[et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row column_structure= \u00bb1_3,2_3\u2033 make_equal= \u00bbon \u00bb _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb1_3\u2033 module_class= \u00bbcentrado-verticalmente \u00bb _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/avocat-600-jpg.webp \u00bb alt= \u00bbabogado de derecho inmobiliario \u00bb title_text= \u00bbabogado de bienes ra\u00edces \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb border_radii= \u00bbon|40px|40px|40px|40px \u00bb border_style_all= \u00bbdouble \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type= \u00bb2_3\u2033 module_class= \u00bbcentrado verticalmente \u00bb _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033]<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bbSolicitar cita 45 \u20ac 30 minutos por v\u00eddeo \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb disabled_on= \u00bboff|on|on \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb button_text_size= \u00bb16px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_font_size= \u00bb26px \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033]<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bb5c51bc1e-f54b-44e0-8dce-5388a085a805\u2033 text_font= \u00bb|||||||| \u00bb text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_line_height= \u00bb1.8em \u00bb max_width= \u00bb100% \u00bb max_width_tablet= \u00bb100% \u00bb max_width_phone= \u00bb \u00bb max_width_last_edited= \u00bbon|desktop \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033]<\/p>\n
<\/span><\/p>\n Abogado en derecho inmobiliario y de la construcci\u00f3n.<\/strong>, Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine, Doctora en Derecho, interviene en litigios sobre copropiedad, derecho inmobiliario y de la construcci\u00f3n desde Antibes en toda Francia. .<\/span><\/p>\n Ella es abogado en Antibes<\/a> en el bar Grasse. Ma\u00eetre Zakine puede intervenir en las comunidades vecinas (Mougins, Mouans-Sartoux, Cannes, Biot, Niza). Ma\u00eetre Zakine es abogado en derecho inmobiliario. en Antibes<\/a> y opera en toda Francia (\u00cele de France, Burdeos, Toulouse, Par\u00eds, Lille). <\/span><\/p>\n El despacho de abogados puede ayudarle en diferentes \u00e1reas del derecho inmobiliario y gesti\u00f3n de copropiedad<\/a> en toda Francia incluyendo, Paris, Burdeos, Lyon y m\u00e1s cerca de Grasse, Cannes, Niza y<\/strong>t en los Alpes Mar\u00edtimos y disputas relacionadas.<\/span><\/p>\n Como abogado en derecho de copropiedad<\/a>, ella puede ayudarle a resolver todas las dificultades relacionadas con la gesti\u00f3n y administraci\u00f3n de un edificio en condominio.<\/span><\/p>\n La ley de copropiedad regula las relaciones entre los copropietarios de un edificio y las obligaciones que les incumben en materia de gesti\u00f3n y mantenimiento del edificio. Se trata de un \u00e1rea compleja y delicada que puede requerir la intervenci\u00f3n de un abogado especialista.<\/span><\/p>\n El abogado en derecho de copropiedad,<\/strong> como Ma\u00eetre Zakine interviene en el cobro de cargas de copropiedad o cuando ocurre un desastre tanto dentro de una vivienda como en las zonas comunes.<\/span><\/p>\n As\u00ed, Ma\u00eetre Zakine, abogado en derecho de copropiedad, podr\u00e1 ayudarle a redactar o interpretar los estatutos de copropiedad, resolver disputas entre copropietarios, representar a su asociaci\u00f3n de copropiedad ante los tribunales y asesorarle en todos los asuntos legales. cuestiones relacionadas con la copropiedad. [\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bbConcertar cita 45 \u20ac 30 minutos por v\u00eddeo \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.0\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb button_text_size= \u00bb16px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row column_structure= \u00bb3_5,2_5\u2033 make_equal= \u00bbon \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb relleno_personalizado= \u00bb|||0px|| \u00bb informaci\u00f3n_global_colors= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb3_5\u2033 clase_m\u00f3dulo= \u00bbcentrado-verticalmente \u00bb _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb informaci\u00f3n_global_colors= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 informaci\u00f3n_global_colors= \u00bb{} \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033]<\/p>\n Ser abogado con pr\u00e1ctica diaria en derecho<\/a> Bienes ra\u00edces, aqu\u00ed hay algunos ejemplos de casos pr\u00e1cticos que Ma\u00eetre Zakine puede manejar en su oficina.