{"id":56443,"date":"2022-07-27T11:49:33","date_gmt":"2022-07-27T09:49:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/avocat-droit-immobilier-vefa-pont-de-vivaux-me-zakine-docteur-en-droit\/"},"modified":"2026-09-19T22:33:37","modified_gmt":"2026-06-26T16:54:06","slug":"avocat-droit-immobilier-vefa-pont-de-vivaux-me-zakine-docteur-en-droit","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/avocat-droit-immobilier-vefa-pont-de-vivaux-me-zakine-docteur-en-droit\/","title":{"rendered":"VEFA Lawyer Pont-de-Vivaux \u2013 VEFA Lawyer | Me Zakine"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ header_text_color=\u00a0\u00bb#E02B20″ header_2_font=\u00a0\u00bbPoppins|300|||||||\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb25px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Acqu\u00e9reur VEFA \u00e0 Pont de Vivaux en difficult\u00e9 ? Me Zakine prend en charge votre dossier<\/h1>\n

Vous avez sign\u00e9 un contrat de Vente en l\u2019\u00c9tat Futur d\u2019Ach\u00e8vement (VEFA ou CCMI) pour un appartement neuf \u00e0 Pont de Vivaux, et le chantier accumule les retards ? Les r\u00e9serves de la r\u00e9ception ne sont pas lev\u00e9es, ou vous d\u00e9couvrez des malfa\u00e7ons ? Mon cabinet traite ce type de dossier chaque semaine. Le sch\u00e9ma r\u00e9p\u00e9t\u00e9 \u00e0 Pont de Vivaux, c\u2019est une grande lassitude des acqu\u00e9reurs face aux promoteurs qui minimisent les probl\u00e8mes. Mais les faits sont t\u00eatus : Le contrat VEFA est un outil puissant, mais il faut savoir l\u2019utiliser. Concr\u00e8tement, mon r\u00f4le est d\u2019abord d\u2019analyser votre situation pour identifier les manquements du vendeur. Ensuite, nous agissons. Une mise en demeure cibl\u00e9e, souvent, d\u00e9bloque la situation. Si ce n\u2019est pas le cas, nous engageons les proc\u00e9dures adapt\u00e9es devant le Tribunal Judiciaire de Marseille<\/a> (comp\u00e9tent pour Pont de Vivaux) pour obtenir soit l\u2019ex\u00e9cution du contrat, soit la r\u00e9solution avec dommages-int\u00e9r\u00eats, soit une indemnisation pour les pr\u00e9judices subis. Ne laissez pas s\u2019enliser un retard VEFA<\/a> qui dure : les d\u00e9lais pour agir sont stricts.<\/p>\n

Au-del\u00e0 de la VEFA, le droit de la construction r\u00e9git les relations apr\u00e8s la livraison. Une fissure appara\u00eet, un probl\u00e8me d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 survient ? Il faut qualifier le d\u00e9sordre pour mobiliser la bonne garantie : d\u00e9cennale, biennale, de parfait ach\u00e8vement. Beaucoup ignorent le r\u00f4le crucial de l\u2019assurance dommages-ouvrage, qui doit financer les r\u00e9parations sans attendre la d\u00e9signation d\u2019un responsable. Je vous guide pour activer ces garanties et faire jouer, si n\u00e9cessaire, la responsabilit\u00e9 solidaire des constructeurs. Dans ces dossiers, une expertise judiciaire ou amiable est souvent l\u2019\u00e9tape cl\u00e9 pour \u00e9tablir les faits et chiffrer les travaux.<\/p>\n

Une fois propri\u00e9taire \u00e0 Pont de Vivaux, vous entrez dans le cadre de la copropri\u00e9t\u00e9. Conflits sur les charges, vote de travaux importants, d\u00e9saccord avec le syndic\u2026 Ces litiges peuvent empoisonner le quotidien. Mon expertise en droit immobilier et copropri\u00e9t\u00e9<\/a> permet de d\u00e9crypter le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, de v\u00e9rifier la r\u00e9gularit\u00e9 des assembl\u00e9es et de d\u00e9fendre vos droits en tant que copropri\u00e9taire, que ce soit par la n\u00e9gociation ou devant le tribunal.<\/p>\n

Le quartier de Pont de Vivaux, avec son tissu urbain mixte, est aussi le th\u00e9\u00e2tre de conflits de voisinage li\u00e9s aux servitudes. Un droit de passage est contest\u00e9, une nouvelle construction vous bouche la vue ou modifie les \u00e9coulements des eaux ? Ces servitudes, qu\u2019elles soient l\u00e9gales ou conventionnelles, doivent \u00eatre respect\u00e9es. Je vous aide \u00e0 les faire valoir, ou \u00e0 les contester si elles sont abusives ou \u00e9tablies irr\u00e9guli\u00e8rement. Parfois, la solution passe par la contestation d\u2019un permis de construire<\/a> voisin, lorsqu\u2019il m\u00e9conna\u00eet les r\u00e8gles d\u2019urbanisme ou vos droits.<\/p>\n

