{"id":57856,"date":"2024-07-10T14:36:32","date_gmt":"2024-07-10T12:36:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=57856"},"modified":"2024-07-30T02:37:46","modified_gmt":"2024-07-30T00:37:46","slug":"5-pratiques-de-gestion-litiges-moa-moe","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/5-pratiques-de-gestion-litiges-moa-moe\/","title":{"rendered":"Die 5 Best Practices zur Vermeidung von Streitigkeiten mit dem Projekteigent\u00fcmer im Projektmanagement."},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.16&Prime; global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h1><strong>Die 5 Best Practices zur Vermeidung von Streitigkeiten mit dem Projekteigent\u00fcmer im Projektmanagement.\u00a0<\/strong><\/h1>\n<p><strong>Pflichten zur Aufrechterhaltung einer Streitigkeit mit dem Projekteigent\u00fcmer<\/strong><strong>Traurigkeit der Arbeit auf einer Baustelle, welche Verantwortlichkeiten sie hat und was getan werden sollte, um sie zu verhindern von Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine, Doktor der Rechtswissenschaften, Rechtsanw\u00e4ltin.<\/strong><\/p>\n<p>Der Projektmanager (oder Architekt) spielt eine entscheidende Rolle bei der Durchf\u00fchrung eines Bau- oder Renovierungsprojekts.<\/p>\n<p>Als vom Projekttr\u00e4ger beauftragter Fachmann \u00fcbernimmt er die Verantwortung f\u00fcr die Leitung der Arbeiten, die Finanz\u00fcbersicht, die Einhaltung des Zeitplans, die Rechnungspr\u00fcfung und die Verwaltung der Vertragsbeziehungen.<\/p>\n<p><strong>Was ist zu tun, wenn der Projektleiter mit dem Projektinhaber in Konflikt ger\u00e4t, der die Rechnungen bestreitet, insbesondere solche, die zus\u00e4tzliche Arbeiten betreffen?<\/strong><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb3_5,2_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2><strong>Die <\/strong><strong>o<\/strong><strong>Verpflichtungen von <\/strong><strong>M<\/strong><strong>zu sein<\/strong><strong>oe<\/strong><strong>arbeiten<\/strong><\/h2>\n<h3>1. Arbeitsdurchf\u00fchrung<\/h3>\n<p>Die Leitung der Arbeit ist eine der Hauptaufgaben des Projektmanagers. Dazu geh\u00f6rt:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>See<\/strong><strong>Koordination von <\/strong><strong>ich<\/strong><strong>nstakeholder<\/strong> : Der Projektmanager sorgt f\u00fcr die Koordination zwischen den verschiedenen Beteiligten (Architekten, Planungsb\u00fcros, Bauunternehmen), um eine harmonische Abwicklung des Projekts zu gew\u00e4hrleisten.<\/li>\n<li><strong>Die s<\/strong><strong>Aufsicht \u00fcber <\/strong><strong>T<\/strong><strong>Renovierungen<\/strong> : Er muss die Arbeiten \u00fcberwachen, um sicherzustellen, dass sie gem\u00e4\u00df den Pl\u00e4nen und technischen Spezifikationen ausgef\u00fchrt werden.<\/li>\n<li><strong>Die g<\/strong><strong>Estion von <\/strong><strong>M<\/strong><strong>Modifikationen<\/strong> : Im Falle von \u00c4nderungen oder unvorhergesehenen Umst\u00e4nden, <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/probleme-servitude-droit-passage-avocat\/\" rel=\"dofollow\" >der Projektleiter<\/a> muss geeignete L\u00f6sungen vorschlagen und die Genehmigung des Projektinhabers einholen.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>2. Die Finanz\u00fcbersicht<\/h3>\n<p>Die finanzielle Verwaltung des Projekts liegt auf den Schultern des Projektmanagers, der:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Legen Sie das Prognosebudget fest<\/strong> : Er entwickelt in Absprache mit dem Projektinhaber ein detailliertes Prognosebudget.<\/li>\n<li><strong>Su<\/strong><strong>betrunken<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><strong>L<\/strong><strong>Sind <\/strong><strong>D<\/strong><strong>Kosten<\/strong> : Es gew\u00e4hrleistet eine strenge \u00dcberwachung der Ausgaben, um Budget\u00fcberschreitungen zu vermeiden.<\/li>\n<li><strong>G<\/strong><strong>ausrotten<\/strong><strong> der <\/strong><strong>hat<\/strong><strong>Konten und <\/strong><strong>p<\/strong><strong>\u00c4nderungen<\/strong> : Es pr\u00fcft und validiert Arbeitsfortschritte sowie Zahlungsanforderungen von Unternehmen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/avocat-maitrise-oeuvre.webp\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat maitrise oeuvre\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat maitrise oeuvre\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3>3. Arbeitsplanung<\/h3>\n<p>Die Einhaltung von Fristen ist eine weitere wichtige Verpflichtung. Der Projektleiter ist verantwortlich f\u00fcr:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>DER<\/strong><strong>Gr\u00fcndung von <\/strong><strong>p<\/strong><strong>Lanning<\/strong> : Entwickeln Sie einen detaillierten Arbeitsplan und definieren Sie die <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/abandon-de-chantier-5-points-cles-pour-preserver-vos-droits-sur-calais-et-pas-de-calais\/\" rel=\"dofollow\" >wichtige Meilensteine und damit verbundene Fristen<\/a>.