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Sie haben gerade den Albtraum eines jeden Immobilienk\u00e4ufers erlebt.<\/strong> : Nach der Unterzeichnung eines Kaufvertrags stellen Sie fest, dass auf dem Grundst\u00fcck nie ein Swimmingpool angemeldet oder registriert wurde. Diese Verschleierung stellt eine klarer Betrug<\/strong> \u2013 ein betr\u00fcgerisches Man\u00f6ver, das darauf abzielt, Sie in eine Transaktion mit potenziell katastrophalen rechtlichen, steuerlichen und st\u00e4dtebaulichen Folgen zu verwickeln.<\/p>\n Das B\u00fcrgerliche Gesetzbuch ist eindeutig: Ein Verk\u00e4ufer ist gesetzlich verpflichtet, Sie zu informieren \u00fcber alle wesentlichen Funktionen<\/strong> der Ware, die Sie kaufen. A Ein nicht angemeldetes Schwimmbad ist nicht nur ein unwichtiges Verwaltungsversehen \u2013 es ist eine tickende Zeitbombe<\/a> was zu Folgendem f\u00fchren kann:<\/p>\n Wenn weder der Verk\u00e4ufer noch der Notar Sie vor der Unterzeichnung des Vergleichs \u00fcber diese Situation informiert haben, handelt es sich um einen klaren Fall von betr\u00fcgerisches Zur\u00fcckhalten von Informationen<\/strong> was Ihre Zustimmung ung\u00fcltig macht.<\/p>\n Die unmittelbare Reaktion besteht darin, eine f\u00f6rmliche Mitteilung an den Verk\u00e4ufer<\/a>. Dieses Rechtsdokument, idealerweise verfasst von einem Fachanwalt<\/a>, muss :<\/p>\n Diese formelle Mitteilung muss in Einschreiben mit R\u00fcckschein<\/strong>, mit einer bestimmten Reaktionszeit. Es stellt den ersten formellen Schritt in Ihrem Streitfall dar und dient als Nachweis Ihrer Sorgfalt im Verfahren.<\/p>\n Konfrontiert mit einem Verk\u00e4ufer, der sich weigert, seinen Fehler zuzugeben, rechtliche Schritte unausweichlich werden<\/strong>. Sie haben zwei M\u00f6glichkeiten zur Vorgehensweise:<\/p>\n Um Ihren Fall zu gewinnen, m\u00fcssen Sie vier grundlegende Elemente festlegen:<\/p>\n Ein positives Urteil f\u00fchrt dazu, dass v\u00f6llige Nichtigkeit des Kompromisses<\/strong>, wodurch Sie ohne Vertragsstrafe von jeglicher Verpflichtung befreit sind.<\/p>\n Nicht immer gen\u00fcgt es, den Vergleich einfach aufzuheben, um alle Sch\u00e4den zu beheben. A zivilrechtliche Haftungsklage<\/strong> parallel kann Folgendes anstreben:<\/p>\n Mit diesem Verfahren k\u00f6nnen Sie erheblicher Schaden<\/strong> Abdeckung:<\/p>\n Die Zakine-Kabinett<\/strong>, mit seinen strategischen Standorten in Grasse, Bordeaux und Gers, verf\u00fcgt \u00fcber die nationale Expertise, die notwendig ist, um Ihre Interessen in dieser Art von komplexen Rechtsstreitigkeiten zu verteidigen, sei es in Immobilienrecht<\/a>, Baurecht oder Notarhaftung.<\/p>\n Auch bei \u00fcberzeugenden juristischen Argumenten ist der Rechtsweg nicht immer der effektivste. A g\u00fctliche Einigung durch einen erfahrenen Anwalt<\/strong> kann sich als schneller und ebenso zufriedenstellend erweisen.<\/p>\n Dieser strategische Ansatz besteht aus:<\/p>\n Viele Streitigkeiten werden durch die Unterzeichnung eines Protokoll der Vergleichsvereinbarung<\/strong> Das erspart Ihnen Monate Verfahren unter Wahrung Ihrer Rechte<\/a>. Dieser Mediationsansatz ist keineswegs ein Zeichen von Schw\u00e4che, sondern st\u00e4rkt Ihre Position, indem er Ihren guten Willen demonstriert, falls ein Rechtsstreit unvermeidlich wird.<\/p>\n Der absolute Imperativ<\/strong> : Unterschreiben Sie die notarielle Urkunde niemals, bis der Streit beigelegt ist. Sobald diese Urkunde unterzeichnet ist, werden Sie alleiniger Eigent\u00fcmer der Immobilie und aller damit verbundenen Unregelm\u00e4\u00dfigkeiten, wobei Ihnen erheblich komplexere Rechtsmittel zur Verf\u00fcgung stehen.<\/p>\n Auch wenn Ihr Notar Sie dr\u00e4ngt, die Fristen einzuhalten, wissen Sie, dass er kann Sie nicht rechtlich zwingen<\/strong> zu unterzeichnen, w\u00e4hrend ein Streit \u00fcber die G\u00fcltigkeit des Vergleichs anh\u00e4ngig ist. Daher ist es von entscheidender Bedeutung:<\/p>\n Um den Abschluss des Verkaufs wirksam und rechtssicher zu verhindern und gleichzeitig die Haftung des Verk\u00e4ufers und des Notars, der seiner Informationspflicht nicht nachgekommen ist, in Frage zu stellen, ist die Unterst\u00fctzung eines spezialisierten Anwalts unerl\u00e4sslich.<\/p>\nVerschleierung eines nicht deklarierten Swimmingpools: ein klarer Zustimmungsmangel<\/h2>\n
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5 strategische rechtliche Schritte, um sich rechtlich zu l\u00f6sen<\/h2>\n
1. Den Verk\u00e4ufer warnen \u2013 Der erste Gegenangriff<\/h3>\n
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2. Nichtigkeitsklage \u2013 Die Rechtsoffensive<\/h3>\n
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3. Die Verantwortlichen strafrechtlich verfolgen \u2013 Die Strategie der zivilrechtlichen Haftung<\/h3>\n
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4. Einvernehmliche L\u00f6sungen finden \u2013 Die Taktik der Verhandlungsl\u00f6sung<\/h3>\n
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5. Blockieren Sie die Unterzeichnung der notariellen Urkunde \u2013 Die ultimative Verteidigungslinie<\/h3>\n
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Entschlossenes rechtliches Vorgehen zur Verteidigung Ihrer Rechte<\/h2>\n