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Nachdem Herr BRICOLAGE alle erforderlichen Genehmigungen bei der Stadtplanung eingeholt hatte, beauftragte er eine Maurerfirma mit dem Bau des Nebengeb\u00e4udes, in dem seine lieben Schwiegereltern w\u00e4hrend der Sommerferien untergebracht werden sollten.<\/p>\n
<\/p>\n
Was muss er tun?<\/p>\n
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Letzterer beschlie\u00dft, es zu tun einen Anwalt konsultieren<\/a> und versteht, dass mehrere Schritte unternommen werden m\u00fcssen, damit die Nichtigkeit des Vertrags beantragt werden kann:<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Es sollte eine Frist von acht Tagen ab Erhalt des RAR-Schreibens gesetzt werden, um die Arbeit wieder aufzunehmen.<\/p>\n In diesem Schreiben sollte an das genaue Lieferdatum erinnert werden, wie es festgelegt worden war, und die Anwendung m\u00f6glicher Verzugsstrafen in Betracht gezogen werden, falls das Lieferdatum bereits \u00fcberschritten ist.<\/p>\n <\/p>\n Es sollte auch darauf hingewiesen werden, dass die Zahlungen bis zur Wiederaufnahme der Arbeiten ausgesetzt werden.<\/p>\n <\/p>\n Dies wird als Einrede der Nichterf\u00fcllung bezeichnet: Die Partei setzt ihre Zahlungen aus, wenn die vertraglichen Verpflichtungen der anderen Partei nicht erf\u00fcllt werden.<\/p>\n <\/p>\n Schlie\u00dflich auf der Grundlage von Artikel 1226 des Zivilgesetzbuchs dem Vertragspartner mit der Aufl\u00f6sung des Vertrags drohen, wenn er nicht auf das Aufforderungsschreiben reagiert.<\/p>\n <\/p>\n In diesem Fall wird in der Mahnung zur Wiederaufnahme der Arbeiten \"ausdr\u00fccklich erw\u00e4hnt, dass der Gl\u00e4ubiger berechtigt ist, den Vertrag aufzul\u00f6sen, wenn der Schuldner seiner Verpflichtung nicht nachkommt\".<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Am Tag der Feststellung sollten Sie dem Gerichtsvollzieher den urspr\u00fcnglichen Kostenvoranschlag und den Nachweis der geleisteten Zahlungen \u00fcbergeben, damit er die Geschichte der Zahlungen und des Vertragsverh\u00e4ltnisses in der Pr\u00e4ambel seiner Feststellung nachvollziehen kann.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Wenn die Inverzugsetzung nicht dazu gef\u00fchrt hat, Druck auf das s\u00e4umige Unternehmen auszu\u00fcben, sollten Sie dem Unternehmen ein weiteres Einschreiben schicken, um es \u00fcber Ihre Entscheidung zu informieren, den Vertrag auf der Grundlage von Artikel 1226 des Zivilgesetzbuches aufzul\u00f6sen, angesichts der Unannehmlichkeiten, die durch seine Unt\u00e4tigkeit entstanden sind, der Unzufriedenheit der Miteigent\u00fcmer und der Dringlichkeit, die angefangene Baustelle zu beenden (insbesondere aus Sicherheitsgr\u00fcnden und gem\u00e4\u00df Ihrer Verpflichtung zur Erhaltung und Verwaltung des Geb\u00e4udes oder der Wohnanlage).<\/p>\n <\/p>\n Die Abrechnung mit dem s\u00e4umigen Unternehmen muss erstellt werden, damit die Betr\u00e4ge, die f\u00fcr die ausgef\u00fchrten Arbeiten geschuldet werden, die Strafen und die Einbehalte f\u00fcr M\u00e4ngel zum Zeitpunkt des Abbruchs feststehen.<\/p>\n <\/p>\n Das Unternehmen wird darauf hingewiesen, dass Sie sich das Recht vorbehalten, gegen das Unternehmen vorzugehen, um einen zu viel gezahlten Betrag von ihm zur\u00fcckzufordern, wenn sp\u00e4ter M\u00e4ngel festgestellt werden, oder um Schadenersatz f\u00fcr einen Schaden zu fordern, der entweder durch seine Versp\u00e4tung oder durch M\u00e4ngel verursacht wurde.