![\"Vefa-Anwalt\"](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avocat-vefa-200x300.webp\" "\\"\\"")
L<\/span><\/h1>\n- \n
- Die Komplexit\u00e4t des franz\u00f6sischen Immobilienrechts<\/li>\n
- Der Bedarf an fachkundiger Rechtsberatung<\/li>\n<\/ul>\n
I. Die Komplexit\u00e4t des Immobilienrechts in Frankreich und Nizza<\/h2>\n
- \n
- Komplexit\u00e4t und st\u00e4ndige Weiterentwicklung der Rechtsnormen und Weiterentwicklung der Rechtsprechung dazu<\/strong>\n
- \n
- Beispiel f\u00fcr Gesetzes\u00e4nderungen (ALUR-Gesetz, ELAN-Gesetz usw.)<\/li>\n
- Bedeutung der Aktualisierung des Rechtswissens<\/li>\n
- Entwicklung von Miteigentumsrecht<\/a><\/li>\n
- Komplexit\u00e4t der VEFA-Regeln<\/li>\n
- Komplexit\u00e4t der Beziehungen zu Projekttr\u00e4gern<\/li>\n
- Komplexit\u00e4t von CCMI-Vertr\u00e4gen<\/a><\/li>\n
- Komplexit\u00e4t der Beziehungen zu Herstellern<\/li>\n
- Schwierigkeiten beim Lesen der Miteigentumsordnung und beim Analysieren einer beschreibenden Aufteilungserkl\u00e4rung<\/li>\n
- schlechte Verarbeitung,<\/li>\n
- versteckte M\u00e4ngel<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Die finanziellen und rechtlichen Probleme werden daher erheblich<\/strong>\n
- \n
- Beispiele f\u00fcr risikoreiche Immobilientransaktionen: sehr teure Transaktionen mit Entdeckung versteckter M\u00e4ngel nach dem Erwerb<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
II. Spezifische Probleme f\u00fcr Eigent\u00fcmer<\/h2>\n
- \n
- Schwierigkeiten im Zusammenhang mit Miteigentum<\/strong>\n
- \n
- Beispiele f\u00fcr Streitigkeiten im Zusammenhang mit Hauptversammlungen<\/a>, Miteigentumsbeitr\u00e4ge, Bauleistungen usw.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Verwaltung von Mietvertr\u00e4gen und Mietern: R\u00e4umungsprobleme<\/strong>\n
- \n
- Beispiel f\u00fcr einen Streit im Zusammenhang mit der R\u00e4umung eines Mieters oder der Nichtzahlung der Miete<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Die Besonderheiten der Sch\u00f6nes Immobilienrecht<\/a> <\/strong>\n
- \n
- Sehr hohe Immobilienkosten, daher ist es wichtig, Unterst\u00fctzung zu erhalten<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
III.: ein Verm\u00f6genswert zur Sicherung Ihres Erwerbs Im Alten, im Neuen (VEFA) Ihre Konstruktion unter CCMI<\/a><\/h2>\n
- \n
- Beratung und Pr\u00e4vention<\/strong>\n
- \n
- Rechtlichen, steuerlichen und finanziellen Risiken vorbeugen: fundierte Beratung, Pr\u00fcfung von Vertr\u00e4gen<\/li>\n
- Der Anwalt als strategischer Partner bei Immobilientransaktionen<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Vertretung und Verteidigung<\/strong>\n
- \n
- Der Anwalt als gesetzlicher Vertreter vor Gericht: kann den Fall vor Gericht bringen, wenn eine g\u00fctliche Einigung fehlgeschlagen ist<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
IV. Warum einen Anwalt w\u00e4hlen, sei es in Nizza oder in den Alpes Maritimes?<\/h2>\n
1. \u00dcberpr\u00fcfung von Vertragsklauseln: Analyse von Vertr\u00e4gen, Suche nach missbr\u00e4uchlichen Klauseln, Aufforderungsschreiben, Druck auf die Gegenpartei, Suche nach einer einvernehmlichen L\u00f6sung, Zusammenarbeit mit Bausachverst\u00e4ndigen<\/p>\n
Daher ist Unterst\u00fctzung notwendig Recht<\/a> Immobilien, denn der Erwerb Ihrer Tr\u00e4ume kann zu einer Quelle allt\u00e4glicher Schwierigkeiten werden.<\/p>\n
Ma\u00eetre Zakine steht Ihnen in seinem Online-Kalender oder telefonisch zur Verf\u00fcgung, um Sie bei Ihrer Akquise zu unterst\u00fctzen.<\/p>\n
Herr Zakine analysiert die verschiedenen Ihnen zur Verf\u00fcgung gestellten Dokumente, unterst\u00fctzt den Kunden dabei, gemeinsam mit ihm die beste Strategie zu entwickeln und steht Ihnen weiterhin zur Verf\u00fcgung.
