{"id":66551,"date":"2026-11-05T12:19:38","date_gmt":"2026-11-05T12:19:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/avocat-copropriete-antibes\/"},"modified":"2026-11-05T12:45:00","modified_gmt":"2026-11-05T12:45:00","slug":"avocat-copropriete-antibes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/avocat-copropriete-antibes\/","title":{"rendered":"Avocat Copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Antibes \u2014 Me Zakine, Docteur en Droit"},"content":{"rendered":"<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"Attorney\", \"name\": \"Me C\u00e9cile Zakine\", \"url\": \"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/avocat-copropriete-antibes\/\", \"telephone\": \"+33621699177\", \"address\": {\"@type\": \"PostalAddress\", \"streetAddress\": \"15 avenue Robert Soleau\", \"addressLocality\": \"Antibes\", \"postalCode\": \"06600\", \"addressCountry\": \"FR\"}, \"areaServed\": [{\"@type\": \"City\", \"name\": \"Antibes\"}, {\"@type\": \"City\", \"name\": \"Juan-les-Pins\"}, {\"@type\": \"City\", \"name\": \"Cannes\"}, {\"@type\": \"City\", \"name\": \"Nice\"}], \"memberOf\": {\"@type\": \"Organization\", \"name\": \"Barreau de Grasse\"}, \"jobTitle\": \"Avocate - Docteur en Droit\"}<\/script><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"FAQPage\", \"mainEntity\": [{\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Dans quel d\u00e9lai peut-on contester une d\u00e9cision d'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de copropri\u00e9t\u00e9 ?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Les copropri\u00e9taires disposent en principe d'un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification du proc\u00e8s-verbal pour demander au juge l'annulation d'une r\u00e9solution. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, la contestation devient tr\u00e8s difficile : il faut agir vite et faire v\u00e9rifier le PV.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Le syndic refuse de me communiquer les documents de la copropri\u00e9t\u00e9, que faire ?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Le syndic est tenu de tenir les documents de la copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 la disposition des copropri\u00e9taires. En cas de refus persistant, une mise en demeure puis une action en justice permet d'obtenir la communication des pi\u00e8ces et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, la responsabilit\u00e9 du syndic.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Qui doit payer le ravalement des fa\u00e7ades dans une r\u00e9sidence en bord de mer \u00e0 Antibes ?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Le ravalement est en principe un travail de conservation de l'immeuble r\u00e9parti entre tous les copropri\u00e9taires selon les quotes-parts du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9. La r\u00e9partition vot\u00e9e en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale peut \u00eatre contest\u00e9e si elle est erron\u00e9e ou si les d\u00e9cisions n'ont pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement prises.\"}}]}<\/script><\/p>\n<h2>Avocat Copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Antibes<\/h2>\n<p>Deuxi\u00e8me ville des Alpes-Maritimes, Antibes concentre des milliers de lots de copropri\u00e9t\u00e9 : r\u00e9sidences du Cap d&rsquo;Antibes, immeubles de Juan-les-Pins, anciennes villas divis\u00e9es du centre ancien, ou encore ensembles avec parkings et caves proche gare. Dans ces immeubles, les litiges avec le syndic, les voisins ou le conseil syndical sont fr\u00e9quents. <strong>Me C\u00e9cile Zakine, avocate au barreau de Grasse et docteur en droit<\/strong>, conseille et d\u00e9fend les copropri\u00e9taires et les syndics de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Antibes, depuis son cabinet du 15 avenue Robert Soleau.<\/p>\n<h2>Litiges de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Antibes : les cas les plus fr\u00e9quents<\/h2>\n<h3>Charges de copropri\u00e9t\u00e9 et gros travaux en bord de mer<\/h3>\n<p>Les fa\u00e7ades des immeubles du littoral antibois subissent le sel, les embruns et l&rsquo;humidit\u00e9 : ravalements, \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 des toitures-terrasses et traitement des gardes-corps reviennent plus souvent qu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur des terres, avec des appels de fonds lourds. Copropri\u00e9taire \u00e0 Antibes Juan-les-Pins ou sur le Cap, vous contestez des charges excessives, une r\u00e9partition erron\u00e9e entre les lots ou des travaux vot\u00e9s sans mise en concurrence ? L&rsquo;\u00e9tude du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et des proc\u00e8s-verbaux permet de v\u00e9rifier la r\u00e9gularit\u00e9 de la r\u00e9partition et d&rsquo;agir.<\/p>\n<h3>Contestation d&rsquo;une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de copropri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n<p>Convocation irr\u00e9guli\u00e8re, r\u00e9solution adopt\u00e9e sans quorum, proc\u00e8s-verbal muet sur des points essentiels, pouvoirs mal d\u00e9compt\u00e9s : une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale peut \u00eatre annul\u00e9e par le tribunal judiciaire de Grasse, dont d\u00e9pend Antibes. Le d\u00e9lai de contestation est court \u2014 deux mois \u00e0 compter de la notification du PV. Un examen rapide du proc\u00e8s-verbal par l&rsquo;avocate d\u00e9termine si la r\u00e9solution contest\u00e9e est attaquable.