a> Dinge, die Sie in Ihrem Leben tun k\u00f6nnen.<\/p>\n <\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nF\u00fcnf wesentliche Schritte, die Sie beim Kauf eines VEFA in Frankreich befolgen sollten<\/h2>\n
<\/p>\n
Der Erwerb einer Immobilie im k\u00fcnftigen Fertigstellungsgrad (VEFA), auch \u201ePurchase Off Plan\u201c genannt, ist ein Vorgang, der eine gewisse Umsicht und ein gutes Verst\u00e4ndnis des Prozesses erfordert. Wenn Sie den Kauf eines VEFA in Frankreich<\/a>Hier sind f\u00fcnf wesentliche Schritte, die Sie befolgen m\u00fcssen, um eine erfolgreiche Transaktion sicherzustellen.<\/p>\n1. F\u00fchren Sie eine gr\u00fcndliche Recherche durch und w\u00e4hlen Sie Ihren Promoter sorgf\u00e4ltig aus<\/h4>\n
<\/p>\n
Vor dem Kauf eines VEFA ist eine gr\u00fcndliche Recherche unbedingt erforderlich. Dazu geh\u00f6rt die Pr\u00fcfung der Kreditw\u00fcrdigkeit und des Rufs des Immobilienentwicklers, die Untersuchung des lokalen Marktes und das Verst\u00e4ndnis der steuerlichen Auswirkungen Ihres Kaufs.<\/p>\n
Es ist ein entscheidender Schritt, sich die Zeit zu nehmen, den richtigen Promoter auszuw\u00e4hlen. Stellen Sie sicher, dass der Entwickler einen guten Ruf und solide Erfahrung in der Branche hat. Sehen Sie sich Rezensionen und Erfahrungsberichte online an und z\u00f6gern Sie nicht, nach Referenzen zu fragen.<\/p>\n
Stellen Sie au\u00dferdem sicher, dass der Entwickler bei einer anerkannten Berufsorganisation registriert ist, die ein gewisses Ma\u00df an Schutz f\u00fcr K\u00e4ufer gew\u00e4hrleistet. In Frankreich m\u00fcssen Immobilienentwickler bei der F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers registriert sein.<\/p>\n
2. Lesen Sie den Reservierungsvertrag sorgf\u00e4ltig durch<\/h4>\n
<\/p>\n
Der Reservierungsvertrag, auch Vorvertrag genannt, ist Ihr erstes Rechtsdokument unterschreiben Sie beim Kauf eines VEFA<\/a>. Es enth\u00e4lt detaillierte Informationen \u00fcber die Unterkunft, einschlie\u00dflich ihrer Fl\u00e4che, ihrer Lage im Geb\u00e4ude und ihres Verkaufspreises.<\/p>\nBevor Sie den Reservierungsvertrag unterzeichnen, lesen Sie ihn sorgf\u00e4ltig durch und stellen Sie sicher, dass Sie alle Gesch\u00e4ftsbedingungen verstanden haben. Der Vertrag muss eine Suspensivklausel enthalten, die es Ihnen erm\u00f6glicht, vom Kauf zur\u00fcckzutreten, wenn Sie keine Hypothek erhalten k\u00f6nnen.<\/p>\n
Z\u00f6gern Sie nicht, einen Immobilienanwalt zu beauftragen, der den Vertrag pr\u00fcft und alle rechtlichen und finanziellen Auswirkungen erl\u00e4utert.<\/p>\n
3. Besorgen Sie sich eine angemessene Finanzierung<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nDie Beschaffung einer geeigneten Finanzierung ist ein wesentlicher Schritt beim Kauf einer VEFA. Stellen Sie sicher, dass Sie die verf\u00fcgbaren Finanzierungsm\u00f6glichkeiten verstehen, einschlie\u00dflich traditioneller Wohnungsbaudarlehen, staatlich gef\u00f6rderter Darlehen und zinsloser Darlehen.<\/div>\n\nEs wird empfohlen, einen Finanzberater oder Hypothekenmakler zu konsultieren, der Ihnen bei der Auswahl der Finanzierungsoptionen und der Suche nach dem bestm\u00f6glichen Zinssatz hilft.<\/p>\n
Denken Sie daran, dass Sie beim Kauf eines VEFA w\u00e4hrend der gesamten Bauzeit der Immobilie Ratenzahlungen leisten m\u00fcssen. Diese \u201eAbrufe\u201c genannten Zahlungen sind gesetzlich geregelt und d\u00fcrfen bestimmte Grenzen nicht \u00fcberschreiten.<\/p>\n
4. \u00dcberwachen Sie den Bau und stellen Sie die Bauqualit\u00e4t sicher<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n\nBeim Kauf eines Off-Plan-Projekts ist es wichtig, den Bau genau zu \u00fcberwachen und sicherzustellen, dass die Qualit\u00e4t des Baus den vereinbarten Standards und Spezifikationen entspricht.<\/p>\n
Es empfiehlt sich, die Baustelle regelm\u00e4\u00dfig zu besuchen, um den Fortschritt der Arbeiten zu \u00fcberpr\u00fcfen. Z\u00f6gern Sie nicht, dem Bautr\u00e4ger oder Projektmanager Fragen zu stellen, wenn Sie Bedenken haben oder bestimmte Teile des Bauprozesses nicht verstehen.<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus wird empfohlen, die Immobilie vor der \u00dcbergabe von einem unabh\u00e4ngigen Sachverst\u00e4ndigen begutachten zu lassen. Diese als \u201eEmpfangsgutachten\u201c bezeichnete Inspektion erm\u00f6glicht es Ihnen, m\u00f6gliche M\u00e4ngel oder mangelhafte Verarbeitung zu erkennen.<\/p>\n
5. Lieferung und Empfang der Unterkunft Der letzte Schritt beim Kauf eines VEFA ist die Lieferung und Empfang der Unterkunft. Bei der \u00dcbergabe haben Sie die M\u00f6glichkeit, die Unterkunft im Detail zu besichtigen und etwaige M\u00e4ngel oder mangelhafte Verarbeitung zu melden.<\/p>\n
Es wird dringend empfohlen, einen unabh\u00e4ngigen Experten hinzuzuziehen, der Sie w\u00e4hrend der Lieferung unterst\u00fctzt. Dieser Experte ist in der Lage, M\u00e4ngel oder mangelhafte Verarbeitung zu erkennen, die Ihnen m\u00f6glicherweise nicht auffallen.<\/p>\n