<\/p>\n Es competente para manejar casos relacionados con el derecho inmobiliario y el derecho de la construcci\u00f3n.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n [et_pb_text][et_pb_button button_url="https:\/\/calendly.com\/maitre-zakine" button_text="Reservar cita 45 \u20ac 30 minutos por v\u00eddeo" button_alignment="center" _builder_version="4.22.0" _module_preset="default" button_text_size="16px" global_colors_info="{}"][\/et_pb_button][\/et_pb_column][et_pb_column type="2_5" module_class="center-verticalmente" _builder_version="4.22.1" _module_preset="default" global_colors_info="{}"][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/3-87d62c3f-eab9-4e7b-9593-4736eaeece0c-200\u00d7600.webp \u00bb alt= \u00bbabogada especializada en derecho de copropiedad \u00bb title_text= \u00bbabogada especializada en derecho de copropiedad \u00bb align= \u00bbright \u00bb disabled_on= \u00bbon|off|off \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb module_id= \u00bbejemplos-intervenciones-maitre-zakine \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n En el caso de las tarifas, esto se presenta en la p\u00e1gina del sitio correspondiente, en forma de un cuadro que explica los m\u00e9todos para fijar las tarifas.<\/p>\n<\/blockquote>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.4\u2033 _module_preset= \u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_font_size= \u00bb26px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Ejemplos concretos de intervenci\u00f3n de abogados en derecho inmobiliario \/ copropiedad<\/a> \/ construcci\u00f3n<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bb5c51bc1e-f54b-44e0-8dce-5388a085a805\u2033 text_text_color= \u00bb#000000\u2033 custom_margin= \u00bb||86px||| \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033]<\/p>\n <\/p>\n EL bien<\/a> El derecho inmobiliario es una rama del derecho p\u00fablico que rige la relaci\u00f3n entre las autoridades p\u00fablicas y los particulares en lo que respecta al uso, disfrute y protecci\u00f3n de los bienes inmuebles. El Sr. Zakine ofrece asesoramiento por videoconferencia, tel\u00e9fono o presencialmente.<\/strong><\/p>\n Se trata, por tanto, de un conjunto de normas jur\u00eddicas destinadas a regular todas las actividades relacionadas con el sector inmobiliario, con el fin de garantizar el buen funcionamiento del mercado inmobiliario y la protecci\u00f3n de los intereses de los distintos agentes (propietarios, inquilinos, inversores, etc.) . La intervenci\u00f3n de un Abogado en Antibes en el marco de una compraventa de un inmueble es adecuada para releer la escritura de compraventa, comprobar los plazos y comprobar que la adquisici\u00f3n o la venta no presenta vicios ocultos. De este modo, el Abogado puede ofrecer a sus clientes su experiencia antes de la compra o venta para evitar cualquier problema que pueda surgir tras la firma de la escritura p\u00fablica de compraventa.<\/p>\n <\/p>\n El abogado tambi\u00e9n puede intervenir en el contexto de la solicitud de un permiso de construcci\u00f3n.<\/strong>. tu encontraras aqu\u00ed<\/a> una gu\u00eda interesante.<\/p>\n De hecho, define las modalidades seg\u00fan las cuales se debe gestionar un edificio colectivo y sus zonas comunes (regulaciones de copropiedad), as\u00ed como los diferentes tipos de conflictos que pueden surgir dentro de una propia copropiedad (disturbios vecinales por ejemplo). El estado descriptivo de divisi\u00f3n, documento obligatorio que determina todos los lotes de la copropiedad con la parte privada y la proporci\u00f3n de \u00e1reas comunes asociadas, expresado en porcentajes, tambi\u00e9n puede proporcionar respuestas en caso de duda sobre la ubicaci\u00f3n de un estacionamiento, por ejemplo. o la presencia de un ascensor.<\/p>\n Ley de construcci\u00f3n<\/strong> : litigios de construcci\u00f3n, acci\u00f3n de nombramiento de perito amistoso ante el juez, acci\u00f3n de indemnizaci\u00f3n en cuanto al fondo ante los tribunales judiciales, litigio de compra y VEFA en Antibes y en toda Francia.