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[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb custom_padding= \u00bb0px||||| \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.18.0\u2033 text_font= \u00bbPoppins|||||||| \u00bb color_texto= \u00bb#000000\u2033 tama\u00f1o_fuente_texto= \u00bb18px \u00bb altura_l\u00ednea_texto= \u00bb1.8em \u00bb ancho_m\u00e1ximo= \u00bb100% \u00bb ancho_m\u00e1ximo_tableta= \u00bb100% \u00bb ancho_m\u00e1ximo_tel\u00e9fono= \u00bb \u00bb ancho_m\u00e1ximo_\u00faltima_edici\u00f3n= \u00bben|escritorio \u00bb informaci\u00f3n_colores_globales= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
Compra de veh\u00edculo y vicios ocultos<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 puedo hacer si el veh\u00edculo que compr\u00e9 tiene un defecto que no detect\u00e9 al momento de la venta?<\/p>\n
El defecto detectado tras la venta se denomina vicio oculto en la jerga jur\u00eddica.<\/p>\n
Entonces ser\u00e1 necesario demostrar que existe una defecto oculto<\/a>.<\/p>\n Es por tanto un acci\u00f3n de garant\u00eda por vicios ocultos<\/a>.<\/p>\n La prueba de la defecto oculto<\/a> Es m\u00e1s f\u00e1cil informar en el contexto de una venta de un veh\u00edculo usado que en el contexto de una venta de un veh\u00edculo nuevo.<\/p>\n Al tratarse de un veh\u00edculo nuevo, el defecto oculto podr\u00eda corresponder a un defecto de fabricaci\u00f3n o de dise\u00f1o. Por ejemplo, un defecto en el motor de un veh\u00edculo nuevo imputable al fabricante.<\/p>\n La acci\u00f3n de garant\u00eda por vicios ocultos puede ser interpuesta por el comprador o incluso el subcomprador (es decir, quien adquiere el veh\u00edculo usado) contra el fabricante, pero deber\u00e1 probar el vicio oculto por culpa del fabricante.<\/p>\n El defecto debe comprometer el uso de la cosa. El defecto debe ser verdaderamente prohibitivo para que prospere la acci\u00f3n por vicios ocultos.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_3,2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/man-having-problem-with-his-car.jpg\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbI don’t know why the car won’t to start…\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n <\/p>\n Se deben cumplir cuatro condiciones:<\/p>\n En primer lugar<\/strong>, el defecto de la cosa debe comprometer su uso, es decir que por su defecto el adquirente ya no puede utilizar el veh\u00edculo. En segundo lugar<\/em>, el defecto debe ser anterior a la venta y manifestarse despu\u00e9s de la misma. A menudo, es la organizaci\u00f3n de un peritaje el que determinar\u00e1 si el defecto es anterior o no a la adquisici\u00f3n del veh\u00edculo.\u00a0<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text admin_label=\u00a0\u00bbTexte\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n En tercer lugar<\/strong>, como su nombre indica, se trata de una acci\u00f3n por vicios ocultos. Por lo tanto, se excluye el defecto aparente.<\/p>\n Sin embargo, la existencia de un defecto aparente todav\u00eda permite al comprador profano, es decir no profesional, solicitar la nulidad de la venta o una indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios. Finalmente, el defecto no debe ser conocido por el comprador en el momento de la venta. Esto es bastante obvio ya que, si el comprador compr\u00f3 el veh\u00edculo es porque no pudo haber detectado ning\u00fan defecto antes de la venta.<\/p>\n As\u00ed, el comprador dispone de dos a\u00f1os desde el descubrimiento del defecto para emprender acciones contra el vendedor, el constructor o ambos.<\/p>\n El comprador puede elegir entre una acci\u00f3n para rescindir la venta (cancelaci\u00f3n de la venta) o para reducir el precio de venta (la reducci\u00f3n del precio de venta se produce mediante la concesi\u00f3n de una indemnizaci\u00f3n que reduce el precio de venta).<\/p>\n La carga de la prueba recae en el comprador. Corresponde, por tanto, a este \u00faltimo demostrar que exist\u00eda un vicio oculto en el momento de la venta y luego solicitar la cancelaci\u00f3n de la venta o la concesi\u00f3n de una indemnizaci\u00f3n por parte del Juez.<\/p>\n La prueba se puede aportar por cualquier medio.<\/p>\n La experiencia es la mejor manera de aportar pruebas cuando son contradictorias. Puede ser amistoso o judicial.<\/p>\n EL Cabinet C\u00e9cile ZAKINE le acompa\u00f1a en cuestiones de vicios ocultos que pueden surgir tras la adquisici\u00f3n de un<\/a> veh\u00edculo de motor nuevo o usado.<\/p>\n Le apoya y orienta para que la prueba de un vicio oculto, que es el centro de la acci\u00f3n para garantizar los vicios ocultos, pueda ser comunicada claramente.<\/p>\n No dude en ponerse en contacto con nosotros.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ button_text_size=\u00a0\u00bb22px\u00a0\u00bb button_border_width=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb button_border_color=\u00a0\u00bb#383838″ button_border_radius=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_letter_spacing=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bbRoboto|||||on|||\u00a0\u00bb 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copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p> Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p> Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p> Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p> Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p> Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p> Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p> Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p> Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p> \u00a0<\/p> \u00a0<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p> Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p>
La oficina del Sr. ZAKINE est\u00e1 llamada a abordar este tipo de dificultades.
Por ejemplo, un subcomprador de un veh\u00edculo de segunda mano compra un veh\u00edculo y despu\u00e9s de 200 kil\u00f3metros, el veh\u00edculo se aver\u00eda, lo que puede dar lugar a una acci\u00f3n de garant\u00eda por defectos ocultos.<\/p>\n
Por tanto, el defecto o defecto queda oculto durante la venta, es decir, no es evidente. Esto no significa que el vendedor supiera que un defecto afectaba al veh\u00edculo. Esto s\u00f3lo significa que el comprador no pudo haber descubierto este defecto en el momento de la venta.
Si el vendedor conoc\u00eda este vicio y el comprador logra probar el conocimiento de los vicios ocultos, esto le dar\u00e1 al comprador un segundo fundamento para su acci\u00f3n de garant\u00eda de vicios ocultos que tambi\u00e9n se fundar\u00e1 en fraude.
El fraude se caracteriza por maniobras fraudulentas destinadas a enga\u00f1ar al comprador para que compre la propiedad.<\/p>\n
De hecho, se considera que, como no profesional, no pudo detectar ning\u00fan problema ni siquiera despu\u00e9s de inspeccionar el coche.
Es la experiencia la que determinar\u00e1 si el defecto era aparente pero no detectable. Por ejemplo, un defecto en la bomba de aceite del motor de un veh\u00edculo de motor es un defecto que normalmente no se puede detectar).<\/p>\nAvocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>
Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>