{"id":56083,"date":"2022-08-04T01:41:02","date_gmt":"2022-08-03T23:41:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/avocat-droit-immobilier-vefa-frejus-me-zakine-docteur-en-droit\/"},"modified":"2026-09-19T22:33:37","modified_gmt":"2026-06-26T16:54:06","slug":"avocat-droit-immobilier-vefa-frejus-me-zakine-docteur-en-droit","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/avocat-droit-immobilier-vefa-frejus-me-zakine-docteur-en-droit\/","title":{"rendered":"VEFA Lawyer Fr\u00e9jus \u2013 Defense of Your Rights | Me Zakine"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ header_text_color=\u00a0\u00bb#E02B20″ header_2_font=\u00a0\u00bbPoppins|300|||||||\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb25px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Acqu\u00e9reur VEFA \u00e0 Fr\u00e9jus en difficult\u00e9 ? Me Zakine prend en charge votre dossier<\/h1>\n

Vous avez sign\u00e9 un contrat de Vente en l’\u00c9tat Futur d’Ach\u00e8vement pour un appartement ou une maison \u00e0 Fr\u00e9jus, et le chantier accumule les retards ? Les r\u00e9serves de la r\u00e9ception ne sont pas lev\u00e9es, ou des malfa\u00e7ons apparaissent ? Vous n’\u00eates pas seul. Le sch\u00e9ma r\u00e9p\u00e9t\u00e9 \u00e0 Fr\u00e9jus, avec son dynamisme immobilier, ce sont des acqu\u00e9reurs d\u00e9munis face \u00e0 des promoteurs qui minimisent les probl\u00e8mes. Mais les faits sont t\u00eatus : Le contrat VEFA ou CCMI est un outil complexe, mais il vous prot\u00e8ge. Concr\u00e8tement, mon r\u00f4le est d’abord d’analyser votre situation pour identifier les manquements du vendeur. Ensuite, je n\u00e9gocie fermement, sous menace d’action en justice, pour obtenir la mise en conformit\u00e9, des d\u00e9dommagements pour retard VEFA : que faire ?<\/a>, ou m\u00eame la r\u00e9solution du contrat avec remboursement. attendre ne r\u00e8gle rien. Il faut agir avec pr\u00e9cision.<\/p>\n

Au-del\u00e0 de la VEFA, le droit de la construction s’applique \u00e0 tout propri\u00e9taire \u00e0 Fr\u00e9jus. Une fissure, une infiltration, un d\u00e9faut d’isolation ? Ces d\u00e9sordres rel\u00e8vent souvent de la garantie d\u00e9cennale ou de la responsabilit\u00e9 des constructeurs. Beaucoup ignorent le r\u00f4le crucial de l’assurance dommages-ouvrage pour financer les r\u00e9parations sans attendre. Ce que peu de gens savent : les d\u00e9lais pour agir sont stricts. Une expertise contradictoire bien men\u00e9e est souvent la cl\u00e9 pour faire valoir vos droits face \u00e0 l’assureur ou \u00e0 l’entreprise. Dans ces dossiers, ma double casquette d’avocate et de docteure en droit fait la diff\u00e9rence pour construire un dossier technique et juridique solide, jusqu’au Tribunal judiciaire de Fr\u00e9jus si n\u00e9cessaire.<\/p>\n

Votre bien est en copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Fr\u00e9jus ? Les conflits sur les charges, les votes pour des travaux co\u00fbteux, ou la gestion d\u00e9faillante du syndic peuvent empoisonner votre quotidien. Mon expertise en droit immobilier et copropri\u00e9t\u00e9<\/a> vous aide \u00e0 comprendre les assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales, \u00e0 contester des d\u00e9cisions irr\u00e9guli\u00e8res ou \u00e0 exiger des comptes. La gestion des parties communes sur un territoire comme Fr\u00e9jus, entre r\u00e9sidences r\u00e9centes et anciennes, soul\u00e8ve des questions sp\u00e9cifiques qu’il faut anticiper.<\/p>\n

