{"id":66304,"date":"2026-09-11T20:36:53","date_gmt":"2026-09-11T20:36:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/achat-vente-hotel-cannes-avocat\/"},"modified":"2026-09-19T22:33:37","modified_gmt":"2026-09-18T15:57:34","slug":"achat-vente-hotel-cannes-avocat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/achat-vente-hotel-cannes-avocat\/","title":{"rendered":"Achat vente h\u00f4tel Cannes : fonds, murs, droits d&rsquo;exploitation | Me Zakine"},"content":{"rendered":"<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"FAQPage\", \"mainEntity\": [{\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Dans quels cas dois-je consulter un avocat en droit immobilier ?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Litige avec un vendeur, un promoteur, un artisan, un locataire, un syndic ou un voisin. Contestation d'AG, vice cach\u00e9, expulsion, servitude, indivision, SCI. Me Zakine vous oriente sur la meilleure strat\u00e9gie.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Les honoraires sont-ils \u00e9lev\u00e9s ?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"La premi\u00e8re consultation (30 min) est \u00e0 45\u20ac. Les honoraires sont ensuite fix\u00e9s en fonction de la complexit\u00e9 du dossier, avec un devis transparent. Me Zakine privil\u00e9gie la r\u00e9solution amiable avant toute proc\u00e9dure.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"L'avocate pratique-t-elle en anglais ?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Oui. Me Zakine pratique l'anglais et accompagne les clients internationaux. Le cabinet est \u00e0 Antibes, \u00e0 15 minutes de Nice et Cannes.\"}}]}<\/script><\/p>\n<h1>Achat Vente d&rsquo;H\u00f4tel \u00e0 Cannes : Guide Complet des Op\u00e9rations Immobili\u00e8res<\/h1>\n<h2>Vendre ou acheter un h\u00f4tel \u00e0 Cannes : une op\u00e9ration immobili\u00e8re complexe qui requiert un accompagnement juridique expert<\/h2>\n<p>Cannes concentre 60 % des nuit\u00e9es touristiques du d\u00e9partement. Le Festival de Cannes, le MIPIM et les congr\u00e8s du Palais des Festivals g\u00e9n\u00e8rent une double saisonnalit\u00e9 : pics d&rsquo;\u00e9t\u00e9 et \u00e9v\u00e9nementiels. Cette demande structurelle explique l&rsquo;attractivit\u00e9 du march\u00e9 h\u00f4telier cannois et, simultan\u00e9ment, la technicit\u00e9 de chaque op\u00e9ration d&rsquo;achat-vente.<\/p>\n<p>Qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;acqu\u00e9rir les <strong>fonds de commerce h\u00f4teliers<\/strong> (client\u00e8le, contrats, personnel, accords OTA), les <strong>murs<\/strong> ou les <strong>titres sociaux<\/strong>, chaque structure immobili\u00e8re entra\u00eene des enjeux fiscaux, r\u00e9glementaires et de valorisation distincts. Me C\u00e9cile Zakine, avocate expert en droit immobilier, accompagne les vendeurs et acqu\u00e9reurs d&rsquo;\u00e9tablissements h\u00f4teliers \u00e0 Cannes, Antibes et Nice en s\u00e9curisant la transaction et la continuit\u00e9 d&rsquo;exploitation.