{"id":57200,"date":"2022-12-09T23:50:52","date_gmt":"2022-12-09T22:50:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/10-choses-a-savoir-sur-le-droit-de-la-construction\/"},"modified":"2025-03-01T03:25:57","modified_gmt":"2025-03-01T02:25:57","slug":"10-choses-a-savoir-sur-le-droit-de-la-construction","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/10-choses-a-savoir-sur-le-droit-de-la-construction\/","title":{"rendered":"10 Dinge, die Sie \u00fcber das Baurecht wissen sollten!"},"content":{"rendered":"

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Das Baurecht ist ein komplexes Rechtsgebiet, das schwer zu verstehen sein kann. In diesem Artikel erfahren Sie, was Baurecht ist, wie es funktioniert und welche wichtigen Punkte Sie dar\u00fcber wissen m\u00fcssen. Das Recht von Aufbau<\/a> ist ein Teilgebiet des Zivilrechts, das Vertr\u00e4ge \u00fcber den Bau von Geb\u00e4uden, Stra\u00dfen, Br\u00fccken und anderen \u00e4hnlichen Bauwerken regelt. Je nachdem, wo auf der Welt Sie leben, k\u00f6nnen bestimmte Gesetze regeln, wann Auftragnehmer mit der Arbeit auf einer Baustelle beginnen k\u00f6nnen und wie sie Subunternehmer f\u00fcr ihre Arbeit bezahlen m\u00fcssen. Wenn Sie etwas bauen oder von jemand anderem bauen lassen m\u00f6chten, um es als Ihr eigenes Eigentum zu nutzen, ist es wichtig, die Besonderheiten des Bauvorhabens zu verstehen Baurecht<\/a>. Hier sind 10 Dinge, die Sie wissen m\u00fcssen Baurecht<\/a> :<\/p>\n

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Was ist Baurecht?<\/h2>\n

Die Baurecht<\/a> ist ein Teilgebiet des Zivilrechts, das Vertr\u00e4ge \u00fcber den Bau von Geb\u00e4uden, Stra\u00dfen, Br\u00fccken und anderen \u00e4hnlichen Bauwerken regelt. DER Baurecht wird oft genannt<\/a> Ingenieurrecht oder Ingenieurrecht. DER Baurecht kann<\/a> in zwei Hauptbereiche unterteilt: das Vertragsrecht und das G\u00fcterrecht. Das Vertragsrecht befasst sich mit den Aspekten rechtliche Aspekte der Beziehungen zwischen den Parteien<\/a> zu einem Bauprojekt, wie etwa die Vertragsbedingungen, bei denen es sich h\u00e4ufig um einen Design-\/Build-Vertrag handelt. Im Sachenrecht geht es um die Frage, wer Eigent\u00fcmer des Vorhabens und f\u00fcr die Instandhaltung des Gel\u00e4ndes und der darauf befindlichen Bauwerke verantwortlich ist \u2013 wer also beispielsweise f\u00fcr den Bau einer Stra\u00dfe zust\u00e4ndig ist und wem das Grundst\u00fcck unter der Stra\u00dfe geh\u00f6rt.<\/p>\n

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Wie funktioniert das Baurecht?<\/h2>\n

Die Recht<\/a> Der Bau basiert h\u00e4ufig auf der Idee, dass der Bauunternehmer oder Auftragnehmer ein \u201eVertrauen\u201c oder eine \u201ePflicht\u201c hat, sicherzustellen, dass die Baustelle f\u00fcr Arbeiter und die \u00d6ffentlichkeit sicher ist. Um dieses Vertrauen zu gew\u00e4hrleisten, erlegt das Gesetz der Person, die ein Bauwerk errichtet, im Allgemeinen bestimmte Verpflichtungen auf \u2013 beispielsweise muss sichergestellt werden, dass der Standort sicher und sauber ist und die Bauvorschriften den Vorschriften entsprechen. Auch das Baurecht kann auf dem Gedanken der \u201eGerechtigkeit\u201c basieren. Die Person, die an einem Standort Wert schafft (z. B. durch den Bau einer Stra\u00dfe), hat das Recht, einen Teil dieses Werts (\u201eEigenkapital\u201c genannt) in Form einer Verg\u00fctung f\u00fcr ihre Arbeit zur\u00fcckzuerhalten. Das bedeutet, dass das Gesetz zus\u00e4tzliche Anforderungen an die Person stellen kann, die eine Stra\u00dfe baut \u2013 zum Beispiel kann sie verpflichtet werden, einen \u00f6ffentlich zug\u00e4nglichen Bereich zu verlassen, damit die Leute irgendwohin gehen und ein Auto fahren k\u00f6nnen.<\/p>\n

