{"id":63701,"date":"2024-02-10T21:55:16","date_gmt":"2024-02-10T20:55:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?p=63701"},"modified":"2025-01-13T15:42:35","modified_gmt":"2025-01-13T14:42:35","slug":"copropriete-sans-syndic-que-faire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/copropriete-sans-syndic-que-faire\/","title":{"rendered":"Miteigentum ohne Treuh\u00e4nder, was tun?"},"content":{"rendered":"

Verwalten Sie Ihr Miteigentum ohne Treuh\u00e4nder, zwischen Artikel 47 und rechtlichen Tipps<\/strong><\/h1>\n

An der sonnigen K\u00fcste der C\u00f4te d'Azur nimmt das Leben in einer Miteigent\u00fcmergemeinschaft besondere Farben an, wobei der Treuh\u00e4nder in der Rolle des Kapit\u00e4ns f\u00fcr eine harmonische Verwaltung des Geb\u00e4udes sorgt. Aber was passiert, wenn dieser wichtige Leitfaden fehlt? Obwohl diese Situation unter dem Himmel der Riviera eher selten ist, kann sie auftreten und ein Kapitel voller Fragen zum Management und zu rechtlichen Verpflichtungen aufschlagen. Schauen wir uns dieses f\u00fcr die C\u00f4te d'Azur spezifische Szenario an und untersuchen wir die Auswirkungen des Fehlens eines Treuh\u00e4nders durch das Prisma von Artikel 47 des Gesetzes vom 10. Juli 1965, die Schritte zur Ernennung eines neuen Treuh\u00e4nders und die entscheidende Bedeutung von die Tatsache, dass es ein Gesetz gibt, und die durch das Macron-Gesetz hervorgerufenen Entwicklungen, alles gespickt mit der einzigartigen Note, die nur die C\u00f4te d'Azur bieten kann.<\/p>\n

Lassen Sie uns zun\u00e4chst Folgendes zitieren Abschnitt 47<\/strong> W\u00f6rtlich:<\/p>\n

Artikel 47 Fassung in Kraft seit 4. Juli 2020<\/em><\/a>
\nGe\u00e4ndert durch Dekret Nr. 2020-834 vom 2. Juli 2020 \u2013 Art. 39<\/em>
\nIn allen F\u00e4llen, mit Ausnahme der im vorstehenden Artikel vorgesehenen F\u00e4lle, in denen die Gewerkschaft keinen Treuh\u00e4nder hat, ernennt der Pr\u00e4sident des Gerichts durch Beschluss auf Antrag und auf Antrag einer interessierten Partei einen vorl\u00e4ufigen Verwalter der Gewerkschaft Miteigentum<\/a> Sie ist insbesondere daf\u00fcr verantwortlich, innerhalb der in der Verordnung festgelegten Fristen die Referenzen der Bankkonten der Gewerkschaft, die Bankdaten sowie alle Dokumente und Archive der Gewerkschaft einzuholen und die Sitzung im Hinblick auf die Ernennung eines Treuh\u00e4nders einzuberufen die in Artikel 9 vorgesehenen Bedingungen.<\/em><\/p>\n

Die Funktionen dieses vorl\u00e4ufigen Verwalters enden automatisch mit der Annahme seines Mandats durch den von der Hauptversammlung benannten Treuh\u00e4nder.<\/em><\/p>\n

Gem\u00e4\u00df Artikel 53 III des Dekrets Nr. 2020-834 vom 2. Juli 2020 gelten f\u00fcr Treuh\u00e4nder, die durch Beschluss der Generalversammlung von der Verpflichtung zur Er\u00f6ffnung eines separaten Kontos im Namen der Gewerkschaft befreit wurden, diese Bestimmungen in Kraft getreten am 31. Dezember 2020.<\/em><\/p>\n

L'Artikel 47<\/a>, eine Lebensader unter der Sonne der C\u00f4te d\u2019Azur<\/strong> In der idyllischen, aber komplexen Umgebung der Miteigent\u00fcmergemeinschaft Riviera wird Artikel 47 zu einem Leuchtturm in der Nacht f\u00fcr Miteigent\u00fcmer, die durch die Abwesenheit ihres Treuh\u00e4nders desorientiert sind. Es bietet ein klares Verfahren, das es jedem Eigent\u00fcmer erm\u00f6glicht, bei den Gerichten die Ernennung eines vorl\u00e4ufigen Treuh\u00e4nders zu beantragen und so sicherzustellen, dass die Miteigentum bleibt niemals auf der Strecke<\/a>, die eine kontinuierliche Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche und den Schutz kollektiver Interessen garantiert, alles unter dem blauen Himmel der C\u00f4te d'Azur.<\/p>\n