<\/li>\n<li><strong>\u00dcberwachung von <\/strong><strong>p<\/strong><strong>Lanning<\/strong> : \u00dcberwachen Sie den Fortschritt der Arbeiten, um sicherzustellen, dass die festgelegten Fristen eingehalten werden.<\/li>\n<li><strong>Verwaltung von <\/strong><strong>R<\/strong><strong>Etards<\/strong> : M\u00f6gliche Verz\u00f6gerungen antizipieren und bew\u00e4ltigen und die notwendigen Ma\u00dfnahmen ergreifen, um sie zu minimieren.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Seien Sie vorsichtig bei zus\u00e4tzlichen Arbeiten: Seien Sie pr\u00e4zise und streng:\u00a0<\/p>\n<p>Die Dokumentation ist der Schl\u00fcssel zum Nachweis der Rechtm\u00e4\u00dfigkeit zus\u00e4tzlicher Arbeiten und ihrer Beauftragung durch den Auftraggeber:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Vertrags\u00e4nderungen<\/strong> : Bereiten Sie f\u00fcr jeden Antrag auf zus\u00e4tzliche Arbeit spezifische \u00c4nderungsantr\u00e4ge vor, die vom Projekteigent\u00fcmer unterzeichnet werden.<\/li>\n<li><strong>Bestellungen<\/strong> : Verwenden Sie f\u00fcr jeden weiteren Eingriff unterzeichnete Bestellungen.<\/li>\n<li><strong>Site-Berichte<\/strong> : Dokumentieren Sie regelm\u00e4\u00dfig den Fortschritt der Arbeiten und die getroffenen Entscheidungen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3>3. Arbeitsplanung<\/h3>\n<p>Die Einhaltung von Fristen ist eine weitere wichtige Verpflichtung. Der Projektleiter ist verantwortlich f\u00fcr:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>DER<\/strong><strong>Gr\u00fcndung von <\/strong><strong>p<\/strong><strong>Lanning<\/strong> : Entwickeln Sie einen detaillierten Arbeitsplan und definieren Sie die wichtigsten Phasen und zugeh\u00f6rigen Fristen.<\/li>\n<li><strong>\u00dcberwachung von <\/strong><strong>p<\/strong><strong>Lanning<\/strong> : \u00dcberwachen Sie den Fortschritt der Arbeiten, um sicherzustellen, dass die festgelegten Fristen eingehalten werden.<\/li>\n<li><strong>Verwaltung von <\/strong><strong>R<\/strong><strong>Etards<\/strong> : M\u00f6gliche Verz\u00f6gerungen antizipieren und bew\u00e4ltigen und die notwendigen Ma\u00dfnahmen ergreifen, um sie zu minimieren.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Seien Sie vorsichtig bei zus\u00e4tzlichen Arbeiten: Seien Sie pr\u00e4zise und streng:\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Die Dokumentation ist der Schl\u00fcssel zum Nachweis der Rechtm\u00e4\u00dfigkeit zus\u00e4tzlicher Arbeiten und ihrer Beauftragung durch den Auftraggeber:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Vertrags\u00e4nderungen<\/strong> : Bereiten Sie f\u00fcr jeden Antrag auf zus\u00e4tzliche Arbeit spezifische \u00c4nderungsantr\u00e4ge vor, die vom Projekteigent\u00fcmer unterzeichnet werden.<\/li>\n<li><strong>Bestellungen<\/strong> : Verwenden Sie f\u00fcr jeden weiteren Eingriff unterzeichnete Bestellungen.<\/li>\n<li><strong>Site-Berichte<\/strong> : Dokumentieren Sie regelm\u00e4\u00dfig den Fortschritt der Arbeiten und die getroffenen Entscheidungen.<\/li>\n<\/ul>\n<ul><\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_3,2_3&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/avocat-conflit-chantier.webp\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat conflit chantier\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat conflit chantier\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3>4. \u00dcberpr\u00fcfung der Rechnungsstellung<\/h3>\n<p>Die \u00dcberpr\u00fcfung der Rechnungen des Unternehmens ist unerl\u00e4sslich, um eine solide Finanzverwaltung des Projekts sicherzustellen. Der Projektmanager muss:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Kontrolle<\/strong><strong>R<\/strong><strong> der <\/strong><strong>S<\/strong><strong>Arbeitssituationen<\/strong> : Von Unternehmen eingereichte Arbeitssituationen pr\u00fcfen und genehmigen.<\/li>\n<li><strong>zu validieren<\/strong><strong> der <\/strong><strong>F<\/strong><strong>Aktionen<\/strong> : \u00dcberpr\u00fcfen Sie die \u00dcbereinstimmung der Rechnungen mit den erbrachten Leistungen und den Vertragss\u00e4tzen.