<\/p>\n Abogado CCMI<\/a><\/strong> (retraso, falsificaci\u00f3n, subcontrataci\u00f3n, cancelaci\u00f3n y mala ejecuci\u00f3n).<\/p>\n ley de copropiedad<\/strong> : recuperaci\u00f3n de cargas de copropiedad, asistencia en el marco de juntas generales, asistencia de sociedades fiduciarias en el marco de su misi\u00f3n de gesti\u00f3n y administraci\u00f3n, litigios de construcci\u00f3n en el marco de una copropiedad, especialmente en caso de construcci\u00f3n ilegal. Puede ayudar a los copropietarios a prepararse para la junta general, redactar el reglamento de copropiedad o impugnar una decisi\u00f3n. Adem\u00e1s, ayuda a los clientes a organizar la junta general y redacta contratos de servicios con cl\u00e1usulas obligatorias. Asistencia en la preparaci\u00f3n de la junta general, redacci\u00f3n del reglamento de copropiedad o impugnaci\u00f3n del mismo, ayuda a la ejecuci\u00f3n de las decisiones de las juntas generales, verificaci\u00f3n e impugnaci\u00f3n de los cargos de copropiedad. abogado de copropiedad<\/a> en los Alpes Mar\u00edtimos -06), el Maestro Zakine podr\u00e1 ayudarle. Trabaja en copropiedades en Niza. Tambi\u00e9n ayuda con la distribuci\u00f3n de los cargos de copropiedad. Ayudar a organizar la junta general. Derecho de propiedad: controversias vinculadas a una usurpaci\u00f3n, una servidumbre, un deslinde: acci\u00f3n de resoluci\u00f3n amistosa del conflicto o ante los tribunales competentes, redacci\u00f3n de contrato de arrendamiento comercial<\/a>, asistencia en la realizaci\u00f3n de sus proyectos inmobiliarios, verificaci\u00f3n de la promesa de venta, asistencia en la venta de inmuebles.<\/strong><\/p>\n Los defectos ocultos son defectos que no son evidentes cuando se compra una propiedad, pero que pueden causar problemas importantes una vez que se muda. Si sospecha que su propiedad tiene vicios ocultos, es importante consultar a un abogado especializado en derecho inmobiliario. Este \u00faltimo puede ayudarle a comprender sus derechos y encontrar una soluci\u00f3n para resolver el problema.<\/p>\n Los conflictos vecinales son comunes cuando se trata de propiedad inmobiliaria. Pueden deberse a problemas como ruido excesivo, olores desagradables o incluso problemas de acceso. En estos casos, es importante consultar a un especialista en derecho inmobiliario para resolver el conflicto de manera efectiva.<\/p>\n Las escrituras de disposici\u00f3n son actos jur\u00eddicos que transfieren la propiedad de un inmueble de una persona a otra. Es importante consultar a un abogado especializado en derecho inmobiliario para que le ayude a redactar y finalizar estos documentos de forma legal y cumpliendo con la ley. [et_pb_text][et_pb_button button_url="https:\/\/calendly.com\/maitre-zakine" button_text="Reservar cita 45 \u20ac 30 minutos por videoconferencia" button_alignment="center" _builder_version="4.22.0" _module_preset="default" button_text_size="16px" global_colors_info="{}"][\/et_pb_button][et_pb_image src="https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/2-b660c021-f67f-414f-b7a6-07f909d0dad7-512x200.webp" alt="Abogado de Propiedad Horizontal" title_text="Abogado de Propiedad Horizontal" align="center" disabled_on=""> \u00bbon|off|off \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][et_pb_testimonial url= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/4-etapes-dun-retard-vefa-reel-par-zakine-avocat-vefa\/ \u00bb font_icon= \u00bb\ue01b||divi||400\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.0\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb body_font= \u00bb|||||||| \u00bb author_text_align= \u00bbcenter \u00bb position_font= \u00bb||on|||||| \u00bb position_font_size= \u00bb12px \u00bb text_orientation= \u00bbcenter \u00bb min_height= \u00bb168.2px \u00bb custom_padding= \u00bb56px||||false|false \u00bb link_option_url= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/4-etapes-dun-retard-vefa-reel-par-zakine-avocat-vefa\/ \u00bb border_width_all= \u00bb1px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Extracto : "\u00a0\u201cNo hay comunicaci\u00f3n. <\/em><\/span>El promotor no responde a mis correos electr\u00f3nicos ni a mis cartas de requerimiento\u201d.