[et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row column_structure= \u00bb1_2,1_2\u2033 make_equal= \u00bbon \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb1_2\u2033 module_class= \u00bbcentrado-verticalmente \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bb_initial \u00bb text_text_color= \u00bb#000000\u2033 tama\u00f1o de fuente del texto= \u00bb26px \u00bb informaci\u00f3n de colores globales= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
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[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type= \u00bb1_2\u2033 module_class= \u00bbcenter-verticalmente \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avocat-vefa-jpg.webp \u00bb alt= \u00bbabogado de arrendamientos comerciales en Antibes \u00bb title_text= \u00bbabogado de arrendamientos comerciales en Antibes \u00bb align= \u00bbright \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb border_radii= \u00bbon|14px|14px|14px|14px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row estructura_columna= \u00bb2_5,3_5\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb informaci\u00f3n_global_colors= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column tipo= \u00bb2_5\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb informaci\u00f3n_global_colors= \u00bb{} \u00bb][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/2-c5bccaae-ad0c-408b-9357-32104c3977ce-jpg-304\u00d7904.webp \u00bb alt= \u00bbabogado de arrendamientos comerciales en Antibes \u00bb title_text= \u00bbabogado de arrendamientos comerciales de Antibes \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb border_radii= \u00bbon|14px|14px|14px|14px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type= \u00bb3_5\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
Cuando una empresa quiere alquilar una propiedad comercial, debe pasar por un contrato de arrendamiento comercial. Este arrendamiento es un contrato complejo que requiere la intervenci\u00f3n de un abogado especializado. De hecho, es importante comprender la clausulas<\/strong> del contrato de arrendamiento y garantizar que se protejan los intereses de ambas partes. A abogado especialista en arrendamiento comercial<\/a> puede ayudar a redactar el contrato y garantizar que se cumplan todas las condiciones.<\/p>\n Un arrendamiento comercial<\/a> Es un contrato por el cual un propietario (el arrendador) proporciona a un negocio (el inquilino) un local comercial, generalmente ubicado en un edificio comercial o en una zona dedicada a la actividad comercial, para desarrollar all\u00ed su actividad.<\/p>\n EL arrendamiento comercial<\/a> establece las condiciones de alquiler del local, como la duraci\u00f3n del contrato de arrendamiento, el monto del alquiler y los cargos, las condiciones de renovaci\u00f3n o terminaci\u00f3n del contrato de arrendamiento, etc. Tambi\u00e9n puede establecer obligaciones para el inquilino, como la obligaci\u00f3n de mantener el local en estado limpio o de no realizar una actividad perjudicial para otros comerciantes de la zona.<\/p>\n Existen varios tipos de arrendamientos comerciales, dependiendo de la duraci\u00f3n del alquiler y de las condiciones de renovaci\u00f3n:<\/p>\n El arrendamiento comercial a plazo fijo: tiene una duraci\u00f3n determinada, que se fija en el contrato de arrendamiento. Al finalizar el plazo del arrendamiento, el inquilino deber\u00e1 desalojar el local.<\/p>\n<\/li>\n El arrendamiento comercial de duraci\u00f3n indefinida: no tiene duraci\u00f3n determinada, pudiendo ser rescindido por el arrendador o el arrendatario en cualquier momento, previo aviso y respetando las condiciones previstas por la ley.<\/p>\n<\/li>\n El arrendamiento comercial renovable: puede renovarse autom\u00e1ticamente al finalizar el plazo inicial, seg\u00fan las condiciones previstas en el contrato de arrendamiento.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Es importante se\u00f1alar que el arrendamiento comercial se rige por reglas espec\u00edficas, que est\u00e1n previstas por la ley y que son diferentes a las que rigen el arrendamiento residencial. Por lo tanto, se recomienda recurrir a un abogado especialista en derecho<\/a> arrendamientos comerciales para ayudarle a redactar o negociar un arrendamiento comercial.