Sr. Zakine, <\/strong><\/h1>\ndoctor en derecho
Abogado<\/p>\n<\/strong><\/h1>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/avocat-antibes-2-1.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat perpignan\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat perpignan\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
La vida de una copropiedad, fuente de disputas: administraci\u00f3n y gesti\u00f3n complejas<\/strong><\/h2>\nLa copropiedad por su naturaleza est\u00e1 sumamente sujeta a conflictos de intereses entre los diferentes copropietarios.
La existencia de conflictos de intereses entre propietarios es especialmente visible en grandes ciudades como Par\u00eds, o en ciudades medianas como Perpignan con un n\u00famero importante de copropiedades.
Estos conflictos generalmente son de 3 \u00edndoles diferentes:
\u00b7 Inicialmente, pueden estar relacionados con el incumplimiento de las normas de vecindad,
\u00b7 Pero tambi\u00e9n en lo que respecta al mantenimiento y realizaci\u00f3n de las obras de copropiedad (art\u00edculo 9 de la ley de 10 de julio de 1965).
\u00b7 O en relaci\u00f3n con los gastos generales de la copropiedad (art\u00edculo 10 p\u00e1rrafo 3 de la ley de 10 de julio de 1965).
. los problemas de recuperaci\u00f3n de las cargas de copropiedad que perjudican a toda la copropiedad.<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Ma\u00eetre Zakine, Doctor en Derecho<\/h2>\nDoctor en Derecho, Ma\u00eetre Zakine, abogado en Perpi\u00f1\u00e1n, interviene peri\u00f3dicamente en los Pirineos Orientales.<\/span><\/span><\/h2>\nInterviene en derechos inmobiliarios (Vefa, CCmi, Construcci\u00f3n), derecho p\u00fablico (impugnaci\u00f3n de permisos de construcci\u00f3n) y todo lo relacionado con su vivienda. Ella interviene en el derecho de familia<\/a> (divorcio de mutuo acuerdo), y derecho contractual (negociaci\u00f3n y apoyo a arrendamientos comerciales).<\/p>\n <\/p>\n
<\/p>\n
<\/span><\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row column_structure= \u00bb1_3,2_3\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb1_3\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.18.0\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb informaci\u00f3n_de_colores_globales= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
![\"abogado](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/avocat-droit-immobilier-Cannes-768x576.jpg\" "\\"\\"")
<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
La intervenci\u00f3n del abogado en derecho de copropiedad en Perpi\u00f1\u00e1n<\/b><\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
As\u00ed, son muchas las razones que justifican la intervenci\u00f3n de un abogado que act\u00fae como mediador en diferentes conflictos de copropiedad<\/a>.<\/span><\/p>\nEn efecto, este \u00faltimo debe ser completamente neutral en su ejercicio y su competencia s\u00f3lo debe referirse a cuestiones relativas a la copropiedad.<\/span><\/p>\nPor otro lado, tambi\u00e9n es imprescindible que el abogado en cuesti\u00f3n sea un abogado especialista en derecho de copropiedad<\/a> porque esta \u00faltima es una ley compleja, que requiere experiencia y gran conocimiento de los textos legales.<\/span><\/p>\nEl gabinete de m\u00ed ZAKINE interviene en Perpignan para resolver disputas dentro de una copropiedad<\/a> y para ayudar a las oficinas fiduciarias ubicadas en Perpi\u00f1\u00e1n.\u00a0<\/span><\/p>\nEl abogado de una copropiedad es elegido por el propio administrador de la copropiedad, lo que explica que, en la mayor\u00eda de los casos, este mismo abogado sea un abogado acostumbrado a trabajar con el administrador de la copropiedad.<\/a> en cuesti\u00f3n, y generalmente situado en el lugar del conflicto, lo que permite a este \u00faltimo, por ejemplo si el conflicto tiene lugar en Par\u00eds, desplazarse r\u00e1pidamente hasta el lugar del conflicto.<\/span><\/p>\nSin embargo, existe otra forma de designar al abogado competente en un disputa de copropiedad<\/a>. De hecho, en determinados litigios, en particular a trav\u00e9s de lo que se llama <\/span>\u201cel derecho absoluto a elegir a su defensor\u201d,<\/span><\/i> los copropietarios pueden, a trav\u00e9s del presidente del consejo o por votaci\u00f3n del consejo de copropiedad, dar instrucciones al s\u00edndico de la copropiedad para elegir precisamente un abogado<\/a> en lugar de otro.<\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
As\u00ed, en caso de desacuerdo entre el s\u00edndico y los copropietarios sobre el nombramiento de un abogado, estos \u00faltimos tienen la posibilidad, a trav\u00e9s del presidente del consejo o mediante votaci\u00f3n en el consejo, de pedir al s\u00edndico que prefiera nombrar un abogado en lugar de otro.<\/span><\/p>\nEn consecuencia, el abogado de copropiedad es designado previa decisi\u00f3n del s\u00edndico de copropiedad, y por otra parte, por decisi\u00f3n del presidente del consejo de copropiedad o con el voto del consejo.<\/b><\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Abogado inmobiliario en Perpignan, explicaciones.<\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
En principio, la transferencia de una junta general no est\u00e1 abierta a terceros. De hecho, la asamblea general s\u00f3lo da acceso limitado a unas pocas personas.
Nos encontramos con los miembros legales que son los copropietarios, pero tambi\u00e9n el s\u00edndico de la copropiedad, o en ciertos casos incluso los escrutadores encargados de velar por el buen desarrollo de la junta general, asistir al presidente de la junta, controlar los mandatos o incluso garantizar el correcto recuento de los votos.
Como ejemplo, un junta general<\/a> normalmente constituido, reunido en una copropiedad en Perpi\u00f1\u00e1n, debe necesariamente estar compuesto por el s\u00edndico de que se trate, los copropietarios o incluso, en determinados casos, por un interventor.
Sin embargo, esta prohibici\u00f3n de que terceros asistan a las juntas generales puede matizarse.
De hecho, la presencia de un abogado, por ejemplo, durante un junta general en una copropiedad<\/a> Situado en Perpi\u00f1\u00e1n, a veces est\u00e1 autorizado.
Para que esta autorizaci\u00f3n sea efectiva, se requiere la autorizaci\u00f3n previa de la junta general de la copropiedad celebrada en Perpi\u00f1\u00e1n en nuestro ejemplo, por mayor\u00eda simple, que corresponde a la mayor\u00eda de los votos emitidos por los copropietarios presentes o representados. as\u00ed como aquellos que votaron por correo.
Por otra parte, es fundamental se\u00f1alar que el abogado, incluso presente en la junta general, no tiene derecho de voto y, en este sentido, su papel es bastante limitado, confinado a una simple funci\u00f3n de an\u00e1lisis y asesoramiento.
De hecho, el abogado ley de copropiedad<\/a> puede intervenir:
ya sea para representar a un copropietario que sea su cliente,
dirigirse a todos los copropietarios para darles explicaciones sobre la marcha de la trabajar despu\u00e9s de un desastre y un procedimiento<\/a>, sobre un litigio que fue llevado ante los tribunales.
A veces incluso sucede que el s\u00edndico pide al Abogado que redacte una nota informativa que se adjuntar\u00e1 a la convocatoria de la junta general.
Esto permite a los copropietarios estar correctamente informados sobre la vida del copropiedad, pero esto tambi\u00e9n permitir\u00e1 al Gabinete<\/a> El s\u00edndico se libera de su responsabilidad porque la nota informativa ser\u00e1 un medio para acreditar que su misi\u00f3n fue correctamente cumplida.
