{"id":61773,"date":"2023-08-14T13:52:36","date_gmt":"2023-08-14T11:52:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=61773"},"modified":"2025-06-25T16:43:15","modified_gmt":"2025-06-25T14:43:15","slug":"les-5-points-essentiels-a-connaitre-vefa-a-bordeaux-me-zakine-avocat-en-droit-immobilier-a-bordeaux","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/les-5-points-essentiels-a-connaitre-vefa-a-bordeaux-me-zakine-avocat-en-droit-immobilier-a-bordeaux\/","title":{"rendered":"Die 5 wesentlichen Punkte, die Sie \u00fcber VEFA in Bordeaux wissen sollten: ME ZAKINE, Immobilienanwalt in Bordeaux"},"content":{"rendered":"

Die 5 wesentlichen Punkte, die Sie \u00fcber VEFA in Bordeaux wissen sollten: ME ZAKINE, Immobilienanwalt in Bordeaux<\/strong><\/h2>\n

\"Vefa-Anwalt\"<\/p>\n

Was Sie wissen m\u00fcssen, bevor Sie eine Off-Plan-Akquisition in Angriff nehmen:<\/p>\n

1. Geb\u00fchren- und Kostenverteilung: <\/strong>Sie sollten den Kaufvertrag sorgf\u00e4ltig pr\u00fcfen und sicherstellen, dass alle Bestimmungen der geltenden Gesetzgebung entsprechen, um zu wissen, wer die mit dem Bau verbundenen Kosten und Geb\u00fchren tr\u00e4gt.<\/p>\n

2. Lieferzeiten:<\/strong> Lieferzeiten k\u00f6nnen bei VEFA ein heikles Thema sein, da Verz\u00f6gerungen erhebliche finanzielle Folgen f\u00fcr den K\u00e4ufer haben k\u00f6nnen, insbesondere wenn dieser Mieter ist und weiterhin Miete zahlen muss. oder wenn er seine M\u00f6bel in einem Lagerraum lagern muss. Stellen Sie den voraussichtlichen Liefertermin sicher und fordern Sie vom Veranstalter per Einschreiben mit Empfangsbest\u00e4tigung die Gr\u00fcnde und den Nachweis der Verz\u00f6gerung an.<\/p>\n

3. Garantien und Versicherungen:<\/strong> En VEFA, le promoteur est tenu de fournir diff\u00e9rentes garanties et assurances pour prot\u00e9ger l’acheteur en cas de versteckte M\u00e4ngel<\/a>, de malfa\u00e7ons ou de non-conformit\u00e9s. Il doit souscrire \u00e0 une assurance garantie d\u00e9cennale. Il est \u00e9galement garant du parfait ach\u00e8vement du bien dans un d\u00e9lai de 12 mois \u00e0 compter de la remise des cl\u00e9s.<\/p>\n

4. Der Reservierungsvertrag:<\/strong> Vor der Unterzeichnung des endg\u00fcltigen Kaufvertrags muss der K\u00e4ufer h\u00e4ufig einen Reservierungsvertrag unterzeichnen. Dieses vorl\u00e4ufige Dokument legt die Grundlage der Transaktion fest und kann verbindliche Elemente enthalten. Lassen Sie diesen Vertrag von einem pr\u00fcfen Anwalt, der Sie dar\u00fcber ber\u00e4t, wie Sie sich w\u00e4hrend der Bauphase und bei der \u00dcbergabe der Immobilie verhalten sollten (z. B. bei der Eintragung von 5%)<\/a>.<\/p>\n

5. Widerrufsm\u00f6glichkeit:<\/strong> Der VEFA-K\u00e4ufer profitiert von einer gesetzlichen Widerrufsfrist, die es ihm erm\u00f6glicht, innerhalb von 10 Tagen ab dem Tag nach Erhalt des Reservierungsvertrags per Einschreiben mit R\u00fcckschein ohne Vertragsstrafe vom Vertrag zur\u00fcckzutreten.<\/p>\n

Abschlie\u00dfend ist die Verkauf im zuk\u00fcnftigen Fertigstellungszustand in Bordeaux<\/a> pr\u00e4sentiert komplexe rechtliche Aspekte, die Genauigkeit und Pr\u00e4zision erfordern. Als Fachanwalt Immobilienrecht<\/a>Ich empfehle potenziellen K\u00e4ufern dringend, rechtlichen Rat einzuholen, bevor sie sich auf eine VEFA-Transaktion einlassen. Denken Sie daran, sich mit fundierten Ratschl\u00e4gen von a vor jedem Hindernis zu sch\u00fctzen Anwaltsexperte f\u00fcr VEFA<\/a> Dies bedeutet, Schwierigkeiten vorherzusehen und zu wissen, wie man auf sie reagieren kann, wenn sie auftreten.<\/p>\n

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Les 5 Points Essentiels \u00e0 Conna\u00eetre VEFA \u00e0 Bordeaux : ME ZAKINE, avocat en droit immobilier \u00e0 Bordeaux Ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans une acquisition en VEFA : 1. La R\u00e9partition des Charges et des Frais : il convient d’examiner minutieusement le contrat de vente et de s’assurer que toutes […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-61773","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/61773","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61773"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/61773\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61773"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}