{"id":63061,"date":"2023-10-21T22:45:15","date_gmt":"2023-10-21T20:45:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=63061"},"modified":"2023-10-21T22:51:00","modified_gmt":"2023-10-21T20:51:00","slug":"avocat-a-bordeaux-me-zakine-droit-en-droit-avocat","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/avocat-a-bordeaux-me-zakine-droit-en-droit-avocat\/","title":{"rendered":"Anwalt in Bordeaux \u2013 Ich ZAKINE, Rechtsanw\u00e4ltin"},"content":{"rendered":"<div id=\"attachment_57639\" style=\"width: 210px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-57639\" class=\"size-medium wp-image-57639\" src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Studio-Loic-Bisoli-11-200x300.jpg\" alt=\"netter Anwalt\" width=\"200\" height=\"300\" title=\"\"><p id=\"caption-attachment-57639\" class=\"wp-caption-text\">Netter Anwalt<\/p><\/div>\n<h1><strong>Bordeaux und seine rechtlichen Besonderheiten: Me Zakine interveniert im Immobilienrecht und in anderen Bereichen, um den Bed\u00fcrfnissen seiner Mandanten gerecht zu werden<\/strong><\/h1>\n<h3>Bordeaux, diese gro\u00dfartige Stadt mit einem reichen historischen und kulturellen Erbe, zeichnet sich auch durch ihre rechtliche Dynamik aus. Ob es um Immobilienrecht, Baurecht, Arbeitsrecht oder Familienrecht geht, Bordeaux verf\u00fcgt \u00fcber umfassende Kompetenzen, um den spezifischen Bed\u00fcrfnissen jedes Kunden gerecht zu werden.<\/h3>\n<h1><strong>Der Anwalt f\u00fcr Immobilienrecht in Bordeaux: ein st\u00e4ndig gefragter Experte<\/strong><\/h1>\n<h3>Der Immobilienmarkt in Bordeaux hat in den letzten Jahren ein echtes Wachstum erlebt. Diese Aufregung hat zu zahlreichen Immobilienakten in Bordeaux gef\u00fchrt. Unter diesen Akten haben sich Verk\u00e4ufe im zuk\u00fcnftigen Fertigstellungsgrad (VEFA) und Lieferverz\u00f6gerungen vervielfacht. Diese Situationen erfordern das Eingreifen eines VEFA-Spezialisten. Der Anwalt f\u00fcr Immobilienrecht in Bordeaux unterst\u00fctzt seine Mandanten mit seiner umfassenden Expertise auf diesem Gebiet bei der Analyse von Vertr\u00e4gen, ber\u00e4t sie und verteidigt sie bei etwaigen Streitigkeiten, die in diesem Zusammenhang entstehen k\u00f6nnen.<\/h3>\n<h1><strong>Baurecht: Notwendige Fachkompetenz bei M\u00e4ngeln und anderen Streitigkeiten<\/strong><\/h1>\n<h3>Angesichts der zunehmenden Baut\u00e4tigkeit werden Einzelhausbauvertr\u00e4ge (CCMI) zunehmend nachgefragt. In Bordeaux positionieren sich CCMI-Spezialisten gegen die Hersteller. Diese auf Baurecht spezialisierten Anw\u00e4lte greifen bei mangelhafter Ausf\u00fchrung ein. Sie unterst\u00fctzen Kunden bei Vers\u00e4umnissen von Herstellern, sei es bei Konstruktionsm\u00e4ngeln oder Vertragsverletzungen.<\/h3>\n<h1><strong>Anfechtung einer Baugenehmigung: das entscheidende Eingreifen des Anwalts<\/strong><\/h1>\n<h3>Der Anwalt f\u00fcr Immobilienrecht in Bordeaux ist nicht auf VEFA oder CCMI beschr\u00e4nkt. Me Zakine interveniert auch im Zusammenhang mit Anfechtungen von Baugenehmigungen. Im Falle einer Ablehnung oder eines Streits ist es \u00fcblich, zun\u00e4chst einen formlosen Rechtsbehelf einzulegen. Reicht dies nicht aus, ist ein Rechtsstreit erforderlich. Das Fachwissen dieser Anw\u00e4lte ist dann von entscheidender Bedeutung, um die administrativen Wendungen zu meistern und die Interessen des Mandanten effektiv zu verteidigen.<\/h3>\n<ul>\n<li>\n<h2><em><strong>Nehmen wir das Beispiel des Verkaufs im Zustand der perfekten Fertigstellung, bekannt als VEFA:\u00a0<\/strong><\/em><\/h2>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Der \u201eSale in the Future State of Completion\u201c (VEFA) ist ein Immobilienkaufmechanismus, der es dem K\u00e4ufer erm\u00f6glicht, eine Immobilie zu kaufen, die noch nicht gebaut ist oder sich derzeit im Bau befindet. Eines der Hauptanliegen der K\u00e4ufer bei dieser Art von Transaktion ist die Einhaltung der Lieferzeiten. In Bordeaux, wie auch in anderen St\u00e4dten, kann die Verz\u00f6gerung bei der Lieferung einer VEFA-Immobilie zahlreiche Konsequenzen f\u00fcr den K\u00e4ufer haben.