{"id":56065,"date":"2022-07-24T07:58:02","date_gmt":"2022-07-24T05:58:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/avocat-droit-immobilier-vefa-eyguieres-me-zakine-docteur-en-droit\/"},"modified":"2026-09-19T22:33:37","modified_gmt":"2026-06-26T16:54:06","slug":"avocat-droit-immobilier-vefa-eyguieres-me-zakine-docteur-en-droit","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/avocat-droit-immobilier-vefa-eyguieres-me-zakine-docteur-en-droit\/","title":{"rendered":"VEFA Lawyer Eygui\u00e8res \u2013 Expert Advice | Me Zakine"},"content":{"rendered":"

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VEFA \u00e0 Eygui\u00e8res : retards, malfa\u00e7ons, r\u00e9serves \u2014 l’avocat qui agit<\/h1>\n

Acqu\u00e9rir un bien neuf en VEFA (Vente en l’\u00c9tat Futur d’Ach\u00e8vement) \u00e0 Eygui\u00e8res, c\u2019est un projet enthousiasmant. Mais c\u2019est aussi un parcours sem\u00e9 d\u2019emb\u00fbches juridiques. entre les promesses des brochures et la r\u00e9alit\u00e9 du chantier, le foss\u00e9 peut \u00eatre immense. Ce que je constate \u00e0 Eygui\u00e8res et dans les Bouches-du-Rh\u00f4ne, ce sont des acqu\u00e9reurs d\u00e9munis face \u00e0 un promoteur qui minimise les retards ou des r\u00e9serves non trait\u00e9es \u00e0 la r\u00e9ception. Beaucoup de mes clients ont connu la m\u00eame situation. Mon r\u00f4le, en tant qu\u2019avocate experte, est de vous prot\u00e9ger et de faire respecter votre contrat, point final.<\/p>\n

Le premier choc, c\u2019est souvent le retard VEFA : que faire ?<\/a>. Un chantier qui stagne, une date de livraison repouss\u00e9e ind\u00e9finiment. En pratique, Chaque jour de retard a un co\u00fbt pour vous. Je ne me contente pas de relancer le vendeur. J\u2019analyse le contrat, les justifications apport\u00e9es, et j\u2019engage sans d\u00e9lai les les recours en cas de retard de chantier<\/a> pour obtenir des p\u00e9nalit\u00e9s de retard ou, dans les pires cas, la r\u00e9solution de la vente. Face \u00e0 un abandon de chantier<\/a>, l\u2019action doit \u00eatre rapide et d\u00e9termin\u00e9e.<\/p>\n

Puis vient la livraison. Les malfa\u00e7ons apparaissent, les r\u00e9serves restent lettre morte. L\u00e0, le droit de la construction entre en jeu. Responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale du constructeur, garantie de parfait ach\u00e8vement, r\u00f4le crucial de l\u2019assurance dommages-ouvrage : ces m\u00e9canismes sont vos boucliers. Je vous aide \u00e0 les actionner efficacement, face au promoteur ou \u00e0 son assureur, pour obtenir la r\u00e9paration due, sans compromis sur la qualit\u00e9.<\/p>\n

Une fois propri\u00e9taire \u00e0 Eygui\u00e8res, d\u2019autres d\u00e9fis \u00e9mergent. La vie en copropri\u00e9t\u00e9 peut g\u00e9n\u00e9rer des conflits sur les charges, les travaux importants, l\u2019usage des parties communes. Mon expertise en droit immobilier et copropri\u00e9t\u00e9<\/a> permet de d\u00e9bloquer ces situations, en conseil ou en contentieux devant le Tribunal judiciaire de Tarascon, comp\u00e9tent pour Eygui\u00e8res.<\/p>\n

Les litiges de voisinage sont aussi tr\u00e8s pr\u00e9sents dans notre r\u00e9gion. Une servitude de passage non respect\u00e9e, une vue obstru\u00e9e, des eaux qui s\u2019\u00e9coulent chez vous. Ou pire : un empi\u00e8tement, quand un voisin construit carr\u00e9ment sur votre terrain. Ces situations cr\u00e9ent un stress quotidien. Ce que peu de gens savent : il ne faut pas laisser s\u2019installer un \u00e9tat de fait. Agir vite est crucial, que ce soit par une action en bornage, une demande de d\u00e9molition de la construction intrusive ou une demande d\u2019indemnisation. Parfois, la source du probl\u00e8me est un permis de construire contestable. Dans ce cas, contester un permis de construire<\/a> peut \u00eatre la solution pour prot\u00e9ger votre propri\u00e9t\u00e9. Mon cabinet intervient pour d\u00e9fendre vos droits fonciers \u00e0 Eygui\u00e8res, avec une connaissance pr\u00e9cise des usages locaux et des jurisprudences.<\/p>\n