Les litiges de voisinage li\u00e9s au terrain sont aussi mon domaine. Une servitude de passage vous g\u00e2che la vie ? Un voisin conteste vos droits de vue ou modifie l’\u00e9coulement des eaux sur votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Fr\u00e9jus ? Ces droits, souvent ancestraux, doivent \u00eatre prouv\u00e9s et font l’objet d’interpr\u00e9tations serr\u00e9es. Je vous aide \u00e0 les faire respecter ou, \u00e0 l’inverse, \u00e0 les contester si elles sont abusives. Pire : un empi\u00e8tement. Votre voisin a construit une cl\u00f4ture, une piscine ou une extension sur votre terrain ? Il faut r\u00e9agir vite. La proc\u00e9dure commence g\u00e9n\u00e9ralement par une tentative de conciliation et une expertise g\u00e9om\u00e8tre pour \u00e9tablir les faits. Ensuite, les recours visent \u00e0 obtenir la d\u00e9molition de l’ouvrage et une indemnisation. Dans les cas les plus graves, comme un abandon de chantier<\/a> voisin g\u00e9n\u00e9rant des troubles, une action en justice peut s’imposer. Parfois, la source du probl\u00e8me est un permis de construire accord\u00e9 ill\u00e9galement ; il est alors possible d’envisager une contestation du permis de construire<\/a>.<\/p>\n

Mon cabinet intervient r\u00e9guli\u00e8rement devant le Tribunal judiciaire de Fr\u00e9jus pour ces contentieux. L’objectif est toujours le m\u00eame : vous d\u00e9fendre avec une strat\u00e9gie claire, que ce soit par la n\u00e9gociation ou par l’action judiciaire. Ne laissez pas une situation d\u00e9g\u00e9n\u00e9rer. Pour comprendre les recours en cas de retard de chantier<\/a> ou tout autre litige immobilier \u00e0 Fr\u00e9jus, la premi\u00e8re \u00e9tape est une analyse s\u00e9rieuse de votre dossier.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_3,2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

\"avocat<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine<\/strong> \u2013 Avocate Docteure en droit
\nMon cabinet est situ\u00e9 \u00e0 Antibes, dans les Alpes-Maritimes (06). Ma sp\u00e9cialisation en VEFA, droit de la construction et droit immobilier<\/a> m’am\u00e8ne \u00e0 intervenir tr\u00e8s r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Fr\u00e9jus et dans tout le Var, mais \u00e9galement partout en France. La distance n’est pas un obstacle. Je privil\u00e9gie un premier contact approfondi par t\u00e9l\u00e9phone ou visioconf\u00e9rence pour cerner votre probl\u00e8me. Ensuite, si la situation l’exige, je me d\u00e9place sur le terrain, chez vous, chez votre notaire ou pour une expertise, afin de saisir parfaitement les enjeux de votre dossier. Cette flexibilit\u00e9 me permet d’accompagner efficacement tous mes clients, qu’ils r\u00e9sident \u00e0 Fr\u00e9jus, Paris ou ailleurs.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

En r\u00e9sum\u00e9, si vous faites face \u00e0 des retards ou des malfa\u00e7ons sur votre achat VEFA \u00e0 Fr\u00e9jus, \u00e0 un litige de construction, \u00e0 un probl\u00e8me de copropri\u00e9t\u00e9, \u00e0 un conflit de servitude ou \u00e0 un empi\u00e8tement sur votre terrain, vous avez besoin d’une avocate experte. Une intervention rapide et strat\u00e9gique permet souvent de d\u00e9bloquer la situation avant qu’elle ne s’envenime. Ne restez pas isol\u00e9 face \u00e0 un promoteur, un constructeur, un syndic ou un voisin peu coop\u00e9ratif. Analyse juridique, n\u00e9gociation muscl\u00e9e, expertise, action en justice : je mobilise tous les leviers pour d\u00e9fendre votre patrimoine et vos droits. Pour \u00e9changer directement sur votre situation et vos options, je vous invite \u00e0 prendre rendez-vous en ligne<\/a> simplement et rapidement.<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrendre contact avec Me Zakine\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ button_text_size=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb button_border_width=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb button_border_color=\u00a0\u00bb#923233″ button_border_radius=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bbRoboto|||||on|||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb17px|30px|17px|30px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_text_color__hover=\u00a0\u00bb#FFFFFF\u00a0\u00bb button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Fr\u00e9jus, ville du Var, offre un march\u00e9 immobilier neuf dynamique avec de nombreux programmes. Le tribunal comp\u00e9tent est le tribunal judiciaire de Draguignan. Ma\u00eetre Zakine, docteur en droit, vous guide dans votre achat VEFA.<\/p>\n

