{"id":61794,"date":"2023-08-14T20:05:59","date_gmt":"2023-08-14T18:05:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?p=61794"},"modified":"2025-01-13T00:42:55","modified_gmt":"2025-01-12T23:42:55","slug":"les-9-choses-a-savoir-en-matiere-de-droit-immobilier-me-zakine-avocat-en-droit-immobilier-a-bordeaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/les-9-choses-a-savoir-en-matiere-de-droit-immobilier-me-zakine-avocat-en-droit-immobilier-a-bordeaux\/","title":{"rendered":"Die 9 Dinge, die Sie \u00fcber Immobilienrecht wissen sollten \u2013 Me Zakine, Anwalt f\u00fcr Immobilienrecht in Bordeaux"},"content":{"rendered":"

Die 10 Dinge, die Sie \u00fcber das Immobilienrecht wissen sollten<\/p>\n

Von Herrn Zakine, Immobilienanwalt in Bordeaux<\/p>\n

    \n
  1. das Miteigentum und seine Wendungen<\/strong> : Das Miteigentumsrecht ist vergleichbar mit einem guten Bordeaux-Wein: Er ist komplex, hat viele Nuancen und braucht eine gewisse Reifezeit, um seine volle W\u00fcrze zu entfalten. Diese Komplexit\u00e4t ergibt sich aus den Miteigentumsregelungen, dem beschreibenden Teilungszustand, den Miteigent\u00fcmern, den Hauptversammlungen<\/a>, Mehrheitsregeln, Budgets usw.<\/li>\n
  2. VEFA, seine Verz\u00f6gerungen und seine Kommunikationsprobleme<\/strong> : Der Verkauf im zuk\u00fcnftigen Fertigstellungszustand, den wir liebevoll VEFA nennen, \u00e4hnelt einer Liebesgeschichte: Er beginnt mit wunderbaren Versprechungen, Versprechungen eines Traumlebens, aber K\u00e4ufer sollten sich vor Verz\u00f6gerungen, mangelnder Transparenz und Kommunikation, der Qualit\u00e4t der Materialien und der Geheimniskr\u00e4merei der Entwickler in Acht nehmen!<\/li>\n
  3. Die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft, die f\u00fcr die Erhaltung des Geb\u00e4udes verantwortlich ist <\/strong>: Glauben Sie, dass Sie bei Ihren ersten Treffen an einer einfachen Versammlung teilnehmen werden? Denken Sie noch einmal dar\u00fcber nach! Vielmehr betreten Sie eine Arena, in der jede Stimme, jede Stimme echte Konflikte ausl\u00f6sen kann. F\u00fcr den Erhalt und die Instandhaltung des Geb\u00e4udes ist die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft verantwortlich.<\/li>\n
  4. Die gemeinsames Eigentum<\/a>, Gewerkschaftsvertreter<\/strong> : Der Wohnungseigent\u00fcmerverwalter ist ein doppelz\u00fcngiger Charakter. Als H\u00fcter der Regeln und Vermittler wird er manchmal als der \u201egro\u00dfe B\u00f6sewicht\u201c angesehen, doch oft ist er es, der im Hintergrund die Spannungen regelt und daf\u00fcr sorgt, dass alles reibungslos l\u00e4uft. Nat\u00fcrlich geraten wir Anw\u00e4lte manchmal mit ihm aneinander, aber immer im Geiste der H\u00f6flichkeit ... fast immer. Sie muss mit dem Gewerkschaftsrat zusammenarbeiten, dessen Vorsitzender ein Gewerkschaftsratsvorsitzender ist und der aus mehreren von der Hauptversammlung ernannten Mitgliedern besteht.<\/li>\n
  5. Entwickler, Bauherren, VEFA und CCMI <\/strong>: Verzug, Lieferzeit, Materialien, M\u00e4ngel, Abnahme, zehnj\u00e4hrige Garantie, einwandfreie Fertigstellung, Vorbehalte, \u00dcbergabeprotokoll, Schl\u00fcssel\u00fcbergabe, Aufhebung von Vorbehalten, Eilverfahren, Sachverst\u00e4ndigengutachten, offensichtliche M\u00e4ngel, versteckte M\u00e4ngel, Zwangsvollstreckung, Verj\u00e4hrung, Schadensersatz, Bausch\u00e4den, das sind die Fragen, die sich bei Baurecht<\/a><\/li>\n
  6. Die Zeit, dieser schwer fassbare Verb\u00fcndete<\/strong> : Dachten Sie, die Zeit sei linear? In Immobilienrecht<\/a>, es kann manchmal elastisch erscheinen. Die Fristen ziehen sich in die L\u00e4nge, die Verfahren h\u00e4ufen sich \u2026 Aber betrachten Sie das nicht als Faulheit unsererseits. Das liegt in der Natur der Sache und wir sind hier, um es f\u00fcr Sie zu z\u00e4hmen.<\/li>\n
  7. Verhandlung, die wesentliche Voraussetzung<\/strong> : Schlichtung oder Mediation m\u00fcssen bevorzugt werden. Eine gute Regelung ist sowohl hinsichtlich der Kosten als auch der Zeit immer besser.<\/li>\n
  8. Liebe zum Beruf erfahrener Immobilienanwalt in Bordeaux<\/a><\/strong> : Wenden Sie sich an einen erfahrenen Anwalt, und Sie werden Ihre Schwierigkeiten zu besseren Bedingungen l\u00f6sen. Ihr Interesse ist es, was Meister Zakine leitet. Meister Zakine bringt Ihnen Beratung und Unterst\u00fctzung<\/a>.\n