\u00a0<\/span>\u201cDe todas formas he rele\u00eddo el contrato y el promotor est\u00e1 en su derecho. Hay una cl\u00e1usula que le permite justificar su retraso\u201d. <\/span><\/em>son las frases cl\u00e1sicas que m\u00e1s escucho de promotores y clientes.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_testimonial][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row disabled_on= \u00bbon|off|off \u00bb _builder_version= \u00bb4.23.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bbConcertar cita 45 \u20ac 30 minutos por v\u00eddeo \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb disabled_on= \u00bboff|on|on \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb button_text_size= \u00bb16px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb module_id= \u00bbthe-copro-view-by-a-lawyer \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n La copropiedad crea derechos, obligaciones e intereses individuales y colectivos.<\/p>\n Estos intereses son a veces divergentes y deben resolverse de conformidad con la Ley de 1965 y su Decreto de aplicaci\u00f3n de 1967.<\/p>\n M\u00e1s all\u00e1 del aspecto legal, los copropietarios deben cumplir con la normativa de copropiedad, que determina en particular las zonas privadas, las zonas comunes, las zonas comunes para el disfrute privado o incluso las obligaciones de los copropietarios, en particular las de no infringir los derechos de otros copropietarios.<\/p>\n EL Fideicomisario de copropiedad<\/a> es designado para gestionar la copropiedad.<\/strong>\u00a0Lo administra y vela por la conservaci\u00f3n y mantenimiento del edificio o residencia de que es administrador.<\/p>\n El sindicato de copropietarios de un edificio es una entidad jur\u00eddica que re\u00fane a todos los copropietarios.<\/strong>\u00a0Al igual que el S\u00edndico, vela por la gesti\u00f3n y conservaci\u00f3n de las zonas comunes de la copropiedad, y defiende los intereses colectivos de los copropietarios. Se re\u00fane en asambleas generales durante las cuales se votan los acuerdos, en particular los incluidos en el orden del d\u00eda de la Asamblea General, por los copropietarios que desean solicitar autorizaci\u00f3n, en particular para realizar trabajos que podr\u00edan afectar las zonas comunes, en particular la est\u00e9tica. de la residencia o edificio.<\/p>\n Como persona jur\u00eddica de derecho privado, puede emprender acciones legales y celebrar contratos.<\/p>\n Todas estas reglas pueden dar lugar a controversias que generen acciones litigiosas.<\/p>\n La otra gran familia de actores que pueden intervenir son los abogados. Ambos pueden desempe\u00f1ar el papel de mediador cuando las partes desean resolver su conflicto amistosamente, pero tambi\u00e9n tienen las prerrogativas inherentes a su funci\u00f3n que se hacen valer en la expresi\u00f3n del proceso contencioso.<\/p>\n Por lo tanto, la consideraci\u00f3n de la naturaleza y la gravedad de los conflictos es esencial para una selecci\u00f3n justa del actor m\u00e1s apropiado.<\/p>\n yoAbogado en <\/strong>la ley de copropiedad aconseja<\/a> y apoya a las Sociedades Fiduciarias en su gesti\u00f3n diaria de las copropiedades que gestionan:<\/p>\n <\/p>\n \u2013 Asistencia en caso de autorizaci\u00f3n de trabajo o falta de autorizaci\u00f3n de trabajo, \u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n Por ejemplo:<\/p>\n A\u00a0copropietario sufre disturbios dentro de su apartamento<\/strong>pero el S\u00edndico guarda silencio y las cartas de emplazamiento quedan sin efecto.<\/p>\n \u00a0All\u00e1\u00a0La copropiedad se niega a votar sobre el trabajo.<\/strong>\u00a0aunque se observan infiltraciones en \u00e1reas comunes, que generan da\u00f1os en \u00e1reas privadas.<\/p>\n En ambos casos, el copropietario tiene derecho a emprender acciones legales contra el Sindicato de copropietarios que tiene responsabilidad autom\u00e1tica y contra el S\u00edndico por sus fallos y deficiencias.<\/p>\n Sin embargo, es el\u00a0Responsabilidad sindical<\/strong>\u00a0que es m\u00e1s comprometido, por derecho, aunque ninguna culpa le sea real y concretamente imputable. Si el sindicato siempre se ha negado a votar por el trabajo mientras el desorden es claramente visible, ser\u00e1 legalmente responsable.<\/p>\n El solicitante podr\u00e1 entonces solicitar su condena a da\u00f1os y perjuicios.