<\/p>\n<h2>March\u00e9 h\u00f4telier de Cannes : contexte, valeurs et saisonnalit\u00e9<\/h2>\n<h3>Sp\u00e9cificit\u00e9s du march\u00e9 cannois<\/h3>\n<p>Cannes est le premier march\u00e9 h\u00f4telier des Alpes-Maritimes. La client\u00e8le se concentre sur trois piliers :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Festival de Cannes<\/strong> (mai) : pics de prix (+40 \u00e0 60 % vs prix standards)<\/li>\n<li><strong>MIPIM et congr\u00e8s<\/strong> (printemps, automne) : occupation r\u00e9guli\u00e8re et stable<\/li>\n<li><strong>Saison estivale<\/strong> (juin-septembre) : flux continu, tarifs \u00e9lev\u00e9s<\/li>\n<li><strong>Basse saison<\/strong> (novembre-f\u00e9vrier) : occupation r\u00e9duite<\/li>\n<\/ul>\n<p>La valorisation d&rsquo;un h\u00f4tel cannois repose sur l&rsquo;<strong>EBITDA <\/strong>(r\u00e9sultat d&rsquo;exploitation avant int\u00e9r\u00eats, imp\u00f4ts, amortissements), les niveaux de RevPAR (revenu par chambre disponible) et la solidit\u00e9 des contrats d&rsquo;agr\u00e9gation (Booking.com, Expedia, etc.). Cette client\u00e8le est la plus cot\u00e9e de la r\u00e9gion C\u00f4te d&rsquo;Azur.<\/p>\n<h3>Fonds de commerce h\u00f4telier vs vente de murs<\/h3>\n<p>La loi reconna\u00eet deux structures principales :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Fonds de commerce<\/strong> (art. L. 141-1 et s. du Code de commerce) : client\u00e8le, r\u00e9putation, contrats d&rsquo;exploitation, droits d&rsquo;usage, personnel transf\u00e9r\u00e9 en bloc, accords avec les OTA. R\u00e9gime fiscal sp\u00e9cifique (enregistrement, patente forfaitaire selon zone).<\/li>\n<li><strong>Vente de murs<\/strong> : immeuble seul, sans continuit\u00e9 d&rsquo;exploitation. Fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re classique (TVA ou exon\u00e9ration selon condition).<\/li>\n<li><strong>Titres sociaux<\/strong> : acquisition de la SCI ou SARL propri\u00e9taire. Plus complexe, fiscalit\u00e9 sur plus-value, audit social obligatoire.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Due Diligence et Conformit\u00e9 R\u00e9glementaire : \u00c9tapes Obligatoires<\/h2>\n<h3>Normes ERP h\u00f4telier et Commission de s\u00e9curit\u00e9<\/h3>\n<p>Tout h\u00f4tel rel\u00e8ve de la <strong>r\u00e9glementation ERP (\u00c9tablissement Recevant du Public)<\/strong>. L&rsquo;acqu\u00e9reur doit v\u00e9rifier :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Classement<\/strong> : cat\u00e9gorie (1 \u00e0 5), type (J : h\u00f4tels), capacit\u00e9<\/li>\n<li><strong>Avis de la Commission de s\u00e9curit\u00e9 locale<\/strong> (derni\u00e8re visite de contr\u00f4le, conformit\u00e9)<\/li>\n<li><strong>Plan d&rsquo;\u00e9vacuation et de secours<\/strong>, registre de s\u00e9curit\u00e9 \u00e0 jour<\/li>\n<li><strong>Certificat d&rsquo;accessibilit\u00e9 PMR<\/strong> (loi Handicap 2005)<\/li>\n<li><strong>Conformit\u00e9 incendie<\/strong> : sprinklers, portes coupe-feu, \u00e9clairage de secours<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tout non-respect entra\u00eene des fermetures administratives ou amendes. Cet audit est <strong>conditionnel<\/strong> \u00e0 la signature de tout acte.<\/p>\n<h3>Urbanisme et PLU de Cannes<\/h3>\n<p>Cannes applique un <strong>Plan Local d&rsquo;Urbanisme (PLU)<\/strong> restrictif. Zones sensibles :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bande litt\u00e9rale 100 m<\/strong> (Loi Littoral) : interdiction de modifier la destination, agrandissement interdit<\/li>\n<li><strong>Zones de patrimoine<\/strong> : autorisations plus strictes pour travaux externes<\/li>\n<li><strong>Secteurs \u00e0 densit\u00e9 contr\u00f4l\u00e9e<\/strong> : pas d&rsquo;augmentation de capacit\u00e9 lits<\/li>\n<\/ul>\n<p>Avant achat, faire \u00e9tablir un <strong>certificat d&rsquo;urbanisme<\/strong> (3 mois de validit\u00e9) pour valider la faisabilit\u00e9 de tout projet de r\u00e9novation ou agrandissement.