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Wer kann das Baurecht nutzen?<\/h2>\n

In den einzelnen Staaten und L\u00e4ndern gibt es unterschiedliche Gesetze dar\u00fcber, wer das Baurecht nutzen darf. In einigen L\u00e4ndern d\u00fcrfen nur Bauherren und Bauunternehmer das Baurecht anwenden. In anderen L\u00e4ndern kann jeder, der etwas bauen m\u00f6chte - z. B. ein Hausbesitzer oder Bautr\u00e4ger - das Baurecht anwenden. Das Baurecht ist ein komplexes Rechtsgebiet, und verschiedene Staaten und L\u00e4nder haben unterschiedliche Gesetze dar\u00fcber, wer das Baurecht nutzen darf. In einigen Staaten und L\u00e4ndern d\u00fcrfen nur Bauherren und Bauunternehmer das Baurecht anwenden. In anderen Staaten und L\u00e4ndern kann jeder, der etwas bauen m\u00f6chte - z. B. ein Hausbesitzer oder ein Bautr\u00e4ger - das Baurecht anwenden.<\/p>\n

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Warum ist das Baurecht wichtig?<\/h2>\n

Das Baurecht ist oft das erste Rechtsgebiet, an das Sch\u00fclerinnen und Sch\u00fcler denken. Es ist wichtig, es gut zu verstehen, da es jeden Aspekt Ihres Lebens beeinflussen kann, von Ihrem Bankkonto bis hin zur Gestaltung der Nachbarschaft, in der Sie leben. Es kann den Wert Ihres Eigentums beeinflussen und sich auf andere Bereiche Ihres Lebens, wie Ihre Gesundheit und die Umwelt, auswirken. Das Baurecht ist oft der erste Rechtsbereich, an den Studierende denken. Es ist wichtig, es zu verstehen, da es sich auf alle Bereiche Ihres Lebens auswirken kann, von Ihrem Bankkonto bis hin zur Gestaltung des Stadtteils, in dem Sie leben. Es kann den Wert Ihres Eigentums beeinflussen und sich auf andere Bereiche Ihres Lebens, wie Ihre Gesundheit und die Umwelt, auswirken.<\/p>\n

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Unterschiede zwischen dem G\u00fcterrecht und dem Immobilienrecht.<\/h2>\n

In einigen Staaten und L\u00e4ndern ist der Baurecht<\/a> ist Teil des Immobilienrechts. Das bedeutet, dass sich das Baurecht mit Fragen wie Eigentumsrechten und Grundbesitz befasst. In anderen Staaten und L\u00e4ndern gilt das Recht der Aufbau<\/a> unterscheidet sich v\u00f6llig vom Immobilienrecht. Diese unterschiedlichen Ans\u00e4tze werden h\u00e4ufig in Staaten mit sehr unterschiedlicher Bev\u00f6lkerung verwendet, beispielsweise in Kalifornien.<\/p>\n

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Einige n\u00fctzliche Begriffe, die Ihnen im Baurecht begegnen werden.<\/h2>\n

