{"id":56559,"date":"2022-08-18T11:51:14","date_gmt":"2022-08-18T09:51:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/avocat-droit-immobilier-vefa-saint-savournin-me-zakine-docteur-en-droit\/"},"modified":"2026-09-19T22:33:37","modified_gmt":"2026-06-26T16:54:06","slug":"avocat-droit-immobilier-vefa-saint-savournin-me-zakine-docteur-en-droit","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/avocat-droit-immobilier-vefa-saint-savournin-me-zakine-docteur-en-droit\/","title":{"rendered":"VEFA Lawyer Saint Savournin \u2013 Litigation | Me Zakine"},"content":{"rendered":"

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Construction, copropri\u00e9t\u00e9, VEFA \u00e0 Saint-Savournin \u2014 l’expertise de Me Zakine<\/h1>\n

Vous avez achet\u00e9 un appartement ou une maison en VEFA (Vente en l\u2019\u00c9tat Futur d\u2019Ach\u00e8vement) dans le secteur de Saint-Savournin, et le chantier accumule les retards ? Les r\u00e9serves que vous avez formul\u00e9es \u00e0 la livraison ne sont pas trait\u00e9es ? Mon cabinet traite ce type de dossier chaque semaine. Ce qui frappe \u00e0 Saint-Savournin et ses alentours, ce sont des acqu\u00e9reurs d\u00e9munis face \u00e0 des promoteurs qui minimisent les d\u00e9lais ou les d\u00e9fauts. Mon r\u00f4le est pr\u00e9cis : faire appliquer le contrat. Concr\u00e8tement, je vous aide \u00e0 mettre en demeure le vendeur, \u00e0 n\u00e9gocier des p\u00e9nalit\u00e9s de retard ou, si n\u00e9cessaire, \u00e0 saisir le Tribunal judiciaire de Saint-Savournin<\/strong> pour obtenir r\u00e9paration. Ne laissez pas tra\u00eener la situation : consultez ma page d\u00e9di\u00e9e au retard VEFA : que faire ?<\/a> pour comprendre vos premiers gestes.<\/p>\n

Or, sur le terrain, Un retard n\u2019est souvent que la partie \u00e9merg\u00e9e. Viennent ensuite les malfa\u00e7ons, les non-conformit\u00e9s. Le droit de la construction est un arsenal pr\u00e9cis : responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale des constructeurs, garantie de parfait ach\u00e8vement, r\u00f4le crucial de l\u2019assurance dommages-ouvrage. Beaucoup ignorent qu\u2019ils peuvent agir, m\u00eame plusieurs ann\u00e9es apr\u00e8s la r\u00e9ception. Je vous guide pour identifier les responsables et d\u00e9clencher les garanties. Si le pire arrive et que le chantier est \u00e0 l\u2019arr\u00eat, il faut r\u00e9agir vite. Mes conseils sur l\u2019abandon de chantier<\/a> peuvent vous \u00e9clairer.<\/p>\n

Une fois chez vous, d\u2019autres d\u00e9fis apparaissent. La vie en copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Saint-Savournin, dans des r\u00e9sidences souvent r\u00e9centes, g\u00e9n\u00e8re son lot de conflits : vote de travaux co\u00fbteux, r\u00e9partition contest\u00e9e des charges, d\u00e9saccord avec le syndic. Mon expertise en droit immobilier et copropri\u00e9t\u00e9<\/a> permet de d\u00e9bloquer ces situations, en conseillant le syndicat ou en d\u00e9fendant un copropri\u00e9taire, toujours avec l\u2019objectif d\u2019apaiser les tensions et de trouver une solution juridique solide.<\/p>\n

Et votre terrain ? Les relations de voisinage peuvent se tendre autour des servitudes. Un droit de passage qui devient un chemin carrossable, une vue obstru\u00e9e par une nouvelle construction, des eaux de pluie qui s\u2019\u00e9coulent chez vous\u2026 Ces servitudes, souvent anciennes, doivent \u00eatre interpr\u00e9t\u00e9es et respect\u00e9es. \u00c0 Saint-Savournin, o\u00f9 le relief et le parcellaire peuvent \u00eatre complexes, je vous aide \u00e0 faire valoir vos droits ou, \u00e0 l\u2019inverse, \u00e0 contester une servitude que vous estimez abusive.<\/p>\n