El gabinete de m\u00ed ZAKINE<\/a> opera en PERPIGNAN para ayudar a las sociedades fiduciarias y copropietarios en todos los \u00e1mbitos relacionados con la vida de una copropiedad, su gesti\u00f3n y administraci\u00f3n. <\/p>\n[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nPerpiny\u00e0 es la ciudad mes bonica del m\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nPerpi\u00f1\u00e1n es una ciudad de Occitania. Est\u00e1 a menos de 30 km de la frontera espa\u00f1ola.<\/p>\n
Perpi\u00f1\u00e1n se beneficia de una interesante mezcla de influencias culturales catalanas y francesas. La ciudad fue la capital del Reino de Mallorca en la Edad Media. La huella catalana es importante en su arquitectura y cultura. y su lengua!<\/p>\n
Mientras paseas por las calles de Perpignan, podr\u00e1s admirar magn\u00edficos edificios con fachadas coloridas y balcones de hierro forjado.<\/p>\n
Perpi\u00f1\u00e1n tambi\u00e9n es conocida por su din\u00e1mica vida cultural. Cada verano, la ciudad acoge el festival de m\u00fasica Visa pour l'image, dedicado al fotoperiodismo. Es uno de los festivales m\u00e1s grandes de su tipo en el mundo. Adem\u00e1s, la Casa Pairal es un museo que recorre la historia y la cultura catalanas de la regi\u00f3n.<\/p>\n
Perpi\u00f1\u00e1n ofrece una cocina deliciosa y variada. Las especialidades regionales incluyen platos de marisco, como cargolade (caracoles a la parrilla) y anchoas de Collioure. Tambi\u00e9n podr\u00e1s degustar vinos locales de renombre, incluidos vinos dulces naturales, como el famoso Muscat de Rivesaltes.<\/span><\/p>\nPerpi\u00f1\u00e1n es una ciudad entra\u00f1able, rica en cultura y entretenimiento. para visitar Perpignan o mejor para instalarse all\u00ed es uno de los mejores.<\/a> cosas que hacer en tu vida.<\/p>\n <\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nCinco pasos esenciales a seguir al comprar un VEFA en Francia<\/h2>\n
<\/p>\n
Adquirir una propiedad en estado futuro de finalizaci\u00f3n (VEFA), m\u00e1s com\u00fanmente llamado \u201ccompra sobre plano\u201d, es una operaci\u00f3n que requiere cierta prudencia y una buena comprensi\u00f3n del proceso. Si est\u00e1 considerando comprar un VEFA en Francia<\/a>, aqu\u00ed hay cinco pasos esenciales a seguir para garantizar una transacci\u00f3n exitosa.<\/p>\n1. Investiga en profundidad y elige cuidadosamente a tu promotor<\/h4>\n
<\/p>\n
Es imperativo realizar una investigaci\u00f3n en profundidad antes de embarcarse en la compra de un VEFA. Esto incluye verificar la solvencia y la reputaci\u00f3n del promotor inmobiliario, estudiar el mercado local y comprender las implicaciones fiscales de su compra.<\/p>\n
Tomarse el tiempo para elegir al promotor adecuado es un paso crucial. Aseg\u00farate de que el desarrollador tenga buena reputaci\u00f3n y s\u00f3lida experiencia en el sector. Consulte rese\u00f1as y testimonios en l\u00ednea y no dude en solicitar referencias.<\/p>\n
Adem\u00e1s, aseg\u00farese de que el desarrollador est\u00e9 registrado en un organismo profesional reconocido, lo que garantiza un cierto nivel de protecci\u00f3n para los compradores. En Francia, los promotores inmobiliarios deben estar registrados en la F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers.<\/p>\n
2. Revisa atentamente el contrato de reserva<\/h4>\n
<\/p>\n
El contrato de reserva, tambi\u00e9n llamado contrato preliminar, es el primer documento legal que usted firmar al comprar un VEFA<\/a>. Incluye informaci\u00f3n detallada del alojamiento, incluyendo su superficie, su ubicaci\u00f3n en el edificio y su precio de venta.<\/p>\nAntes de firmar el contrato de reserva, l\u00e9elo atentamente y aseg\u00farate de comprender todos los t\u00e9rminos y condiciones. El contrato debe incluir una cl\u00e1usula suspensiva, que permita cancelar la compra si no se puede obtener una hipoteca.<\/p>\n
No dude en contratar a un abogado inmobiliario para que revise el contrato y le explique todas las implicaciones legales y financieras.<\/p>\n
3. Obtener financiaci\u00f3n adecuada<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nObtener una financiaci\u00f3n adecuada es un paso esencial para adquirir un VEFA. Aseg\u00farese de comprender las opciones de financiaci\u00f3n disponibles, incluidos los pr\u00e9stamos hipotecarios tradicionales, los pr\u00e9stamos asistidos por el estado y los pr\u00e9stamos sin inter\u00e9s.<\/div>\n\nSe recomienda que consulte a un asesor financiero o corredor hipotecario para que lo ayude a navegar por las opciones de financiamiento y encontrar la mejor tasa de inter\u00e9s posible.<\/p>\n
Recuerde que cuando compre un VEFA, deber\u00e1 realizar pagos a plazos durante toda la construcci\u00f3n de la propiedad. Estos pagos, denominados \u201crequerimientos de fondos\u201d, est\u00e1n regulados por ley y no pueden exceder ciertos l\u00edmites.<\/p>\n
4. Supervisar la construcci\u00f3n y garantizar la calidad de la misma.<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n\nAl comprar una vivienda sobre plano, es esencial controlar de cerca la construcci\u00f3n y garantizar que la calidad de la misma cumpla con los est\u00e1ndares y especificaciones acordados.<\/p>\n
Es recomendable visitar peri\u00f3dicamente la obra para comprobar el avance de la obra. No dude en hacer preguntas al desarrollador o al director del proyecto si tiene alguna inquietud o no comprende ciertas partes del proceso de construcci\u00f3n.<\/p>\n
Adem\u00e1s, se recomienda contratar a un experto independiente para que inspeccione la propiedad antes de la entrega. Esta inspecci\u00f3n, denominada \u201cperitaje de recepci\u00f3n\u201d, le permitir\u00e1 identificar posibles defectos o mala mano de obra.<\/p>\n
5. Entrega y recepci\u00f3n del alojamiento La \u00faltima etapa de la compra de un VEFA es la entrega y recepci\u00f3n del alojamiento. En el momento de la entrega, tendr\u00e1 la oportunidad de inspeccionar el alojamiento en detalle e informar de cualquier defecto o mala mano de obra.<\/p>\n
Se recomienda encarecidamente recurrir a un experto independiente para que le ayude durante el parto. Este experto podr\u00e1 identificar cualquier defecto o mala mano de obra que quiz\u00e1s no notes.<\/p>\n
Despu\u00e9s de la entrega, tendr\u00e1 un plazo de 30 d\u00edas para informar defectos aparentes no identificados en el momento de la entrega, y un plazo de un a\u00f1o para informar mal funcionamiento del equipo.<\/p>\n
Comprar un VEFA es una decisi\u00f3n importante que requiere una preparaci\u00f3n adecuada y una buena comprensi\u00f3n del proceso. Si sigue estos cinco pasos, estar\u00e1 mejor equipado para realizar una compra exitosa y evitar posibles obst\u00e1culos y complicaciones.<\/span><\/p>\nRecuerde que comprar un VEFA es una inversi\u00f3n a largo plazo que debe planificarse y gestionarse cuidadosamente. Con la preparaci\u00f3n y el asesoramiento adecuados, podr\u00e1 realizar una inversi\u00f3n exitosa y segura.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Cont\u00e1ctame Zakine, abogado de derecho inmobiliario y de copropiedad en Perpignan<\/h2>\n
[\/et_pb_text][dvppl_cf7_styler cf7=\u00a0\u00bb1082″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/dvppl_cf7_styler][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
[p\u00e1gina-generador-pro-enlaces-relacionados group_id= \u00bbArray \u00bb tipo_salida= \u00bblista_enlaces \u00bb l\u00edmite= \u00bb5\u2033 columnas= \u00bb1\u2033 delimitador= \u00bb \u00bb link_title= \u00bb%title% \u00bb link_anchor_title= \u00bb%title% \u00bb link_description= \u00bb \u00bb link_featured_image = \u00bb \u00bb link_display_order = \u00bbMatriz \u00bb link_display_alignment= \u00bbvertical \u00bb parent_title= \u00bb \u00bb next_title= \u00bb \u00bb prev_title= \u00bb \u00bb post_type= \u00bb \u00bb post_status= \u00bbpublicar \u00bb post_parent= \u00bb \u00bb post_name= \u00bb \u00bb autor= \u00bb \u00bb orderby= \u00bbnombre \u00bb pedido= \u00bbASC \u00bb latitud= \u00bb \u00bb longitud= \u00bb \u00bb radio= \u00bb0\u2033 categor\u00eda= \u00bb \u00bb post_tag= \u00bb \u00bb wp_theme= \u00bb \u00bb wp_template_part_area= \u00bb \u00bb layout_category = \u00bb \u00bb layout_tag = \u00bb \u00bb layout_pack = \u00bb \u00bb layout_type = \u00bb \u00bb module_width = \u00bb \u00bb alcance = \u00bb \u00bb et_tb_item_type = \u00bb \u00bb project_category = \u00bb \u00bb project_tag = \u00bb \u00bb cookielawinfo-category = \u00bb \u00bb wpforms_form_tag = \u00bb \u00bb ranking_math_location_category = \u00bb \u00bb ranking_math_redirection_category= \u00bb \u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_text]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Docteur en Droit \u00e0 Perpignan, Avocate en droit de la copropri\u00e9t\u00e9, Me Zakine intervient r\u00e9guli\u00e8rement. Elle peut travailler \u00e0 distance et par visio.<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":55978,"parent":0,"menu_order":17,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
[et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"||0px|||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" header_text_color=\"#E02B20\" header_2_font=\"Poppins|300|||||||\" header_2_text_color=\"#923233\" header_2_font_size=\"40px\" header_2_line_height=\"1.4em\" custom_margin_tablet=\"-16px||7px\" custom_margin_phone=\"-13px||6px\" custom_margin_last_edited=\"on|desktop\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"25px\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"0px|||||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_text_color=\"#000000\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" max_width=\"100%\" max_width_tablet=\"100%\" max_width_phone=\"\" max_width_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat en droit immobilier Allauch<\/a>, Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l'universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong> peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/p>Les domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la construction de nouvel immeuble<\/a>, que de retard VEFA.<\/a><\/p>Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Ma\u00eetre Zakine intervient aussi pour les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p>
Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p>
Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p>Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>
Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p>
Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p>
Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p>Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p>Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p>Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p>\u00a0<\/p>
\u00a0<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p>Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p>
Abogado<\/p>\n
<\/strong><\/h1>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/avocat-antibes-2-1.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat perpignan\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat perpignan\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
La vida de una copropiedad, fuente de disputas: administraci\u00f3n y gesti\u00f3n complejas<\/strong><\/h2>\nLa copropiedad por su naturaleza est\u00e1 sumamente sujeta a conflictos de intereses entre los diferentes copropietarios.