Stellen Sie eine Anfrage: Ein Schritt zur L\u00f6sung unter dem Himmel des Mittelmeers<\/strong> Der Prozess der Ernennung eines neuen Treuh\u00e4nders beginnt mit einem Antrag, ein notwendiger Schritt f\u00fcr jeden, der sein Riviera-Miteigentum wieder auf den richtigen Weg bringen m\u00f6chte. Dieser rechtliche Schritt findet h\u00e4ufig vor dem zust\u00e4ndigen Gericht statt, wo ein Richter nach einer Beurteilung einen vorl\u00e4ufigen Treuh\u00e4nder einsetzt. Diese Ma\u00dfnahme ist zwar vorl\u00e4ufig, erm\u00f6glicht jedoch die Wiederherstellung eines Anscheins von Ordnung, bis a Hauptversammlung<\/a> kann es ertragen, einen neuen F\u00fchrer zu w\u00e4hlen.<\/p>\n

Ein Gebot unter der Sonne: die Anwesenheit eines Treuh\u00e4nders<\/strong> An den Ufern des Mittelmeers macht das Gesetz in diesem Punkt keine Wellen: Die Anwesenheit eines Treuh\u00e4nders darf nicht auf die leichte Schulter genommen werden. Das Die goldene Regel sorgt f\u00fcr eine reibungslose Navigation im Miteigentum<\/a>, mit einem Treuh\u00e4nder an der Spitze, der die Beschl\u00fcsse der Versammlung ausf\u00fchrt, \u00fcber die Finanzen wacht und sich um die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche k\u00fcmmert, die f\u00fcr das Wohlergehen und den ordnungsgem\u00e4\u00dfen Betrieb jedes Wohnkomplexes an der Riviera unerl\u00e4sslich sind.<\/p>\n

Neuer Horizont mit dem Macron-Gesetz<\/strong> Das Macron-Gesetz hat, wie ein frischer Wind in den Segeln der Miteigentumsgebiete der C\u00f4te d'Azur, gro\u00dfe Reformen mit sich gebracht, die sich auch auf die Region auswirken Rolle des Treuh\u00e4nders<\/a>. Es hat neue Horizonte er\u00f6ffnet, indem es den Wettbewerb zwischen Treuh\u00e4ndern erleichtert und die Rechte der Miteigent\u00fcmer gest\u00e4rkt hat, und so zu einer transparenteren und zug\u00e4nglicheren Verwaltung von in der mediterranen Sonne gebadeten Residenzen beigetragen.<\/p>\n

Segeln, ohne den Norden an der C\u00f4te d'Azur zu verlieren<\/strong> Ohne einen Treuh\u00e4nder an der C\u00f4te d'Azur zu sein, k\u00f6nnte wie eine Odyssee erscheinen, die von Unsicherheiten und Managementherausforderungen gepr\u00e4gt ist. Gl\u00fccklicherweise bieten franz\u00f6sische Gesetzestexte und die Nuancen, die das Macron-Gesetz mit sich bringt, Miteigent\u00fcmern Werkzeuge und klare Wege, um diese turbulenten Zeiten zu \u00fcberwinden. So k\u00f6nnen Eigent\u00fcmer, ger\u00fcstet mit Artikel 47 und gesetzlichen Neuerungen, auf Kurs bleiben und die Ruhe und Nachhaltigkeit ihres Riviera-Zufluchtsortes gew\u00e4hrleisten, selbst wenn vor\u00fcbergehend kein Treuh\u00e4nder vorhanden ist.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

G\u00e9rer sa copropri\u00e9t\u00e9 sans syndic, entre article 47 et astuces l\u00e9gales Sur le littoral ensoleill\u00e9 de la C\u00f4te d’Azur, la vie en copropri\u00e9t\u00e9 prend des couleurs particuli\u00e8res, avec le syndic tenant le r\u00f4le de capitaine veillant sur la gestion harmonieuse de l’immeuble. Mais que se passe-t-il lorsque ce guide indispensable s’absente ? Bien que cette […]<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-63701","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63701","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63701"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63701\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63701"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=63701"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=63701"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}