\u00a0<\/p>\n En este art\u00edculo, analizaremos detalladamente lo que un abogado puede aportar al alquiler de una propiedad comercial y c\u00f3mo encontrar el abogado adecuado para su proyecto. Ahora pasemos a los detalles de lo que necesita saber sobre el arrendamiento comercial y la importancia de un abogado<\/a> especializado.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/ \u00bb button_text= \u00bbPong\u00e1monos en contacto \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 button_text_size= \u00bb16px \u00bb button_font= \u00bb|||||on||| \u00bb global_colors_info= \u00bb{gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b:button_bg_color__hover} \u00bb button_bg_color__hover_enabled= \u00bbon|flotar \u00bb button_bg_color__hover= \u00bb#339232\u2033 button_bg_enable_color__hover= \u00bbon \u00bb button_border_radius__hover= \u00bb19px \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb informaci\u00f3n_global_colors= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb relleno_personalizado= \u00bb|||0px|| \u00bb informaci\u00f3n_global_colors= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb informaci\u00f3n_global_colors= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb informaci\u00f3n_global_colors= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Ser abogado<\/a> Con pr\u00e1ctica en derecho inmobiliario en Niza y en toda Francia, aqu\u00ed hay algunos ejemplos de casos pr\u00e1cticos que Ma\u00eetre Zakine puede manejar en su oficina. [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row estructura_columna= \u00bb1_2,1_2\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb informaci\u00f3n_global_colors= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column tipo= \u00bb1_2\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb informaci\u00f3n_global_colors= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb informaci\u00f3n_global_colors= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Un abogado puede ayudarle a negociar el monto de la alquilar<\/strong> y condiciones de pago. Tambi\u00e9n podr\u00e1 asesorarte sobre las cl\u00e1usulas a incluir en el contrato de arrendamiento para proteger tus intereses.<\/p>\n <\/p>\n Finalmente, un abogado especialista en arrendamiento comercial<\/a> Tambi\u00e9n puede ayudarle a resolver cualquier disputa que pueda surgir entre los arrendatario<\/strong> y el due\u00f1o. En conclusi\u00f3n, si desea alquilar una propiedad comercial, es imprescindible contratar a un abogado especializado en arrendamiento comercial. un buen el abogado podr\u00e1 asesorarlo<\/a> sobre las cl\u00e1usulas a incluir en el contrato y negociar el importe del alquiler. Tambi\u00e9n puede ayudarle a resolver cualquier disputa que pueda surgir entre el inquilino y el propietario.<\/p>\n EL arrendamientos<\/strong> comercial<\/strong> son generalmente m\u00e1s complejos que los arrendamientos residenciales, ya que pueden incluir cl\u00e1usulas adicionales como el derecho a salir, la transferencia de buena voluntad<\/strong> y cl\u00e1usulas espec\u00edficas de la actividad comercial. \u00c9l tambi\u00e9n puede asesorarte sobre derechos del inquilino en caso de baja<\/a>, sobre la protecci\u00f3n del fondo de comercio y sobre otras cl\u00e1usulas espec\u00edficas de los arrendamientos comerciales.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/ \u00bb button_text= \u00bbPong\u00e1monos en contacto \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 button_text_size= \u00bb16px \u00bb button_font= \u00bb|||||on||| \u00bb informaci\u00f3n_de_colores_globales= \u00bb{gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b:color_de_fondo_del_bot\u00f3n__hover} \u00bb color_de_fondo_del_bot\u00f3n__hover_habilitado= \u00bbactivado|pasar el rat\u00f3n \u00bb color_de_fondo_del_bot\u00f3n__hover= \u00bb#339232\u2033 color_de_fondo_del_bot\u00f3n_habilitado__hover= \u00bbactivado \u00bb radio_del_borde_del_bot\u00f3n__hover= \u00bb19px \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][et_pb_column tipo= \u00bb1_2\u2033 _versi\u00f3n_del_compilador= \u00bb4.19.1\u2033 _ajuste_predeterminado_del_m\u00f3dulo= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/3-0b068601-990f-40d8-9d0b-6e165042bd58-jpg-512\u00d7512.webp \u00bb alt= \u00bbabogado de Baux Antibes \u00bb title_text= \u00bbabogado de Baux Antibes \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb border_radii= \u00bbon|14px|14px|14px|14px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb informaci\u00f3n_global_colors= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb informaci\u00f3n_global_colors= \u00bb{} \u00bb][et_pb_code _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb informaci\u00f3n_global_colors= \u00bb{} \u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb informaci\u00f3n_global_colors= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n El arrendamiento comercial es un CONTRATO<\/strong> entre un due\u00f1o<\/strong> y un negocio. Este contrato permite a la empresa alquilar<\/strong> espacio comercial por un per\u00edodo determinado, generalmente de 3 a 5 a\u00f1os. El contrato de arrendamiento comercial se puede renovar, pero el propietario tambi\u00e9n puede optar por no renovarlo. Hay varios clausulas<\/strong> importante en un arrendamiento comercial, en particular el cl\u00e1usula<\/strong> de no rescisi\u00f3n, que impide al titular fin<\/strong> al contrato de arrendamiento antes de la fecha prevista. La cl\u00e1usula de no modificaci\u00f3n tambi\u00e9n impide que el propietario cambie los t\u00e9rminos del contrato de arrendamiento sin el consentimiento de la empresa.<\/p>\n <\/p>\n La cl\u00e1usula de alquilar<\/strong> Es importante porque determina cu\u00e1nto debe pagar la empresa al propietario para alquilar el espacio comercial. El arrendamiento comercial puede ser un contrato complejo, pero es importante entenderlo antes de firmarlo. Es importante se\u00f1alar que el arrendador<\/strong> puede dar dejar<\/strong> En arrendatario<\/strong> en cualquier momento y sin motivo alguno. Esto significa que el el inquilino debe<\/strong> Est\u00e9 preparado para moverse en cualquier momento si es necesario.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Los arrendamientos comerciales son contratos importantes entre propietarios y inquilinos<\/strong> de un edificio<\/strong> comercial. Pueden ser complejos y es importante comprender los diferentes tipos de arrendamientos comerciales antes de firmar un contrato. A abogado<\/a> Especializados en arrendamientos comerciales pueden ayudarle a comprender los diferentes tipos de arrendamientos y elegir el tipo de arrendamiento que mejor se adapte a su situaci\u00f3n. Tambi\u00e9n llamado tomador, el arrendatario<\/strong> es la persona que alquilado<\/strong> el edificio comercial.<\/p>\n <\/p>\n Este CONTRATO<\/strong> define los derechos y responsabilidades de cada parte. El arrendamiento puede ser por plazo fijo o por tiempo indefinido. Un arrendamiento a plazo fijo es un arrendamiento que tiene una fecha de vencimiento predeterminada. un contrato de arrendamiento para duraci\u00f3n indefinida<\/strong> Es un contrato de arrendamiento que no tiene una fecha de vencimiento predeterminada.<\/p>\n Este compensaci\u00f3n<\/strong> se llama decomiso comercial. Existen diferentes tipos de arrendamientos comerciales, incluidos los arrendamientos a plazo fijo y los arrendamientos indefinidos.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Es importante comprender completamente los t\u00e9rminos del contrato de arrendamiento comercial antes de firmarlo, para evitar posibles problemas en el futuro. Aqu\u00ed hay algunas cl\u00e1usulas especiales que puede incluir en un arrendamiento comercial. Si tienes alguna duda, no dudes en pedir consejo a un abogado especialista en bienes raices<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n esta cl\u00e1usula estipula la fecha en la que finalizar\u00e1 el contrato de arrendamiento. Generalmente es de 3 a 5 a\u00f1os, pero puede ser m\u00e1s largo si lo desea. esta cl\u00e1usula le permite dar dejar<\/strong> al inquilino, a cambio de una aviso<\/strong> de 3 meses.<\/p>\n Esto puede resultar \u00fatil si desea recuperar la propiedad por cualquier motivo. Puedes incluir otras cl\u00e1usulas especiales en tu contrato de arrendamiento, pero estas son las m\u00e1s comunes.<\/p>\n Tambi\u00e9n puede proporcionar una cl\u00e1usula de terminaci\u00f3n<\/strong> anticipado<\/strong> del contrato de arrendamiento, si lo desea fin<\/strong> al contrato de arrendamiento antes de la fecha prevista. Se puede incluir una cl\u00e1usula de no renovaci\u00f3n del contrato de arrendamiento, lo que significa que el contrato de arrendamiento no se renovar\u00e1 autom\u00e1ticamente al final del per\u00edodo programado. EL tomador<\/strong> por lo tanto debe abandonar las instalaciones<\/strong> al finalizar el contrato de arrendamiento.