La existencia de conflictos de intereses entre propietarios es especialmente visible en grandes ciudades como Par\u00eds, o en ciudades medianas como Perpignan con un n\u00famero importante de copropiedades.
Estos conflictos generalmente son de 3 \u00edndoles diferentes:
\u00b7 Inicialmente, pueden estar relacionados con el incumplimiento de las normas de vecindad,
\u00b7 Pero tambi\u00e9n en lo que respecta al mantenimiento y realizaci\u00f3n de las obras de copropiedad (art\u00edculo 9 de la ley de 10 de julio de 1965).
\u00b7 O en relaci\u00f3n con los gastos generales de la copropiedad (art\u00edculo 10 p\u00e1rrafo 3 de la ley de 10 de julio de 1965).
. los problemas de recuperaci\u00f3n de las cargas de copropiedad que perjudican a toda la copropiedad.<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Ma\u00eetre Zakine, Doctor en Derecho<\/h2>\nDoctor en Derecho, Ma\u00eetre Zakine, abogado en Perpi\u00f1\u00e1n, interviene peri\u00f3dicamente en los Pirineos Orientales.<\/span><\/span><\/h2>\nInterviene en derechos inmobiliarios (Vefa, CCmi, Construcci\u00f3n), derecho p\u00fablico (impugnaci\u00f3n de permisos de construcci\u00f3n) y todo lo relacionado con su vivienda. Ella interviene en el derecho de familia<\/a> (divorcio de mutuo acuerdo), y derecho contractual (negociaci\u00f3n y apoyo a arrendamientos comerciales).<\/p>\n <\/p>\n
<\/p>\n
<\/span><\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row column_structure= \u00bb1_3,2_3\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb1_3\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.18.0\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb informaci\u00f3n_de_colores_globales= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
La intervenci\u00f3n del abogado en derecho de copropiedad en Perpi\u00f1\u00e1n<\/b><\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
As\u00ed, son muchas las razones que justifican la intervenci\u00f3n de un abogado que act\u00fae como mediador en diferentes conflictos de copropiedad<\/a>.<\/span><\/p>\nEn efecto, este \u00faltimo debe ser completamente neutral en su ejercicio y su competencia s\u00f3lo debe referirse a cuestiones relativas a la copropiedad.<\/span><\/p>\nPor otro lado, tambi\u00e9n es imprescindible que el abogado en cuesti\u00f3n sea un abogado especialista en derecho de copropiedad<\/a> porque esta \u00faltima es una ley compleja, que requiere experiencia y gran conocimiento de los textos legales.<\/span><\/p>\nEl gabinete de m\u00ed ZAKINE interviene en Perpignan para resolver disputas dentro de una copropiedad<\/a> y para ayudar a las oficinas fiduciarias ubicadas en Perpi\u00f1\u00e1n.\u00a0<\/span><\/p>\nEl abogado de una copropiedad es elegido por el propio administrador de la copropiedad, lo que explica que, en la mayor\u00eda de los casos, este mismo abogado sea un abogado acostumbrado a trabajar con el administrador de la copropiedad.<\/a> en cuesti\u00f3n, y generalmente situado en el lugar del conflicto, lo que permite a este \u00faltimo, por ejemplo si el conflicto tiene lugar en Par\u00eds, desplazarse r\u00e1pidamente hasta el lugar del conflicto.<\/span><\/p>\nSin embargo, existe otra forma de designar al abogado competente en un disputa de copropiedad<\/a>. De hecho, en determinados litigios, en particular a trav\u00e9s de lo que se llama <\/span>\u201cel derecho absoluto a elegir a su defensor\u201d,<\/span><\/i> los copropietarios pueden, a trav\u00e9s del presidente del consejo o por votaci\u00f3n del consejo de copropiedad, dar instrucciones al s\u00edndico de la copropiedad para elegir precisamente un abogado<\/a> en lugar de otro.<\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
As\u00ed, en caso de desacuerdo entre el s\u00edndico y los copropietarios sobre el nombramiento de un abogado, estos \u00faltimos tienen la posibilidad, a trav\u00e9s del presidente del consejo o mediante votaci\u00f3n en el consejo, de pedir al s\u00edndico que prefiera nombrar un abogado en lugar de otro.<\/span><\/p>\nEn consecuencia, el abogado de copropiedad es designado previa decisi\u00f3n del s\u00edndico de copropiedad, y por otra parte, por decisi\u00f3n del presidente del consejo de copropiedad o con el voto del consejo.<\/b><\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Abogado inmobiliario en Perpignan, explicaciones.<\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
En principio, la transferencia de una junta general no est\u00e1 abierta a terceros. De hecho, la asamblea general s\u00f3lo da acceso limitado a unas pocas personas.
Nos encontramos con los miembros legales que son los copropietarios, pero tambi\u00e9n el s\u00edndico de la copropiedad, o en ciertos casos incluso los escrutadores encargados de velar por el buen desarrollo de la junta general, asistir al presidente de la junta, controlar los mandatos o incluso garantizar el correcto recuento de los votos.
Como ejemplo, un junta general<\/a> normalmente constituido, reunido en una copropiedad en Perpi\u00f1\u00e1n, debe necesariamente estar compuesto por el s\u00edndico de que se trate, los copropietarios o incluso, en determinados casos, por un interventor.
Sin embargo, esta prohibici\u00f3n de que terceros asistan a las juntas generales puede matizarse.
De hecho, la presencia de un abogado, por ejemplo, durante un junta general en una copropiedad<\/a> Situado en Perpi\u00f1\u00e1n, a veces est\u00e1 autorizado.
Para que esta autorizaci\u00f3n sea efectiva, se requiere la autorizaci\u00f3n previa de la junta general de la copropiedad celebrada en Perpi\u00f1\u00e1n en nuestro ejemplo, por mayor\u00eda simple, que corresponde a la mayor\u00eda de los votos emitidos por los copropietarios presentes o representados. as\u00ed como aquellos que votaron por correo.
Por otra parte, es fundamental se\u00f1alar que el abogado, incluso presente en la junta general, no tiene derecho de voto y, en este sentido, su papel es bastante limitado, confinado a una simple funci\u00f3n de an\u00e1lisis y asesoramiento.
De hecho, el abogado ley de copropiedad<\/a> puede intervenir:
ya sea para representar a un copropietario que sea su cliente,
dirigirse a todos los copropietarios para darles explicaciones sobre la marcha de la trabajar despu\u00e9s de un desastre y un procedimiento<\/a>, sobre un litigio que fue llevado ante los tribunales.
A veces incluso sucede que el s\u00edndico pide al Abogado que redacte una nota informativa que se adjuntar\u00e1 a la convocatoria de la junta general.
Esto permite a los copropietarios estar correctamente informados sobre la vida del copropiedad, pero esto tambi\u00e9n permitir\u00e1 al Gabinete<\/a> El s\u00edndico se libera de su responsabilidad porque la nota informativa ser\u00e1 un medio para acreditar que su misi\u00f3n fue correctamente cumplida.