<\/p>\n<h3>V\u00e9rification des contrats de travail et des obligations sociales<\/h3>\n<p>La transmission du fonds de commerce implique le <strong>transfert automatique du personnel<\/strong> (anciennet\u00e9 conserv\u00e9e). Audit requis :<\/p>\n<ul>\n<li>Contrats individuels (CDI, CDD, saisonniers)<\/li>\n<li>Obligations collectives (convention collective, accords de branche H\u00f4tellerie-Restauration)<\/li>\n<li>Contestations prud&rsquo;homales en cours<\/li>\n<li>Cotisations sociales \u00e0 jour, pas d&rsquo;arri\u00e9r\u00e9s URSSAF<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Contrats d&rsquo;Agr\u00e9gation OTA et Client\u00e8le H\u00f4teli\u00e8re<\/h2>\n<h3>P\u00e9rennit\u00e9 des accords de distribution<\/h3>\n<p>Les <strong>contrats OTA (Online Travel Agencies)<\/strong> \u2014 Booking.com, Expedia, Agoda \u2014 sont la colonne vert\u00e9brale des revenus modernes. Points critiques :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Commission<\/strong> : 15 \u00e0 25 % du tarif de chambre<\/li>\n<li><strong>Clauses de parit\u00e9 tarifaire<\/strong> : prix \u00e9quivalent ou inf\u00e9rieur en direct<\/li>\n<li><strong>Clause d&rsquo;exclusivit\u00e9<\/strong> : interdiction de vendre moins cher ailleurs<\/li>\n<li><strong>R\u00e9siliation possible<\/strong> : 30 \u00e0 90 jours de pr\u00e9avis<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c0 Cannes, la perte d&rsquo;un accord majeur peut r\u00e9duire l&rsquo;occupation de 30 %. L&rsquo;acqu\u00e9reur doit obtenir <strong>confirmation \u00e9crite de continuit\u00e9<\/strong> des OTA partenaires avant la finalisation.<\/p>\n<h3>Valorisation de la client\u00e8le et du goodwill<\/h3>\n<p>La client\u00e8le cannoise \u2014 v\u00e9ritablement dualis\u00e9e entre touristes ponctuels et entreprises en congr\u00e8s \u2014 repr\u00e9sente 40 \u00e0 60 % de la valeur totale du fonds. \u00c9l\u00e9ments d&rsquo;\u00e9valuation :<\/p>\n<ul>\n<li>Base de donn\u00e9es clients, programme de fid\u00e9lit\u00e9, emails<\/li>\n<li>Contrats avec agences de voyage, tour-op\u00e9rateurs, conciergeristes<\/li>\n<li>Contrats d&rsquo;affiliation : groupes, conventions, corps diplomatiques<\/li>\n<li>Score OTA : avis, \u00e9valuations positives, stabilit\u00e9 des r\u00e9servations<\/li>\n<\/ul>\n<p>Me Zakine s\u00e9curise cette valeur via <strong>clauses de garantie d&rsquo;actif<\/strong> (d\u00e9croissance anormale de chiffre sur 6 mois post-acquisition) et <strong>conditions suspensives d&rsquo;exploitation<\/strong>.<\/p>\n<h2>Structure Fiscale et Modalit\u00e9s d&rsquo;Imposition<\/h2>\n<h3>Fonds de commerce : enregistrement et TVA<\/h3>\n<p>L&rsquo;achat d&rsquo;un fonds h\u00f4telier b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;un <strong>taux r\u00e9duit d&rsquo;enregistrement<\/strong> (5,09 % vs 5,80 % immobilier selon zone). La TVA est exig\u00e9e sur le fonds uniquement si le vendeur l&rsquo;\u00e9tait assujetti.<\/p>\n<p>Cas particulier Cannes : la <strong>commune applique un tarif immobilier adapt\u00e9<\/strong> selon secteur (centre vs p\u00e9riph\u00e9rie). V\u00e9rification indispensable avec le cabinet du notaire r\u00e9f\u00e9rent.