<\/p>\n<h3>Parkings, boxes et caves : des lots tr\u00e8s disput\u00e9s<\/h3>\n<p>Dans une ville baln\u00e9aire o\u00f9 la place de stationnement vaut cher, les litiges sur les parkings, boxes et caves sont nombreux : empi\u00e8tement sur un lot voisin, changement d&rsquo;affectation d&rsquo;une place, vente contest\u00e9e d&rsquo;un box, servitude de passage pour acc\u00e9der \u00e0 une cave. Ces conflits mobilisent le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, l&rsquo;\u00e9tat descriptif de division et souvent le bornage des lots.<\/p>\n<h3>Syndic d\u00e9faillant ou opposant<\/h3>\n<p>Syndic professionnel qui ne r\u00e9pond pas, comptes non approuv\u00e9s depuis plusieurs exercices, contrats de travaux conclus avec des soci\u00e9t\u00e9s li\u00e9es, refus de convoquer une AG demand\u00e9e par des copropri\u00e9taires : la responsabilit\u00e9 du syndic peut \u00eatre engag\u00e9e et sa r\u00e9vocation demand\u00e9e en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Le cabinet accompagne aussi les conseils syndicaux antibois qui souhaitent reprendre la main sur la gestion de leur r\u00e9sidence.<\/p>\n<h2>La m\u00e9thode du cabinet<\/h2>\n<p>Chaque dossier commence par un audit documentaire : r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, proc\u00e8s-verbaux d&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, contrats du syndic, appels de fonds et correspondances. \u00c0 partir de ces pi\u00e8ces, Me Zakine vous dit clairement ce qui est contestable, ce qui ne l&rsquo;est pas, et \u00e0 quel co\u00fbt. La n\u00e9gociation amiable est toujours privil\u00e9gi\u00e9e \u2014 une m\u00e9diation avec le syndic ou le copropri\u00e9taire adverse aboutit souvent \u2014 avant toute assignation devant le tribunal judiciaire de Grasse. Vous restez d\u00e9cisionnaire \u00e0 chaque \u00e9tape.<\/p>\n<h2>FAQ \u2014 copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Antibes<\/h2>\n<h3>Dans quel d\u00e9lai contester une d\u00e9cision d&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ?<\/h3>\n<p>Deux mois en principe \u00e0 compter de la notification du proc\u00e8s-verbal. Ce d\u00e9lai court pour chaque copropri\u00e9taire, y compris absent ou opposant : il ne faut pas le laisser passer.<\/p>\n<h3>Le syndic refuse de communiquer les documents, que faire ?<\/h3>\n<p>Le syndic doit tenir les documents de la copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 disposition des copropri\u00e9taires. Une mise en demeure, puis si n\u00e9cessaire une action en communication assortie d&rsquo;une demande de dommages-int\u00e9r\u00eats, permettent de d\u00e9bloquer la situation.<\/p>\n<h3>Qui paie le ravalement dans une r\u00e9sidence en bord de mer ?<\/h3>\n<p>Le ravalement rel\u00e8ve de la conservation de l&rsquo;immeuble : sa charge est r\u00e9partie entre tous les lots selon les quotes-parts du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, sauf clauses particuli\u00e8res dont la validit\u00e9 doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e.<\/p>\n<h2>Parlez de votre litige de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 un avocat \u00e0 Antibes<\/h2>\n<p>Litige de charges, contestation d&rsquo;AG, syndic d\u00e9faillant, conflit de parking ou de cave : <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/avocat-copropriete-antibes-cannes-et-nice-me-zakine-docteur-en-droit-avocat-consultation-rapide\/\">le cabinet intervient dans toutes les copropri\u00e9t\u00e9s d&rsquo;Antibes, Cannes et Nice<\/a>, et plus largement en <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/avocat-droit-immobilier-antibes\/\">droit immobilier \u00e0 Antibes<\/a>. Pour approfondir un litige d&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, consultez aussi <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/la-contestation-dune-assemblee-generale-de-copropriete-sur-antibes-cannes-nice-guide-complet-et-detaille\/\">le guide complet de la contestation d&rsquo;AG dans les Alpes-Maritimes<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Consultation : 06 21 69 91 77<\/strong> \u2014 cabinet au 15 avenue Robert Soleau, 06600 Antibes. Vous pouvez aussi demander une <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact\/\">consultation en ligne<\/a>.<\/p>\n<p>\u00c0 lire aussi : le contentieux de <a href=\"\/avocat-voisinage-servitude-antibes\/\">voisinage et servitudes \u00e0 Antibes<\/a>, les litiges de <a href=\"\/avocat-copropriete-nice\/\">copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Nice<\/a> et la pr\u00e9sentation du cabinet en <a href=\"\/droit-de-la-copropriete\/\">droit de la copropri\u00e9t\u00e9<\/a> dans les Alpes-Maritimes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avocat Copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Antibes Deuxi\u00e8me ville des Alpes-Maritimes, Antibes concentre des milliers de lots de copropri\u00e9t\u00e9 : r\u00e9sidences du Cap d&rsquo;Antibes, immeubles de Juan-les-Pins, anciennes villas divis\u00e9es du centre ancien, ou encore ensembles avec parkings et caves proche gare. Dans ces immeubles, les litiges avec le syndic, les voisins ou le conseil syndical sont fr\u00e9quents. 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