<\/h3>\n<h3><strong>Wichtige Schritte im Falle einer VEFA-Lieferverz\u00f6gerung in Bordeaux:<img decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-62392 alignright\" src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/1-80215aaa-ac3e-4cfe-9907-bc885e893015-jpg-512x512-300x300.webp\" alt=\"vefa-Anwalt Immobilienrecht\" width=\"300\" height=\"300\" title=\"\"><\/strong><\/h3>\n<ol>\n<li>\n<h3><strong>\u00dcberpr\u00fcfung des Vertrags<\/strong> :<\/h3>\n<ul>\n<li>\n<h3>Zun\u00e4chst ist es wichtig, die Bedingungen des VEFA-Vertrags zu pr\u00fcfen. Einige Vertr\u00e4ge enthalten Klauseln, die Toleranzfristen vorsehen, w\u00e4hrend derer der Bautr\u00e4ger zu sp\u00e4t kommen kann, ohne dass ihm Vertragsstrafen drohen.<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>\n<h3><strong>Kommunikation mit dem Veranstalter<\/strong> :<\/h3>\n<ul>\n<li>\n<h3>Wenn Sie eine Verz\u00f6gerung bemerken, sollten Sie sich zun\u00e4chst an den Immobilienentwickler wenden, um Klarheit \u00fcber die Situation und die Gr\u00fcnde f\u00fcr die Verz\u00f6gerung zu erhalten.<\/h3>\n<\/li>\n<li>\n<h3>Halten Sie Ihre gesamte Kommunikation mit dem Veranstalter schriftlich fest.<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>\n<h3><strong>Formelle Mitteilung<\/strong> :<\/h3>\n<ul>\n<li>\n<h3>Wenn die Verz\u00f6gerung andauert und die Toleranzfristen \u00fcberschreitet oder der Veranstalter keine stichhaltige Begr\u00fcndung vorlegt, k\u00f6nnen Sie eine f\u00f6rmliche Mitteilung senden. In diesem offiziellen Dokument wird die andere Partei unter Androhung einer Strafverfolgung aufgefordert, ihren Verpflichtungen innerhalb einer bestimmten Frist nachzukommen.<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>\n<h3><strong>Geltendmachung von Verzugszinsen<\/strong> :<\/h3>\n<ul>\n<li>\n<h3>Viele VEFA-Vertr\u00e4ge sehen bei versp\u00e4teter Lieferung t\u00e4gliche Strafen vor. Ist dies der Fall, k\u00f6nnen Sie diese Vertragsstrafen vertragsgem\u00e4\u00df geltend machen.<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>\n<h3><strong>Rechtsweg<\/strong> :<\/h3>\n<ul>\n<li>\n<h3>Wenn die Mahnung wirkungslos bleibt und der Bautr\u00e4ger keine Abhilfe schafft, kann es sinnvoll sein, einen auf Immobilienrecht spezialisierten Anwalt zu konsultieren, um \u00fcber den Rechtsweg nachzudenken.<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>\n<h3><strong>Warenannahme und Reservierungen<\/strong> :<\/h3>\n<ul>\n<li>\n<h3>F\u00fchren Sie bei der \u00dcbergabe Ihrer Immobilie, auch wenn diese versp\u00e4tet ist, unbedingt eine gr\u00fcndliche Inspektion im Beisein des Bautr\u00e4gers oder seines Vertreters durch. Wenn Sie M\u00e4ngel oder Nichtkonformit\u00e4ten feststellen, f\u00fchren Sie diese unter Vorbehalt in einem Abnahmeprotokoll auf.<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>\n<h3><strong>Suchen Sie nach einvernehmlichen L\u00f6sungen<\/strong> :<\/h3>\n<ul>\n<li>\n<h3>Auch nach Einleitung rechtlicher Schritte ist es immer m\u00f6glich, eine einvernehmliche L\u00f6sung mit dem Bautr\u00e4ger anzustreben, beispielsweise durch Mediation oder direkte Verhandlung.<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Im Falle einer VEFA-Verz\u00f6gerung ist es wichtig, proaktiv zu bleiben, sich \u00fcber Ihre Rechte und Pflichten gut zu informieren und gegebenenfalls einen Anwalt zu konsultieren, um eine auf Ihre Situation zugeschnittene Beratung zu erhalten.