<\/p>\n<h3>Vente de murs : fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re<\/h3>\n<p>Si l&rsquo;h\u00f4tel est vendu comme immeuble b\u00e2ti (fonds + murs) :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>TVA immobili\u00e8re<\/strong> : 20 % si vente de neuf ou r\u00e9novation majeure ; exon\u00e9ration si immobilier ancien + premi\u00e8re revente<\/li>\n<li><strong>Droits d&rsquo;enregistrement<\/strong> : 5,80 % pour immeuble ancien<\/li>\n<li><strong>Plus-value<\/strong> : imposition \u00e0 19 % (+ pr\u00e9l\u00e8vements sociaux 4,5 %) si revente apr\u00e8s 5 ans<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Titres sociaux : fiscalit\u00e9 du gain<\/h3>\n<p>L&rsquo;acquisition de la SCI ou SARL propri\u00e9taire subit l&rsquo;imposition des titres (19 % + 4,5 % sociaux apr\u00e8s 5 ans, exon\u00e9ration possible si entreprise de moins de 50 salari\u00e9s et cession d&rsquo;au moins 5 ans).<\/p>\n<h2>Conditions Suspensives et S\u00e9curit\u00e9 de la Transaction<\/h2>\n<h3>Financement et garanties<\/h3>\n<p>Toute acquisition d&rsquo;h\u00f4tel repose sur :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Obtention du financement<\/strong> (cr\u00e9dit immobilier ou bancaire h\u00f4telier) : d\u00e9lai 45-60 jours apr\u00e8s promesse<\/li>\n<li><strong>Accord de la Commission bancaire<\/strong> ou organisme de cr\u00e9dit<\/li>\n<li><strong>Garanties hypoth\u00e9caires<\/strong> : charge sur l&rsquo;immeuble<\/li>\n<\/ul>\n<p>Clause suspensive indispensable : la vente ne se finalise que si financement obtenu, p\u00e9nalit\u00e9 5 % du prix d&rsquo;achat en cas de r\u00e9tractation acqu\u00e9reur.<\/p>\n<h3>Licences d&rsquo;exploitation et autorisations<\/h3>\n<p>L&rsquo;exploitation d&rsquo;un h\u00f4tel requiert :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Licence IV<\/strong> si d\u00e9bit de boissons (bar, restaurant)<\/li>\n<li><strong>Autorisation d&rsquo;installation<\/strong> ERP (Commission locale de s\u00e9curit\u00e9)<\/li>\n<li><strong>Enregistrement tourisme<\/strong> (classification Atout France, optionnel mais recommand\u00e9)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces autorisations ne sont pas <strong>automatiquement transf\u00e9rables<\/strong>. Clause suspensive : cessation de l&rsquo;exploitation d\u00e9pend de l&rsquo;accord pr\u00e9fectoral de transfert de licence (30 jours).<\/p>\n<h3>S\u00e9questre et garanties de paiement<\/h3>\n<p>Pour les op\u00e9rations > 1 M\u20ac, le notaire place les fonds en <strong>s\u00e9questre<\/strong> (compte bloqu\u00e9) jusqu&rsquo;\u00e0 satisfaction compl\u00e8te des conditions. Pratique en C\u00f4te d&rsquo;Azur : mainlev\u00e9e conditionnelle aux certificats d&rsquo;urbanisme, s\u00e9curit\u00e9, accords OTA valid\u00e9s.<\/p>\n<h2>Accompagnement Juridique et Pilotage de l&rsquo;Op\u00e9ration<\/h2>\n<h3>Missions de l&rsquo;avocate expert en droit immobilier h\u00f4telier<\/h3>\n<p>Me C\u00e9cile Zakine pilote chaque phase :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pr\u00e9-achat<\/strong> : audit de due diligence, rapport d&rsquo;expertise immobili\u00e8re et comptable<\/li>\n<li><strong>N\u00e9gociation<\/strong> : clauses de garantie, indemnit\u00e9s d&rsquo;\u00e9viction OTA, transfert personnel<\/li>\n<li><strong>R\u00e9daction<\/strong> : promesse, compromis et acte notari\u00e9 sur mesure<\/li>\n<li><strong>S\u00e9curit\u00e9 post-acquisition<\/strong> : recours possibles (garant d&rsquo;actif, r\u00e9solution partielle si vice cach\u00e9)<\/li>\n<\/ul>\n<h3>R\u00f4le du notaire et du cabinet juridique<\/h3>\n<p>Notaire : formalit\u00e9s d&rsquo;enregistrement, titre de propri\u00e9t\u00e9. Avocate : droit commercial h\u00f4telier, contrats d&rsquo;exploitation, conformit\u00e9 r\u00e9glementaire, d\u00e9fense des int\u00e9r\u00eats du vendeur\/acqu\u00e9reur en cas de litige post-vente.