Nach der Lieferung haben Sie eine Frist von 30 Tagen, um offensichtliche M\u00e4ngel zu r\u00fcgen, die zum Zeitpunkt der Lieferung nicht erkannt wurden, und eine Frist von einem Jahr, um Fehlfunktionen des Ger\u00e4ts zu melden.<\/p>\n
Der Kauf eines VEFA ist eine wichtige Entscheidung, die eine angemessene Vorbereitung und ein gutes Verst\u00e4ndnis des Prozesses erfordert. Wenn Sie diese f\u00fcnf Schritte befolgen, sind Sie besser f\u00fcr einen erfolgreichen Kauf ger\u00fcstet und vermeiden potenzielle Fallstricke und Komplikationen.<\/span><\/p>\nDenken Sie daran, dass der Kauf eines VEFA eine langfristige Investition ist, die sorgf\u00e4ltig geplant und verwaltet werden muss. Mit der richtigen Vorbereitung und Beratung k\u00f6nnen Sie eine erfolgreiche und sichere Investition t\u00e4tigen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Kontaktieren Sie mich Zakine, Anwalt f\u00fcr Immobilien- und Miteigentumsrecht in Perpignan<\/h2>\n
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Docteur en Droit \u00e0 Perpignan, Avocate en droit de la copropri\u00e9t\u00e9, Me Zakine intervient r\u00e9guli\u00e8rement. Elle peut travailler \u00e0 distance et par visio.<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":55978,"parent":0,"menu_order":17,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
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Avocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"0px|||||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_text_color=\"#000000\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" max_width=\"100%\" max_width_tablet=\"100%\" max_width_phone=\"\" max_width_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat en droit immobilier Allauch<\/a>, Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l'universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong> peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/p>Les domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la construction de nouvel immeuble<\/a>, que de retard VEFA.<\/a><\/p>Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Ma\u00eetre Zakine intervient aussi pour les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p>
Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p>
Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p>Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>
Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p>
Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p>
Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p>Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p>Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p>Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p>\u00a0<\/p>
\u00a0<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p>Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p>
Das Vorhandensein von Interessenkonflikten zwischen Eigent\u00fcmern ist besonders deutlich in Gro\u00dfst\u00e4dten wie Paris oder mittelgro\u00dfen St\u00e4dten wie Perpignan mit einer betr\u00e4chtlichen Anzahl von Miteigent\u00fcmern zu beobachten.
Diese Konflikte sind im Allgemeinen dreierlei Natur:
\u00b7 Zun\u00e4chst k\u00f6nnen sie mit der Nichteinhaltung von Nachbarschaftsregeln zusammenh\u00e4ngen.
\u00b7 Aber auch in Bezug auf die Aufrechterhaltung und Durchf\u00fchrung von Miteigentumsaktivit\u00e4ten (Artikel 9 des Gesetzes vom 10. Juli 1965).
\u00b7 Oder im Zusammenhang mit den Gesamtkosten des Miteigentums (Artikel 10 Absatz 3 des Gesetzes vom 10. Juli 1965).
. die Probleme der Beitreibung von Miteigentumsbeitr\u00e4gen, die dem gesamten Miteigentum schaden.<\/p>\n
Der Doktor der Rechtswissenschaften, Ma\u00eetre Zakine, Anwalt in Perpignan, interveniert regelm\u00e4\u00dfig in den \u00f6stlichen Pyren\u00e4en.<\/span><\/span><\/h2>\nSie interveniert im Immobilienrecht (Vefa, CCmi, Bau), im \u00f6ffentlichen Recht (Anfechtung von Baugenehmigungen) und in allem, was mit Ihrem Zuhause zu tun hat. Sie greift ein Familienrecht<\/a> (einvernehmliche Scheidung) und Vertragsrecht (Verhandlung und Betreuung von Gewerbemietvertr\u00e4gen).<\/p>\n <\/p>\n
<\/p>\n
<\/span><\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \"1\u2033 _builder_version= \"4.16\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{} \"][et_pb_row column_structure= \"1_3,2_3\u2033 _builder_version= \"4.16\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{} \"][et_pb_column type= \"1_3\u2033 _builder_version= \"4.16\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{} \"][et_pb_text _builder_version= \"4.18.0\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{} \"][et_pb_text _builder_version= \"4.18.0\u2033 _module_preset= \"default\" global_colors_info= \"{} \"]<\/p>\n