El gabinete de m\u00ed ZAKINE<\/a> opera en PERPIGNAN para ayudar a las sociedades fiduciarias y copropietarios en todos los \u00e1mbitos relacionados con la vida de una copropiedad, su gesti\u00f3n y administraci\u00f3n. <\/p>\n[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nPerpiny\u00e0 es la ciudad mes bonica del m\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nPerpi\u00f1\u00e1n es una ciudad de Occitania. Est\u00e1 a menos de 30 km de la frontera espa\u00f1ola.<\/p>\n
Perpi\u00f1\u00e1n se beneficia de una interesante mezcla de influencias culturales catalanas y francesas. La ciudad fue la capital del Reino de Mallorca en la Edad Media. La huella catalana es importante en su arquitectura y cultura. y su lengua!<\/p>\n
Mientras paseas por las calles de Perpignan, podr\u00e1s admirar magn\u00edficos edificios con fachadas coloridas y balcones de hierro forjado.<\/p>\n
Perpi\u00f1\u00e1n tambi\u00e9n es conocida por su din\u00e1mica vida cultural. Cada verano, la ciudad acoge el festival de m\u00fasica Visa pour l'image, dedicado al fotoperiodismo. Es uno de los festivales m\u00e1s grandes de su tipo en el mundo. Adem\u00e1s, la Casa Pairal es un museo que recorre la historia y la cultura catalanas de la regi\u00f3n.<\/p>\n
Perpi\u00f1\u00e1n ofrece una cocina deliciosa y variada. Las especialidades regionales incluyen platos de marisco, como cargolade (caracoles a la parrilla) y anchoas de Collioure. Tambi\u00e9n podr\u00e1s degustar vinos locales de renombre, incluidos vinos dulces naturales, como el famoso Muscat de Rivesaltes.<\/span><\/p>\nPerpi\u00f1\u00e1n es una ciudad entra\u00f1able, rica en cultura y entretenimiento. para visitar Perpignan o mejor para instalarse all\u00ed es uno de los mejores.<\/a> cosas que hacer en tu vida.<\/p>\n <\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nCinco pasos esenciales a seguir al comprar un VEFA en Francia<\/h2>\n
<\/p>\n
Adquirir una propiedad en estado futuro de finalizaci\u00f3n (VEFA), m\u00e1s com\u00fanmente llamado \u201ccompra sobre plano\u201d, es una operaci\u00f3n que requiere cierta prudencia y una buena comprensi\u00f3n del proceso. Si est\u00e1 considerando comprar un VEFA en Francia<\/a>, aqu\u00ed hay cinco pasos esenciales a seguir para garantizar una transacci\u00f3n exitosa.<\/p>\n1. Investiga en profundidad y elige cuidadosamente a tu promotor<\/h4>\n
<\/p>\n
Es imperativo realizar una investigaci\u00f3n en profundidad antes de embarcarse en la compra de un VEFA. Esto incluye verificar la solvencia y la reputaci\u00f3n del promotor inmobiliario, estudiar el mercado local y comprender las implicaciones fiscales de su compra.<\/p>\n
Tomarse el tiempo para elegir al promotor adecuado es un paso crucial. Aseg\u00farate de que el desarrollador tenga buena reputaci\u00f3n y s\u00f3lida experiencia en el sector. Consulte rese\u00f1as y testimonios en l\u00ednea y no dude en solicitar referencias.<\/p>\n
Adem\u00e1s, aseg\u00farese de que el desarrollador est\u00e9 registrado en un organismo profesional reconocido, lo que garantiza un cierto nivel de protecci\u00f3n para los compradores. En Francia, los promotores inmobiliarios deben estar registrados en la F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers.<\/p>\n
2. Revisa atentamente el contrato de reserva<\/h4>\n
<\/p>\n
El contrato de reserva, tambi\u00e9n llamado contrato preliminar, es el primer documento legal que usted firmar al comprar un VEFA<\/a>. Incluye informaci\u00f3n detallada del alojamiento, incluyendo su superficie, su ubicaci\u00f3n en el edificio y su precio de venta.<\/p>\nAntes de firmar el contrato de reserva, l\u00e9elo atentamente y aseg\u00farate de comprender todos los t\u00e9rminos y condiciones. El contrato debe incluir una cl\u00e1usula suspensiva, que permita cancelar la compra si no se puede obtener una hipoteca.<\/p>\n
No dude en contratar a un abogado inmobiliario para que revise el contrato y le explique todas las implicaciones legales y financieras.<\/p>\n
3. Obtener financiaci\u00f3n adecuada<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nObtener una financiaci\u00f3n adecuada es un paso esencial para adquirir un VEFA. Aseg\u00farese de comprender las opciones de financiaci\u00f3n disponibles, incluidos los pr\u00e9stamos hipotecarios tradicionales, los pr\u00e9stamos asistidos por el estado y los pr\u00e9stamos sin inter\u00e9s.<\/div>\n\nSe recomienda que consulte a un asesor financiero o corredor hipotecario para que lo ayude a navegar por las opciones de financiamiento y encontrar la mejor tasa de inter\u00e9s posible.<\/p>\n
Recuerde que cuando compre un VEFA, deber\u00e1 realizar pagos a plazos durante toda la construcci\u00f3n de la propiedad. Estos pagos, denominados \u201crequerimientos de fondos\u201d, est\u00e1n regulados por ley y no pueden exceder ciertos l\u00edmites.<\/p>\n
4. Supervisar la construcci\u00f3n y garantizar la calidad de la misma.<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n\nAl comprar una vivienda sobre plano, es esencial controlar de cerca la construcci\u00f3n y garantizar que la calidad de la misma cumpla con los est\u00e1ndares y especificaciones acordados.<\/p>\n
Es recomendable visitar peri\u00f3dicamente la obra para comprobar el avance de la obra. No dude en hacer preguntas al desarrollador o al director del proyecto si tiene alguna inquietud o no comprende ciertas partes del proceso de construcci\u00f3n.<\/p>\n
Adem\u00e1s, se recomienda contratar a un experto independiente para que inspeccione la propiedad antes de la entrega. Esta inspecci\u00f3n, denominada \u201cperitaje de recepci\u00f3n\u201d, le permitir\u00e1 identificar posibles defectos o mala mano de obra.<\/p>\n
5. Entrega y recepci\u00f3n del alojamiento La \u00faltima etapa de la compra de un VEFA es la entrega y recepci\u00f3n del alojamiento. En el momento de la entrega, tendr\u00e1 la oportunidad de inspeccionar el alojamiento en detalle e informar de cualquier defecto o mala mano de obra.<\/p>\n
Se recomienda encarecidamente recurrir a un experto independiente para que le ayude durante el parto. Este experto podr\u00e1 identificar cualquier defecto o mala mano de obra que quiz\u00e1s no notes.<\/p>\n
Despu\u00e9s de la entrega, tendr\u00e1 un plazo de 30 d\u00edas para informar defectos aparentes no identificados en el momento de la entrega, y un plazo de un a\u00f1o para informar mal funcionamiento del equipo.<\/p>\n
Comprar un VEFA es una decisi\u00f3n importante que requiere una preparaci\u00f3n adecuada y una buena comprensi\u00f3n del proceso. Si sigue estos cinco pasos, estar\u00e1 mejor equipado para realizar una compra exitosa y evitar posibles obst\u00e1culos y complicaciones.<\/span><\/p>\nRecuerde que comprar un VEFA es una inversi\u00f3n a largo plazo que debe planificarse y gestionarse cuidadosamente. Con la preparaci\u00f3n y el asesoramiento adecuados, podr\u00e1 realizar una inversi\u00f3n exitosa y segura.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Cont\u00e1ctame Zakine, abogado de derecho inmobiliario y de copropiedad en Perpignan<\/h2>\n
[\/et_pb_text][dvppl_cf7_styler cf7=\u00a0\u00bb1082″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/dvppl_cf7_styler][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
[p\u00e1gina-generador-pro-enlaces-relacionados group_id= \u00bbArray \u00bb tipo_salida= \u00bblista_enlaces \u00bb l\u00edmite= \u00bb5\u2033 columnas= \u00bb1\u2033 delimitador= \u00bb \u00bb link_title= \u00bb%title% \u00bb link_anchor_title= \u00bb%title% \u00bb link_description= \u00bb \u00bb link_featured_image = \u00bb \u00bb link_display_order = \u00bbMatriz \u00bb link_display_alignment= \u00bbvertical \u00bb parent_title= \u00bb \u00bb next_title= \u00bb \u00bb prev_title= \u00bb \u00bb post_type= \u00bb \u00bb post_status= \u00bbpublicar \u00bb post_parent= \u00bb \u00bb post_name= \u00bb \u00bb autor= \u00bb \u00bb orderby= \u00bbnombre \u00bb pedido= \u00bbASC \u00bb latitud= \u00bb \u00bb longitud= \u00bb \u00bb radio= \u00bb0\u2033 categor\u00eda= \u00bb \u00bb post_tag= \u00bb \u00bb wp_theme= \u00bb \u00bb wp_template_part_area= \u00bb \u00bb layout_category = \u00bb \u00bb layout_tag = \u00bb \u00bb layout_pack = \u00bb \u00bb layout_type = \u00bb \u00bb module_width = \u00bb \u00bb alcance = \u00bb \u00bb et_tb_item_type = \u00bb \u00bb project_category = \u00bb \u00bb project_tag = \u00bb \u00bb cookielawinfo-category = \u00bb \u00bb wpforms_form_tag = \u00bb \u00bb ranking_math_location_category = \u00bb \u00bb ranking_math_redirection_category= \u00bb \u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_text]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Docteur en Droit \u00e0 Perpignan, Avocate en droit de la copropri\u00e9t\u00e9, Me Zakine intervient r\u00e9guli\u00e8rement. Elle peut travailler \u00e0 distance et par visio.<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":55978,"parent":0,"menu_order":17,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
[et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"||0px|||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" header_text_color=\"#E02B20\" header_2_font=\"Poppins|300|||||||\" header_2_text_color=\"#923233\" header_2_font_size=\"40px\" header_2_line_height=\"1.4em\" custom_margin_tablet=\"-16px||7px\" custom_margin_phone=\"-13px||6px\" custom_margin_last_edited=\"on|desktop\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"25px\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"0px|||||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_text_color=\"#000000\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" max_width=\"100%\" max_width_tablet=\"100%\" max_width_phone=\"\" max_width_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat en droit immobilier Allauch<\/a>, Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l'universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong> peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/p>Les domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la construction de nouvel immeuble<\/a>, que de retard VEFA.<\/a><\/p>Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Ma\u00eetre Zakine intervient aussi pour les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p>
Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p>
Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p>Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>
Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p>
Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p>
Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p>Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p>Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p>Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p>\u00a0<\/p>
\u00a0<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p>Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p>
La existencia de conflictos de intereses entre propietarios es especialmente visible en grandes ciudades como Par\u00eds, o en ciudades medianas como Perpignan con un n\u00famero importante de copropiedades.