Bau - Der Prozess, etwas zu bauen, z. B. eine Stra\u00dfe, ein Haus oder eine Br\u00fccke. Vertrag - Eine rechtsverbindliche Vereinbarung zwischen zwei oder mehr Parteien. Unterauftrag - Eine Art von Vertrag, bei dem eine andere Person als der Bauherr oder Auftragnehmer einen Teil des Projekts baut. Eigent\u00fcmer - Die Person, die die vollst\u00e4ndige und ausschlie\u00dfliche Kontrolle \u00fcber ein St\u00fcck Eigentum hat. Im Baurecht bezeichnet der Eigent\u00fcmer in der Regel die Person, der das Land unterhalb der Baustelle geh\u00f6rt. Genehmigung - Eine schriftliche Genehmigung der Regierung, die es einer Person erlaubt, etwas auf einem Privatgrundst\u00fcck zu tun, z. B. ein Haus zu bauen. Sie werden verwendet, wenn der Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks nicht m\u00f6chte, dass die Person, die auf seinem Grundst\u00fcck baut, eine Genehmigung hat. Es kann verschiedene Arten von Genehmigungen geben, je nachdem, wo Sie leben.<\/p>\n

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Schlussfolgerung<\/h2>\n

Das Baurecht kann f\u00fcr einen Nichtjuristen kompliziert zu verstehen sein. Obwohl es wichtig ist, zu wissen, wie das Baurecht funktioniert, kann es einfacher sein, damit umzugehen, wenn ein Fachanwalt f\u00fcr Recht<\/a> of construction vertritt Sie im Streitfall. Das Baurecht ist ein komplexes Rechtsgebiet, das schwer zu verstehen sein kann. In diesem Artikel wird erl\u00e4utert, was Baurecht ist, wie es funktioniert und welche wichtigen Punkte Sie dabei beachten sollten wissen<\/a> \u00fcber sie.<\/p>\n

Herr Zakine ist Rechtsanwalt im Immobilienrecht und Baurecht<\/a>.<\/p>\n

Sie ist eingetragen in Grasse-Bar <\/a>und greift im gesamten Zust\u00e4ndigkeitsbereich des Berufungsgerichts von Aix en Provence ein: Antibes, Grasse, Draguignan, Pegomas, Cannes, Saint Tropez, Saint Paul de Vence, Vence, Tourette sur Loup oder sogar Nizza.<\/p>\n

Herr ZAKINE interveniert in Immobilienrecht<\/a> und Baurecht in ganz Frankreich: Paris, Villepinte, Bezons, Seine Saint Denis, Pontoise, Mont de Marsan, Biscarosse, Bordeaux, La Rochelle, Rennes, Nantes, Lyon, Marseille, Bordeaux, Perpignan, Lilles, Calais, Stra\u00dfburg, Nancy, Grenoble oder sogar Meg\u00e8ve oder Courchevelle.<\/p>\n

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Le droit de la construction est un domaine complexe du droit qui peut \u00eatre difficile \u00e0 comprendre. Cet article explique ce qu’est le droit de la construction, comment il fonctionne et quelques points importants que vous devez conna\u00eetre \u00e0 ce sujet. Le droit de la construction est une branche du droit civil qui r\u00e9git les […]<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":" \r\n\r\n\u200d\r\n\r\n \r\n\r\nImage Source: FreeImages\u200d\r\n\r\nLe droit de la construction est un domaine complexe du droit qui peut \u00eatre difficile \u00e0 comprendre. Cet article explique ce qu'est le droit de la construction, comment il fonctionne et quelques points importants que vous devez conna\u00eetre \u00e0 ce sujet. Le droit de la construction<\/a> est une branche du droit civil qui r\u00e9git les contrats de construction de b\u00e2timents, de routes, de ponts et d'autres structures similaires. Selon l'endroit o\u00f9 vous vivez dans le monde, des lois sp\u00e9cifiques peuvent r\u00e9gir le moment o\u00f9 les entrepreneurs peuvent commencer \u00e0 travailler sur un chantier de construction et la mani\u00e8re dont ils doivent payer les sous-traitants pour leur travail. Si vous souhaitez construire quelque chose ou faire construire quelque chose par quelqu'un d'autre afin de pouvoir l'utiliser comme votre propre propri\u00e9t\u00e9, il est essentiel de comprendre les tenants et les aboutissants du droit de la construction<\/a>. Voici 10 choses que vous devez savoir sur le droit de la construction<\/a> :\r\n\r\n \r\n\r\n \r\n