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Estos contratos definen los derechos y cautiverio<\/strong> de ambas partes. los abogados El arrendamiento comercial se encarga de todo lo relacionado con arrendamientos<\/strong><\/a> comercial, incluyendo escribiendo<\/strong> contratos, negociaci\u00f3n de alquileres, resoluci\u00f3n de disputas<\/strong> y representar a los clientes en los tribunales. Tambi\u00e9n llamado arrendamiento de alquiler, el arrendamiento comercial es un CONTRATO<\/strong> por el cual el due\u00f1o<\/strong> de un edificio<\/strong> otorga al inquilino, previo pago del alquiler, el derecho a ejercicio<\/strong> una actividad comercial.<\/p>\n <\/p>\n Este tipo de arrendamiento se rige por la ley del 6 de julio de 1989. En el primer caso, finaliza s\u00f3lo si el arrendatario<\/strong> decide abandonar las instalaciones<\/strong> o si el arrendador rescinde el contrato de arrendamiento por una raz\u00f3n leg\u00edtima, como la falta de pago del alquilar<\/strong> o cargos<\/strong> propiedades de alquiler. En el segundo caso, el arrendamiento finaliza autom\u00e1ticamente en la fecha estipulada en el contrato.<\/p>\n En caso de incumplimiento de estas condiciones, el propietario podr\u00e1 fin<\/strong> al contrato de arrendamiento antes de su vencimiento.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n De hecho, un abogado conoce las leyes y normativas vigentes y puede ayudarle a redactar un contrato de arrendamiento comercial que cumpla con la legislaci\u00f3n. Un abogado puede representarle en caso de disputar<\/strong> con tu arrendador<\/strong> y ayudarle a obtener una compensaci\u00f3n si es v\u00edctima de un desalojo injusto. Finalmente, un abogado de arrendamiento comercial tambi\u00e9n puede asesorarlo sobre las mejores opciones para renegociar su contrato de arrendamiento o rescindirlo.<\/p>\n <\/p>\n Puede ayudar al arrendatario<\/strong> negociar las condiciones del contrato de arrendamiento y velar por que se tengan en cuenta los intereses del inquilino. Un abogado puede ayudar al inquilino a recuperar su deposito de seguridad<\/strong> y para obtener un compensaci\u00f3n<\/strong> si se rescinde el contrato de arrendamiento.<\/p>\n Pueden ayudar a proteger los derechos del inquilino, recuperar el dep\u00f3sito de seguridad y obtener una compensaci\u00f3n en caso de terminaci\u00f3n<\/strong> del arrendamiento. En \u00faltima instancia, un abogado puede ayudar a evitar demandas y los costos exorbitantes asociados con ellas.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Sin embargo, es importante elegir un abogado con experiencia y conocimientos para asegurarse de recibir todos los beneficios posibles. De nuevo \u00bfNecesita saber por qu\u00e9 y c\u00f3mo recurrir a un abogado en cuestiones de arrendamiento comercial?<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n Hay tres razones principales:<\/p>\n all\u00e1 revisi\u00f3n<\/strong> del contrato de arrendamiento, la expiraci\u00f3n del contrato de arrendamiento y la CONTRATO<\/strong> alquiler.<\/p>\n – Revisi\u00f3n del contrato de arrendamiento<\/a><\/p>\n Mucho arrendamientos<\/strong> comercial<\/strong> debe revisarse cada tres a\u00f1os. Esto significa que el alquilar<\/strong> puede ajustarse seg\u00fan los cambios en los precios de mercado. A El abogado conoce las reglas y procedimientos a seguir.<\/a> para llevar a cabo esta revisi\u00f3n y puede ayudarle a lograr el mejor resultado posible.<\/p>\n \u2013 Vencimiento del contrato de arrendamiento<\/p>\n Si decide desalojar las instalaciones, un abogado puede ayudarle a negociar un compensaci\u00f3n<\/strong> desalojo razonable con el propietario.<\/p>\n \u00c9l tambi\u00e9n podr\u00e1 ayudarle si disputas<\/strong> ocurrir posteriormente. \u00c9l lo ayudar\u00e1 a revisar su contrato de arrendamiento, negociar su compensaci\u00f3n de desalojo y resolver cualquier disputar<\/strong> que podr\u00eda surgir.