<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Der Eingriff des Anwalts in das Miteigentumsrecht in Perpignan<\/b><\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Es gibt also viele Gr\u00fcnde, die die Einschaltung eines Rechtsanwalts rechtfertigen Mediator in verschiedenen Miteigentumskonflikten<\/a>.<\/span><\/p>\nDieser muss n\u00e4mlich in seiner Aus\u00fcbung v\u00f6llig neutral sein und sein Fachwissen darf sich nur auf Fragen des Miteigentums beziehen.<\/span><\/p>\nAndererseits ist es auch wichtig, dass es sich um einen Rechtsanwalt handelt Fachanwalt f\u00fcr Miteigentumsrecht<\/a> Denn es handelt sich um ein komplexes Gesetz, das Erfahrung und gro\u00dfe Kenntnis juristischer Texte erfordert.<\/span><\/p>\nDas Kabinett von mir ZAKINE interveniert in Perpignan, um Streitigkeiten innerhalb einer Miteigentumsgemeinschaft beizulegen<\/a> und zur Unterst\u00fctzung von Treuhandb\u00fcros in Perpignan.\u00a0<\/span><\/p>\nDer Anwalt f\u00fcr eine Miteigent\u00fcmergemeinschaft wird vom Miteigentumsverwalter selbst ausgew\u00e4hlt, was erkl\u00e4rt, dass es sich bei diesem Anwalt in den meisten F\u00e4llen um einen Anwalt handelt, der es gewohnt ist, mit dem Miteigentumsverwalter zusammenzuarbeiten.<\/a> in der Regel am Ort des Streits lokalisiert, so dass Letzterer, beispielsweise wenn der Konflikt in Paris stattfindet, schnell zum Ort des Konflikts gelangen kann.<\/span><\/p>\nEs gibt jedoch noch eine andere M\u00f6glichkeit, den zust\u00e4ndigen Anwalt zu benennen Miteigentumsstreit<\/a>. In der Tat, in bestimmten Streitigkeiten, insbesondere durch das, was genannt wird <\/span>\u201edas absolute Recht, seinen Verteidiger zu w\u00e4hlen\u201c,<\/span><\/i> Die Miteigent\u00fcmer k\u00f6nnen durch den Vorsitzenden des Rates oder durch Beschluss des Miteigent\u00fcmerrates dem Treuh\u00e4nder Weisungen erteilen Miteigentum, um genau einen Anwalt zu w\u00e4hlen<\/a> eher als ein anderes.<\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Im Falle einer Meinungsverschiedenheit zwischen dem Treuh\u00e4nder und den Miteigent\u00fcmern \u00fcber die Bestellung eines Anwalts haben diese daher die M\u00f6glichkeit, \u00fcber den Ratsvorsitzenden oder durch eine Abstimmung im Rat den Treuh\u00e4nder zu bitten, die Bestellung vorzuziehen stattdessen einen Anwalt. als einen anderen.<\/span><\/p>\nFolglich wird der Anwalt f\u00fcr Miteigent\u00fcmerschaft nach der Entscheidung des Treuh\u00e4nders der Miteigentumsgemeinschaft ernannt und andererseits durch die Entscheidung des Vorsitzenden der Miteigent\u00fcmergemeinschaft oder mit Zustimmung der Miteigent\u00fcmergemeinschaft.<\/b><\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Immobilienanwalt in Perpignan, Erl\u00e4uterungen.<\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Eine \u00dcbertragung einer Hauptversammlung auf Dritte ist grunds\u00e4tzlich nicht m\u00f6glich. Tats\u00e4chlich gew\u00e4hrt die Generalversammlung nur wenigen Personen eingeschr\u00e4nkten Zutritt.
Wir finden die juristischen Mitglieder, die Miteigent\u00fcmer sind, aber auch den Miteigent\u00fcmertreuh\u00e4nder oder in bestimmten F\u00e4llen sogar die Stimmenz\u00e4hler, die f\u00fcr den reibungslosen Ablauf der Hauptversammlung verantwortlich sind, den Versammlungsleiter unterst\u00fctzen, die Mandate kontrollieren oder sogar sorgen f\u00fcr die korrekte Ausz\u00e4hlung der Stimmen.
Als Beispiel, a Hauptversammlung<\/a> Die normalerweise konstituierte, in einer Miteigentumsgemeinschaft in Perpignan zusammenkommende Gesellschaft muss unbedingt aus dem betreffenden Treuh\u00e4nder, den Miteigent\u00fcmern oder in bestimmten F\u00e4llen sogar aus einem Technischen Kommissar bestehen.
Dieses Verbot der Teilnahme Dritter an Hauptversammlungen kann allerdings relativiert werden.
Tats\u00e4chlich ist die Anwesenheit eines Anwalts, beispielsweise w\u00e4hrend eines Hauptversammlung in einer Miteigentumsgemeinschaft<\/a> mit Sitz in Perpignan, ist manchmal autorisiert.
Damit diese Erm\u00e4chtigung wirksam wird, bedarf sie der vorherigen Genehmigung durch die Hauptversammlung der Miteigent\u00fcmerschaft, die in unserem Beispiel in Perpignan stattfindet, und zwar mit einfacher Mehrheit, die der Mehrheit der abgegebenen Stimmen der anwesenden oder vertretenen Miteigent\u00fcmer entspricht .sowie diejenigen, die per Brief abgestimmt haben.
Andererseits ist es wichtig zu beachten, dass der Anwalt, selbst wenn er bei der Hauptversammlung anwesend ist, kein Stimmrecht hat und in diesem Sinne seine Rolle recht begrenzt ist und sich auf eine einfache Analyse- und Beratungsfunktion beschr\u00e4nkt.
Tats\u00e4chlich der Anwalt Miteigentumsrecht<\/a> kann eingreifen:
entweder um einen Miteigent\u00fcmer zu vertreten, der sein Mandant ist,
Entweder wenden Sie sich an alle Miteigent\u00fcmer, um ihnen Erl\u00e4uterungen zum Fortgang der Arbeiten zu geben Arbeit nach einer Katastrophe und einem Eingriff<\/a>, zu einem Streit, der vor Gericht gebracht wurde.
Manchmal kommt es sogar vor, dass der Treuh\u00e4nder den Anwalt bittet, einen Informationsvermerk zu verfassen, der der Einladung zur Hauptversammlung beigef\u00fcgt wird.
Dadurch k\u00f6nnen Miteigent\u00fcmer korrekt \u00fcber das Leben der Miteigent\u00fcmer informiert werden Miteigentum, aber dies wird auch dem Kabinett erm\u00f6glicht<\/a> Der Treuh\u00e4nder muss sich von seiner Verantwortung entbinden, da das Informationsschreiben ein Beweismittel daf\u00fcr ist, dass sein Auftrag ordnungsgem\u00e4\u00df ausgef\u00fchrt wurde.