L\u2019empi\u00e8tement est le conflit le plus concret : votre voisin a construit une cl\u00f4ture, une piscine ou m\u00eame une partie de sa maison sur votre propri\u00e9t\u00e9. La premi\u00e8re \u00e9tape est souvent un bornage contradictoire. Si l\u2019empi\u00e8tement est av\u00e9r\u00e9, les recours existent : d\u00e9molition, indemnisation. Agir rapidement est crucial pour pr\u00e9server vos droits. Dans certains cas, avant m\u00eame les travaux, l\u2019analyse d\u2019un permis de construire<\/a> contestable peut \u00e9viter le pire. Ne subissez pas. Que ce soit pour un recours en cas de retard de chantier<\/a> ou un litige de mitoyennet\u00e9, mon cabinet vous apporte une analyse claire et une strat\u00e9gie offensive.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_3,2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

\"avocat<\/p>\n

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Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine<\/strong>, avocate \u00e0 la cour, Docteure en droit. Mon cabinet est bas\u00e9 \u00e0 Antibes, dans les Alpes-Maritimes (06). Mon expertise nationale en VEFA, droit de la construction et droit immobilier<\/a> m\u2019am\u00e8ne \u00e0 intervenir r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Saint-Savournin et dans toute la r\u00e9gion. Je comprends les sp\u00e9cificit\u00e9s locales et les enjeux des projets immobiliers dans votre secteur. Pour mes clients de Saint-Savournin et d\u2019ailleurs, je privil\u00e9gie la r\u00e9activit\u00e9 : les consultations peuvent se faire par visioconf\u00e9rence ou par t\u00e9l\u00e9phone, et je me d\u00e9place lorsque la situation l\u2019exige, notamment pour des rendez-vous sur place ou des audiences au tribunal. L\u2019objectif est simple : vous offrir une expertise pointue, accessible et tourn\u00e9e vers des r\u00e9sultats concrets.<\/p>\n

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En r\u00e9sum\u00e9, si vous faites face \u00e0 un promoteur qui ne respecte pas ses engagements sur un achat VEFA \u00e0 Saint-Savournin, si vous d\u00e9couvrez des malfa\u00e7ons dans votre construction neuve ou ancienne, si un conflit en copropri\u00e9t\u00e9 vous \u00e9puise, ou si un voisin empi\u00e8te sur votre terrain ou conteste une servitude, vous avez besoin d\u2019une avocate experte. Une intervention rapide et strat\u00e9gique change tout. Elle permet de s\u00e9curiser vos droits, de n\u00e9gocier en position de force et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, d\u2019obtenir gain de cause devant le tribunal. Discutons-en. Je vous propose un premier \u00e9change pour analyser votre dossier et vous pr\u00e9senter les options possibles.<\/p>\n

Prenez directement rendez-vous en ligne<\/a> pour une consultation.<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrendre contact avec Me Zakine\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ button_text_size=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb button_border_width=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb button_border_color=\u00a0\u00bb#923233″ button_border_radius=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bbRoboto|||||on|||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb17px|30px|17px|30px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_text_color__hover=\u00a0\u00bb#FFFFFF\u00a0\u00bb button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Saint Savournin, commune paisible des Bouches-du-Rh\u00f4ne, voit se d\u00e9velopper des programmes de maisons individuelles comme le hameau Les Jardins de Saint Savournin. Le tribunal comp\u00e9tent est celui de Marseille. Le march\u00e9 attire des familles cherchant un cadre de vie calme \u00e0 proximit\u00e9 d’Aix-en-Provence.<\/p>\n

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FAQ – VEFA \u00e0 Saint Savournin<\/h2>\n
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Quelles sont les garanties obligatoires en VEFA ?<\/h3>\n
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Garantie financi\u00e8re d’ach\u00e8vement, garantie de parfait ach\u00e8vement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie d\u00e9cennale (10 ans).<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Puis-je revendre mon bien avant la livraison ?<\/h3>\n
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Oui, mais avec l’accord du promoteur et sous conditions. La vente en l’\u00e9tat futur d’ach\u00e8vement est possible.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Comment se d\u00e9roule la r\u00e9ception des travaux ?<\/h3>\n
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L’acqu\u00e9reur doit v\u00e9rifier les finitions et signaler les r\u00e9serves. Un proc\u00e8s-verbal est sign\u00e9.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Quel est le prix moyen au m\u00b2 \u00e0 Saint Savournin ?<\/h3>\n
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Environ 3 500 \u20ac\/m\u00b2 pour le neuf, variable selon les prestations.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

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? Vous achetez sur plan ? D\u00e9couvrez pourquoi faire appel \u00e0 un avocat VEFA expert peut s\u00e9curiser votre projet.<\/strong>
6 raisons de faire appel \u00e0 un avocat VEFA<\/a> \u2014 Ma\u00eetre Zakine, Docteur en Droit.<\/p>\n

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\n[\/et_pb_column]
\n[\/et_pb_row]
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\n[\/et_pb_section]<\/p>\n

Autres questions VEFA<\/h2>\n