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Der Individual Home Construction Contract (CCMI) ist ein Rechtssystem, das den Bau einzelner H\u00e4user regelt. Ziel dieses Vertrags war es, die Eigent\u00fcmer vor den mit der Bauausf\u00fchrung verbundenen Risiken zu sch\u00fctzen, denen der Bauunternehmer ausgesetzt war (Verz\u00f6gerungen, mangelhafte Ausf\u00fchrung, St\u00f6rungen, Reservierungen, Aufgabe der Baustelle oder sogar Versicherungsprobleme).<\/p>\n
Beim CCMI handelt es sich um einen geregelten Vertrag, der die Beziehung zwischen einer Person, die ein Haus bauen m\u00f6chte (Projekteigent\u00fcmer genannt), und einem Bauunternehmer regelt. Es garantiert einen strengen rechtlichen Rahmen zur Sicherung der Projektinhaber<\/a> (der Kunde). Eine beschreibende Mitteilung ist diesem Vertrag beigef\u00fcgt. Es kann ein sein CCMI<\/a> mit oder ohne Vorlage eines Plans.<\/p>\n Die CCMI<\/a> beinhaltet mehrere Garantien zum Schutz des Kunden w\u00e4hrend und nach dem Bau. Der Hersteller muss verschiedene Versicherungen abschlie\u00dfen.<\/p>\n Bei einer CCMI hat der Hersteller drei Hauptpflichten:<\/p>\n Die CCMI muss einen festen und endg\u00fcltigen Preis nennen. Die Zahlungsbedingungen sind gesetzlich streng geregelt.<\/p>\n Die Zahlung f\u00fcr den Bau erfolgt nach Abruf der Mittel, die nach Abschluss jeder Bauphase versandt werden.<\/p>\n Der Vertrag kann Preis\u00e4nderungsbedingungen vorsehen, diese sind jedoch gesetzlich streng geregelt.<\/p>\n Die Preis\u00e4nderung darf nicht missbr\u00e4uchlich sein und zu einem Ungleichgewicht zwischen Kunde und Hersteller f\u00fchren.<\/p>\n Kommt der Hersteller seinen Verpflichtungen nicht nach (Lieferverz\u00f6gerung, mangelhafte Ausf\u00fchrung usw.), sieht die CCMI Sanktionen vor, die bis zur K\u00fcndigung des Vertrags aus Verschulden des Herstellers reichen k\u00f6nnen.<\/p>\n Dabei kann es sich um S\u00e4umniszuschl\u00e4ge, ein vorl\u00e4ufiges Verfahren zur Aufhebung von Vorbehalten oder, was noch schwerwiegender ist, um Ma\u00dfnahmen bei fehlender Pflichtversicherung handeln.<\/p>\n \u00dcberpr\u00fcfen Sie sorgf\u00e4ltig den Ruf, die Zuverl\u00e4ssigkeit und die Zahlungsf\u00e4higkeit des Herstellers.<\/p>\n Der Hauptvorteil des CCMI besteht darin, dass es dem Projektinhaber rechtliche und finanzielle Sicherheit bietet. Insbesondere garantiert es einen festen und endg\u00fcltigen Preis und erlegt dem Hersteller Garantien auf.<\/p>\n Das CCMI ist stark reguliert, was die Flexibilit\u00e4t des Projekts einschr\u00e4nkt.<\/p>\n Es treten jedoch auch Nachteile auf: Planprobleme, fehlende Elemente in der Beschreibung, Verz\u00f6gerungen, Aufgabe des Standorts, mangelnde Kommunikation und Information, Lieferschwierigkeiten usw.<\/p>\n <\/p>\n Die Falle<\/em>: Ich denke, dass wir auf Rechtsberatung verzichten k\u00f6nnen.<\/p>\n Der Rat von Herrn Zakine: Konsultieren Sie a Fachanwalt f\u00fcr Baurecht<\/a> kann viele Unannehmlichkeiten vermeiden. Er kann Sie bei der Vertragsverhandlung beraten und Sie im Streitfall vertreten.<\/p>\n2. Bestehende Garantien im Rahmen einer CCMI<\/strong><\/h2>\n
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3. Die Pflichten des Bauherrn gegen\u00fcber dem Auftraggeber, Projektinhaber<\/strong><\/h2>\n
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4. Der Festpreis und die Zahlungsbedingungen<\/strong><\/h2>\n
5. Preisrevision<\/strong><\/h2>\n
6. Nichteinhaltung der CCMI: die vorgesehenen Sanktionen<\/strong><\/h2>\n
7. Die grundlegende Wahl des Herstellers<\/strong><\/h2>\n
8. Die Vorteile der Verwendung des CCMI<\/strong><\/h2>\n
9. M\u00f6gliche Nachteile<\/strong><\/h2>\n
Ratschl\u00e4ge von Me Zakine, Rechtsanwalt an der Grasse Bar\u00a0<\/strong><\/h1>\n
1. Sorgf\u00e4ltiges Lesen des Vertrags<\/h6>\n
2. Nachweis der vom Hersteller abgeschlossenen Versicherung<\/h6>\n
3. Ein zu niedriger Preis kann schwierig sein<\/h6>\n
4. Suche nach unfairen CCMI-Klauseln<\/h6>\n
5. Akzeptieren Sie keine \u00c4nderungen, die darauf abzielen, den urspr\u00fcnglichen Preis der CCMI zu erh\u00f6hen<\/h6>\n
6. Beobachten Sie die Baustelle genau und vergessen Sie dabei nicht, dass der Bauunternehmer f\u00fcr die Baustelle verantwortlich ist<\/h6>\n
7. Halten Sie alle Austausche schriftlich fest und z\u00f6gern Sie nicht, ein formelles K\u00fcndigungsschreiben mit Empfangsbest\u00e4tigung zu senden<\/h6>\n
8. Rufen Sie einen Anwalt an, um Zeit- und Geldverschwendung zu vermeiden, wenn die Situation bereits komplex ist<\/h6>\n