Das Kabinett von mir ZAKINE<\/a> ist in PERPIGNAN t\u00e4tig, um Treuhandfirmen und Miteigent\u00fcmer in allen Bereichen zu unterst\u00fctzen, die mit dem Leben einer Miteigent\u00fcmerschaft, ihrer Verwaltung und Verwaltung zusammenh\u00e4ngen. <\/p>\n[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nPerpiny\u00e0 \u00e9s la ciutat me bonica del m\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nPerpignan ist eine Stadt in Okzitanien. Es ist weniger als 30 km von der spanischen Grenze entfernt.<\/p>\n
Perpignan profitiert von einer interessanten Mischung aus katalanischen und franz\u00f6sischen kulturellen Einfl\u00fcssen. Die Stadt war im Mittelalter die Hauptstadt des K\u00f6nigreichs Mallorca. Der katalanische Einfluss ist in seiner Architektur und Kultur wichtig. und seine Zunge!<\/p>\n
Wenn Sie durch die Stra\u00dfen von Perpignan schlendern, k\u00f6nnen Sie pr\u00e4chtige Geb\u00e4ude mit farbenfrohen Fassaden und schmiedeeisernen Balkonen bewundern.<\/p>\n
Perpignan ist auch f\u00fcr sein dynamisches Kulturleben bekannt. Jeden Sommer findet in der Stadt das Musikfestival Visa pour l'image statt, das dem Fotojournalismus gewidmet ist. Es ist eines der gr\u00f6\u00dften Festivals seiner Art weltweit. Dar\u00fcber hinaus ist Casa Pairal ein Museum, das die katalanische Geschichte und Kultur der Region nachzeichnet.<\/p>\n
Perpignan bietet k\u00f6stliche und abwechslungsreiche K\u00fcche. Zu den regionalen Spezialit\u00e4ten z\u00e4hlen Meeresfr\u00fcchtegerichte wie Cargolade (gegrillte Schnecken) und Collioure-Sardellen. Sie k\u00f6nnen auch renommierte lokale Weine probieren, darunter nat\u00fcrliche S\u00fc\u00dfweine wie den ber\u00fchmten Muscat de Rivesaltes.<\/span><\/p>\nPerpignan ist eine liebenswerte Stadt, reich an Kultur und Unterhaltung. Besuchen Perpignan oder besser, sich dort niederzulassen, ist eines der besten<\/a> Dinge, die Sie in Ihrem Leben tun k\u00f6nnen.<\/p>\n <\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nF\u00fcnf wesentliche Schritte, die Sie beim Kauf eines VEFA in Frankreich befolgen sollten<\/h2>\n
<\/p>\n
Der Erwerb einer Immobilie im k\u00fcnftigen Fertigstellungsgrad (VEFA), auch \u201ePurchase Off Plan\u201c genannt, ist ein Vorgang, der eine gewisse Umsicht und ein gutes Verst\u00e4ndnis des Prozesses erfordert. Wenn Sie den Kauf eines VEFA in Frankreich<\/a>Hier sind f\u00fcnf wesentliche Schritte, die Sie befolgen m\u00fcssen, um eine erfolgreiche Transaktion sicherzustellen.<\/p>\n1. F\u00fchren Sie eine gr\u00fcndliche Recherche durch und w\u00e4hlen Sie Ihren Promoter sorgf\u00e4ltig aus<\/h4>\n
<\/p>\n
Vor dem Kauf eines VEFA ist eine gr\u00fcndliche Recherche unbedingt erforderlich. Dazu geh\u00f6rt die Pr\u00fcfung der Kreditw\u00fcrdigkeit und des Rufs des Immobilienentwicklers, die Untersuchung des lokalen Marktes und das Verst\u00e4ndnis der steuerlichen Auswirkungen Ihres Kaufs.<\/p>\n
Es ist ein entscheidender Schritt, sich die Zeit zu nehmen, den richtigen Promoter auszuw\u00e4hlen. Stellen Sie sicher, dass der Entwickler einen guten Ruf und solide Erfahrung in der Branche hat. Sehen Sie sich Rezensionen und Erfahrungsberichte online an und z\u00f6gern Sie nicht, nach Referenzen zu fragen.<\/p>\n
Stellen Sie au\u00dferdem sicher, dass der Entwickler bei einer anerkannten Berufsorganisation registriert ist, die ein gewisses Ma\u00df an Schutz f\u00fcr K\u00e4ufer gew\u00e4hrleistet. In Frankreich m\u00fcssen Immobilienentwickler bei der F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers registriert sein.<\/p>\n
2. Lesen Sie den Reservierungsvertrag sorgf\u00e4ltig durch<\/h4>\n
<\/p>\n
Der Reservierungsvertrag, auch Vorvertrag genannt, ist Ihr erstes Rechtsdokument unterschreiben Sie beim Kauf eines VEFA<\/a>. Es enth\u00e4lt detaillierte Informationen \u00fcber die Unterkunft, einschlie\u00dflich ihrer Fl\u00e4che, ihrer Lage im Geb\u00e4ude und ihres Verkaufspreises.<\/p>\nBevor Sie den Reservierungsvertrag unterzeichnen, lesen Sie ihn sorgf\u00e4ltig durch und stellen Sie sicher, dass Sie alle Gesch\u00e4ftsbedingungen verstanden haben. Der Vertrag muss eine Suspensivklausel enthalten, die es Ihnen erm\u00f6glicht, vom Kauf zur\u00fcckzutreten, wenn Sie keine Hypothek erhalten k\u00f6nnen.<\/p>\n
Z\u00f6gern Sie nicht, einen Immobilienanwalt zu beauftragen, der den Vertrag pr\u00fcft und alle rechtlichen und finanziellen Auswirkungen erl\u00e4utert.<\/p>\n
3. Besorgen Sie sich eine angemessene Finanzierung<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nDie Beschaffung einer geeigneten Finanzierung ist ein wesentlicher Schritt beim Kauf einer VEFA. Stellen Sie sicher, dass Sie die verf\u00fcgbaren Finanzierungsm\u00f6glichkeiten verstehen, einschlie\u00dflich traditioneller Wohnungsbaudarlehen, staatlich gef\u00f6rderter Darlehen und zinsloser Darlehen.<\/div>\n\nEs wird empfohlen, einen Finanzberater oder Hypothekenmakler zu konsultieren, der Ihnen bei der Auswahl der Finanzierungsoptionen und der Suche nach dem bestm\u00f6glichen Zinssatz hilft.<\/p>\n
Denken Sie daran, dass Sie beim Kauf eines VEFA w\u00e4hrend der gesamten Bauzeit der Immobilie Ratenzahlungen leisten m\u00fcssen. Diese \u201eAbrufe\u201c genannten Zahlungen sind gesetzlich geregelt und d\u00fcrfen bestimmte Grenzen nicht \u00fcberschreiten.<\/p>\n