<\/li>\n<li><strong>wissen<\/strong><strong>ivi von <\/strong><strong>p<\/strong><strong>\u00c4nderungen<\/strong> : Sicherstellung der Zahlungs\u00fcberwachung in Abstimmung mit dem Projekteigent\u00fcmer.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Was bedeutet das und was ist zu tun, wenn die Verg\u00fctung f\u00fcr Arbeitsleistung oder Mehrarbeit verweigert wird?<\/strong><\/p>\n<p>Wenn der Projekteigent\u00fcmer sich weigert, die Rechnungen der Unternehmen zu bezahlen, kann der Projektmanager mehrere Schritte unternehmen:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Mediation<\/strong> : Schlagen Sie eine Mediation vor, um den Streit vor einem Mediator g\u00fctlich beizulegen. Wir werden jedoch sehr schnell wissen, ob eine Mediation m\u00f6glich ist oder nicht<\/li>\n<li><strong>Einvernehmliche Expertise<\/strong> : Fordern Sie ein g\u00fctliches Gutachten an, um die Konformit\u00e4t und die Kosten der durchgef\u00fchrten Arbeiten objektiv zu beurteilen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Schicken Sie einen Brief an m<\/strong><strong>ise rein <\/strong><strong>D<\/strong><strong>emor<\/strong> : Wenn einvernehmliche Bem\u00fchungen scheitern, wird der <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/le-courrier-de-mise-en-demeure-me-zakine-docteur-en-droit-avocat\/\" rel=\"dofollow\" >formelle Mitteilung<\/a> stellt einen vorl\u00e4ufigen Schritt vor einer Klage dar:<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Seien Sie im c pr\u00e4zise<\/strong><strong>Inhalt der formellen Bekanntmachung<\/strong> : Geben Sie die f\u00e4lligen Betr\u00e4ge, die erbrachten Dienstleistungen und die entsprechenden Belege an.<\/p>\n<p>Wenn dies mit zus\u00e4tzlichem Aufwand verbunden ist, sollte dieser detailliert beschrieben werden.<\/p>\n<p><strong>Geben Sie ein d an<\/strong><strong>Ansprechzeit<\/strong> : Setzen Sie dem Projektinhaber eine angemessene Frist, um die Situation zu regeln (10 bis 15 Tage).<\/p>\n<p><strong>Benachrichtigung durch Gerichtsvollzieher<\/strong> : Wenn Sie m\u00f6chten, k\u00f6nnen Sie den Mahnbescheid von einem Gerichtsvollzieher verschicken lassen, um Ihrem Anliegen mehr Gewicht zu verleihen.<\/p>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/protection-juridique\/\" rel=\"dofollow\" >Rechtliche Schritte<\/a><\/strong> : Wenn einvernehmliche Bem\u00fchungen scheitern, leiten Sie rechtliche Schritte ein, um die Zahlung unbezahlter Rechnungen zu erwirken.<\/li>\n<li><strong>Zahlungsgarantie<\/strong> : Pr\u00fcfen Sie, ob im Vertrag Zahlungsgarantien vorgesehen sind und aktivieren Sie diese ggf.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Der Projektmanager spielt a <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/le-role-crucial-de-lavocat-en-droit-immobilier-en-droit-de-la-construction-et-en-droit-de-la-copropriete-dans-le-var-par-me-zakine\/\" rel=\"dofollow\" >eine zentrale Rolle f\u00fcr den Erfolg eines Bauvorhabens<\/a>.<\/p>\n<p>Seine Verantwortlichkeiten in Bezug auf Arbeitsmanagement, Finanzmanagement, Einhaltung des Zeitplans und \u00dcberpr\u00fcfung der Rechnungen sind von wesentlicher Bedeutung, um die Qualit\u00e4t und Konformit\u00e4t des Projekts zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n<p><strong>Um sich vor Rechtsstreitigkeiten zu sch\u00fctzen, ist es von entscheidender Bedeutung, detaillierte Vertr\u00e4ge zu entwerfen, eine strenge Dokumentation zu f\u00fchren und einer transparenten Kommunikation Priorit\u00e4t einzur\u00e4umen.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Im Falle einer Zahlungsverweigerung durch den Projektinhaber<\/strong>Um die Wahrung der Interessen der Unternehmen und den Erfolg des Projekts sicherzustellen, m\u00fcssen einvernehmliche und rechtliche Wege in Betracht gezogen werden. Eine Terminvereinbarung mit Beratung ist immer sinnvoll.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bb1. Beratung: 30 Minuten 45\u20ac \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bb_initial \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb button_text_color__hover_enabled= \u00bbon|desktop \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les 5\u00a0 meilleures pratiques pour pr\u00e9venir les litiges avec le ma\u00eetre d\u2019ouvrage pour la maitrise oeuvre.\u00a0 Obligations de la maienir un litige avec le maitre d\u2019ouvragetrise d&rsquo;oeuvre sur un chantier, quelles sont ses responsabilit\u00e9s et comment faut il faire pour les pr\u00e9venir par Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine, Docteur en droit, avocat. 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