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Au-del\u00e0 de la VEFA, le droit de la construction s\u2019applique \u00e0 tout propri\u00e9taire \u00e0 Le Thor. Une fissure, une infiltration, un d\u00e9faut d\u2019isolation ? Les responsabilit\u00e9s des constructeurs (ma\u00eetre d\u2019ouvrage, architecte, entreprises) sont engag\u00e9es pour 10 ans via la garantie d\u00e9cennale. L\u2019assurance dommages-ouvrage est un levier crucial pour financer les r\u00e9parations sans attendre. Je vous assiste pour faire jouer ces garanties, constituer un dossier d\u2019expertise solide et obtenir la r\u00e9paration int\u00e9grale des d\u00e9sordres.<\/p>\n
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Votre bien est en copropri\u00e9t\u00e9 ? Les conflits autour des charges, des travaux d\u00e9cid\u00e9s en assembl\u00e9e ou de la gestion syndicale peuvent empoisonner la vie. Mon expertise en droit immobilier et copropri\u00e9t\u00e9<\/a> permet de d\u00e9crypter le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, de contester des d\u00e9cisions irr\u00e9guli\u00e8res ou de d\u00e9fendre le syndicat des copropri\u00e9taires face \u00e0 un copropri\u00e9taire d\u00e9faillant. \u00c0 Le Thor, o\u00f9 l\u2019habitat collectif c\u00f4toie les maisons individuelles, une bonne ma\u00eetrise des r\u00e8gles de la copropri\u00e9t\u00e9 est essentielle.<\/p>\n \\n<\/p>\n Les probl\u00e8mes de voisinage li\u00e9s au foncier sont aussi mon domaine. Une servitude de passage vous permet-elle d\u2019acc\u00e9der \u00e0 votre terrain ? Un voisin conteste-t-il son existence ? \u00c0 l\u2019inverse, une servitude de vue ou d\u2019\u00e9coulement vous cause-t-elle un trouble anormal ? Il faut agir pour faire respecter vos droits ou, au contraire, contester une servitude que vous estimez \u00e9teinte. Ce que peu de gens savent : une servitude non utilis\u00e9e pendant 30 ans peut dispara\u00eetre. Mais la preuve est difficile \u00e0 apporter.<\/p>\n \\n<\/p>\n L\u2019empi\u00e8tement est une situation fr\u00e9quente et tr\u00e8s conflictuelle. Un mur mitoyen reconstruit en d\u00e9passement, une cl\u00f4ture ou une terrasse qui empi\u00e8te clairement sur votre parcelle \u00e0 Le Thor ? La premi\u00e8re \u00e9tape est souvent un bornage contradictoire, r\u00e9alis\u00e9 par un g\u00e9om\u00e8tre-expert. Si l\u2019empi\u00e8tement est av\u00e9r\u00e9, les recours vont de l\u2019injonction de d\u00e9molir \u00e0 la demande d\u2019indemnisation pour occupation privative, voire \u00e0 la prescription trentenaire de propri\u00e9t\u00e9 dans les cas les plus graves. Parfois, l\u2019origine du probl\u00e8me remonte \u00e0 un permis de construire mal d\u00e9limit\u00e9. Dans ce cas, une contestation du permis de construire<\/a> en amont, ou une action en responsabilit\u00e9 ensuite, peut \u00eatre envisag\u00e9e. Ne laissez pas une situation d\u2019empi\u00e8tement s\u2019enraciner. Plus le temps passe, plus les solutions sont complexes.<\/p>\n \\n<\/p>\n Confront\u00e9 \u00e0 des les recours en cas de retard de chantier sur votre future maison \u00e0 Le Thor, \u00e0 un d\u00e9sordre de construction ou \u00e0 un conflit de voisinage, mon cabinet vous apporte une r\u00e9ponse concr\u00e8te et strat\u00e9gique. L\u2019objectif est toujours le m\u00eame : d\u00e9fendre vos droits de propri\u00e9taire avec d\u00e9termination et clart\u00e9.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_3,2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine<\/strong>, avocate \u00e0 la cour, Docteure en droit de l\u2019Universit\u00e9 de Nice. Mon cabinet est bas\u00e9 \u00e0 Antibes, dans les Alpes-Maritimes (06). Experte en droit immobilier sous toutes ses facettes, j\u2019interviens r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Le Thor et dans tout le Vaucluse, et \u00e0 distance pour certains contentieux en France enti\u00e8re.<\/p>\n \\n <\/p>\n La distance n\u2019est pas un obstacle. Je privil\u00e9gie un premier contact approfondi par t\u00e9l\u00e9phone ou visioconf\u00e9rence. Pour les dossiers n\u00e9cessitant une pr\u00e9sence physique, je me d\u00e9place sur site, notamment \u00e0 Le Thor, pour des rendez-vous, des expertises ou des audiences devant le tribunal comp\u00e9tent.<\/p>\n \\n <\/p>\n Mon approche du droit immobilier<\/a> est \u00e0 la fois technique et pragmatique. Elle s\u2019appuie sur une connaissance pointue des textes et une exp\u00e9rience solide des contentieux de la construction et du foncier. Votre situation est unique, votre d\u00e9fense le sera aussi.<\/p>\n \\n <\/p><\/div>\n \\n <\/p>\n \\n<\/p><\/div>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Vous \u00eates \u00e0 Le Thor et vous faites face \u00e0 l\u2019une de ces situations ? Un chantier VEFA qui n\u2019en finit plus, avec des retards r\u00e9p\u00e9t\u00e9s. Des malfa\u00e7ons sur votre maison neuve ou votre appartement. Un conflit avec votre syndic de copropri\u00e9t\u00e9. Un voisin qui revendique un droit de passage ou qui a construit une partie de son garage sur votre terrain. Ces litiges immobilier g\u00e9n\u00e8rent stress et incertitude.<\/p>\n \\n<\/p>\n Ne restez pas isol\u00e9. Une analyse juridique rapide de votre dossier permet souvent de d\u00e9bloquer la situation ou, \u00e0 d\u00e9faut, d\u2019engager la bonne proc\u00e9dure. Je mets mon expertise en droit de la construction, VEFA, servitudes et empi\u00e8tement \u00e0 votre service pour d\u00e9fendre vos int\u00e9r\u00eats et trouver une issue favorable.<\/p>\n \\n<\/p>\n![\"avocat](\"https:\/\/images.karroad.com\/insecure\/w:1200\/plain\/https%3A%2F%2Fwww.cecile-zakine.fr%2Fwp-content%2Fuploads%2F2022%2F10%2Favocat-droit-immobilier-2-Le-Thor-1-768x576.jpg\" "\\"\\"")
<\/p>\n![\"Ma\u00eetre](\"https:\/\/images.karroad.com\/insecure\/w:1200\/plain\/https%3A%2F%2Fwww.cecile-zakine.fr%2Fen%2Fimages%2Fcecile-zakine-avocat.jpg\" "\\"\\"")
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