4. \u00dcberwachen Sie den Bau und stellen Sie die Bauqualit\u00e4t sicher<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n\nBeim Kauf eines Off-Plan-Projekts ist es wichtig, den Bau genau zu \u00fcberwachen und sicherzustellen, dass die Qualit\u00e4t des Baus den vereinbarten Standards und Spezifikationen entspricht.<\/p>\n
Es empfiehlt sich, die Baustelle regelm\u00e4\u00dfig zu besuchen, um den Fortschritt der Arbeiten zu \u00fcberpr\u00fcfen. Z\u00f6gern Sie nicht, dem Bautr\u00e4ger oder Projektmanager Fragen zu stellen, wenn Sie Bedenken haben oder bestimmte Teile des Bauprozesses nicht verstehen.<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus wird empfohlen, die Immobilie vor der \u00dcbergabe von einem unabh\u00e4ngigen Sachverst\u00e4ndigen begutachten zu lassen. Diese als \u201eEmpfangsgutachten\u201c bezeichnete Inspektion erm\u00f6glicht es Ihnen, m\u00f6gliche M\u00e4ngel oder mangelhafte Verarbeitung zu erkennen.<\/p>\n
5. Lieferung und Empfang der Unterkunft Der letzte Schritt beim Kauf eines VEFA ist die Lieferung und Empfang der Unterkunft. Bei der \u00dcbergabe haben Sie die M\u00f6glichkeit, die Unterkunft im Detail zu besichtigen und etwaige M\u00e4ngel oder mangelhafte Verarbeitung zu melden.<\/p>\n
Es wird dringend empfohlen, einen unabh\u00e4ngigen Experten hinzuzuziehen, der Sie w\u00e4hrend der Lieferung unterst\u00fctzt. Dieser Experte ist in der Lage, M\u00e4ngel oder mangelhafte Verarbeitung zu erkennen, die Ihnen m\u00f6glicherweise nicht auffallen.<\/p>\n
Nach der Lieferung haben Sie eine Frist von 30 Tagen, um offensichtliche M\u00e4ngel zu r\u00fcgen, die zum Zeitpunkt der Lieferung nicht erkannt wurden, und eine Frist von einem Jahr, um Fehlfunktionen des Ger\u00e4ts zu melden.<\/p>\n
Der Kauf eines VEFA ist eine wichtige Entscheidung, die eine angemessene Vorbereitung und ein gutes Verst\u00e4ndnis des Prozesses erfordert. Wenn Sie diese f\u00fcnf Schritte befolgen, sind Sie besser f\u00fcr einen erfolgreichen Kauf ger\u00fcstet und vermeiden potenzielle Fallstricke und Komplikationen.<\/span><\/p>\nDenken Sie daran, dass der Kauf eines VEFA eine langfristige Investition ist, die sorgf\u00e4ltig geplant und verwaltet werden muss. Mit der richtigen Vorbereitung und Beratung k\u00f6nnen Sie eine erfolgreiche und sichere Investition t\u00e4tigen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Kontaktieren Sie mich Zakine, Anwalt f\u00fcr Immobilien- und Miteigentumsrecht in Perpignan<\/h2>\n
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Docteur en Droit \u00e0 Perpignan, Avocate en droit de la copropri\u00e9t\u00e9, Me Zakine intervient r\u00e9guli\u00e8rement. Elle peut travailler \u00e0 distance et par visio.<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":55978,"parent":0,"menu_order":17,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
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Avocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"0px|||||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_text_color=\"#000000\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" max_width=\"100%\" max_width_tablet=\"100%\" max_width_phone=\"\" max_width_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat en droit immobilier Allauch<\/a>, Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l'universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong> peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/p>Les domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la construction de nouvel immeuble<\/a>, que de retard VEFA.<\/a><\/p>Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Ma\u00eetre Zakine intervient aussi pour les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p>
Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p>
Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p>Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>
Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p>
Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p>
Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p>Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p>Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p>Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p>\u00a0<\/p>
\u00a0<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p>Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p>
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/span><\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \"1\u2033 _builder_version= \"4.16\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{} \"][et_pb_row column_structure= \"1_3,2_3\u2033 _builder_version= \"4.16\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{} \"][et_pb_column type= \"1_3\u2033 _builder_version= \"4.16\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{} \"][et_pb_text _builder_version= \"4.18.0\u2033 _module_preset= \"default \" global_colors_info= \"{} \"][et_pb_text _builder_version= \"4.18.0\u2033 _module_preset= \"default\" global_colors_info= \"{} \"]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Es gibt also viele Gr\u00fcnde, die die Einschaltung eines Rechtsanwalts rechtfertigen Mediator in verschiedenen Miteigentumskonflikten<\/a>.<\/span><\/p>\n Dieser muss n\u00e4mlich in seiner Aus\u00fcbung v\u00f6llig neutral sein und sein Fachwissen darf sich nur auf Fragen des Miteigentums beziehen.<\/span><\/p>\n Andererseits ist es auch wichtig, dass es sich um einen Rechtsanwalt handelt Fachanwalt f\u00fcr Miteigentumsrecht<\/a> Denn es handelt sich um ein komplexes Gesetz, das Erfahrung und gro\u00dfe Kenntnis juristischer Texte erfordert.