<\/strong><\/p>\n El abogado copropietario tambi\u00e9n puede asistir a las juntas generales, consultar las actas, dar explicaciones a todos los copropietarios cuando surge una situaci\u00f3n dif\u00edcil, como un desastre dentro de la copropiedad.<\/p>\n EL\u00a0arrendamientos comerciales<\/strong>\u00a0Son contratos que definen los t\u00e9rminos y los derechos y obligaciones de las partes cuando un arrendador pone a disposici\u00f3n de un arrendatario un local comercial.\u00a0<\/p>\n EL\u00a0activos comerciales y el derecho de arrendamiento<\/strong>\u00a0est\u00e1n vinculados, porque el derecho de arrendamiento define el derecho del arrendatario a explotar el negocio, es decir, a poder realizar su actividad. Un despacho de abogados puede intervenir para ayudar a las partes y garantizar que se respeten los derechos y obligaciones de las partes. Podr\u00e1 ser necesaria la intervenci\u00f3n de un notario para redactar y firmar el arrendamiento comercial<\/a> y presentarlo ante el servicio hipotecario para hacerlo oponible frente a terceros. A derecho de paso<\/a> Tambi\u00e9n puede preverse en el contrato de arrendamiento mercantil, que el arrendador pueda acceder a su inmueble.<\/p>\n EL\u00a0disturbios vecinales<\/strong>\u00a0Tambi\u00e9n se puede incluir en el contrato de arrendamiento comercial con el fin de proteger a las partes del ruido o molestias olfativas. El alquiler impago tambi\u00e9n debe tenerse en cuenta al redactar un contrato de arrendamiento comercial, porque el impago del alquiler da lugar a la rescisi\u00f3n del contrato de arrendamiento.<\/p>\n El despacho ZAKINE se ocupa con mucha frecuencia de desahucios e inicia procedimientos de desalojo por impago de alquiler o falta de seguro.<\/p>\n Yo ZAKINE tambi\u00e9n es competente para solicitudes. la cancelaci\u00f3n de una junta general de copropietarios o la cancelaci\u00f3n de una resoluci\u00f3n de la junta general<\/strong>. Pero ojo: para llevar el caso ante los tribunales se necesita un plazo de prescripci\u00f3n de dos meses a partir de la recepci\u00f3n del acta de la junta general. \u00a1El copropietario insatisfecho tendr\u00e1 que actuar r\u00e1pidamente!<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/ \u00bb button_text= \u00bbCont\u00e1ctanos \u00bb _builder_version= \u00bb4.19.0\u2033 _module_preset= \u00bbe07cba90-e39e-4733-91e4-1db9abceb8fc \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb module_id= \u00bbpreguntas-frecuentes-en-derecho-inmobiliario \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text 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_builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Las preguntas m\u00e1s comunes que surgen son:<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row disabled_on= \u00bbactivado|desactivado \u00bb _builder_version= \u00bb4.23.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/ \u00bb button_text= \u00bbCont\u00e1ctanos \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2\u2033 informaci\u00f3n_global_colors= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb informaci\u00f3n_global_colors= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n 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disputas que pueden ser abordadas por el derecho inmobiliario:<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text] \u00bb informaci\u00f3n_de_colores_globales= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _versi\u00f3n_del_constructor= \u00bb4.19.0\u2033 fuente_de_texto= \u00bb|||||||| \u00bb text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_line_height= \u00bb1.8em \u00bb max_width= \u00bb100% \u00bb max_width_tablet= \u00bb100% \u00bb max_width_phone= \u00bb \u00bb max_width_last_edited= \u00bbon|desktop \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]El Gabinete C\u00e9cile Zakine est\u00e1 a su disposici\u00f3n[\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/ \u00bb button_text= \u00bbCont\u00e1ctenos \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb 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<\/span>
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El derecho inmobiliario es especialmente responsable de garantizar el cumplimiento de las normas urban\u00edsticas y de ordenaci\u00f3n del territorio.