<\/p>\n<h2>Litiges Locatifs et R\u00e9solutions de Conflits<\/h2>\n<h3>Baux commerciaux et propri\u00e9taires-gestionnaires<\/h3>\n<p>Nombreux h\u00f4tels cannois fonctionnent sous <strong>bail commercial<\/strong> (propri\u00e9taire diff\u00e9rent du gestionnaire). Audit requis :<\/p>\n<ul>\n<li>Dur\u00e9e restante du bail, renouvellement possible<\/li>\n<li>Clauses de recettes (redevance % chiffre d&rsquo;affaires + minimum)<\/li>\n<li>Clause de r\u00e9siliation du propri\u00e9taire (am\u00e9lioration immeuble, vente immobili\u00e8re)<\/li>\n<li>Consentement du bailleur \u00e0 la cession du fonds<\/li>\n<\/ul>\n<p>Risque majeur : le propri\u00e9taire refuse le nouveau gestionnaire ou impose des conditions drastiques. N\u00e9gociation en amont essentielle.<\/p>\n<h3>Recours en cas de vice cach\u00e9 ou manquement<\/h3>\n<p>L&rsquo;acqu\u00e9reur dispose de 2 ans pour agir si vice affectant le fonds (non-conformit\u00e9 ERP, base OTA falseuse, personnel non d\u00e9clar\u00e9, arri\u00e9r\u00e9s dettes). L&rsquo;avocate formalise les protestations et engage les actions appropri\u00e9es (rescision partielle, indemnisation).<\/p>\n<h2>Zones d&rsquo;Intervention et Secteurs Cannois Sp\u00e9cifiques<\/h2>\n<p>Me Zakine couvre tous les secteurs h\u00f4teliers de Cannes :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Croisette et centre<\/strong> : 4-5 \u00e9toiles, client\u00e8le haut de gamme, Loi Littoral stricte<\/li>\n<li><strong>P\u00e9riph\u00e9rie et Mouans-Sartoux<\/strong> : 2-3 \u00e9toiles, client\u00e8le affaires<\/li>\n<li><strong>Port et Marina<\/strong> : petits h\u00f4tels, boutique hospitality<\/li>\n<li><strong>Proximit\u00e9 Palais des Festivals<\/strong> : congr\u00e8s, acc\u00e8s client\u00e8le institutionnelle<\/li>\n<\/ul>\n<h2>FAQ : Achat Vente d&rsquo;H\u00f4tel \u00e0 Cannes<\/h2>\n<h3>Quel est le d\u00e9lai moyen d&rsquo;une op\u00e9ration d&rsquo;achat d&rsquo;h\u00f4tel \u00e0 Cannes ?<\/h3>\n<p>Entre 4 et 6 mois minimum. Promesse (2-3 semaines) \u2192 audit comptable et ERP (6-8 semaines) \u2192 compromis (2-3 semaines) \u2192 acte notari\u00e9 (2-4 semaines apr\u00e8s lev\u00e9e conditions suspensives). Les op\u00e9rations > 5 M\u20ac ou avec litige d\u00e9passent 6 mois.<\/p>\n<h3>Dois-je embaucher obligatoirement le personnel de l&rsquo;h\u00f4tel \u00e0 la vente du fonds ?<\/h3>\n<p>Oui, le fonds de commerce entra\u00eene transfert automatique du personnel par loi (articles L. 1224-1 et s. du Code du travail). L&rsquo;anciennet\u00e9, droits acquis et conventions collectives se maintiennent. Seule exception : inaptitude professionnelle \u00e9tablie avant signature.<\/p>\n<h3>Quelles garanties l&rsquo;acqu\u00e9reur obtient-il si la client\u00e8le OTA d\u00e9cline apr\u00e8s achat ?<\/h3>\n<p>Clause de garantie d&rsquo;actif contractuelle : si chiffre d&rsquo;affaires OTA chute > 20 % dans les 6 mois post-acquisition (vs moyenne 12 mois ant\u00e9rieurs), le vendeur indemnise partiellement ou r\u00e9sout la vente. Me Zakine n\u00e9gocie le taux de d\u00e9ch\u00e9ance et les seuils d&rsquo;activation.<\/p>\n<h3>L&rsquo;absence de classification Atout France rend-elle l&rsquo;h\u00f4tel invendable ?<\/h3>\n<p>Non. La classification est <strong>optionnelle<\/strong> ; elle am\u00e9liore la visibilit\u00e9 et certains acc\u00e8s OTA mais n&rsquo;est pas obligatoire. La valeur reste intacte si EBITDA solide. Toutefois, acqu\u00e9reur peut l&rsquo;exiger comme condition de viabilit\u00e9 \u00e0 3-5 ans.