<\/span><\/p>\n Das Kabinett von mir ZAKINE interveniert in Perpignan, um Streitigkeiten innerhalb einer Miteigentumsgemeinschaft beizulegen<\/a> und zur Unterst\u00fctzung von Treuhandb\u00fcros in Perpignan.\u00a0<\/span><\/p>\n Der Anwalt f\u00fcr eine Miteigent\u00fcmergemeinschaft wird vom Miteigentumsverwalter selbst ausgew\u00e4hlt, was erkl\u00e4rt, dass es sich bei diesem Anwalt in den meisten F\u00e4llen um einen Anwalt handelt, der es gewohnt ist, mit dem Miteigentumsverwalter zusammenzuarbeiten.<\/a> in der Regel am Ort des Streits lokalisiert, so dass Letzterer, beispielsweise wenn der Konflikt in Paris stattfindet, schnell zum Ort des Konflikts gelangen kann.<\/span><\/p>\n Es gibt jedoch noch eine andere M\u00f6glichkeit, den zust\u00e4ndigen Anwalt zu benennen Miteigentumsstreit<\/a>. In der Tat, in bestimmten Streitigkeiten, insbesondere durch das, was genannt wird <\/span>\u201edas absolute Recht, seinen Verteidiger zu w\u00e4hlen\u201c,<\/span><\/i> Die Miteigent\u00fcmer k\u00f6nnen durch den Vorsitzenden des Rates oder durch Beschluss des Miteigent\u00fcmerrates dem Treuh\u00e4nder Weisungen erteilen Miteigentum, um genau einen Anwalt zu w\u00e4hlen<\/a> eher als ein anderes.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Im Falle einer Meinungsverschiedenheit zwischen dem Treuh\u00e4nder und den Miteigent\u00fcmern \u00fcber die Bestellung eines Anwalts haben diese daher die M\u00f6glichkeit, \u00fcber den Ratsvorsitzenden oder durch eine Abstimmung im Rat den Treuh\u00e4nder zu bitten, die Bestellung vorzuziehen stattdessen einen Anwalt. als einen anderen.<\/span><\/p>\n Folglich wird der Anwalt f\u00fcr Miteigent\u00fcmerschaft nach der Entscheidung des Treuh\u00e4nders der Miteigentumsgemeinschaft ernannt und andererseits durch die Entscheidung des Vorsitzenden der Miteigent\u00fcmergemeinschaft oder mit Zustimmung der Miteigent\u00fcmergemeinschaft.<\/b><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Eine \u00dcbertragung einer Hauptversammlung auf Dritte ist grunds\u00e4tzlich nicht m\u00f6glich. Tats\u00e4chlich gew\u00e4hrt die Generalversammlung nur wenigen Personen eingeschr\u00e4nkten Zutritt. [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Perpignan ist eine Stadt in Okzitanien. Es ist weniger als 30 km von der spanischen Grenze entfernt.<\/p>\n Perpignan profitiert von einer interessanten Mischung aus katalanischen und franz\u00f6sischen kulturellen Einfl\u00fcssen. Die Stadt war im Mittelalter die Hauptstadt des K\u00f6nigreichs Mallorca. Der katalanische Einfluss ist in seiner Architektur und Kultur wichtig. und seine Zunge!<\/p>\n Wenn Sie durch die Stra\u00dfen von Perpignan schlendern, k\u00f6nnen Sie pr\u00e4chtige Geb\u00e4ude mit farbenfrohen Fassaden und schmiedeeisernen Balkonen bewundern.<\/p>\n Perpignan ist auch f\u00fcr sein dynamisches Kulturleben bekannt. Jeden Sommer findet in der Stadt das Musikfestival Visa pour l'image statt, das dem Fotojournalismus gewidmet ist. Es ist eines der gr\u00f6\u00dften Festivals seiner Art weltweit. Dar\u00fcber hinaus ist Casa Pairal ein Museum, das die katalanische Geschichte und Kultur der Region nachzeichnet.<\/p>\n Perpignan bietet k\u00f6stliche und abwechslungsreiche K\u00fcche. Zu den regionalen Spezialit\u00e4ten z\u00e4hlen Meeresfr\u00fcchtegerichte wie Cargolade (gegrillte Schnecken) und Collioure-Sardellen. Sie k\u00f6nnen auch renommierte lokale Weine probieren, darunter nat\u00fcrliche S\u00fc\u00dfweine wie den ber\u00fchmten Muscat de Rivesaltes.<\/span><\/p>\n Perpignan ist eine liebenswerte Stadt, reich an Kultur und Unterhaltung. Besuchen Perpignan oder besser, sich dort niederzulassen, ist eines der besten<\/a> Dinge, die Sie in Ihrem Leben tun k\u00f6nnen.<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n <\/p>\n Der Erwerb einer Immobilie im k\u00fcnftigen Fertigstellungsgrad (VEFA), auch \u201ePurchase Off Plan\u201c genannt, ist ein Vorgang, der eine gewisse Umsicht und ein gutes Verst\u00e4ndnis des Prozesses erfordert. Wenn Sie den Kauf eines VEFA in Frankreich<\/a>Hier sind f\u00fcnf wesentliche Schritte, die Sie befolgen m\u00fcssen, um eine erfolgreiche Transaktion sicherzustellen.<\/p>\n <\/p>\n Vor dem Kauf eines VEFA ist eine gr\u00fcndliche Recherche unbedingt erforderlich. Dazu geh\u00f6rt die Pr\u00fcfung der Kreditw\u00fcrdigkeit und des Rufs des Immobilienentwicklers, die Untersuchung des lokalen Marktes und das Verst\u00e4ndnis der steuerlichen Auswirkungen Ihres Kaufs.<\/p>\n Es ist ein entscheidender Schritt, sich die Zeit zu nehmen, den richtigen Promoter auszuw\u00e4hlen. Stellen Sie sicher, dass der Entwickler einen guten Ruf und solide Erfahrung in der Branche hat. Sehen Sie sich Rezensionen und Erfahrungsberichte online an und z\u00f6gern Sie nicht, nach Referenzen zu fragen.<\/p>\n Stellen Sie au\u00dferdem sicher, dass der Entwickler bei einer anerkannten Berufsorganisation registriert ist, die ein gewisses Ma\u00df an Schutz f\u00fcr K\u00e4ufer gew\u00e4hrleistet. In Frankreich m\u00fcssen Immobilienentwickler bei der F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers registriert sein.<\/p>\n <\/p>\n Der Reservierungsvertrag, auch Vorvertrag genannt, ist Ihr erstes Rechtsdokument unterschreiben Sie beim Kauf eines VEFA<\/a>. Es enth\u00e4lt detaillierte Informationen \u00fcber die Unterkunft, einschlie\u00dflich ihrer Fl\u00e4che, ihrer Lage im Geb\u00e4ude und ihres Verkaufspreises.