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Pourquoi faire appel \u00e0 un avocat en droit immobilier \u00e0 Nice et dans les Alpes Maritimes?<\/h1>\r\nPar Me Zakine, Docteur en droit, Avocat au Barreau de Grasse\r\n
L<\/span><\/h1>\r\n- \r\n \t
- La complexit\u00e9 du droit immobilier fran\u00e7ais<\/li>\r\n \t
- La n\u00e9cessit\u00e9 de conseils juridiques sp\u00e9cialis\u00e9s<\/li>\r\n<\/ul>\r\n
I. La complexit\u00e9 du droit immobilier en France et \u00e0 Nice<\/h2>\r\n
- \r\n \t
- Complexit\u00e9 et \u00e9volution constante des r\u00e8gles l\u00e9gales et \u00e9volution de la jurisprudence sur laquelle<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Exemple de lois changeantes (loi ALUR, loi ELAN, etc.)<\/li>\r\n \t
- Importance de l\u2019actualisation des connaissances juridiques<\/li>\r\n \t
- \u00e9volution du droit de la copropri\u00e9t\u00e9<\/li>\r\n \t
- complexit\u00e9 des r\u00e8gles du VEFA<\/li>\r\n \t
- complexit\u00e9 des relations avec les promoteurs<\/li>\r\n \t
- complexit\u00e9 des contrats de CCMI<\/li>\r\n \t
- complexit\u00e9 des relations avec les constructeurs<\/li>\r\n \t
- difficult\u00e9 de lecture d'un r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et de l'analyse d'un \u00e9tat descriptif de division<\/li>\r\n \t
- malfa\u00e7ons,<\/li>\r\n \t
- vices cach\u00e9s<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t
- Les enjeux financiers et juridique deviennent donc consid\u00e9rables<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Exemples de transactions immobili\u00e8res \u00e0 haut risque : transaction tr\u00e8s co\u00fbteuses avec d\u00e9couverte de d\u00e9fauts cach\u00e9s apr\u00e8s l'acquisition<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
II. Les probl\u00e9matiques sp\u00e9cifiques des propri\u00e9taires<\/h2>\r\n
- \r\n \t
- Difficult\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Exemples de contentieux li\u00e9s aux assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales, charges de copropri\u00e9t\u00e9, travaux, etc.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t
- Gestion des baux et des locataires : les probl\u00e8mes d'expulsion<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Exemple de litige li\u00e9 \u00e0 l'expulsion d\u2019un locataire ou au non-paiement des loyers<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t
- Les sp\u00e9cificit\u00e9s du droit immobilier ni\u00e7ois<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Co\u00fbt tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 de l'immobilier d'o\u00f9 l'importance de se faire accompagner<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
III.: un atout pour s\u00e9curiser votre acquisition dans le vieux, dans le neuf (VEFA) votre construction sous CCMI<\/a><\/h2>\r\n
- \r\n \t
- Conseil et pr\u00e9vention<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Pr\u00e9venir des risques juridiques, fiscaux et financiers : conseils avis\u00e9s, relecture des contrats<\/li>\r\n \t
- L'avocat comme partenaire strat\u00e9gique dans les transactions immobili\u00e8res<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t
- Repr\u00e9sentation et d\u00e9fense<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- L\u2019avocat en tant que repr\u00e9sentant l\u00e9gal devant les juridictions: peut porter l'affaire en justice si la solution amiable a \u00e9chou\u00e9<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
IV. Pourquoi choisir un avocat, que ce soit \u00e0 Nice ou dans les Alpes Maritimes ?<\/h2>\r\n1. V\u00e9rification des clauses contractuelles : analyse des contrats, recherche des clauses abusives, courriers de mise en demeure, pression sur la partie adverse, recherche de solution amiable, partenariat avec des experts en b\u00e2timent\r\n\r\nD\u00e8s lors, un accompagnement est n\u00e9cessaire en droit immobilier car l'acquisition de vos r\u00eaves peut devenir une source de difficult\u00e9s au quotidien.\r\n\r\nMa\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition sur son calendrier en ligne ou par t\u00e9l\u00e9phone pour vous aider dans votre acquisition.\r\n\r\nMe\u00a0zakine analyse<\/a> les diff\u00e9rents documents qui vous ont \u00e9t\u00e9 fournis et accompagne le client, pour adopter avec lui, la meilleure strat\u00e9gie et se tient \u00e0 votre disposition","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-61806","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/61806","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61806"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/61806\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61806"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
- L\u2019avocat en tant que repr\u00e9sentant l\u00e9gal devant les juridictions: peut porter l'affaire en justice si la solution amiable a \u00e9chou\u00e9<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
- Conseil et pr\u00e9vention<\/strong>\r\n
- Co\u00fbt tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 de l'immobilier d'o\u00f9 l'importance de se faire accompagner<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
- Difficult\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>\r\n
- Exemples de transactions immobili\u00e8res \u00e0 haut risque : transaction tr\u00e8s co\u00fbteuses avec d\u00e9couverte de d\u00e9fauts cach\u00e9s apr\u00e8s l'acquisition<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
- Complexit\u00e9 et \u00e9volution constante des r\u00e8gles l\u00e9gales et \u00e9volution de la jurisprudence sur laquelle<\/strong>\r\n
- Der Anwalt als gesetzlicher Vertreter vor Gericht: kann den Fall vor Gericht bringen, wenn eine g\u00fctliche Einigung fehlgeschlagen ist<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
- Beratung und Pr\u00e4vention<\/strong>\n
- Sehr hohe Immobilienkosten, daher ist es wichtig, Unterst\u00fctzung zu erhalten<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
- Verwaltung von Mietvertr\u00e4gen und Mietern: R\u00e4umungsprobleme<\/strong>\n
- Beispiele f\u00fcr Streitigkeiten im Zusammenhang mit Hauptversammlungen<\/a>, Miteigentumsbeitr\u00e4ge, Bauleistungen usw.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Schwierigkeiten im Zusammenhang mit Miteigentum<\/strong>\n
- Komplexit\u00e4t und st\u00e4ndige Weiterentwicklung der Rechtsnormen und Weiterentwicklung der Rechtsprechung dazu<\/strong>\n