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_video src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/youtube.com\/shorts\/NRSrU_a_lHM?feature=share\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″][\/et_pb_video][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb 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es wichtig, die folgenden Schritte durchzuf\u00fchren:<\/p>\n <\/p>\n \u2713 eine Kopie des Feststellungsprotokolls an das neue Unternehmen senden.<\/p>\n <\/p>\n Das \"\u00fcbernehmende\" Unternehmen wird sicherlich Vorbehalte anmelden. Es kann vorschlagen, ein neues Protokoll zu erstellen, wenn M\u00e4ngel festgestellt wurden, die nicht im ersten Protokoll vermerkt sind,<\/p>\n <\/p>\n \u2713 einen Auftrag, einen Kostenvoranschlag unterzeichnen, der die auszuf\u00fchrenden Arbeiten festlegt: Die \u00dcbernahme von M\u00e4ngeln des gescheiterten Unternehmens muss klar von den neuen Arbeiten, die nicht ausgef\u00fchrt wurden, getrennt werden.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Ich fordere Sie auf, dies dem neuen Unternehmen selbst vorzuschlagen, sobald Sie seine Intervention beantragen, damit es keine Bef\u00fcrchtungen wegen der Intervention eines ersten Unternehmens hat.<\/p>\n <\/p>\n \u2713 Erstellen Sie einen kontradiktorischen Bericht mit der neuen Firma, um die von den beiden aufeinanderfolgenden Firmen ausgef\u00fchrten Arbeiten unterscheiden zu k\u00f6nnen, und zwar aus Gr\u00fcnden der Haftung und der zehnj\u00e4hrigen Garantie.<\/strong><\/p>\n Schlie\u00dflich sollten Sie - wenn m\u00f6glich - einen Dienstleistungsvertrag aufsetzen (der die Klausel \u00fcber Verzugszinsen, Haftung und Vertragsaufl\u00f6sung enth\u00e4lt), damit Sie eine solidere Rechtsgrundlage haben, die Ihre Vertragspartnerschaften strikt einrahmt.<\/p>\n <\/p>\n Am sichersten ist es, wenn Sie sich von einem Anwalt begleiten lassen, der sich auf Bau- und Rechtsstreitigkeiten spezialisiert hat.\u00a0<\/a><\/p>\n Der Anwalt kann Ihnen am besten dabei helfen, Schadensersatzanspr\u00fcche wegen \u00fcberm\u00e4\u00dfiger Verz\u00f6gerungen geltend zu machen und herauszufinden, ob der Bautr\u00e4ger sich auf die Grunds\u00e4tze der h\u00f6heren Gewalt berufen kann.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Herr BRICOLAGE ist sehr entt\u00e4uscht, dass er seinen Sommerurlaub nicht mit Schwiegermutter verbringen kann, wei\u00df aber, dass er auf eine effiziente und reaktionsschnelle Begleitung z\u00e4hlen kann, die zu einem positiven Ausgang des Rechtsstreits f\u00fchren wird.<\/p>\n <\/p>\n Es ist sicher, dass all diese Verfahren kompliziert zu handhaben sind. Eine Mahnung bei Vernachl\u00e4ssigung ist nat\u00fcrlich absolut notwendig, sie wird per Einschreiben verschickt.<\/p>\n <\/p>\n1- Mit einer Mahnung zur Wiederaufnahme der Arbeit auffordern<\/h2>\n
2- Erstellung eines Berichts \u00fcber die Aufgabe einer Baustelle durch einen Gerichtsvollzieher.<\/h2>\n
3- Die Aufl\u00f6sung des Vertrages oder die Annullierung des Vertrages<\/h2>\n
4 - Beauftragen Sie ein anderes Unternehmen<\/h2>\n
5 \u2013 Lassen Sie sich beraten (Anwalt f\u00fcr Baurecht).\u00a0<\/h2>\n