<\/p>\n Bevor Sie den Reservierungsvertrag unterzeichnen, lesen Sie ihn sorgf\u00e4ltig durch und stellen Sie sicher, dass Sie alle Gesch\u00e4ftsbedingungen verstanden haben. Der Vertrag muss eine Suspensivklausel enthalten, die es Ihnen erm\u00f6glicht, vom Kauf zur\u00fcckzutreten, wenn Sie keine Hypothek erhalten k\u00f6nnen.<\/p>\n Z\u00f6gern Sie nicht, einen Immobilienanwalt zu beauftragen, der den Vertrag pr\u00fcft und alle rechtlichen und finanziellen Auswirkungen erl\u00e4utert.<\/p>\n 3. Besorgen Sie sich eine angemessene Finanzierung<\/p>\n<\/div>\n Es wird empfohlen, einen Finanzberater oder Hypothekenmakler zu konsultieren, der Ihnen bei der Auswahl der Finanzierungsoptionen und der Suche nach dem bestm\u00f6glichen Zinssatz hilft.<\/p>\n Denken Sie daran, dass Sie beim Kauf eines VEFA w\u00e4hrend der gesamten Bauzeit der Immobilie Ratenzahlungen leisten m\u00fcssen. Diese \u201eAbrufe\u201c genannten Zahlungen sind gesetzlich geregelt und d\u00fcrfen bestimmte Grenzen nicht \u00fcberschreiten.<\/p>\n 4. \u00dcberwachen Sie den Bau und stellen Sie die Bauqualit\u00e4t sicher<\/p>\n<\/div>\n Beim Kauf eines Off-Plan-Projekts ist es wichtig, den Bau genau zu \u00fcberwachen und sicherzustellen, dass die Qualit\u00e4t des Baus den vereinbarten Standards und Spezifikationen entspricht.<\/p>\n Es empfiehlt sich, die Baustelle regelm\u00e4\u00dfig zu besuchen, um den Fortschritt der Arbeiten zu \u00fcberpr\u00fcfen. Z\u00f6gern Sie nicht, dem Bautr\u00e4ger oder Projektmanager Fragen zu stellen, wenn Sie Bedenken haben oder bestimmte Teile des Bauprozesses nicht verstehen.<\/p>\n Dar\u00fcber hinaus wird empfohlen, die Immobilie vor der \u00dcbergabe von einem unabh\u00e4ngigen Sachverst\u00e4ndigen begutachten zu lassen. Diese als \u201eEmpfangsgutachten\u201c bezeichnete Inspektion erm\u00f6glicht es Ihnen, m\u00f6gliche M\u00e4ngel oder mangelhafte Verarbeitung zu erkennen.<\/p>\n 5. Lieferung und Empfang der Unterkunft Der letzte Schritt beim Kauf eines VEFA ist die Lieferung und Empfang der Unterkunft. Bei der \u00dcbergabe haben Sie die M\u00f6glichkeit, die Unterkunft im Detail zu besichtigen und etwaige M\u00e4ngel oder mangelhafte Verarbeitung zu melden.<\/p>\n Es wird dringend empfohlen, einen unabh\u00e4ngigen Experten hinzuzuziehen, der Sie w\u00e4hrend der Lieferung unterst\u00fctzt. Dieser Experte ist in der Lage, M\u00e4ngel oder mangelhafte Verarbeitung zu erkennen, die Ihnen m\u00f6glicherweise nicht auffallen.<\/p>\n Nach der Lieferung haben Sie eine Frist von 30 Tagen, um offensichtliche M\u00e4ngel zu r\u00fcgen, die zum Zeitpunkt der Lieferung nicht erkannt wurden, und eine Frist von einem Jahr, um Fehlfunktionen des Ger\u00e4ts zu melden.<\/p>\n Der Kauf eines VEFA ist eine wichtige Entscheidung, die eine angemessene Vorbereitung und ein gutes Verst\u00e4ndnis des Prozesses erfordert. Wenn Sie diese f\u00fcnf Schritte befolgen, sind Sie besser f\u00fcr einen erfolgreichen Kauf ger\u00fcstet und vermeiden potenzielle Fallstricke und Komplikationen.<\/span><\/p>\n Denken Sie daran, dass der Kauf eines VEFA eine langfristige Investition ist, die sorgf\u00e4ltig geplant und verwaltet werden muss. Mit der richtigen Vorbereitung und Beratung k\u00f6nnen Sie eine erfolgreiche und sichere Investition t\u00e4tigen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][dvppl_cf7_styler cf7=\u00a0\u00bb1082″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/dvppl_cf7_styler][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [page-generator-pro-lated-links group_id= \u00bbArray \u00bb Output_type= \u00bblist_links \u00bb limit= \u00bb5\u2033 columns= \u00bb1\u2033 delimiter= \u00bb \u00bb link_title= \u00bb%title% \u00bb link_anchor_title= \u00bb%title% \u00bb link_description= \u00bb \u00bb link_featured_image = \u00bb \u00bb link_display_order = \u00bb Array \u00bb link_display_alignment = \u00bb vertikal \u00bb parent_title = \u00bb \u00bb next_title = \u00bb \u00bb prev_title = \u00bb \u00bb post_type = \u00bb \u00bb post_status = \u00bb ver\u00f6ffentlichen \u00bb post_parent = \u00bb \u00bb post_name = \u00bb \u00bb author = \u00bb \u00bb orderby = \u00bb name \u00bb order= \u00bbASC \u00bb Breitengrad= \u00bb \u00bb L\u00e4ngengrad= \u00bb \u00bb Radius= \u00bb0\u2033 Kategorie= \u00bb \u00bb post_tag= \u00bb \u00bb wp_theme= \u00bb \u00bb wp_template_part_area= \u00bb \u00bb Layout_category= \u00bb \u00bb Layout_tag= \u00bb \u00bb Layout_pack= \u00bb \u00bb Layout_Typ= \u00bb \u00bb module_width= \u00bb \u00bb Scope= \u00bb \u00bb et_tb_item_type= \u00bb \u00bb project_category = \u00bb \u00bb project_tag = \u00bb \u00bb cookielawinfo-category = \u00bb \u00bb wpforms_form_tag = \u00bb \u00bb rank_math_location_category = \u00bb \u00bb rank_math_redirection_category = \u00bb \u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb module_alignment=\u00a0\u00bbright\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][xyz-ips snippet=\u00a0\u00bbnotation\u00a0\u00bb]\t[\/et_pb_code][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Docteur en Droit \u00e0 Perpignan, Avocate en droit de la copropri\u00e9t\u00e9, Me Zakine intervient r\u00e9guli\u00e8rement. Elle peut travailler \u00e0 distance et par visio.