As\u00ed, puede intervenir en caso de litigio relacionado con una construcci\u00f3n ilegal o que no respeta las normas urban\u00edsticas.
Tambi\u00e9n se le puede exigir que se pronuncie sobre el cumplimiento de las servidumbres (derechos reales) inherentes a un inmueble o sobre la validez de una promesa de compra o venta.<\/p>\n
La lectura del reglamento de copropiedad proporciona una gran cantidad de elementos sobre las zonas comunes, las zonas privadas, los derechos y obligaciones de los copropietarios o incluso la cuesti\u00f3n de la naturaleza del alquiler.<\/p>\n
En el \u00e1mbito del derecho inmobiliario, apoya a los clientes durante las ventas de bienes inmuebles (contrato de compraventa, escrituras p\u00fablicas de compraventa, etc.), y tambi\u00e9n gestiona los casos de atrasos en el alquiler.<\/p>\n
Redacci\u00f3n de contratos de servicios: inserci\u00f3n de cl\u00e1usulas obligatorias
Derecho inmobiliario: apoyo en compraventa de inmuebles (contrato de compraventa, escrituras p\u00fablicas de compraventa, etc.), impagos de alquileres. Escritura de arrendamientos comerciales<\/a> para negocios o no.<\/p>\n
En resumen, los vicios ocultos, los conflictos vecinales y los actos de enajenaci\u00f3n son problemas habituales vinculados al sector inmobiliario. Es importante consultar a un abogado inmobiliario para resolver estas cuestiones de forma eficaz.<\/p>\nLea un caso real de VEFA manejado por Me Zakine\u00a0<\/span><\/h1>\n
\u2013 Cartas de emplazamiento al copropietario,
\u2013 Recuperaci\u00f3n de cargas de copropiedad: carta de emplazamiento al copropietario, acci\u00f3n contenciosa ante el tribunal local o el tribunal judicial,
\u2013 Peritaje judicial o amistoso en caso de perturbaciones observadas en las zonas comunes o privadas del edificio, etc.
\u2013 Modificaci\u00f3n de un reglamento de copropiedad,
\u2013 Asistencia a Asambleas Generales,
\u2013 Gesti\u00f3n del contrato de guardia: despido, gesti\u00f3n de la logia,
\u2013 Disputas con proveedores de servicios: electricistas, paisajistas, etc.
\u2013 Asesoramiento al S\u00edndico en su gesti\u00f3n diaria: disputas vecinales, estacionamiento de veh\u00edculos, trabajos peligrosos, agresiones dentro de la copropiedad, etc.
\u2013 Asistencia del Consejo Sindical cuya misi\u00f3n (de asistencia y coordinaci\u00f3n) es coordinar las relaciones entre el s\u00edndico y los copropietarios.<\/p>\n\u00bfCu\u00e1les son las preguntas m\u00e1s frecuentes en copropiedad?<\/h2>\n
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\u00bfCu\u00e1les son los litigios m\u00e1s frecuentes en derecho inmobiliario para un abogado inmobiliario como Ma\u00eetre Zakine?<\/h2>\n
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\u00bfLe gustar\u00eda ser contactado nuevamente?<\/h3>\n
\nDerecho de copropiedad: recuperaci\u00f3n de cargas de copropiedad, asistencia en el marco de juntas generales, asistencia a sociedades fiduciarias en el marco de su misi\u00f3n de gesti\u00f3n y administraci\u00f3n, litigios de construcci\u00f3n en el marco de la copropiedad, en particular en caso de construcci\u00f3n ilegal.
\nRedacci\u00f3n de contratos de servicios: inserci\u00f3n de cl\u00e1usulas obligatorias
\nDerecho inmobiliario:<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":50707,"parent":0,"menu_order":271,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-2192","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2192","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2192"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2192\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50707"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2192"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}