\n

FAQ – VEFA \u00e0 Fr\u00e9jus<\/h3>\n
\n
\n

Quels sont les recours en cas de d\u00e9fauts de construction VEFA \u00e0 Fr\u00e9jus ?<\/h3>\n
\n

Vous pouvez actionner la garantie d\u00e9cennale ou de parfait ach\u00e8vement. Ma\u00eetre Zakine vous assiste devant le tribunal judiciaire de Draguignan.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n

Comment se d\u00e9roule la signature de l’acte authentique VEFA \u00e0 Fr\u00e9jus ?<\/h3>\n
\n

L’acte est sign\u00e9 chez le notaire apr\u00e8s ach\u00e8vement. Ma\u00eetre Zakine peut v\u00e9rifier les conditions suspensives.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n

Quels sont les frais de notaire pour un VEFA \u00e0 Fr\u00e9jus ?<\/h3>\n
\n

Ils sont r\u00e9duits, environ 2-3% du prix. Ma\u00eetre Zakine vous fournit une estimation.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n

Puis-je revendre mon VEFA avant livraison \u00e0 Fr\u00e9jus ?<\/h3>\n
\n

Oui, sous conditions, vous pouvez c\u00e9der le contrat. Ma\u00eetre Zakine vous conseille.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Fr\u00e9jus, station baln\u00e9aire du Var, conna\u00eet une forte demande en immobilier neuf. Des programmes comme \u00ab Les Villas de la Mer \u00bb et \u00ab R\u00e9sidence Porte d’Azur \u00bb attirent les investisseurs. Le tribunal judiciaire de Draguignan est comp\u00e9tent. Ma\u00eetre Zakine, docteur en droit, vous conseille pour s\u00e9curiser votre achat VEFA \u00e0 Fr\u00e9jus.<\/p>\n

\n

FAQ – VEFA \u00e0 Fr\u00e9jus<\/h2>\n
\n

Quels sont les programmes neufs \u00e0 Fr\u00e9jus ?<\/h3>\n

Parmi les programmes r\u00e9cents, on trouve \u00ab Les Villas de la Mer \u00bb (maisons individuelles) et \u00ab R\u00e9sidence Porte d’Azur \u00bb (appartements avec piscine).<\/p>\n<\/div>\n

\n

Quel tribunal est comp\u00e9tent pour les litiges VEFA \u00e0 Fr\u00e9jus ?<\/h3>\n

Le tribunal judiciaire de Draguignan est comp\u00e9tent pour les litiges VEFA \u00e0 Fr\u00e9jus.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Quels sont les prix au m\u00b2 dans le neuf \u00e0 Fr\u00e9jus ?<\/h3>\n

Les prix varient de 4 000 \u00e0 6 000 \u20ac\/m\u00b2 selon la proximit\u00e9 de la mer et les prestations.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Ma\u00eetre Zakine peut-il m’assister en cas de retard de livraison ?<\/h3>\n

Oui, Ma\u00eetre Zakine vous aide \u00e0 faire valoir vos droits et \u00e0 obtenir des p\u00e9nalit\u00e9s de retard si le promoteur ne respecte pas le d\u00e9lai.<\/p>\n<\/div>\n