Estos conflictos generalmente son de 3 \u00edndoles diferentes:
\u00b7 Inicialmente, pueden estar relacionados con el incumplimiento de las normas de vecindad,
\u00b7 Pero tambi\u00e9n en lo que respecta al mantenimiento y realizaci\u00f3n de las obras de copropiedad (art\u00edculo 9 de la ley de 10 de julio de 1965).
\u00b7 O en relaci\u00f3n con los gastos generales de la copropiedad (art\u00edculo 10 p\u00e1rrafo 3 de la ley de 10 de julio de 1965).
. los problemas de recuperaci\u00f3n de las cargas de copropiedad que perjudican a toda la copropiedad.<\/p>\n
Doctor en Derecho, Ma\u00eetre Zakine, abogado en Perpi\u00f1\u00e1n, interviene peri\u00f3dicamente en los Pirineos Orientales.<\/span><\/span><\/h2>\nInterviene en derechos inmobiliarios (Vefa, CCmi, Construcci\u00f3n), derecho p\u00fablico (impugnaci\u00f3n de permisos de construcci\u00f3n) y todo lo relacionado con su vivienda. Ella interviene en el derecho de familia<\/a> (divorcio de mutuo acuerdo), y derecho contractual (negociaci\u00f3n y apoyo a arrendamientos comerciales).<\/p>\n <\/p>\n
<\/p>\n
<\/span><\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row column_structure= \u00bb1_3,2_3\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb1_3\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.18.0\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb informaci\u00f3n_de_colores_globales= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
La intervenci\u00f3n del abogado en derecho de copropiedad en Perpi\u00f1\u00e1n<\/b><\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
As\u00ed, son muchas las razones que justifican la intervenci\u00f3n de un abogado que act\u00fae como mediador en diferentes conflictos de copropiedad<\/a>.<\/span><\/p>\nEn efecto, este \u00faltimo debe ser completamente neutral en su ejercicio y su competencia s\u00f3lo debe referirse a cuestiones relativas a la copropiedad.<\/span><\/p>\nPor otro lado, tambi\u00e9n es imprescindible que el abogado en cuesti\u00f3n sea un abogado especialista en derecho de copropiedad<\/a> porque esta \u00faltima es una ley compleja, que requiere experiencia y gran conocimiento de los textos legales.<\/span><\/p>\nEl gabinete de m\u00ed ZAKINE interviene en Perpignan para resolver disputas dentro de una copropiedad<\/a> y para ayudar a las oficinas fiduciarias ubicadas en Perpi\u00f1\u00e1n.\u00a0<\/span><\/p>\nEl abogado de una copropiedad es elegido por el propio administrador de la copropiedad, lo que explica que, en la mayor\u00eda de los casos, este mismo abogado sea un abogado acostumbrado a trabajar con el administrador de la copropiedad.<\/a> en cuesti\u00f3n, y generalmente situado en el lugar del conflicto, lo que permite a este \u00faltimo, por ejemplo si el conflicto tiene lugar en Par\u00eds, desplazarse r\u00e1pidamente hasta el lugar del conflicto.<\/span><\/p>\nSin embargo, existe otra forma de designar al abogado competente en un disputa de copropiedad<\/a>. De hecho, en determinados litigios, en particular a trav\u00e9s de lo que se llama <\/span>\u201cel derecho absoluto a elegir a su defensor\u201d,<\/span><\/i> los copropietarios pueden, a trav\u00e9s del presidente del consejo o por votaci\u00f3n del consejo de copropiedad, dar instrucciones al s\u00edndico de la copropiedad para elegir precisamente un abogado<\/a> en lugar de otro.<\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
As\u00ed, en caso de desacuerdo entre el s\u00edndico y los copropietarios sobre el nombramiento de un abogado, estos \u00faltimos tienen la posibilidad, a trav\u00e9s del presidente del consejo o mediante votaci\u00f3n en el consejo, de pedir al s\u00edndico que prefiera nombrar un abogado en lugar de otro.<\/span><\/p>\nEn consecuencia, el abogado de copropiedad es designado previa decisi\u00f3n del s\u00edndico de copropiedad, y por otra parte, por decisi\u00f3n del presidente del consejo de copropiedad o con el voto del consejo.<\/b><\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Abogado inmobiliario en Perpignan, explicaciones.<\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
En principio, la transferencia de una junta general no est\u00e1 abierta a terceros. De hecho, la asamblea general s\u00f3lo da acceso limitado a unas pocas personas.
Nos encontramos con los miembros legales que son los copropietarios, pero tambi\u00e9n el s\u00edndico de la copropiedad, o en ciertos casos incluso los escrutadores encargados de velar por el buen desarrollo de la junta general, asistir al presidente de la junta, controlar los mandatos o incluso garantizar el correcto recuento de los votos.
Como ejemplo, un junta general<\/a> normalmente constituido, reunido en una copropiedad en Perpi\u00f1\u00e1n, debe necesariamente estar compuesto por el s\u00edndico de que se trate, los copropietarios o incluso, en determinados casos, por un interventor.
Sin embargo, esta prohibici\u00f3n de que terceros asistan a las juntas generales puede matizarse.
De hecho, la presencia de un abogado, por ejemplo, durante un junta general en una copropiedad<\/a> Situado en Perpi\u00f1\u00e1n, a veces est\u00e1 autorizado.
Para que esta autorizaci\u00f3n sea efectiva, se requiere la autorizaci\u00f3n previa de la junta general de la copropiedad celebrada en Perpi\u00f1\u00e1n en nuestro ejemplo, por mayor\u00eda simple, que corresponde a la mayor\u00eda de los votos emitidos por los copropietarios presentes o representados. as\u00ed como aquellos que votaron por correo.
Por otra parte, es fundamental se\u00f1alar que el abogado, incluso presente en la junta general, no tiene derecho de voto y, en este sentido, su papel es bastante limitado, confinado a una simple funci\u00f3n de an\u00e1lisis y asesoramiento.
De hecho, el abogado ley de copropiedad<\/a> puede intervenir:
ya sea para representar a un copropietario que sea su cliente,
dirigirse a todos los copropietarios para darles explicaciones sobre la marcha de la trabajar despu\u00e9s de un desastre y un procedimiento<\/a>, sobre un litigio que fue llevado ante los tribunales.
A veces incluso sucede que el s\u00edndico pide al Abogado que redacte una nota informativa que se adjuntar\u00e1 a la convocatoria de la junta general.
Esto permite a los copropietarios estar correctamente informados sobre la vida del copropiedad, pero esto tambi\u00e9n permitir\u00e1 al Gabinete<\/a> El s\u00edndico se libera de su responsabilidad porque la nota informativa ser\u00e1 un medio para acreditar que su misi\u00f3n fue correctamente cumplida.