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\"avocat<\/p>\n

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Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine<\/strong>
Docteure en droit de l\u2019Universit\u00e9 de Nice, je dirige mon cabinet \u00e0 Antibes, dans les Alpes-Maritimes. Ma sp\u00e9cialisation en VEFA, droit de la construction et droit immobilier<\/a> est reconnue. J\u2019interviens r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Eygui\u00e8res et dans tout le d\u00e9partement des Bouches-du-Rh\u00f4ne, comme partout en France. La distance n\u2019est pas un obstacle : je privil\u00e9gie un premier contact par visioconf\u00e9rence ou t\u00e9l\u00e9phone pour analyser votre situation. Si la complexit\u00e9 du dossier l\u2019exige, je me d\u00e9place personnellement, notamment pour des expertises sur place ou des audiences devant le tribunal comp\u00e9tent. Mon approche est directe, technique et toujours tourn\u00e9e vers un r\u00e9sultat concret pour vous.<\/p>\n

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Vous \u00eates \u00e0 Eygui\u00e8res et vous faites face \u00e0 un promoteur qui ne livre pas votre appartement dans les temps ? Vous d\u00e9couvrez des malfa\u00e7ons importantes dans votre maison neuve ? Un conflit avec votre copropri\u00e9t\u00e9 s\u2019envenime, ou un voisin empi\u00e8te sur votre terrain en contestant les limites ? Ces situations ne se r\u00e8glent pas seules. Elles demandent une expertise juridique solide et une strat\u00e9gie claire. Que votre probl\u00e8me concerne un retard de livraison en VEFA, un d\u00e9faut de construction, une servitude disput\u00e9e ou un empi\u00e8tement, je peux vous aider \u00e0 trouver une issue. N\u2019attendez pas que la situation se d\u00e9grade. Prenons le temps d\u2019en parler. Pour un premier \u00e9change, vous pouvez directement prendre rendez-vous en ligne<\/a> sur mon calendrier. Agissons ensemble.<\/p>\n

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Eygui\u00e8res, dans les Bouches-du-Rh\u00f4ne, est une ville proven\u00e7ale dynamique avec des programmes neufs en p\u00e9riph\u00e9rie. Le march\u00e9 immobilier est soutenu par la demande de r\u00e9sidences principales. Le tribunal comp\u00e9tent est le tribunal judiciaire d’Aix-en-Provence. Ma\u00eetre Zakine, docteur en droit, vous assiste \u00e0 Eygui\u00e8res.<\/p>\n

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FAQ – VEFA \u00e0 Eygui\u00e8res<\/h2>\n
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Quels sont les risques de retard de livraison \u00e0 Eygui\u00e8res ?<\/h3>\n

Les retards peuvent \u00eatre dus aux intemp\u00e9ries ou aux probl\u00e8mes de financement. Le contrat pr\u00e9voit des p\u00e9nalit\u00e9s de retard.<\/p>\n<\/div>\n

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Comment v\u00e9rifier la qualit\u00e9 de la construction \u00e0 Eygui\u00e8res ?<\/h3>\n

Il est conseill\u00e9 de suivre les travaux et de faire appel \u00e0 un contr\u00f4leur technique. La r\u00e9ception doit \u00eatre minutieuse.<\/p>\n<\/div>\n

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Quels sont les co\u00fbts cach\u00e9s d’une VEFA \u00e0 Eygui\u00e8res ?<\/h3>\n

Outre le prix, il faut pr\u00e9voir les frais de notaire, les taxes, et \u00e9ventuellement des travaux d’am\u00e9nagement non inclus.<\/p>\n<\/div>\n

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Puis-je vendre mon contrat VEFA avant la livraison \u00e0 Eygui\u00e8res ?<\/h3>\n

Oui, la cession de contrat est possible avec l’accord du promoteur. Un avocat peut vous aider \u00e0 n\u00e9gocier.<\/p>\n<\/div>\n