{"id":64113,"date":"2024-09-29T15:53:37","date_gmt":"2024-09-29T13:53:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=64113"},"modified":"2024-10-10T23:49:33","modified_gmt":"2024-10-10T21:49:33","slug":"5-choses-apres-defaut-construction-reception","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/5-choses-apres-defaut-construction-reception\/","title":{"rendered":"5 entscheidende Schritte zur Bew\u00e4ltigung von M\u00e4ngeln nach Erhalt"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h1 style=\"text-align: center;\">Projektinhaber: 5 entscheidende Schritte zur Bew\u00e4ltigung von M\u00e4ngeln nach dem Empfang<\/h1>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h1><\/h1>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Sie sind gerade mit der Renovierung Ihrer Traumvilla fertig, doch der Albtraum beginnt: Nach Abschluss der Arbeiten treten M\u00e4ngel auf. Was zu tun? Wie sch\u00fctzen Sie Ihre Rechte und erhalten eine Entsch\u00e4digung? Tauchen Sie ein in unseren Expertenratgeber und entdecken Sie die 5 wesentlichen Schritte f\u00fcr jeden Projektinhaber, der mit dieser heiklen Situation konfrontiert ist<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb3_5,2_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\" level=\"2\">Die Geschichte von Mr. und Mrs.<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Stellen Sie sich die Situation von Herrn und Frau X vor. Ihr Renovierungsprojekt bereitet Kopfschmerzen:<\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\" depth=\"0\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"0\">M\u00e4ngel nach Erhalt festgestellt<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"1\">\u00dcberschreitung des urspr\u00fcnglich geplanten Budgets<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"2\">Verdacht auf \u00dcberrechnung<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Angesichts dieses Albtraumszenarios beschlossen sie zu handeln. Ihre Strategie? Gehen Sie gerichtlich gegen das Projektmanagementunternehmen, das Bauunternehmen und den f\u00fcr die Bau\u00fcberwachung zust\u00e4ndigen Architekten vor. Aber ist das der beste Ansatz? Lassen Sie uns gemeinsam die entscheidenden Schritte entdecken, um Ihre Rechte zu sch\u00fctzen und Ihre Chancen auf eine Entsch\u00e4digung zu maximieren.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/3-5f6c8e67-8583-496c-9ec6-2e87a059102f-jpg-512&#215;512.webp\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbvice apres chantiers\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\" level=\"2\">Die 5 wichtigsten Schritte zum Schutz Ihrer Rechte<\/h2>\n<h3 class=\"font-600 text-lg font-bold\" level=\"3\">1. Beobachtung: die t\u00f6dliche Waffe gegen schlechte Verarbeitung<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">\ud83d\udd0d <strong>Kompetente Beratung<\/strong> : Rufen Sie a an <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/5-trucs-pour-choisir-un-huissier-a-cannes\/\"  data-wpil-monitor-id=\"30\" rel=\"dofollow\" >Gerichtsvollzieher (jetzt Commissioner of Justice genannt).<\/a>) f\u00fcr korrekte Ergebnisse.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Der erste Schritt, der oft vernachl\u00e4ssigt wird, aber dennoch entscheidend ist, ist die formale Identifizierung von M\u00e4ngeln. Geben Sie sich nicht mit einfachen Fotos oder freundlichen Beobachtungen zufrieden. Der Bericht eines Justizkommissars wird unbestreitbaren rechtlichen Wert haben. Das Ideal? Organisieren Sie ein kontradiktorisches Gutachten im Beisein aller Beteiligten. Dieser Prozess mag langwierig erscheinen, aber er legt eine solide Grundlage f\u00fcr Ihren Fall und kann in bestimmten F\u00e4llen sogar den Weg f\u00fcr eine g\u00fctliche Beilegung des Streits ebnen.<\/p>\n<h3 class=\"font-600 text-lg font-bold\" level=\"3\">2. Formelle Mitteilung: der rechtliche Warnschuss<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">\ud83d\udcdd <strong>Dinge, an die man sich erinnern sollte<\/strong> : Senden Sie einen eingeschriebenen Brief mit Empfangsbest\u00e4tigung an den s\u00e4umigen Auftragnehmer. Dies ist die Grundlage Ihrer Akte im Falle einer Strafverfolgung!<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Sobald die M\u00e4ngel festgestellt sind, greifen Sie zur ersten legalen Waffe: <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/le-courrier-de-mise-en-demeure-me-zakine-docteur-en-droit-avocat\/\"  data-wpil-monitor-id=\"29\" rel=\"dofollow\" >die formelle Mitteilung<\/a>. Schreiben Sie einen ausf\u00fchrlichen Brief, in dem Sie alle festgestellten M\u00e4ngel auflisten. Dieses Dokument ist keine blo\u00dfe Formalit\u00e4t: Es markiert den offiziellen Beginn Ihres Verfahrens und wird im Falle eines sp\u00e4teren Verfahrens ein wichtiger Bestandteil Ihrer Akte sein. Seien Sie konkret und sachlich und bewahren Sie immer eine Kopie Ihrer Korrespondenz auf.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb2_5,3_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/quelles-exigences-pour-ouvrir-un-cabinet-avocats-jpg.webp\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbsinistre apres travaux dans maison\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3 class=\"font-600 text-lg font-bold\" level=\"3\">3. Juristisches Fachwissen: der Schl\u00fcssel zur Entwirrung des Verantwortungsgewirrs<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">\u2696\ufe0f <strong>Gewinnstrategie<\/strong> : Sollte es zu keiner einvernehmlichen L\u00f6sung kommen, ist die summarische Vorladung zur Einholung eines Rechtsgutachtens Ihr bestes Mittel.