{"id":66300,"date":"2026-09-10T23:05:34","date_gmt":"2026-09-10T23:05:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/bassin-retention-manquant-recours-vendeur-notaire\/"},"modified":"2026-09-19T22:33:37","modified_gmt":"2026-09-18T15:57:43","slug":"bassin-retention-manquant-recours-vendeur-notaire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/bassin-retention-manquant-recours-vendeur-notaire\/","title":{"rendered":"Bassin de r\u00e9tention manquant : recours contre le vendeur et le notaire"},"content":{"rendered":"<h2>Bassin de r\u00e9tention manquant : vos recours<\/h2>\n<p>Lorsqu&rsquo;un bassin de r\u00e9tention pr\u00e9vu au permis n&rsquo;a jamais \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9, l&rsquo;acqu\u00e9reur se trouve face \u00e0 trois responsabilit\u00e9s crois\u00e9es : le vendeur, le notaire, les constructeurs.<\/p>\n<h2>Le vice cach\u00e9<\/h2>\n<p>L&rsquo;absence d&rsquo;un ouvrage r\u00e9glementaire constitue un vice cach\u00e9 (article 1641 C.civ). Action par 2 ans de la d\u00e9couverte.<\/p>\n<h2>La responsabilit\u00e9 du notaire<\/h2>\n<p>Le notaire doit v\u00e9rifier les annexes. S&rsquo;il mentionne une pi\u00e8ce inexistante, sa responsabilit\u00e9 est engag\u00e9e.<\/p>\n<h2>La GEMAPI<\/h2>\n<p>Peut valider une solution hydraulique sans conformit\u00e9 urbanistique compl\u00e8te &#8211; mais les cons\u00e9quences en cas de vente doivent \u00eatre \u00e9valu\u00e9es.<\/p>\n<p><strong>Me C\u00e9cile Zakine<\/strong>, avocate Grasse, Antibes. <a href=\"tel:+33621699177\">06 21 69 91 77<\/a>.<\/p>\n<div class=\"magazine-lire-aussi\">\n<h3>Lire aussi sur le Magazine Juridique<\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/magazine.cecile-zakine.fr\/articles\/guide-complet-vefa-vente-etat-futur-achevement-recours-garanties\" rel=\"dofollow\" target=\"_blank\">Retard VEFA : vos recours et garanties en 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/magazine.cecile-zakine.fr\/articles\/avocat-ccmi-contrat-construction-maison-individuelle-litige\" rel=\"dofollow\" target=\"_blank\">Avocat CCMI : tout savoir sur le contrat de construction de maison individuelle et vos recours<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/magazine.cecile-zakine.fr\/articles\/pourvoi-cassation-arret-defaut-opposition\" rel=\"dofollow\" target=\"_blank\">Pourvoi en cassation : quand un arr\u00eat par d\u00e9faut peut encore \u00eatre attaqu\u00e9<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/magazine.cecile-zakine.fr\" rel=\"dofollow\">\u2192 Tous les articles du magazine juridique de Ma\u00eetre Zakine<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bassin de r\u00e9tention manquant : vos recours Lorsqu&rsquo;un bassin de r\u00e9tention pr\u00e9vu au permis n&rsquo;a jamais \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9, l&rsquo;acqu\u00e9reur se trouve face \u00e0 trois responsabilit\u00e9s crois\u00e9es : le vendeur, le notaire, les constructeurs. Le vice cach\u00e9 L&rsquo;absence d&rsquo;un ouvrage r\u00e9glementaire constitue un vice cach\u00e9 (article 1641 C.civ). Action par 2 ans de la d\u00e9couverte. La [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-66300","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/66300","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66300"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/66300\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":66334,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/66300\/revisions\/66334"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66300"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}