    Wenn Sie sich an einen Anwalt wenden, k\u00f6nnen Sie sicher sein, dass Ihre Rechte respektiert werden und dass die von Ihnen gew\u00e4hlte Anwaltskanzlei auf das erforderliche Gebiet spezialisiert ist.
    \nMa\u00eetre Zakine ist in komplexen F\u00e4llen mit gro\u00dfen Bautr\u00e4gern t\u00e4tig (siehe einen Artikel in Nice Matin vom 11. Dezember - BNP Paribas - Marenda Lacan auf Nice Matin wegen eines VEFA-Konflikts). Ma\u00eetre Zakine vertritt dort mehrere K\u00e4ufer dieses VEFA-Programms gegen den Bautr\u00e4ger BNP Paribas.
    \nIm Streitfall     Ma\u00eetre Zakine macht Ihre Rechte geltend<\/a> mit Kraft und mit der ganzen Menschheit.
    \nDie Kanzlei     Zakine hat seinen Sitz in Antibes und ist bei der Anwaltskammer Grasse registriert.<\/a> (die Nice Bar ist nebenan). Meister Zakine arbeitet in ganz Frankreich und insbesondere in Bordeaux<\/a> wo sie Kunden hat.<\/p>\n

    Rechtsanwalt Zakine ist es gewohnt, aus der Ferne zu arbeiten (Videokonferenz, elektronische Unterschrift, sichere Plattform f\u00fcr den Austausch von Dateien).<\/p>\n

    Die Kanzlei C\u00e9cile Zakine steht Ihnen zur Verf\u00fcgung<\/li>\n<\/ol>\n

    Master Zakine verf\u00fcgt \u00fcber umfangreiche Erfahrung im Immobilienrecht und hat sich einen Ruf als Anwalt aufgebaut<\/a>\u00a0zuverl\u00e4ssig und vertrauensw\u00fcrdig auf diesem Gebiet.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Les 10 choses \u00e0 savoir en mati\u00e8re de droit immobilier Par Me Zakine, avocat en droit immobilier \u00e0 Bordeaux la copropri\u00e9t\u00e9 et ses m\u00e9andres : Le droit de la copropri\u00e9t\u00e9 est semblable \u00e0 un bon vin bordelais : complexe, avec ses multiples nuances, et demandant un temps certain de maturation pour \u00eatre pleinement appr\u00e9ci\u00e9. Cette […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[93],"tags":[],"class_list":["post-61794","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-avocat-bordeaux-droit-immobilier-et-vefa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61794","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61794"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61794\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61794"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61794"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61794"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}