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A Montpellier, la VEFA est florissante, avec des programmes neufs dans les quartiers comme Port Marianne, Odysseum ou la ZAC Malbosc. Le Tribunal judiciaire de Montpellier est comp\u00e9tent pour les contentieux, avec une tendance \u00e0 prot\u00e9ger l'acqu\u00e9reur. Nous vous accompagnons dans la signature du contrat r\u00e9serv\u00e9, la gestion des d\u00e9lais et la r\u00e9ception des ouvrages. La sp\u00e9cificit\u00e9 montpelli\u00e9raine r\u00e9side dans les risques de retards li\u00e9s aux al\u00e9as climatiques (canicule, s\u00e9cheresse) et aux recours contre les permis de construire.<\/p>\n
Le droit de la construction \u00e0 Montpellier int\u00e8gre le Plan Local d'Urbanisme (PLU) et les r\u00e8gles de la M\u00e9tropole. Les constructions doivent respecter des normes parasismiques et de performance \u00e9nerg\u00e9tique. Nous v\u00e9rifions les garanties d'ach\u00e8vement et les assurances dommages-ouvrage, et vous conseillons sur les recours en cas de non-conformit\u00e9.<\/p>\n
La copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Montpellier concerne surtout les r\u00e9sidences avec piscine et espaces verts. Nous vous aidons \u00e0 d\u00e9crypter le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, \u00e0 \u00e9valuer les charges et \u00e0 contester les d\u00e9cisions abusives. Les charges peuvent \u00eatre \u00e9lev\u00e9es en raison des \u00e9quipements collectifs.<\/p>\n
Les servitudes \u00e0 Montpellier incluent souvent des servitudes de passage pour les r\u00e9seaux ou des vues. Dans l'\u00c9cusson, des servitudes de cour commune existent. Nous intervenons pour les reconna\u00eetre, les modifier ou les supprimer, en fonction des besoins.<\/p>\n
Les empi\u00e8tements sont fr\u00e9quents dans les zones d'extension urbaine. Nous vous assistons pour r\u00e9gulariser ou intenter une action en bornage. Contactez-nous pour une consultation avant tout achat ou construction \u00e0 Montpellier.<\/p>\n
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Maitre Cecile Zakine<\/strong>
Docteure en droit, avocate au Barreau des Alpes-Maritimes. Ma specialisation en VEFA et droit de la construction me conduit a intervenir regulierement a Montpellier et dans toute la France.<\/p>\n