[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ header_text_color=\u00a0\u00bb#E02B20″ header_2_font=\u00a0\u00bbPoppins|300|||||||\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb25px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
A Rennes, le march\u00e9 de la VEFA est dynamique, notamment dans les quartiers en d\u00e9veloppement comme La Courrouze ou EuroRennes. Le Tribunal judiciaire de Rennes est comp\u00e9tent pour les litiges, avec une jurisprudence locale attentive aux retards de livraison et aux d\u00e9fauts de conformit\u00e9. Notre cabinet vous assiste dans la n\u00e9gociation et la r\u00e9daction du contrat pr\u00e9liminaire, la lev\u00e9e des conditions suspensives et la r\u00e9ception des travaux. Nous veillons \u00e0 ce que chaque \u00e9tape soit conforme au code de la construction et de l'habitation, en anticipant les sp\u00e9cificit\u00e9s rennaises, comme les zones de protection du patrimoine.<\/p>\n
Le droit de la construction \u00e0 Rennes est marqu\u00e9 par les r\u00e8gles du Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) qui encadre les hauteurs et les mat\u00e9riaux. Les promoteurs doivent respecter des normes environnementales strictes, notamment la RE2020. Notre cabinet v\u00e9rifie la conformit\u00e9 des permis de construire et vous conseille sur les recours en cas d'infraction.<\/p>\n
La copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Rennes concerne de nombreux programmes neufs, surtout dans les r\u00e9sidences s\u00e9curis\u00e9es. Nous vous aidons \u00e0 analyser le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et l'\u00e9tat descriptif de division, \u00e0 n\u00e9gocier les charges et \u00e0 participer aux assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales. La ville conna\u00eet une augmentation des copropri\u00e9t\u00e9s mixtes (logements + commerces), n\u00e9cessitant une vigilance accrue.<\/p>\n
Les servitudes \u00e0 Rennes sont souvent li\u00e9es aux r\u00e9seaux (eau, \u00e9lectricit\u00e9) ou aux passages. Dans le centre historique, des servitudes de cour commune existent. Nous v\u00e9rifions l'absence de servitudes occultes et vous assistons en cas de litige, notamment pour les servitudes de vue ou d'\u00e9coulement des eaux pluviales.<\/p>\n
Les empietements sur le domaine public ou priv\u00e9 sont fr\u00e9quents dans les zones denses. Nous intervenons pour r\u00e9gulariser ou contester les empi\u00e8tements, en lien avec le service urbanisme de Rennes M\u00e9tropole. Contactez-nous pour un diagnostic juridique personnalis\u00e9 avant tout achat ou construction.<\/p>\n
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\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Maitre Cecile Zakine<\/strong> Premiere consultation a 45 €<\/p>\n 30 minutes pour evaluer votre dossier VEFA<\/p>\n Prendre rendez-vous en ligne<\/a><\/div>\n Que votre probleme concerne un retard de livraison, des malfacons, un vice cache ou un litige avec le promoteur a Rennes, je vous propose un premier echange pour examiner votre dossier et definir la marche a suivre.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section] March\u00e9 immobilier rennais actif (prix moyen 4 500 \u20ac\/m\u00b2). Tribunal judiciaire de Rennes comp\u00e9tent. Quartiers pris\u00e9s : Centre, Thabor, Maurepas.<\/p>\n Les d\u00e9lais sont g\u00e9n\u00e9ralement de 18 \u00e0 24 mois. En cas de retard, le promoteur doit des p\u00e9nalit\u00e9s. Notre cabinet vous aide \u00e0 les r\u00e9clamer.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Vous disposez d'un an apr\u00e8s la r\u00e9ception pour signaler les d\u00e9fauts. Nous vous assistons pour obtenir la r\u00e9paration ou une indemnisation.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Consultez le PLUi sur le site de Rennes M\u00e9tropole. Nous analysons les contraintes pour vous.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Les charges varient de 2 \u00e0 4 \u20ac\/m\u00b2 par mois. Nous v\u00e9rifions leur justification.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section] Vous achetez sur plan ? Decouvrez pourquoi faire appel a un avocat VEFA expert peut securiser votre projet.<\/strong> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n \n\ud83d\udcc5 Mis \u00e0 jour le 28\/07\/2026<\/strong> \u2014 Par Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine<\/strong>, avocate et Docteur en Droit \u00e0 Antibes. \u260e 06 21 69 91 77<\/a>.\n<\/p>\n
Docteure en droit, avocate au Barreau des Alpes-Maritimes. Ma specialisation en VEFA et droit de la construction me conduit a intervenir regulierement a Rennes et dans toute la France.<\/p>\n
\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\nFAQ – VEFA a Rennes<\/h2>\n
Quels sont les d\u00e9lais de livraison d'un VEFA \u00e0 Rennes ?<\/h3>\n
Que faire en cas de d\u00e9faut de conformit\u00e9 \u00e0 Rennes ?<\/h3>\n
Comment v\u00e9rifier le PLUi de Rennes avant un achat sur plan ?<\/h3>\n
Quelles sont les charges de copropri\u00e9t\u00e9 moyennes \u00e0 Rennes ?<\/h3>\n
\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb-20px||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb14px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb background_color=\u00a0\u00bb#f5f5f5″ custom_padding=\u00a0\u00bb15px|20px|15px|20px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
6 raisons de faire appel a un avocat VEFA<\/a> \u2014 Maitre Zakine, Docteur en Droit.<\/p>\n