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Bleibt das Mahnschreiben ein toter Brief, ist es an der Zeit, einen entscheidenden Schritt zu tun: die Ladung zum Eilverfahren zur Einholung eines Rechtsgutachtens. Dieses Verfahren ist Ihr bestes Hilfsmittel, um Licht in Ihre Situation zu bringen. Der bestellte Rechtsexperte hat folgende Aufgaben:<\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\" depth=\"0\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"0\">Identifizieren Sie den genauen Ursprung von M\u00e4ngeln<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"1\">Sch\u00e4tzen Sie die Kosten f\u00fcr notwendige Reparaturen<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"2\">Pr\u00fcfen Sie m\u00f6gliche Mehrkosten und \u00dcberladungen im Detail<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Sein Bericht wird der Grundstein f\u00fcr alle k\u00fcnftigen rechtlichen Schritte sein.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3 class=\"font-600 text-lg font-bold\" level=\"3\">4. Garantien und Versicherungen: Ihr rechtlicher Schutz<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">\ud83d\udee1\ufe0f <strong>Vernachl\u00e4ssige nichts<\/strong> : Aktivieren Sie alle Ihre rechtlichen und versicherungstechnischen Absicherungen.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Vergessen Sie im Trubel der Verfahren nicht Ihre stillen Verb\u00fcndeten: Garantien und Versicherungen. Beginnen Sie mit der Aktivierung Ihrer Geb\u00e4udeschadenversicherung, einem oft \u00fcbersehenen, aber wertvollen Schutz. Schauen Sie sich als n\u00e4chstes Folgendes an:<\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\" depth=\"0\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"0\">Die Garantie der perfekten Fertigstellung (1 Jahr nach Erhalt)<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"1\">Die zehnj\u00e4hrige Firmengarantie<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Jede dieser Garantien hat ihre Besonderheiten und Antragsfristen. Daher ist es wichtig, sie zum richtigen Zeitpunkt und in der erforderlichen Form zu aktivieren.<\/p>\n<h3 class=\"font-600 text-lg font-bold\" level=\"3\">5. Auf der Suche nach Verantwortlichkeiten: Wer zahlt die Rechnung?<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">\ud83d\udd75\ufe0f <strong>Eingehende Untersuchung<\/strong> : Bestimmen Sie den Verantwortungsanteil jedes Beteiligten.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Der letzte Schritt auf Ihrem Weg besteht darin, die Verantwortlichkeiten jedes Beteiligten genau zu bestimmen:<\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\" depth=\"0\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"0\">Hat der Architekt bei seiner \u00dcberwachungsmission versagt?<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"1\">Ist der Subunternehmer beteiligt?<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"2\">Wie gro\u00df ist der Verantwortungsanteil jedes Unternehmens?<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Diese eingehende Untersuchung, durchgef\u00fchrt mit Hilfe Ihres Anwalts und untermauert durch das Rechtsgutachten, ist von entscheidender Bedeutung. Dadurch k\u00f6nnen Sie nicht nur Ihre rechtlichen Schritte gezielter verfolgen, sondern auch die richtige Berufsversicherung abschlie\u00dfen.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb2_5,3_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/2-a24005bd-dd6b-4571-97a0-c01f4a6e8e5d-jpg-512&#215;512.webp\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat vice apres construction\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\" level=\"2\">Bonus: Schadensfeststellung und Erstattungsantr\u00e4ge<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">\ud83d\udcbc <strong>Strategische Beratung<\/strong> : Warten Sie auf das Gutachten, um Ihren Schaden genau zu beziffern.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Wenn alle diese Schritte abgeschlossen sind, ist es an der Zeit, Ihre Verluste genau einzusch\u00e4tzen. Das Gutachten wird Ihr bester Verb\u00fcndeter sein, um Folgendes zu behaupten:<\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\" depth=\"0\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"0\">Die Kosten f\u00fcr Reparaturen<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"1\">Erstattung eventueller Mehrkosten<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"2\">Sch\u00e4den<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Gehen Sie bei Ihren Berechnungen methodisch vor und z\u00f6gern Sie nicht, die Hilfe eines Fachmanns in Anspruch zu nehmen, um eine genaue und unbestreitbare Z\u00e4hlung zu ermitteln.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<p>Das B\u00fcro von Ma\u00eetre Zakine steht Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung. Dort <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/reservation\/\"  data-wpil-monitor-id=\"28\" rel=\"dofollow\" >Die erste Beratung per Video kostet 45 \u20ac<\/a>.<\/p>\n<p>Ma\u00eetre Zakine greift \u00fcberall ein, arbeitet in der digitalen Beratung (Signatur inklusive) und ber\u00e4t auf Englisch und Franz\u00f6sisch.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bb1. Beratung: 30 Minuten 45\u20ac \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bb_initial \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb button_text_color__hover_enabled= \u00bbon|desktop \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ma\u00eetre d&rsquo;ouvrage : 5 \u00e9tapes cruciales pour g\u00e9rer les malfa\u00e7ons post-r\u00e9ception Vous venez de terminer la r\u00e9novation de votre villa de r\u00eave, mais le cauchemar commence : des malfa\u00e7ons apparaissent apr\u00e8s la r\u00e9ception des travaux. Que faire ? Comment prot\u00e9ger vos droits et obtenir r\u00e9paration ? 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