![\"Anwalt](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avocat-vefa-200x300.webp\" "\\"\\"")
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Der Kauf einer Immobilie im zuk\u00fcnftigen Fertigstellungszustand (VEFA) ist ein verbindlicher Akt, der berechtigte Erwartungen hinsichtlich der Lieferzeiten weckt. Es kommt jedoch manchmal vor, dass der Veranstalter diese Fristen nicht einh\u00e4lt. In solchen F\u00e4llen stehen K\u00e4ufern mehrere rechtliche M\u00f6glichkeiten zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Zun\u00e4chst ist eine sorgf\u00e4ltige Analyse des Kaufvertrages unerl\u00e4sslich. In diesem Dokument m\u00fcssen die Lieferbedingungen, einschlie\u00dflich etwaiger Vertragsstrafen im Falle einer Verz\u00f6gerung, aufgef\u00fchrt sein. Einige Vertr\u00e4ge enthalten m\u00f6glicherweise Ausnahmeklauseln f\u00fcr F\u00e4lle h\u00f6herer Gewalt. Ihre G\u00fcltigkeit und Anwendbarkeit m\u00fcssen sorgf\u00e4ltig gepr\u00fcft werden.<\/p>\n
Wenn der Vertrag Verzugsstrafen vorsieht oder keine anwendbaren Haftungsausschlussklauseln enth\u00e4lt, besteht der n\u00e4chste Schritt darin, dem Projektentwickler eine Mahnung zu senden. Diese Ma\u00dfnahme verfolgt einen doppelten Zweck: Sie erinnert den Veranstalter formal an seine Verpflichtungen und dient als Ausgangspunkt f\u00fcr die Berechnung etwaiger Verzugsstrafen oder Schadensersatzzahlungen.<\/p>\n
Der Streit kann oft durch Verhandlungen oder Mediation beigelegt werden. Wenn beide Parteien zum Dialog bereit sind, kann m\u00f6glicherweise eine f\u00fcr beide Seiten akzeptable Einigung erzielt werden. Hierzu k\u00f6nnten reduzierte Strafen, kostenlose Upgrades oder andere Formen der Entsch\u00e4digung geh\u00f6ren.<\/p>\n
Eine VEFA-Experte<\/a>, das gibt es nicht! Einfach weil die Vefa<\/a> Dies ist keine Spezialit\u00e4t, sondern ein Vertrag, der zwischen dem Veranstalter geschlossen wird. Die Kontaktaufnahme mit einem VEFA-Anwalt ist wichtig, insbesondere wenn sich die Prozessphase als unvermeidlich erweist, um Schadensersatz zu erhalten.<\/p>\n Eine einfache einst\u00fcndige Beratung erm\u00f6glicht es Ihnen, zu wissen, wo Sie stehen, welche Optionen Sie haben (Abbruch des Verkaufs (Aufl\u00f6sung des Verkaufs), Forderung nach Entsch\u00e4digung, Schadensersatz und Zinsen. Die Kosten dieser ersten\u00a0Die Beratung kostet 120 \u20ac bei Ma\u00eetre Zakine<\/a>.<\/p>\n Denn im Falle einer Verz\u00f6gerung (Verz\u00f6gerung bei der Lieferung von Neubauwohnungen,
\nmuss ein Hersteller eine Vertragsstrafe f\u00fcr versp\u00e4tete Lieferungen zahlen, die proportional zur Dauer der Versp\u00e4tung ist, sobald die Versp\u00e4tung mehr als 30 Tage betr\u00e4gt.<\/p>\n