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Die Entscheidung, die Daten des Rechnungsjahres zu \u00e4ndern, ist im Miteigentum ein heikles Thema. Diese \u00c4nderung ist keine einfache Formalit\u00e4t, sondern kann erhebliche Auswirkungen auf die Finanzverwaltung haben und zu Streitigkeiten unter den Miteigent\u00fcmern f\u00fchren. Hier sind die 5 wesentlichen Aspekte, die es zu ber\u00fccksichtigen gilt.<\/p>\n
Zun\u00e4chst ist es wichtig zu betonen, dass eine solche \u00c4nderung nicht einseitig vom Treuh\u00e4nder oder vom Gewerkschaftsrat beschlossen werden kann.. Laut der Dekret vom 14. M\u00e4rz 2005<\/a>, es muss Gegenstand einer Abstimmung in der Hauptversammlung der Miteigent\u00fcmer sein.<\/strong><\/p>\n Durch diese Abstimmung wird sichergestellt, dass die Entscheidung auf demokratische und transparente Weise und mit Zustimmung der Mehrheit der Miteigent\u00fcmer getroffen wird. Es ist daher illegal, die \u00dcbungstermine zu \u00e4ndern, ohne diesen wichtigen Schritt durchzuf\u00fchren.<\/p>\n Ein weiterer entscheidender Punkt: Der Beschluss zur \u00c4nderung des Rechnungsjahres muss stichhaltig begr\u00fcndet werden<\/strong>. Der Treuh\u00e4nder ist verpflichtet, stichhaltige Gr\u00fcnde vorzulegen, die diese \u00c4nderung rechtfertigen.<\/p>\n Als legitime Gr\u00fcnde k\u00f6nnen wir beispielsweise den Wunsch anf\u00fchren, das Gesch\u00e4ftsjahr mit dem Kalenderjahr zusammenfallen zu lassen, um das Verst\u00e4ndnis der Konten zu erleichtern.<\/p>\n Auf der anderen Seite, Eine \u00c4nderung des Rechnungslegungsrhythmus mit dem alleinigen Zweck, Ausgaben aufzuschieben, Haushalts\u00fcberschreitungen zu verbergen oder die Offenlegung einer verschlechterten Finanzlage vor\u00fcbergehend zu verhindern, ist nicht akzeptabel<\/strong>. Miteigent\u00fcmer m\u00fcssen sich \u00fcber die Gr\u00fcnde und erwarteten Vorteile dieser \u00c4nderung im Klaren sein.<\/p>\n Die Vorschriften sehen Schutzma\u00dfnahmen vor, um vorzeitige und wiederholte \u00c4nderungen zu vermeiden. Sobald also der Abschlusstermin des Gesch\u00e4ftsjahres verschoben wurde, Eine erneute \u00c4nderung ist nicht vor Ablauf einer Mindestfrist von 5 Jahren m\u00f6glich.<\/strong><\/p>\n Diese zwingende Stabilit\u00e4tsperiode gew\u00e4hrleistet einerseits eine gewisse Kontinuit\u00e4t in der buchhalterischen \u00dcberwachung. Andererseits werden Entscheidungstr\u00e4ger dadurch in die Verantwortung genommen, dass sie davon abgehalten werden, opportunistisch mit dem Rechnungskalender zu \u201espielen\u201c.<\/p>\n Daher ist es wichtig, dass Sie sich \u00fcber Ihre Wahl im Klaren sind, bevor Sie f\u00fcr eine solche \u00c4nderung stimmen und alle mittelfristigen Auswirkungen sorgf\u00e4ltig abgewogen haben. Denn einmal gehandelt, die Miteigentum<\/a> Ich muss mindestens ein halbes Jahrzehnt dabei bleiben.<\/strong><\/p>\n Ein unter schlechten Bedingungen durchgef\u00fchrter Wechsel des Rechnungsjahres kann die Buchf\u00fchrung des Miteigentums erheblich schw\u00e4chen. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn der \u00dcbergang vom alten zum neuen Haushaltsjahr schlecht vorhergesehen wird und \u201eL\u00f6cher\u201c in der Haushalts\u00fcberwachung entstehen.<\/p>\n Wenn zum Beispiel dieWenn die AG daf\u00fcr beschlie\u00dft, das Gesch\u00e4ftsjahr von 12 auf 18 Monate zu verl\u00e4ngern, ohne eine angemessene Finanzierung bereitzustellen, besteht die Gefahr, dass dem Treuh\u00e4nder schnell das Geld ausgeht und er keine klare Grundlage mehr f\u00fcr den Mittelabruf hat.<\/strong> Dies leitet eine Zeit gro\u00dfer Unsicherheit ein, in der die R\u00fcckverfolgbarkeit der Ausgaben sehr schwierig wird.<\/p>\n Diese Situationen der buchhalterischen Unsicherheit ohne ein stabiles Gesch\u00e4ftsjahr beg\u00fcnstigen Exzesse: ohne Zustimmung der Miteigent\u00fcmer get\u00e4tigte Ausgaben, Verwendung nicht zugewiesener Ressourcen, Stundung undurchsichtiger Kosten usw. Die Aufhebung der angefochtenen Entscheidung ist dann oft unausweichlich.<\/p>\n Beschlie\u00dft die Hauptversammlung unregelm\u00e4\u00dfig eine \u00c4nderung des Rechnungsjahres, kann jeder Miteigent\u00fcmer diese gerichtlich anfechten.<\/p>\n2. Die Entscheidung muss ordnungsgem\u00e4\u00df begr\u00fcndet sein<\/h2>\n
3.Ein Zeitraum von mindestens 5 Jahren zwischen zwei \u00c4nderungen<\/h2>\n
4. Gefahr: Eine schlecht konstruierte Modifikation schw\u00e4cht die Konten<\/h2>\n
5. Der gesch\u00e4digte Miteigent\u00fcmer kann die Entscheidung gerichtlich anfechten<\/h2>\n