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/ \u00bb button_text= \u00bbPong\u00e1monos en contacto \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 button_text_size= \u00bb16px \u00bb button_font= \u00bb|||||on||| \u00bb global_colors_info= \u00bb{gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b:button_bg_color__hover} \u00bb button_bg_color__hover_enabled= \u00bbon|flotar \u00bb button_bg_color__hover= \u00bb#339232\u2033 button_bg_enable_color__hover= \u00bbon \u00bb button_border_radius__hover= \u00bb19px \u00bb][\/et_pb_button][et_pb_code _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row estructura_columna= \u00bb1_3,2_3\u2033 igualar= \u00bbactivado \u00bb _versi\u00f3n_compilador= \u00bb4.22.1\u2033 _ajuste_predeterminado_m\u00f3dulo= \u00bbpredeterminado \u00bb informaci\u00f3n_colores_globales= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column tipo= \u00bb1_3\u2033 clase_m\u00f3dulo= \u00bbcentrado-verticalmente \u00bb _versi\u00f3n_compilador= \u00bb4.22.1\u2033 _ajuste_predeterminado_m\u00f3dulo= \u00bbpredeterminado \u00bb informaci\u00f3n_colores_globales= \u00bb{} \u00bb][et_pb_imagen origen= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/e27b2074-6ee8-4f1f-8f5c-67c85d1831a8_out-jpg-304\u00d71200.webp \u00bb alt= \u00bbabogado de arrendamientos comerciales \u00bb title_text= \u00bbabogado de arrendamientos comerciales \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb border_radii= \u00bbon|14px|14px|14px|14px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type= \u00bb2_3\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb informaci\u00f3n_de_colores_globales= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n <\/p>\n EL nuevo contrato de arrendamiento<\/strong> debe estar registrado en el servicio de impuestos. la cantidad de alquila<\/strong> tambi\u00e9n es enviado<\/strong> al IVA. La ley de 6 de julio de 1989 sobre arrendamientos comerciales establece que, salvo estipulaci\u00f3n contractual<\/strong> de lo contrario, el contrato de arrendamiento es t\u00e1citamente<\/strong> renovado<\/strong> por un periodo de tres a\u00f1os<\/strong> desde su vencimiento. Este renovaci\u00f3n<\/strong> puede ser rechazado por cualquiera de las partes mediante<\/strong> A aviso<\/strong> de seis meses<\/strong> dado por acto extrajudicial<\/strong> (carta recomendado<\/strong> con acuse de recibo) antes de la finalizaci\u00f3n del contrato de arrendamiento.<\/p>\n <\/p>\n EL arrendador<\/strong> tambi\u00e9n puede fin<\/strong> al contrato de arrendamiento con seis meses de antelaci\u00f3n, condici\u00f3n<\/strong> justificar su decisi\u00f3n por alguna de las siguientes razones:<\/p>\n <\/p>\n \u2013 desea recuperar el local para establecer all\u00ed su propia actividad<\/p>\n \u2013 desea realizar trabajos importantes que requieren que el local sea desalojado<\/p>\n De hecho, algunos clausulas<\/strong> puede ser considerada abusiva por los tribunales y por tanto anulada.<\/p>\n la cl\u00e1usula alquiler<\/strong> debe estar claramente escrito y debe estar firmado por ambas partes. La cl\u00e1usula de indemnizaci\u00f3n por desalojo debe estar claramente escrita y debe estar firmada por ambas partes.<\/p>\n <\/p>\n En general, los contratos de arrendamiento comercial<\/strong> Son contratos a largo plazo porque est\u00e1n dise\u00f1ados para permitir que las empresas crezcan y prosperen. Sin embargo, es posible encontrar contratos de arrendamiento comercial de corta duraci\u00f3n, pero generalmente son menos ventajosos para el inquilino. Por ejemplo, la cl\u00e1usula de no renovaci\u00f3n puede exigirle que abandonar las instalaciones<\/strong> al final del contrato de arrendamiento, incluso si desea quedarse all\u00ed. Asimismo, la cl\u00e1usula de indexaci\u00f3n puede permitir a la due\u00f1o<\/strong> para aumentar el alquilar<\/strong> basado en el \u00edndice de precios al consumidor.<\/p>\n De hecho, determinadas cl\u00e1usulas pueden exigirle que abandone el local al final del contrato de arrendamiento, incluso si desea permanecer all\u00ed. Este CONTRATO<\/strong> puede renovarse autom\u00e1ticamente o no, y el propietario no siempre est\u00e1 obligado a renovarlo.<\/p>\n Si tienes alguna duda, no dudes en buscar asesoramiento profesional.<\/p>\n En este art\u00edculo veremos c\u00f3mo rescindir un contrato de arrendamiento comercial<\/strong>. Este CONTRATO<\/strong> tiene como objetivo poner a disposici\u00f3n la arrendatario<\/strong> de un local comercial<\/strong> por un per\u00edodo determinado con vistas a su explotaci\u00f3n con fines comerciales.