El gabinete de m\u00ed ZAKINE<\/a> opera en PERPIGNAN para ayudar a las sociedades fiduciarias y copropietarios en todos los \u00e1mbitos relacionados con la vida de una copropiedad, su gesti\u00f3n y administraci\u00f3n. <\/p>\n[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nPerpiny\u00e0 es la ciudad mes bonica del m\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nPerpi\u00f1\u00e1n es una ciudad de Occitania. Est\u00e1 a menos de 30 km de la frontera espa\u00f1ola.<\/p>\n
Perpi\u00f1\u00e1n se beneficia de una interesante mezcla de influencias culturales catalanas y francesas. La ciudad fue la capital del Reino de Mallorca en la Edad Media. La huella catalana es importante en su arquitectura y cultura. y su lengua!<\/p>\n
Mientras paseas por las calles de Perpignan, podr\u00e1s admirar magn\u00edficos edificios con fachadas coloridas y balcones de hierro forjado.<\/p>\n
Perpi\u00f1\u00e1n tambi\u00e9n es conocida por su din\u00e1mica vida cultural. Cada verano, la ciudad acoge el festival de m\u00fasica Visa pour l'image, dedicado al fotoperiodismo. Es uno de los festivales m\u00e1s grandes de su tipo en el mundo. Adem\u00e1s, la Casa Pairal es un museo que recorre la historia y la cultura catalanas de la regi\u00f3n.<\/p>\n
Perpi\u00f1\u00e1n ofrece una cocina deliciosa y variada. Las especialidades regionales incluyen platos de marisco, como cargolade (caracoles a la parrilla) y anchoas de Collioure. Tambi\u00e9n podr\u00e1s degustar vinos locales de renombre, incluidos vinos dulces naturales, como el famoso Muscat de Rivesaltes.<\/span><\/p>\nPerpi\u00f1\u00e1n es una ciudad entra\u00f1able, rica en cultura y entretenimiento. para visitar Perpignan o mejor para instalarse all\u00ed es uno de los mejores.<\/a> cosas que hacer en tu vida.<\/p>\n <\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nCinco pasos esenciales a seguir al comprar un VEFA en Francia<\/h2>\n
<\/p>\n
Adquirir una propiedad en estado futuro de finalizaci\u00f3n (VEFA), m\u00e1s com\u00fanmente llamado \u201ccompra sobre plano\u201d, es una operaci\u00f3n que requiere cierta prudencia y una buena comprensi\u00f3n del proceso. Si est\u00e1 considerando comprar un VEFA en Francia<\/a>, aqu\u00ed hay cinco pasos esenciales a seguir para garantizar una transacci\u00f3n exitosa.<\/p>\n1. Investiga en profundidad y elige cuidadosamente a tu promotor<\/h4>\n
<\/p>\n
Es imperativo realizar una investigaci\u00f3n en profundidad antes de embarcarse en la compra de un VEFA. Esto incluye verificar la solvencia y la reputaci\u00f3n del promotor inmobiliario, estudiar el mercado local y comprender las implicaciones fiscales de su compra.<\/p>\n
Tomarse el tiempo para elegir al promotor adecuado es un paso crucial. Aseg\u00farate de que el desarrollador tenga buena reputaci\u00f3n y s\u00f3lida experiencia en el sector. Consulte rese\u00f1as y testimonios en l\u00ednea y no dude en solicitar referencias.<\/p>\n
Adem\u00e1s, aseg\u00farese de que el desarrollador est\u00e9 registrado en un organismo profesional reconocido, lo que garantiza un cierto nivel de protecci\u00f3n para los compradores. En Francia, los promotores inmobiliarios deben estar registrados en la F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers.<\/p>\n
2. Revisa atentamente el contrato de reserva<\/h4>\n
<\/p>\n
El contrato de reserva, tambi\u00e9n llamado contrato preliminar, es el primer documento legal que usted firmar al comprar un VEFA<\/a>. Incluye informaci\u00f3n detallada del alojamiento, incluyendo su superficie, su ubicaci\u00f3n en el edificio y su precio de venta.<\/p>\nAntes de firmar el contrato de reserva, l\u00e9elo atentamente y aseg\u00farate de comprender todos los t\u00e9rminos y condiciones. El contrato debe incluir una cl\u00e1usula suspensiva, que permita cancelar la compra si no se puede obtener una hipoteca.<\/p>\n
No dude en contratar a un abogado inmobiliario para que revise el contrato y le explique todas las implicaciones legales y financieras.<\/p>\n
3. Obtener financiaci\u00f3n adecuada<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nObtener una financiaci\u00f3n adecuada es un paso esencial para adquirir un VEFA. Aseg\u00farese de comprender las opciones de financiaci\u00f3n disponibles, incluidos los pr\u00e9stamos hipotecarios tradicionales, los pr\u00e9stamos asistidos por el estado y los pr\u00e9stamos sin inter\u00e9s.<\/div>\n\nSe recomienda que consulte a un asesor financiero o corredor hipotecario para que lo ayude a navegar por las opciones de financiamiento y encontrar la mejor tasa de inter\u00e9s posible.<\/p>\n
Recuerde que cuando compre un VEFA, deber\u00e1 realizar pagos a plazos durante toda la construcci\u00f3n de la propiedad. Estos pagos, denominados \u201crequerimientos de fondos\u201d, est\u00e1n regulados por ley y no pueden exceder ciertos l\u00edmites.<\/p>\n
4. Supervisar la construcci\u00f3n y garantizar la calidad de la misma.<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n\nAl comprar una vivienda sobre plano, es esencial controlar de cerca la construcci\u00f3n y garantizar que la calidad de la misma cumpla con los est\u00e1ndares y especificaciones acordados.<\/p>\n
Es recomendable visitar peri\u00f3dicamente la obra para comprobar el avance de la obra. No dude en hacer preguntas al desarrollador o al director del proyecto si tiene alguna inquietud o no comprende ciertas partes del proceso de construcci\u00f3n.<\/p>\n
Adem\u00e1s, se recomienda contratar a un experto independiente para que inspeccione la propiedad antes de la entrega. Esta inspecci\u00f3n, denominada \u201cperitaje de recepci\u00f3n\u201d, le permitir\u00e1 identificar posibles defectos o mala mano de obra.<\/p>\n
5. Entrega y recepci\u00f3n del alojamiento La \u00faltima etapa de la compra de un VEFA es la entrega y recepci\u00f3n del alojamiento. En el momento de la entrega, tendr\u00e1 la oportunidad de inspeccionar el alojamiento en detalle e informar de cualquier defecto o mala mano de obra.<\/p>\n
Se recomienda encarecidamente recurrir a un experto independiente para que le ayude durante el parto. Este experto podr\u00e1 identificar cualquier defecto o mala mano de obra que quiz\u00e1s no notes.<\/p>\n
Despu\u00e9s de la entrega, tendr\u00e1 un plazo de 30 d\u00edas para informar defectos aparentes no identificados en el momento de la entrega, y un plazo de un a\u00f1o para informar mal funcionamiento del equipo.<\/p>\n
Comprar un VEFA es una decisi\u00f3n importante que requiere una preparaci\u00f3n adecuada y una buena comprensi\u00f3n del proceso. Si sigue estos cinco pasos, estar\u00e1 mejor equipado para realizar una compra exitosa y evitar posibles obst\u00e1culos y complicaciones.<\/span><\/p>\nRecuerde que comprar un VEFA es una inversi\u00f3n a largo plazo que debe planificarse y gestionarse cuidadosamente. Con la preparaci\u00f3n y el asesoramiento adecuados, podr\u00e1 realizar una inversi\u00f3n exitosa y segura.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Cont\u00e1ctame Zakine, abogado de derecho inmobiliario y de copropiedad en Perpignan<\/h2>\n
[\/et_pb_text][dvppl_cf7_styler cf7=\u00a0\u00bb1082″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/dvppl_cf7_styler][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
[p\u00e1gina-generador-pro-enlaces-relacionados group_id= \u00bbArray \u00bb tipo_salida= \u00bblista_enlaces \u00bb l\u00edmite= \u00bb5\u2033 columnas= \u00bb1\u2033 delimitador= \u00bb \u00bb link_title= \u00bb%title% \u00bb link_anchor_title= \u00bb%title% \u00bb link_description= \u00bb \u00bb link_featured_image = \u00bb \u00bb link_display_order = \u00bbMatriz \u00bb link_display_alignment= \u00bbvertical \u00bb parent_title= \u00bb \u00bb next_title= \u00bb \u00bb prev_title= \u00bb \u00bb post_type= \u00bb \u00bb post_status= \u00bbpublicar \u00bb post_parent= \u00bb \u00bb post_name= \u00bb \u00bb autor= \u00bb \u00bb orderby= \u00bbnombre \u00bb pedido= \u00bbASC \u00bb latitud= \u00bb \u00bb longitud= \u00bb \u00bb radio= \u00bb0\u2033 categor\u00eda= \u00bb \u00bb post_tag= \u00bb \u00bb wp_theme= \u00bb \u00bb wp_template_part_area= \u00bb \u00bb layout_category = \u00bb \u00bb layout_tag = \u00bb \u00bb layout_pack = \u00bb \u00bb layout_type = \u00bb \u00bb module_width = \u00bb \u00bb alcance = \u00bb \u00bb et_tb_item_type = \u00bb \u00bb project_category = \u00bb \u00bb project_tag = \u00bb \u00bb cookielawinfo-category = \u00bb \u00bb wpforms_form_tag = \u00bb \u00bb ranking_math_location_category = \u00bb \u00bb ranking_math_redirection_category= \u00bb \u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_text]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Docteur en Droit \u00e0 Perpignan, Avocate en droit de la copropri\u00e9t\u00e9, Me Zakine intervient r\u00e9guli\u00e8rement. Elle peut travailler \u00e0 distance et par visio.<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":55978,"parent":0,"menu_order":17,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