Enfin, l\u2019empi\u00e8tement est une source majeure de tension. Votre voisin a construit une cl\u00f4ture, une piscine ou une extension qui empi\u00e8te sur votre terrain \u00e0 Pont de Vivaux ? La premi\u00e8re \u00e9tape est un bornage, amiable ou judiciaire. En cas d\u2019empi\u00e8tement av\u00e9r\u00e9, plusieurs voies sont possibles : la d\u00e9molition de l\u2019ouvrage, une indemnisation pour la perte de terrain, ou m\u00eame l\u2019\u00e9tablissement d\u2019une servitude. Agir vite est essentiel pour \u00e9viter la prescription. Que le litige soit trait\u00e9 par la n\u00e9gociation ou devant le Tribunal de Marseille, mon objectif est de vous rendre la pleine jouissance de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_3,2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

\"avocat<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine<\/strong> \u2013 Votre avocate en droit immobilier \u00e0 Pont de Vivaux et dans toute la France.<\/p>\n

Docteure en droit de l\u2019Universit\u00e9 de Nice et avocate au barreau de Grasse, je dirige un cabinet bas\u00e9 \u00e0 Antibes. Ma sp\u00e9cialisation en VEFA, droit de la construction, servitudes et empi\u00e8tement me permet d\u2019intervenir sur des dossiers techniques complexes, partout en France. Pour les clients de Pont de Vivaux, je propose un suivi personnalis\u00e9 et adapt\u00e9 : consultations par t\u00e9l\u00e9phone ou visioconf\u00e9rence pour un premier \u00e9change efficace, et d\u00e9placement \u00e0 votre convenance pour les rendez-vous importants ou les audiences devant le tribunal comp\u00e9tent. Mon approche combine une analyse juridique pr\u00e9cise, nourrie par ma formation universitaire pouss\u00e9e, et une strat\u00e9gie pragmatique centr\u00e9e sur la d\u00e9fense concr\u00e8te de vos int\u00e9r\u00eats, que vous soyez particulier ou professionnel confront\u00e9 \u00e0 un litige d\u2019droit immobilier<\/a>.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Retard de livraison dans votre programme neuf \u00e0 Pont de Vivaux, malfa\u00e7ons non r\u00e9par\u00e9es, abandon de chantier ? Conflit avec votre promoteur, votre constructeur ou votre voisin ? Les situations sont vari\u00e9es, mais la cons\u00e9quence est souvent la m\u00eame : un pr\u00e9judice et un sentiment d\u2019impuissance. Que ce soit pour un probl\u00e8me de VEFA, un litige de construction, un diff\u00e9rend sur une servitude de passage ou un empi\u00e8tement sur votre terrain, une intervention juridique rapide et experte change tout. Elle permet de poser un cadre, d\u2019identifier les responsabilit\u00e9s et d\u2019engager la meilleure strat\u00e9gie pour vous. Ne restez pas seul face \u00e0 ces difficult\u00e9s. Discutons-en directement pour examiner les solutions possibles dans votre cas. Prenez rendez-vous \u00e0 votre convenance via mon agenda en ligne pour une premi\u00e8re consultation.<\/p>\n

Prendre rendez-vous en ligne avec Ma\u00eetre Zakine<\/a><\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrendre contact avec Me Zakine\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ button_text_size=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb button_border_width=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb button_border_color=\u00a0\u00bb#923233″ button_border_radius=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bbRoboto|||||on|||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb17px|30px|17px|30px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_text_color__hover=\u00a0\u00bb#FFFFFF\u00a0\u00bb button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Pont-de-Vivaux, quartier de Marseille, voit de nombreux programmes neufs. Le tribunal comp\u00e9tent est celui de Marseille. La VEFA y est accessible, mais attention aux clauses abusives. Ma\u00eetre Zakine vous conseille pour un achat serein.<\/p>\n

\n

FAQ – VEFA \u00e0 Pont-de-Vivaux<\/h2>\n
\n

Quels sont les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter dans un VEFA \u00e0 Pont-de-Vivaux ?<\/h3>\n

M\u00e9fiez-vous des clauses de r\u00e9siliation unilat\u00e9rale, des p\u00e9nalit\u00e9s de retard insuffisantes et des modifications de plans sans votre accord.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Quel tribunal pour un litige VEFA \u00e0 Pont-de-Vivaux ?<\/h3>\n

Le tribunal judiciaire de Marseille.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Comment financer un VEFA \u00e0 Pont-de-Vivaux ?<\/h3>\n

Vous pouvez utiliser un pr\u00eat immobilier classique, le PTZ, ou un pr\u00eat relais. Les appels de fonds sont \u00e9chelonn\u00e9s.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Que faire si le promoteur modifie les prestations \u00e0 Pont-de-Vivaux ?<\/h3>\n

V\u00e9rifiez le contrat. Toute modification doit \u00eatre accept\u00e9e par \u00e9crit. Un avocat peut n\u00e9gocier une compensation.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][\/et_pb_section]
\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb-20px||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]
\n[et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]
\n[et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]
\n[et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb14px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb background_color=\u00a0\u00bb#f5f5f5″ custom_padding=\u00a0\u00bb15px|20px|15px|20px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

? Vous achetez sur plan ? D\u00e9couvrez pourquoi faire appel \u00e0 un avocat VEFA expert peut s\u00e9curiser votre projet.<\/strong>
6 raisons de faire appel \u00e0 un avocat VEFA<\/a> \u2014 Ma\u00eetre Zakine, Docteur en Droit.<\/p>\n

[\/et_pb_text]
\n[\/et_pb_column]
\n[\/et_pb_row]
\n[\/et_pb_section]
\n[\/et_pb_section]<\/p>\n

Autres questions VEFA<\/h2>\n