<\/h3>\n<h1><strong>Miteigentumsrecht und damit verbundene Streitigkeiten<\/strong><\/h1>\n<h3>Auch Bordeaux mit seiner historischen Architektur und seinen neuen Wohnanlagen entgeht den Herausforderungen des Miteigentums nicht. Streitigkeiten \u00fcber Eigentumswohnungen k\u00f6nnen komplex werden und erfordern spezielles Fachwissen. Der Bordeaux-Anwalt f\u00fcr Miteigentumsrecht stellt sein Know-how zur L\u00f6sung dieser Streitigkeiten zur Verf\u00fcgung, unabh\u00e4ngig davon, ob es sich um Meinungsverschiedenheiten zwischen Miteigent\u00fcmern, Streitigkeiten mit dem Treuh\u00e4nder oder andere Probleme handelt, die mit dem Leben in Miteigent\u00fcmern einhergehen.<\/h3>\n<h1><strong>Die transversale Rolle des Anwalts\u00a0<\/strong><\/h1>\n<h3>\u00dcber das Immobilien- und Baurecht hinaus verf\u00fcgt Bordeaux auch \u00fcber Anw\u00e4lte, die sich auf Arbeitsrecht, Familienrecht und viele andere Bereiche spezialisiert haben. Ihre Kompetenz ist weithin anerkannt, auch au\u00dferhalb der Grenzen von Bordeaux, wie im Fall von Me Zakine.<\/h3>\n<h1><strong>Schlussfolgerung<\/strong><\/h1>\n<h3>Ihr Interesse ist das Interesse, von dem sich Meister Zakine leiten l\u00e4sst.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/mes-honoraires\/\" rel=\"dofollow\" >Meister Zakine<\/a>\u00a0steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.<br \/>\nWenn Sie sich an einen Anwalt wenden, k\u00f6nnen Sie sicher sein, dass Ihre Rechte respektiert werden und dass die von Ihnen gew\u00e4hlte Anwaltskanzlei auf das erforderliche Gebiet spezialisiert ist.<\/h3>\n<h3>\nRechtsanwalt Zakine arbeitet an komplexen F\u00e4llen mit gro\u00dfen Bauherren (finden Sie einen Artikel in\u00a0<a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/pourquoi-faire-appel-a-un-avocat-en-droit-immobilier-a-nice-me-zakine-avocat-a-nice-et-dans-les-alpes-maritimes\/\" rel=\"dofollow\" >netter Morgen<\/a>\u00a0vom 11. Dezember \u2013 BNP Paribas \u2013 Marenda Lacan auf der Matin von Nizza wegen eines VEFA-Konflikts). Ma\u00eetre Zakine vertritt mehrere K\u00e4ufer dieses VEFA-Programms gegen den Veranstalter BNP Paribas.<\/h3>\n<h3>\nIm Streitfall, Meister\u00a0<a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/avocat-droit-des-affaires-antibes\/\" rel=\"dofollow\" >Zakine macht Ihre Rechte geltend<\/a>\u00a0mit Kraft und mit der ganzen Menschheit.<br \/>\nDie\u00a0<a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/lexpulsion-dun-occupant\/\" rel=\"dofollow\" >Die Anwaltskanzlei Zakine hat ihren Sitz in Antibes<\/a>\u00a0bei der Grasse Bar registriert (die Nice Bar ist in der N\u00e4he). Meister Zakine greift ein\u00a0<a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/le-property-manager-votre-partenaire-juridique-de-confiance-pour-optimiser-la-gestion-immobiliere-sur-antibes\/\" rel=\"dofollow\" >Cannes<\/a>, Grasse, Mougins) und in ganz Frankreich.<br \/>\nRechtsanwalt Zakine ist es gewohnt, aus der Ferne zu arbeiten (Videokonferenz, elektronische Unterschrift, sichere Plattform f\u00fcr den Austausch von Dateien).<\/h3>\n<h3>\nDie\u00a0<a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/constat-huissier-antibes\/\" rel=\"dofollow\" >Kabinett C\u00e9cile Zakine<\/a>\u00a0steht Ihnen zur Verf\u00fcgung<\/h3>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bordeaux et ses sp\u00e9cificit\u00e9s juridiques : Me Zakine intervient en droit immobilier et sur d&rsquo;autres domaines pour r\u00e9pondre aux besoins de ses clients Bordeaux, cette ville magnifique au riche patrimoine historique et culturel, se distingue \u00e9galement par son dynamisme juridique. 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