[et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"||0px|||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" header_text_color=\"#E02B20\" header_2_font=\"Poppins|300|||||||\" header_2_text_color=\"#923233\" header_2_font_size=\"40px\" header_2_line_height=\"1.4em\" custom_margin_tablet=\"-16px||7px\" custom_margin_phone=\"-13px||6px\" custom_margin_last_edited=\"on|desktop\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"25px\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"0px|||||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_text_color=\"#000000\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" max_width=\"100%\" max_width_tablet=\"100%\" max_width_phone=\"\" max_width_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat en droit immobilier Allauch<\/a>, Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l'universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong> peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/p>Les domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la construction de nouvel immeuble<\/a>, que de retard VEFA.<\/a><\/p>Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Ma\u00eetre Zakine intervient aussi pour les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p>
Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p>
Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p>Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>
Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p>
Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p>
Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p>Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p>Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p>Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p>\u00a0<\/p>
\u00a0<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p>Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p>
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/span><\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row column_structure= \u00bb1_3,2_3\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb1_3\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.18.0\u2033 _module_preset= \u00bbpredeterminado \u00bb informaci\u00f3n_de_colores_globales= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n As\u00ed, son muchas las razones que justifican la intervenci\u00f3n de un abogado que act\u00fae como mediador en diferentes conflictos de copropiedad<\/a>.<\/span><\/p>\n En efecto, este \u00faltimo debe ser completamente neutral en su ejercicio y su competencia s\u00f3lo debe referirse a cuestiones relativas a la copropiedad.<\/span><\/p>\n Por otro lado, tambi\u00e9n es imprescindible que el abogado en cuesti\u00f3n sea un abogado especialista en derecho de copropiedad<\/a> porque esta \u00faltima es una ley compleja, que requiere experiencia y gran conocimiento de los textos legales.<\/span><\/p>\n El gabinete de m\u00ed ZAKINE interviene en Perpignan para resolver disputas dentro de una copropiedad<\/a> y para ayudar a las oficinas fiduciarias ubicadas en Perpi\u00f1\u00e1n.\u00a0<\/span><\/p>\n El abogado de una copropiedad es elegido por el propio administrador de la copropiedad, lo que explica que, en la mayor\u00eda de los casos, este mismo abogado sea un abogado acostumbrado a trabajar con el administrador de la copropiedad.<\/a> en cuesti\u00f3n, y generalmente situado en el lugar del conflicto, lo que permite a este \u00faltimo, por ejemplo si el conflicto tiene lugar en Par\u00eds, desplazarse r\u00e1pidamente hasta el lugar del conflicto.<\/span><\/p>\n Sin embargo, existe otra forma de designar al abogado competente en un disputa de copropiedad<\/a>. De hecho, en determinados litigios, en particular a trav\u00e9s de lo que se llama <\/span>\u201cel derecho absoluto a elegir a su defensor\u201d,<\/span><\/i> los copropietarios pueden, a trav\u00e9s del presidente del consejo o por votaci\u00f3n del consejo de copropiedad, dar instrucciones al s\u00edndico de la copropiedad para elegir precisamente un abogado<\/a> en lugar de otro.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n As\u00ed, en caso de desacuerdo entre el s\u00edndico y los copropietarios sobre el nombramiento de un abogado, estos \u00faltimos tienen la posibilidad, a trav\u00e9s del presidente del consejo o mediante votaci\u00f3n en el consejo, de pedir al s\u00edndico que prefiera nombrar un abogado en lugar de otro.<\/span><\/p>\n En consecuencia, el abogado de copropiedad es designado previa decisi\u00f3n del s\u00edndico de copropiedad, y por otra parte, por decisi\u00f3n del presidente del consejo de copropiedad o con el voto del consejo.<\/b><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n En principio, la transferencia de una junta general no est\u00e1 abierta a terceros. De hecho, la asamblea general s\u00f3lo da acceso limitado a unas pocas personas. [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Perpi\u00f1\u00e1n es una ciudad de Occitania. Est\u00e1 a menos de 30 km de la frontera espa\u00f1ola.<\/p>\n Perpi\u00f1\u00e1n se beneficia de una interesante mezcla de influencias culturales catalanas y francesas. La ciudad fue la capital del Reino de Mallorca en la Edad Media. La huella catalana es importante en su arquitectura y cultura. y su lengua!<\/p>\n Mientras paseas por las calles de Perpignan, podr\u00e1s admirar magn\u00edficos edificios con fachadas coloridas y balcones de hierro forjado.<\/p>\n Perpi\u00f1\u00e1n tambi\u00e9n es conocida por su din\u00e1mica vida cultural. Cada verano, la ciudad acoge el festival de m\u00fasica Visa pour l'image, dedicado al fotoperiodismo. Es uno de los festivales m\u00e1s grandes de su tipo en el mundo. Adem\u00e1s, la Casa Pairal es un museo que recorre la historia y la cultura catalanas de la regi\u00f3n.<\/p>\n Perpi\u00f1\u00e1n ofrece una cocina deliciosa y variada. Las especialidades regionales incluyen platos de marisco, como cargolade (caracoles a la parrilla) y anchoas de Collioure. Tambi\u00e9n podr\u00e1s degustar vinos locales de renombre, incluidos vinos dulces naturales, como el famoso Muscat de Rivesaltes.<\/span><\/p>\n Perpi\u00f1\u00e1n es una ciudad entra\u00f1able, rica en cultura y entretenimiento. para visitar Perpignan o mejor para instalarse all\u00ed es uno de los mejores.<\/a> cosas que hacer en tu vida.<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n <\/p>\n Adquirir una propiedad en estado futuro de finalizaci\u00f3n (VEFA), m\u00e1s com\u00fanmente llamado \u201ccompra sobre plano\u201d, es una operaci\u00f3n que requiere cierta prudencia y una buena comprensi\u00f3n del proceso. Si est\u00e1 considerando comprar un VEFA en Francia<\/a>, aqu\u00ed hay cinco pasos esenciales a seguir para garantizar una transacci\u00f3n exitosa.<\/p>\n <\/p>\n Es imperativo realizar una investigaci\u00f3n en profundidad antes de embarcarse en la compra de un VEFA. Esto incluye verificar la solvencia y la reputaci\u00f3n del promotor inmobiliario, estudiar el mercado local y comprender las implicaciones fiscales de su compra.<\/p>\n Tomarse el tiempo para elegir al promotor adecuado es un paso crucial. Aseg\u00farate de que el desarrollador tenga buena reputaci\u00f3n y s\u00f3lida experiencia en el sector. Consulte rese\u00f1as y testimonios en l\u00ednea y no dude en solicitar referencias.<\/p>\n Adem\u00e1s, aseg\u00farese de que el desarrollador est\u00e9 registrado en un organismo profesional reconocido, lo que garantiza un cierto nivel de protecci\u00f3n para los compradores. En Francia, los promotores inmobiliarios deben estar registrados en la F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers.<\/p>\n <\/p>\n El contrato de reserva, tambi\u00e9n llamado contrato preliminar, es el primer documento legal que usted firmar al comprar un VEFA<\/a>. Incluye informaci\u00f3n detallada del alojamiento, incluyendo su superficie, su ubicaci\u00f3n en el edificio y su precio de venta.<\/p>\n Antes de firmar el contrato de reserva, l\u00e9elo atentamente y aseg\u00farate de comprender todos los t\u00e9rminos y condiciones. El contrato debe incluir una cl\u00e1usula suspensiva, que permita cancelar la compra si no se puede obtener una hipoteca.<\/p>\n No dude en contratar a un abogado inmobiliario para que revise el contrato y le explique todas las implicaciones legales y financieras.<\/p>\n 3. Obtener financiaci\u00f3n adecuada<\/p>\n<\/div>\n Se recomienda que consulte a un asesor financiero o corredor hipotecario para que lo ayude a navegar por las opciones de financiamiento y encontrar la mejor tasa de inter\u00e9s posible.<\/p>\n Recuerde que cuando compre un VEFA, deber\u00e1 realizar pagos a plazos durante toda la construcci\u00f3n de la propiedad. Estos pagos, denominados \u201crequerimientos de fondos\u201d, est\u00e1n regulados por ley y no pueden exceder ciertos l\u00edmites.