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\u00c0 Caen, le march\u00e9 de la VEFA est port\u00e9 par les programmes neufs dans les quartiers de la Presqu'\u00eele, le centre-ville reconstruit et la p\u00e9riph\u00e9rie. Le tribunal judiciaire de Caen est comp\u00e9tent pour les litiges relatifs aux contrats de VEFA : retards, vices, non-conformit\u00e9s. Notre cabinet vous assiste de la phase de r\u00e9servation \u00e0 la livraison, en n\u00e9gociant les clauses et en v\u00e9rifiant les garanties l\u00e9gales. Nous intervenons \u00e9galement en contentieux pour faire respecter vos droits et obtenir r\u00e9paration.<\/p>\n
Le droit de la construction \u00e0 Caen est marqu\u00e9 par le respect du PLU intercommunal et des normes RE2020. Les projets doivent s'int\u00e9grer dans le paysage urbain, notamment dans les zones prot\u00e9g\u00e9es. Notre cabinet vous conseille sur les contrats de construction, les march\u00e9s de travaux et les permis de construire. Nous vous repr\u00e9sentons en cas de litige avec les constructeurs ou les assureurs, et v\u00e9rifions la conformit\u00e9 des ouvrages.<\/p>\n
La copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Caen concerne de nombreux immeubles du centre-ville et des r\u00e9sidences r\u00e9centes. Les charges moyennes sont de 3 \u20ac\/m\u00b2\/mois. Notre cabinet vous accompagne dans la vie de la copropri\u00e9t\u00e9 : assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales, contestation de charges, travaux. Nous intervenons \u00e9galement pour la mise en copropri\u00e9t\u00e9 ou les recours contre les syndics.<\/p>\n
Les servitudes \u00e0 Caen sont fr\u00e9quentes dans le centre historique (servitudes de vue, de passage). Le PLU impose des servitudes de hauteur et d'alignement. Notre cabinet vous aide \u00e0 identifier les servitudes lors d'un achat, \u00e0 les n\u00e9gocier ou \u00e0 les supprimer. Nous d\u00e9fendons vos droits en cas de servitudes non apparentes ou contest\u00e9es.<\/p>\n
Les empi\u00e9tements sont courants \u00e0 Caen, notamment dans les copropri\u00e9t\u00e9s anciennes (balcons, murs mitoyens). Le tribunal judiciaire de Caen est comp\u00e9tent. Notre cabinet vous conseille pour r\u00e9gulariser ou faire cesser un empi\u00e9tement, et vous assiste dans les proc\u00e9dures de bornage. Contactez-nous pour une consultation personnalis\u00e9e et une d\u00e9fense efficace de vos int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n
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Maitre Cecile Zakine<\/strong>
Docteure en droit, avocate au Barreau des Alpes-Maritimes. Ma specialisation en VEFA et droit de la construction me conduit a intervenir regulierement a Caen et dans toute la France.<\/p>\n