Qu'est-ce que le droit de la construction ?<\/h2>\r\nLe droit de la construction<\/a> est une branche du droit civil qui r\u00e9git les contrats de construction de b\u00e2timents, de routes, de ponts et d'autres structures similaires. Le droit de la construction est souvent appel\u00e9<\/a> droit de l'ing\u00e9nierie ou jurisprudence de l'ing\u00e9nierie. Le droit de la construction peut \u00eatre<\/a> divis\u00e9 en deux domaines principaux : le droit des contrats et le droit des biens. Le droit des contrats traite des aspects juridiques des relations entre les parties<\/a> \u00e0 un projet de construction, tels que les termes du contrat, qui est souvent un contrat de conception\/construction. Le droit des biens traite de la question de savoir qui est propri\u00e9taire du projet et responsable de l'entretien du site<\/a> et des structures qui s'y trouvent - par exemple, qui est responsable de la construction d'une route et qui est propri\u00e9taire du terrain situ\u00e9 sous la route.\r\n\r\n \r\n

Comment fonctionne le droit de la construction ?<\/h2>\r\nLe droit<\/a> de la construction repose souvent sur l'id\u00e9e que le constructeur ou l'entrepreneur a la \"confiance\" ou le \"devoir\" de veiller \u00e0 ce que le chantier soit s\u00fbr pour les travailleurs et le public. Afin d'assurer cette confiance, la loi impose g\u00e9n\u00e9ralement certaines obligations \u00e0 la personne qui construit une structure - par exemple, veiller \u00e0 ce que le site soit s\u00fbr et propre et \u00e0 ce que la construction soit conforme au code. Le droit de la construction peut \u00e9galement \u00eatre fond\u00e9 sur l'id\u00e9e d'\"\u00e9quit\u00e9\". La personne qui cr\u00e9e de la valeur sur un site (par exemple, en construisant une route) a le droit de r\u00e9cup\u00e9rer une partie de cette valeur (appel\u00e9e \"\u00e9quit\u00e9\") sous la forme d'un paiement pour son travail. Cela signifie que la loi peut imposer des exigences suppl\u00e9mentaires \u00e0 la personne qui construit une route - par exemple, elle peut \u00eatre oblig\u00e9e de laisser une zone d'acc\u00e8s public pour que les gens aient un endroit o\u00f9 marcher et conduire une voiture.\r\n\r\n \r\n

Qui peut utiliser le droit de la construction ?<\/h2>\r\nLes \u00c9tats et les pays ont des lois diff\u00e9rentes concernant les personnes autoris\u00e9es \u00e0 recourir au droit de la construction. Dans certains pays, seuls les constructeurs et les entrepreneurs peuvent utiliser le droit de la construction. Dans d'autres pays, toute personne souhaitant construire quelque chose - par exemple, un propri\u00e9taire ou un promoteur - peut utiliser le droit de la construction. Le droit de la construction est un domaine complexe du droit, et diff\u00e9rents \u00c9tats et pays ont des lois diff\u00e9rentes concernant les personnes autoris\u00e9es \u00e0 utiliser le droit de la construction. Dans certains \u00c9tats et pays, seuls les constructeurs et les entrepreneurs peuvent utiliser le droit de la construction. Dans d'autres \u00c9tats et pays, toute personne qui souhaite construire quelque chose - par exemple, un propri\u00e9taire ou un promoteur - peut utiliser le droit de la construction.\r\n\r\n \r\n