<\/p>\n 4. Supervisar la construcci\u00f3n y garantizar la calidad de la misma.<\/p>\n<\/div>\n Al comprar una vivienda sobre plano, es esencial controlar de cerca la construcci\u00f3n y garantizar que la calidad de la misma cumpla con los est\u00e1ndares y especificaciones acordados.<\/p>\n Es recomendable visitar peri\u00f3dicamente la obra para comprobar el avance de la obra. No dude en hacer preguntas al desarrollador o al director del proyecto si tiene alguna inquietud o no comprende ciertas partes del proceso de construcci\u00f3n.<\/p>\n Adem\u00e1s, se recomienda contratar a un experto independiente para que inspeccione la propiedad antes de la entrega. Esta inspecci\u00f3n, denominada \u201cperitaje de recepci\u00f3n\u201d, le permitir\u00e1 identificar posibles defectos o mala mano de obra.<\/p>\n 5. Entrega y recepci\u00f3n del alojamiento La \u00faltima etapa de la compra de un VEFA es la entrega y recepci\u00f3n del alojamiento. En el momento de la entrega, tendr\u00e1 la oportunidad de inspeccionar el alojamiento en detalle e informar de cualquier defecto o mala mano de obra.<\/p>\n Se recomienda encarecidamente recurrir a un experto independiente para que le ayude durante el parto. Este experto podr\u00e1 identificar cualquier defecto o mala mano de obra que quiz\u00e1s no notes.<\/p>\n Despu\u00e9s de la entrega, tendr\u00e1 un plazo de 30 d\u00edas para informar defectos aparentes no identificados en el momento de la entrega, y un plazo de un a\u00f1o para informar mal funcionamiento del equipo.<\/p>\n Comprar un VEFA es una decisi\u00f3n importante que requiere una preparaci\u00f3n adecuada y una buena comprensi\u00f3n del proceso. Si sigue estos cinco pasos, estar\u00e1 mejor equipado para realizar una compra exitosa y evitar posibles obst\u00e1culos y complicaciones.<\/span><\/p>\n Recuerde que comprar un VEFA es una inversi\u00f3n a largo plazo que debe planificarse y gestionarse cuidadosamente. Con la preparaci\u00f3n y el asesoramiento adecuados, podr\u00e1 realizar una inversi\u00f3n exitosa y segura.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][dvppl_cf7_styler cf7=\u00a0\u00bb1082″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/dvppl_cf7_styler][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [p\u00e1gina-generador-pro-enlaces-relacionados group_id= \u00bbArray \u00bb tipo_salida= \u00bblista_enlaces \u00bb l\u00edmite= \u00bb5\u2033 columnas= \u00bb1\u2033 delimitador= \u00bb \u00bb link_title= \u00bb%title% \u00bb link_anchor_title= \u00bb%title% \u00bb link_description= \u00bb \u00bb link_featured_image = \u00bb \u00bb link_display_order = \u00bbMatriz \u00bb link_display_alignment= \u00bbvertical \u00bb parent_title= \u00bb \u00bb next_title= \u00bb \u00bb prev_title= \u00bb \u00bb post_type= \u00bb \u00bb post_status= \u00bbpublicar \u00bb post_parent= \u00bb \u00bb post_name= \u00bb \u00bb autor= \u00bb \u00bb orderby= \u00bbnombre \u00bb pedido= \u00bbASC \u00bb latitud= \u00bb \u00bb longitud= \u00bb \u00bb radio= \u00bb0\u2033 categor\u00eda= \u00bb \u00bb post_tag= \u00bb \u00bb wp_theme= \u00bb \u00bb wp_template_part_area= \u00bb \u00bb layout_category = \u00bb \u00bb layout_tag = \u00bb \u00bb layout_pack = \u00bb \u00bb layout_type = \u00bb \u00bb module_width = \u00bb \u00bb alcance = \u00bb \u00bb et_tb_item_type = \u00bb \u00bb project_category = \u00bb \u00bb project_tag = \u00bb \u00bb cookielawinfo-category = \u00bb \u00bb wpforms_form_tag = \u00bb \u00bb ranking_math_location_category = \u00bb \u00bb ranking_math_redirection_category= \u00bb \u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Docteur en Droit \u00e0 Perpignan, Avocate en droit de la copropri\u00e9t\u00e9, Me Zakine intervient r\u00e9guli\u00e8rement. Elle peut travailler \u00e0 distance et par visio.<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":55978,"parent":0,"menu_order":17,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":" [et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"||0px|||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" header_text_color=\"#E02B20\" header_2_font=\"Poppins|300|||||||\" header_2_text_color=\"#923233\" header_2_font_size=\"40px\" header_2_line_height=\"1.4em\" custom_margin_tablet=\"-16px||7px\" custom_margin_phone=\"-13px||6px\" custom_margin_last_edited=\"on|desktop\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"25px\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"0px|||||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_text_color=\"#000000\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" max_width=\"100%\" max_width_tablet=\"100%\" max_width_phone=\"\" max_width_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Avocat en droit immobilier Allauch<\/a>, Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l'universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong> peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/p> Les domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la construction de nouvel immeuble<\/a>, que de retard VEFA.<\/a><\/p> Ma\u00eetre Zakine intervient aussi pour les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p> Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p> Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p> Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p> Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p> Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p> Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p> Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p> Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p> \u00a0<\/p> \u00a0<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p> Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p><\/p>\nLa intervenci\u00f3n del abogado en derecho de copropiedad en Perpi\u00f1\u00e1n<\/b><\/h2>\n
Abogado inmobiliario en Perpignan, explicaciones.<\/h2>\n
Nos encontramos con los miembros legales que son los copropietarios, pero tambi\u00e9n el s\u00edndico de la copropiedad, o en ciertos casos incluso los escrutadores encargados de velar por el buen desarrollo de la junta general, asistir al presidente de la junta, controlar los mandatos o incluso garantizar el correcto recuento de los votos.
Como ejemplo, un junta general<\/a> normalmente constituido, reunido en una copropiedad en Perpi\u00f1\u00e1n, debe necesariamente estar compuesto por el s\u00edndico de que se trate, los copropietarios o incluso, en determinados casos, por un interventor.
Sin embargo, esta prohibici\u00f3n de que terceros asistan a las juntas generales puede matizarse.
De hecho, la presencia de un abogado, por ejemplo, durante un junta general en una copropiedad<\/a> Situado en Perpi\u00f1\u00e1n, a veces est\u00e1 autorizado.
Para que esta autorizaci\u00f3n sea efectiva, se requiere la autorizaci\u00f3n previa de la junta general de la copropiedad celebrada en Perpi\u00f1\u00e1n en nuestro ejemplo, por mayor\u00eda simple, que corresponde a la mayor\u00eda de los votos emitidos por los copropietarios presentes o representados. as\u00ed como aquellos que votaron por correo.
Por otra parte, es fundamental se\u00f1alar que el abogado, incluso presente en la junta general, no tiene derecho de voto y, en este sentido, su papel es bastante limitado, confinado a una simple funci\u00f3n de an\u00e1lisis y asesoramiento.
De hecho, el abogado ley de copropiedad<\/a> puede intervenir:
ya sea para representar a un copropietario que sea su cliente,
dirigirse a todos los copropietarios para darles explicaciones sobre la marcha de la trabajar despu\u00e9s de un desastre y un procedimiento<\/a>, sobre un litigio que fue llevado ante los tribunales.
A veces incluso sucede que el s\u00edndico pide al Abogado que redacte una nota informativa que se adjuntar\u00e1 a la convocatoria de la junta general.
Esto permite a los copropietarios estar correctamente informados sobre la vida del copropiedad, pero esto tambi\u00e9n permitir\u00e1 al Gabinete<\/a> El s\u00edndico se libera de su responsabilidad porque la nota informativa ser\u00e1 un medio para acreditar que su misi\u00f3n fue correctamente cumplida.
El gabinete de m\u00ed ZAKINE<\/a> opera en PERPIGNAN para ayudar a las sociedades fiduciarias y copropietarios en todos los \u00e1mbitos relacionados con la vida de una copropiedad, su gesti\u00f3n y administraci\u00f3n. <\/p>\nPerpiny\u00e0 es la ciudad mes bonica del m\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
Cinco pasos esenciales a seguir al comprar un VEFA en Francia<\/h2>\n
1. Investiga en profundidad y elige cuidadosamente a tu promotor<\/h4>\n
2. Revisa atentamente el contrato de reserva<\/h4>\n
Cont\u00e1ctame Zakine, abogado de derecho inmobiliario y de copropiedad en Perpignan<\/h2>\n
Avocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>
Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>