<\/p>\n<h2>Contactez Me C\u00e9cile Zakine pour S\u00e9curiser Votre Op\u00e9ration H\u00f4teli\u00e8re<\/h2>\n<p>Vous envisagez d&rsquo;acheter ou de vendre un h\u00f4tel \u00e0 Cannes, Antibes ou Nice ? <strong>Me C\u00e9cile Zakine<\/strong>, avocate expert en droit immobilier, pilote chaque \u00e9tape : audit de conformit\u00e9, n\u00e9gociation fiscale, s\u00e9curit\u00e9 des contrats OTA et clause de garantie d&rsquo;actif.<\/p>\n<p><strong>Cabinet \u00e0 Antibes \u2014 Barreau de Grasse<\/strong><\/p>\n<p> <strong>06 21 69 91 77<\/strong><\/p>\n<p>Consultation disponible : Cannes, Nice, Antibes, Alpes-Maritimes, France enti\u00e8re<\/p>\n<p>Comp\u00e9tence : TJ Grasse, TJ Nice, CA Aix-en-Provence<\/p>\n<h2>\u00c0 lire aussi<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/vente-acquisition-hotel-cote-azur-avocat\/\">Vente et acquisition d h\u00f4tel C\u00f4te d Azur<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/avocat-droit-immobilier-copropriete\/\">Avocat droit immobilier et copropri\u00e9t\u00e9<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/avocat-lmnp-location-meublee\/\">Avocat LMNP et fiscalit\u00e9<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Pour aller plus loin<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fr\/location-meublee-cannes-obligations-avocat\/\">Location meubl\u00e9e touristique \u00e0 Cannes : cadre l\u00e9gal, d\u00e9claration et accompagnement juridique<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"magazine-lire-aussi\">\n<h3>Lire aussi sur le Magazine Juridique<\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/magazine.cecile-zakine.fr\/articles\/vice-cache-sous-acquereur-vente-chaine\" rel=\"dofollow\" target=\"_blank\">Vice cach\u00e9 et sous-acqu\u00e9reur : la Cour de cassation pr\u00e9cise les r\u00e8gles pour les ventes en cha\u00eene<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/magazine.cecile-zakine.fr\/articles\/troubles-voisinage-cannes\" rel=\"dofollow\" target=\"_blank\">Voisin bruyant \u00e0 Cannes : quand le trouble devient anormal et comment agir<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/magazine.cecile-zakine.fr\/articles\/servitude-passage-usage-voisin-sans-autorisation\" rel=\"dofollow\" target=\"_blank\">Servitude de passage : votre voisin peut-il utiliser votre chemin ?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/magazine.cecile-zakine.fr\" rel=\"dofollow\">\u2192 Tous les articles du magazine juridique de Ma\u00eetre Zakine<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acheter ou vendre un h\u00f4tel \u00e0 Cannes : fonds, murs ou titres, due diligence ERP, fiscalit\u00e9 \u2014 Me Zakine accompagne les op\u00e9rations h\u00f4teli\u00e8res cannoises.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[66],"tags":[],"class_list":["post-66304","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-immobilier-copropriete"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66304","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66304"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66304\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":66330,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66304\/revisions\/66330"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66304"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66304"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66304"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}