<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":55978,"parent":0,"menu_order":17,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":" [et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"||0px|||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" header_text_color=\"#E02B20\" header_2_font=\"Poppins|300|||||||\" header_2_text_color=\"#923233\" header_2_font_size=\"40px\" header_2_line_height=\"1.4em\" custom_margin_tablet=\"-16px||7px\" custom_margin_phone=\"-13px||6px\" custom_margin_last_edited=\"on|desktop\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"25px\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"0px|||||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_text_color=\"#000000\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" max_width=\"100%\" max_width_tablet=\"100%\" max_width_phone=\"\" max_width_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Avocat en droit immobilier Allauch<\/a>, Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l'universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong> peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/p> Les domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la construction de nouvel immeuble<\/a>, que de retard VEFA.<\/a><\/p> Ma\u00eetre Zakine intervient aussi pour les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p> Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p> Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p> Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p> Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p> Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p> Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p> Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p> Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p> \u00a0<\/p> \u00a0<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p> Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p><\/p>\nDer Eingriff des Anwalts in das Miteigentumsrecht in Perpignan<\/b><\/h2>\n
Immobilienanwalt in Perpignan, Erl\u00e4uterungen.<\/h2>\n
Wir finden die juristischen Mitglieder, die Miteigent\u00fcmer sind, aber auch den Miteigent\u00fcmertreuh\u00e4nder oder in bestimmten F\u00e4llen sogar die Stimmenz\u00e4hler, die f\u00fcr den reibungslosen Ablauf der Hauptversammlung verantwortlich sind, den Versammlungsleiter unterst\u00fctzen, die Mandate kontrollieren oder sogar sorgen f\u00fcr die korrekte Ausz\u00e4hlung der Stimmen.
Als Beispiel, a Hauptversammlung<\/a> Die normalerweise konstituierte, in einer Miteigentumsgemeinschaft in Perpignan zusammenkommende Gesellschaft muss unbedingt aus dem betreffenden Treuh\u00e4nder, den Miteigent\u00fcmern oder in bestimmten F\u00e4llen sogar aus einem Technischen Kommissar bestehen.
Dieses Verbot der Teilnahme Dritter an Hauptversammlungen kann allerdings relativiert werden.
Tats\u00e4chlich ist die Anwesenheit eines Anwalts, beispielsweise w\u00e4hrend eines Hauptversammlung in einer Miteigentumsgemeinschaft<\/a> mit Sitz in Perpignan, ist manchmal autorisiert.
Damit diese Erm\u00e4chtigung wirksam wird, bedarf sie der vorherigen Genehmigung durch die Hauptversammlung der Miteigent\u00fcmerschaft, die in unserem Beispiel in Perpignan stattfindet, und zwar mit einfacher Mehrheit, die der Mehrheit der abgegebenen Stimmen der anwesenden oder vertretenen Miteigent\u00fcmer entspricht .sowie diejenigen, die per Brief abgestimmt haben.
Andererseits ist es wichtig zu beachten, dass der Anwalt, selbst wenn er bei der Hauptversammlung anwesend ist, kein Stimmrecht hat und in diesem Sinne seine Rolle recht begrenzt ist und sich auf eine einfache Analyse- und Beratungsfunktion beschr\u00e4nkt.
Tats\u00e4chlich der Anwalt Miteigentumsrecht<\/a> kann eingreifen:
entweder um einen Miteigent\u00fcmer zu vertreten, der sein Mandant ist,
Entweder wenden Sie sich an alle Miteigent\u00fcmer, um ihnen Erl\u00e4uterungen zum Fortgang der Arbeiten zu geben Arbeit nach einer Katastrophe und einem Eingriff<\/a>, zu einem Streit, der vor Gericht gebracht wurde.
Manchmal kommt es sogar vor, dass der Treuh\u00e4nder den Anwalt bittet, einen Informationsvermerk zu verfassen, der der Einladung zur Hauptversammlung beigef\u00fcgt wird.
Dadurch k\u00f6nnen Miteigent\u00fcmer korrekt \u00fcber das Leben der Miteigent\u00fcmer informiert werden Miteigentum, aber dies wird auch dem Kabinett erm\u00f6glicht<\/a> Der Treuh\u00e4nder muss sich von seiner Verantwortung entbinden, da das Informationsschreiben ein Beweismittel daf\u00fcr ist, dass sein Auftrag ordnungsgem\u00e4\u00df ausgef\u00fchrt wurde.
Das Kabinett von mir ZAKINE<\/a> ist in PERPIGNAN t\u00e4tig, um Treuhandfirmen und Miteigent\u00fcmer in allen Bereichen zu unterst\u00fctzen, die mit dem Leben einer Miteigent\u00fcmerschaft, ihrer Verwaltung und Verwaltung zusammenh\u00e4ngen. <\/p>\nPerpiny\u00e0 \u00e9s la ciutat me bonica del m\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
F\u00fcnf wesentliche Schritte, die Sie beim Kauf eines VEFA in Frankreich befolgen sollten<\/h2>\n
1. F\u00fchren Sie eine gr\u00fcndliche Recherche durch und w\u00e4hlen Sie Ihren Promoter sorgf\u00e4ltig aus<\/h4>\n
2. Lesen Sie den Reservierungsvertrag sorgf\u00e4ltig durch<\/h4>\n
Kontaktieren Sie mich Zakine, Anwalt f\u00fcr Immobilien- und Miteigentumsrecht in Perpignan<\/h2>\n
Avocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>
Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>