Pourquoi le droit de la construction est-il important ?<\/h2>\r\nLe droit de la construction est souvent le premier domaine du droit auquel les \u00e9tudiants pensent. Il est important de bien le comprendre, car il peut affecter tous les aspects de votre vie, de votre compte bancaire \u00e0 l'am\u00e9nagement du quartier dans lequel vous vivez. Il peut affecter la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 et avoir un impact sur d'autres domaines de votre vie, comme votre sant\u00e9 et l'environnement. Le droit de la construction est souvent le premier domaine du droit auquel les \u00e9tudiants pensent. Il est important de bien le comprendre, car il peut affecter tous les aspects de votre vie, de votre compte bancaire \u00e0 l'am\u00e9nagement du quartier dans lequel vous vivez. Il peut affecter la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 et avoir un impact sur d'autres domaines de votre vie, comme votre sant\u00e9 et l'environnement.\r\n\r\n \r\n

Diff\u00e9rences entre le droit des biens et le droit immobilier.<\/h2>\r\nDans certains \u00c9tats et pays, le droit de la construction fait partie du droit immobilier<\/a>. Cela signifie que le droit de la construction traite de questions telles que les droits de propri\u00e9t\u00e9 et la propri\u00e9t\u00e9 des terrains. Dans d'autres \u00c9tats et pays, le droit de la construction<\/a> est compl\u00e8tement distinct du droit immobilier. Ces diff\u00e9rentes approches sont souvent utilis\u00e9es dans les \u00c9tats dont la population est tr\u00e8s diversifi\u00e9e, comme la Californie.\r\n\r\n \r\n

Quelques termes utiles que vous rencontrerez dans le droit de la construction.<\/h2>\r\nConstruction - Le processus de construction de quelque chose, comme une route, une maison ou un pont. Contrat - Un accord juridiquement contraignant entre deux ou plusieurs parties. Sous-traitance - Un type de contrat dans lequel une personne autre que le constructeur ou l'entrepreneur construit une partie du projet. Propri\u00e9taire - La personne qui a le contr\u00f4le complet et exclusif d'une pi\u00e8ce de propri\u00e9t\u00e9. En droit de la construction, le propri\u00e9taire d\u00e9signe g\u00e9n\u00e9ralement la personne qui poss\u00e8de le terrain situ\u00e9 sous le chantier. Permis - Une autorisation \u00e9crite du gouvernement qui permet \u00e0 une personne de faire quelque chose sur une propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e, comme construire une maison. Ils sont utilis\u00e9s lorsque le propri\u00e9taire du terrain ne veut pas que la personne qui construit sur son terrain ait un permis. Il peut y avoir diff\u00e9rents types de permis selon l'endroit o\u00f9 vous vivez.\r\n\r\n \r\n

Conclusion<\/h2>\r\nLe droit de la construction peut \u00eatre compliqu\u00e9 \u00e0 comprendre pour un non-juriste. Bien qu'il soit important de conna\u00eetre le fonctionnement du droit de la construction, il peut \u00eatre plus facile d'y faire face si un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit<\/a> de la construction vous repr\u00e9sente en cas de litige. Le droit de la construction est un domaine complexe du droit qui peut \u00eatre difficile \u00e0 comprendre. Cet article explique ce qu'est le droit de la construction, comment il fonctionne et certains points importants que vous devez conna\u00eetre<\/a> \u00e0 son sujet.\r\n\r\nMe Zakine est avocat en droit immobilier et droit de la construction<\/a>.\r\n\r\nElle est inscrite au Barreau de Grasse<\/a> et intervient dans tout le ressort de la Cour d'appel d'Aix en Provence : Antibes, Grasse, Draguignan, Pegomas, Cannes, Saint Tropez, Saint Paul de Vence, Vence, Tourette sur Loup ou encore sur Nice.\r\n\r\nMe ZAKINE<\/a> intervient en droit immobilier et droit de la construction dans tout la France: Paris, Villepinte, Bezons, Seine saint Denis, Pontoise, Mont de Marsan, Biscarosse, Bordeaux, La Rochelle, Rennes, Nantes, Lyon, Marseille, Bordeaux, Perpignan, Lilles, Calais, Strasbourg, Nancy, Grenoble, ou encore Meg\u00e8ve, ou Courchevelle.","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[66],"tags":[],"class_list":["post-57200","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-immobilier-copropriete"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57200","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57200"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57200\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57200"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57200"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57200"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}