<\/p>\n <\/p>\n All\u00e1 terminaci\u00f3n<\/strong> del arrendamiento comercial podr\u00e1 ser pronunciada por el juez, a petici\u00f3n del due\u00f1o<\/strong> o el inquilino, por patrones<\/strong> siguiente:<\/p>\n <\/p>\n - EL incumplimiento<\/strong> por el inquilino a una obligaci\u00f3n contractual<\/p>\n \u2013 Transformaci\u00f3n del local sin autorizaci\u00f3n del propietario<\/p>\n - All\u00e1 transferir<\/strong> o subarrendar el local sin autorizaci\u00f3n del propietario<\/p>\n \u2013 El desorden de vecindario<\/strong> causado por el inquilino<\/p>\n \u2013 La venta del local por parte del propietario.<\/p>\n All\u00e1 terminaci\u00f3n judicial<\/strong> del contrato de arrendamiento comercial es pronunciada por el juez, a petici\u00f3n del propietario o del arrendatario, previa expiraci\u00f3n<\/strong> del plazo inicialmente previsto en el contrato. Esta terminaci\u00f3n podr\u00e1 pronunciarse por las siguientes causas:<\/p>\n <\/p>\n \u2013 Falta de renovaci\u00f3n del local por parte del propietario;<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/ \u00bb button_text= \u00bbPong\u00e1monos en contacto \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 button_text_size= \u00bb16px \u00bb button_font= \u00bb|||||on||| \u00bb global_colors_info= \u00bb{gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b:button_bg_color__hover} \u00bb button_bg_color__hover_enabled= \u00bbon|flotar \u00bb button_bg_color__hover= \u00bb#339232\u2033 button_bg_enable_color__hover= \u00bbon \u00bb button_border_radius__hover= \u00bb19px \u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Existen diferentes tipos de abogados de arrendamiento comercial, cada uno con sus propias especialidades. Todos tienen diferentes clientes, lo que les permite especializarse en determinadas \u00e1reas.<\/p>\n <\/p>\n El tipo m\u00e1s com\u00fan de abogado de arrendamiento comercial es el abogado impl\u00edcito.<\/p>\n El abogado de alquiler, por su parte, representa a la arrendatario<\/strong> en las diferentes etapas del contrato de arrendamiento, incluida la negociaci\u00f3n con el arrendador<\/strong> y la resoluci\u00f3n de los conflictos que puedan surgir. Nuevamente, existen diferentes tipos de abogados de arrendamiento comercial y cada uno de ellos tiene una experiencia particular. Por ejemplo, algunos abogados se especializan en arrendamientos<\/strong> arrendamientos comerciales, mientras que otros tienen m\u00e1s experiencia en arrendamientos residenciales.<\/p>\n Algunos abogados pueden incluso especializarse en desalojos, lo que puede resultar muy \u00fatil para inquilinos<\/strong> que se enfrentan a la amenaza de expulsi\u00f3n.<\/p>\n Si es posible, trate de encontrar un abogado que ya ha tratado<\/a> a un caso similar al suyo y que por tanto pueda ofrecerle una mejor representaci\u00f3n.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n EL dejar<\/strong> puede ser notificado por alguacil<\/strong> de justicia<\/a>. EL arrendador<\/strong> comercial est\u00e1 obligado a cumplir con las disposiciones legales y reglamentarias vigentes.<\/p>\n <\/p>\n Es importante seleccionar un abogado en quien conf\u00ede y con el que se sienta c\u00f3modo trabajando, ya que probablemente necesitar\u00e1 trabajar estrechamente con \u00e9l o ella durante la vigencia del contrato de arrendamiento. Primero, el abogado debe estar al d\u00eda con la orden de abogados<\/strong> y ser miembro de una asociaci\u00f3n profesional. En segundo lugar, el abogado debe tener buena reputaci\u00f3n y ser recomendado por otros profesionales de bienes ra\u00edces.<\/p>\n A los abogados se les puede pagar una comisi\u00f3n o una tarifa fija. La elecci\u00f3n del abogado adecuado depender\u00e1 de la naturaleza y complejidad del arrendamiento comercial, as\u00ed como del presupuesto disponible.<\/p>\n Tambi\u00e9n es importante que el abogado se sienta c\u00f3modo con los procedimientos amistosos y contenciosos. Es necesario asegurarse de que el abogado est\u00e9 registrado en bar<\/strong> del tribunal superior<\/strong> competente.<\/p>\n De hecho, un arrendamiento comercial puede ser finalizado<\/strong> en cualquier momento y esto puede tener consecuencias importantes para el inquilino. De hecho, si se rescinde el contrato de arrendamiento, puede ser necesario iniciar un litigio para ganar el caso.