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In Bordeaux wie anderswo beginnt alles mit dem vom Treuh\u00e4nder erstellten j\u00e4hrlichen Prognosebudget. Es ist Ihre erste Waffe, um m\u00f6gliche Anomalien zu erkennen. Gehen Sie jede Zeile genau durch: Entsprechen die Betr\u00e4ge den tats\u00e4chlichen Ausgaben der Vorjahre? Sind die Erh\u00f6hungen (Unterhalt, Versicherung, Geb\u00fchren etc.) wirklich gerechtfertigt?<\/p>\n
Ein Budget muss ehrlich und pr\u00e4zise sein<\/strong>S. Wenn weiterhin Grauzonen bestehen, bitten Sie Ihren Hausverwalter in Bordeaux um Kl\u00e4rung. Mangelnde Transparenz kann zu einer formellen Anfechtung f\u00fchren.<\/p>\n Die Jahreshauptversammlung, ein Schl\u00fcsselmoment im Leben einer Bordeaux-Miteigent\u00fcmergemeinschaft<\/strong>e, ist eine Gelegenheit, die Konten f\u00fcr das abgeschlossene Gesch\u00e4ftsjahr zu sichten. Achten Sie auf m\u00f6gliche Budget\u00fcberschreitungen. Sie fragen sich wahrscheinlich, ob Sie die Zahlung von Geb\u00fchren aufgrund von Budget\u00fcberschreitungen verweigern k\u00f6nnen. Nuancierte Reaktion. Entsteht dieser \u00dcberschuss aus bewilligten Ausgaben, so ist er grunds\u00e4tzlich zahlbar, es sei denn, dass die anf\u00e4ngliche Kostenuntersch\u00e4tzung offensichtlich war.<\/p>\n Andererseits k\u00f6nnen nicht genehmigte Ausgaben, die \u00fcber den prognostizierten Betrag hinausgehen, nicht durchgesetzt werden. Es liegt an Ihnen: Nach Erhalt des Hauptversammlungsberichts haben Sie zwei Monate Zeit, um eine Streitigkeit per Einschreiben mit AR an Ihren Treuh\u00e4nder in Bordeaux zu senden.<\/p>\n Dar\u00fcber hinaus gilt das Budget als angenommen, also z\u00f6gern Sie nicht!<\/p>\n Und sollte der Dialog erfolglos bleiben, bleiben rechtliche Schritte bei nachgewiesenem und wiederholtem Missbrauch (ungerechtfertigte Arbeit, ungerechtfertigte Kosten usw.) m\u00f6glich.<\/p>\n Aber betrachten Sie es nur als letzten Ausweg an den Ufern von Aquitanien.<\/p>\n Der beste Weg, Haushalts\u00fcbersch\u00fcsse rechtzeitig auszugleichen, ist in Bordeaux die aktive Teilnahme am Miteigentumsleben. Stempeln Sie diese guten Reflexe:<\/p>\n Nehmen Sie an Hauptversammlungen teil und diskutieren Sie mit dem Gewerkschaftsrat. Sie werden die finanziellen Aspekte Ihres Geb\u00e4udes in Bordeaux besser verstehen. Viele Probleme entstehen durch schlechtes Management durch den Treuh\u00e4nder, durch Nachl\u00e4ssigkeit oder Undurchsichtigkeit. In Bordeaux haben Sie die Wahl: W\u00e4hlen Sie nach M\u00f6glichkeit eine Struktur mit menschlichem Ma\u00dfstab, reaktionsschnell und lehrreich. \u00dcberpr\u00fcfen Sie, ob das Budget ausreichend detailliert ist und durch Belege belegt wird. Zusamenfassend, die wirksame Anfechtung eines Haushalts in Bordeaux wird im Voraus vorbereitet,<\/strong> indem man sich auf Vorfreude und Engagement konzentriert. Missbr\u00e4uche erkennen, sich auf das Gesetz verlassen und den Dialog f\u00f6rdern: Das ist das Rezept f\u00fcr die beste Verteidigung Ihres Bordeaux-Miteigentums. Es geht vor allem darum, konstruktiv zu bleiben, um eine gesunde und transparente Bewirtschaftung an den Ufern der Garonne nachhaltig wiederherzustellen. Mit Methode und Ausdauer ist es in Ihrer Reichweite!<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ button_text_size=\u00a0\u00bb22px\u00a0\u00bb button_border_width=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb button_border_color=\u00a0\u00bb#383838″ button_border_radius=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_letter_spacing=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bbRoboto|||||on|||\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb17px|30px|17px|30px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_letter_spacing__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_letter_spacing__hover=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_border_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_text_color__hover=\u00a0\u00bb#FFFFFF\u00a0\u00bb button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 5 conseils cl\u00e9s pour contester efficacement un budget de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Bordeaux : D\u00e9cryptez m\u00e9ticuleusement votre budget pr\u00e9visionnel \u00c0 Bordeaux comme ailleurs, tout part du budget pr\u00e9visionnel annuel \u00e9tabli par le syndic. C’est votre premi\u00e8re arme pour d\u00e9tecter d’\u00e9ventuelles anomalies. Passez chaque ligne au peigne fin : les montants correspondent-ils aux d\u00e9penses r\u00e9elles des ann\u00e9es […]<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-64397","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64397","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64397"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64397\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64397"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Schauen Sie sich \u00dcberschreitungen genau an<\/h2>\n
Aber seien Sie vorsichtig: Um anfechtbar zu sein, m\u00fcssen diese \u00dcberschreitungen erheblich sein (mindestens 20% bei einem wichtigen Punkt), ungerechtfertigt sein (dringende unvorhergesehene Arbeiten k\u00f6nnen legitim sein) und vor allem nicht auf der Jahreshauptversammlung abgestimmt werden. Denn wie \u00fcberall in Bordeaux m\u00fcssen alle au\u00dferbudget\u00e4ren Ausgaben von den Miteigent\u00fcmern best\u00e4tigt werden.<\/strong>
Wiederkehrende Abweichungen von einem Jahr zum n\u00e4chsten k\u00f6nnen Managementprobleme verbergen, die sich nicht an den Ufern der Garonne festsetzen d\u00fcrfen.<\/p>\nIm Falle einer nachgewiesenen Selbstbeteiligung schnell reagieren!<\/h2>\n
Seien Sie gespannt, machen Sie mit!<\/h2>\n
Machen Sie von Ihrem Einsichtsrecht Gebrauch: Sehen Sie sich die Konten und Kostenvoranschl\u00e4ge an und scheuen Sie sich nicht, um Erkl\u00e4rungen zu bitten. Ein informierter Miteigent\u00fcmer ist doppelt wertvoll, um die ordnungsgem\u00e4\u00dfe Verwaltung der Gemeinschaftsfonds sicherzustellen.
Melden Sie sich beim Gewerkschaftsrat, er ist das wichtigste Gremium zur Kontrolle der Konten und Entscheidungen des Treuh\u00e4nders \u00fcber das Wasser (der Garonne).<\/p>\nVerlassen Sie sich in Bordeaux auf einen Treuh\u00e4nder vor Ort und wechseln Sie bei Bedarf<\/h2>\n
Und wenn die Mayonnaise nicht funktioniert, z\u00f6gern Sie nicht, Ihren Bordeaux-Treuh\u00e4nder w\u00e4hrend der Hauptversammlung in Konkurrenz zu setzen. Sie k\u00f6nnen es \u00e4ndern, wenn das Management W\u00fcnsche offen l\u00e4sst. An den Ufern der Garonne muss das Gemeinschaftsinteresse der Miteigent\u00fcmer Vorrang haben!<\/p>\n