<\/p>\n Adem\u00e1s, es importante que el abogado est\u00e9 registrado en el colegio de abogados de la gran instancia<\/strong> competente. De hecho, s\u00f3lo el abogados registrados en el colegio de abogados<\/a> puede representar a sus clientes ante los tribunales. Finalmente, es necesario evaluar cuidadosamente el presupuesto disponible porque el honorarios de abogados<\/a> puede ser muy alto.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/1-1a730ead-aa04-49f8-8521-5ac14985f873-jpg-904\u00d7304.webp \u00bb alt= \u00bbabogada especializada en arrendamientos comerciales \u00bb title_text= \u00bbabogada especializada en arrendamientos comerciales \u00bb align= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb border_radii= \u00bbon|14px|14px|14px|14px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb informaci\u00f3n_global_colors= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb informaci\u00f3n_global_colors= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 color_texto= \u00bb#000000\u2033 tama\u00f1o_fuente_texto= \u00bb26px \u00bb informaci\u00f3n_global_colors= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb text_text_color= \u00bb#000000\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Tu inter\u00e9s es lo que gu\u00eda al Maestro Zakine. Ma\u00eetre Zakine le ofrece asesoramiento y asistencia. [\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/ \u00bb button_text= \u00bbPong\u00e1monos en contacto \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 button_text_size= \u00bb16px \u00bb button_font= \u00bb|||||on||| \u00bb global_colors_info= \u00bb{gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b:button_bg_color__hover} \u00bb button_bg_color__hover_enabled= \u00bbon|flotar \u00bb button_bg_color__hover= \u00bb#339232\u2033 button_bg_enable_color__hover= \u00bbon \u00bb button_border_radius__hover= \u00bb19px \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column tipo= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_texto _builder_version= \u00bb4.19.4\u2033 _module_preset= \u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_font_size= \u00bb26px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.4\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb text_text_color= \u00bb#000000\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Un arrendamiento comercial es un contrato por el cual un propietario proporciona a un negocio un local comercial para el desarrollo de su actividad. Prev\u00e9 las condiciones de alquiler del local, como la duraci\u00f3n del contrato de arrendamiento, el importe del alquiler y los cargos, las condiciones de renovaci\u00f3n o terminaci\u00f3n del contrato de arrendamiento, etc.<\/p>\n Es importante tener en cuenta que pueden surgir disputas en el caso de un arrendamiento comercial, ya sea usted el propietario o el inquilino. Por ejemplo, puede surgir un litigio en caso de impago del alquiler, da\u00f1os al local, incumplimiento de las obligaciones del arrendamiento por parte del inquilino, etc.<\/p>\n Por lo tanto, es esencial prever disposiciones para la resoluci\u00f3n de disputas en caso de arrendamiento comercial, con el fin de poder resolverlas amigablemente y evitar litigios costosos.<\/p>\n Como propietario o inquilino de un local comercial en Antibes o Sophia-Antipolis, se recomienda recurrir a un abogado especialista en derecho<\/a> arrendamientos comerciales para ayudarlo a resolver disputas que puedan surgir con respecto a arrendamientos comerciales. A El abogado puede asesorarlo sobre los pasos a seguir y apoyarlo.<\/a> en la resoluci\u00f3n del conflicto, cualquiera que sea el camino elegido (mediaci\u00f3n, conciliaci\u00f3n, negociaci\u00f3n, etc.).<\/p>\n Hay varias formas de resolver disputas en el caso de un arrendamiento comercial:<\/p>\n Por ello es importante recurrir a un abogado especializado en Ley de arrendamiento comercial para ayudarle a resolver disputas en caso de arrendamiento comercial en Antibes<\/a> o en Sophia-Ant\u00edpolis. Un abogado podr\u00e1 asesorarle sobre los pasos a seguir y ayudarle a resolver el litigio, sea cual sea el camino elegido (mediaci\u00f3n, conciliaci\u00f3n, negociaci\u00f3n, etc.). No dude en contactar con un abogado para obtener asesoramiento adaptado a su situaci\u00f3n<\/a> y benef\u00edciese de la experiencia de un profesional especializado en derecho de arrendamiento comercial.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n [\/et_pb_text] \u00bb informaci\u00f3n_global_colors= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.0\u2033 _module_preset= \u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 informaci\u00f3n_global_colors= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][dvppl_cf7_styler cf7= \u00bb1082\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.0\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/dvppl_cf7_styler][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Derecho de la construcci\u00f3n: litigios en materia de construcci\u00f3n, acci\u00f3n de nombramiento de perito amistoso ante el juez de medidas cautelares, acci\u00f3n de indemnizaci\u00f3n sustantiva ante los tribunales, VEFA\n
ella puede ayudarla clientes para resolver sus disputas de una manera<\/a> amigablemente o, si es necesario, puede representar a sus clientes ante los tribunales.<\/p>\nII. Las preguntas m\u00e1s frecuentes<\/strong> (lista no exhaustiva ya que hay muchas preguntas)<\/strong>\u00a0: <\/strong><\/h2>\n
Las ventajas de un abogado de arrendamiento comercial tradicional<\/h2>\n
<\/ul>\n
\u00bfQu\u00e9 es un arrendamiento comercial?<\/h2>\n
\u00bfCu\u00e1les son los diferentes tipos de arrendamientos comerciales?<\/h2>\n
\u00bfQu\u00e9 cl\u00e1usulas especiales se pueden incluir en un arrendamiento comercial?<\/h2>\n
\u00bfQu\u00e9 es un abogado de arrendamiento comercial?<\/h2>\n
Las ventajas de un abogado de arrendamiento comercial<\/h2>\n
Las ventajas de un abogado de arrendamiento comercial<\/h2>\n
Lo que necesitas saber sobre los arrendamientos comerciales<\/h2>\n
Comprender las cl\u00e1usulas del arrendamiento comercial<\/h2>\n
Terminar un contrato de arrendamiento comercial<\/h2>\n
\u00bfCu\u00e1les son los diferentes tipos de abogados de arrendamiento comercial?<\/h2>\n
C\u00f3mo elegir a su abogado para un arrendamiento comercial<\/h2>\n
4. \u00bfPor qu\u00e9 elegirnos para defenderte?<\/h2>\n
Recurrir a un abogado significa estar seguro de que se respetan sus derechos y de que las \u00e1reas de especializaci\u00f3n del despacho de abogados que ha elegido est\u00e1n especializadas en el campo requerido.
Ma\u00eetre Zakine interviene en expedientes complejos con importantes promotores (encontrar un art\u00edculo en buena ma\u00f1ana<\/a> del 11 de diciembre \u2013 BNP Paribas \u2013 Marenda Lacan sobre Niza Matin por un conflicto VEFA). Ma\u00eetre Zakine representa a varios compradores de este programa VEFA frente al promotor BNP Paribas.
En caso de disputa, Ma\u00eetre Zakine hace valer sus derechos<\/a> con fuerza y con toda la humanidad.
EL El despacho de abogados Zakine tiene su sede en Antibes.<\/a> registrado en el bar Grasse (el bar Nice est\u00e1 cerca). Maestro Zakine habla en Cannes<\/a>, Grassse, Mougins) y en toda Francia.
Ma\u00eetre Zakine est\u00e1 acostumbrado a trabajar de forma remota ( video<\/a>, firma electr\u00f3nica, plataforma segura de intercambio de archivos).
EL Gabinete C\u00e9cile Zakine<\/a> esta a tu disposicion<\/p>\nDisputas en caso de arrendamiento comercial en Antibes y Sophia-Antipolis: \u00bfpor qu\u00e9 es importante disponer de disposiciones para resolverlas?<\/h2>\n
\n
\n
\u00bfLe gustar\u00eda ser contactado nuevamente?<\/h3>\n
\nDerecho de copropiedad: recuperaci\u00f3n de cargas de copropiedad, asistencia en el marco de juntas generales, asistencia a sociedades fiduciarias en el marco de su misi\u00f3n de gesti\u00f3n y administraci\u00f3n, litigios de construcci\u00f3n en el marco de la copropiedad, en particular en caso de construcci\u00f3n ilegal.
\nRedacci\u00f3n de contratos de servicios: inserci\u00f3n de cl\u00e1usulas obligatorias
\nDerecho inmobiliario:<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":50707,"parent":0,"menu_order":271,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-57111","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/57111","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57111"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/57111\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50707"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57111"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}