{"id":61773,"date":"2023-08-14T13:52:36","date_gmt":"2023-08-14T11:52:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=61773"},"modified":"2025-06-25T16:43:15","modified_gmt":"2025-06-25T14:43:15","slug":"les-5-points-essentiels-a-connaitre-vefa-a-bordeaux-me-zakine-avocat-en-droit-immobilier-a-bordeaux","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/les-5-points-essentiels-a-connaitre-vefa-a-bordeaux-me-zakine-avocat-en-droit-immobilier-a-bordeaux\/","title":{"rendered":"Los 5 puntos esenciales que debe conocer VEFA en Burdeos: ME ZAKINE, abogado inmobiliario en Burdeos"},"content":{"rendered":"

Los 5 puntos esenciales que debe conocer VEFA en Burdeos: ME ZAKINE, abogado inmobiliario en Burdeos<\/strong><\/h2>\n

\"abogado<\/p>\n

Lo que necesita saber antes de embarcarse en una adquisici\u00f3n sobre plano:<\/p>\n

1. Distribuci\u00f3n de Cargos y Costos: <\/strong>Debes revisar cuidadosamente el contrato de compraventa y asegurarte de que todas las disposiciones cumplen con la legislaci\u00f3n vigente para saber qui\u00e9n correr\u00e1 con los costos y cargas asociados a la construcci\u00f3n.<\/p>\n

2. Plazos de entrega:<\/strong> Los plazos de entrega pueden ser un tema delicado en VEFA porque los retrasos pueden tener importantes consecuencias financieras para el comprador, especialmente si es inquilino y debe seguir pagando el alquiler. o si debe guardar sus muebles en una unidad de almacenamiento. Asegurar la fecha estimada de entrega y solicitar los motivos y prueba del retraso al promotor por correo certificado con acuse de recibo.<\/p>\n

3. Garant\u00edas y Seguros:<\/strong> En VEFA, el desarrollador est\u00e1 obligado a proporcionar varias garant\u00edas y seguros para proteger al comprador en caso de defectos ocultos<\/a>Defectos o faltas de conformidad. Debe contratar un seguro de garant\u00eda decenal. Tambi\u00e9n garantiza la perfecta terminaci\u00f3n de la propiedad en un plazo de 12 meses a partir de la entrega de llaves.<\/p>\n

4. El Contrato de Reserva:<\/strong> Antes de firmar el contrato de venta final, a menudo se exige al comprador que firme un contrato de reserva. Este documento preliminar establece las bases de la transacci\u00f3n y puede incluir elementos vinculantes. Haga examinar este contrato por un abogado que le asesorar\u00e1 sobre c\u00f3mo debe comportarse durante la construcci\u00f3n y durante la entrega de la propiedad (por ejemplo, el tema del registro 5%)<\/a>.<\/p>\n

5. La Posibilidad de Retiro:<\/strong> El comprador de VEFA se beneficia de un plazo legal de desistimiento que le permite rescindir el contrato sin penalizaciones en un plazo de 10 d\u00edas a partir del d\u00eda siguiente a la recepci\u00f3n del contrato de reserva por correo certificado con acuse de recibo.<\/p>\n

En conclusi\u00f3n, el Venta en el futuro estado de finalizaci\u00f3n en Burdeos<\/a> presenta aspectos jur\u00eddicos complejos que requieren rigor y precisi\u00f3n. Como abogado experto derecho inmobiliario<\/a>, Recomiendo encarecidamente que los compradores potenciales busquen asesoramiento legal antes de comprometerse con una transacci\u00f3n VEFA. Recuerda protegerte ante cualquier obst\u00e1culo con buenos consejos de un abogado experto en VEFA<\/a> esto es anticiparse a las dificultades y saber responder a ellas si se presentan.<\/p>\n

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Les 5 Points Essentiels \u00e0 Conna\u00eetre VEFA \u00e0 Bordeaux : ME ZAKINE, avocat en droit immobilier \u00e0 Bordeaux Ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans une acquisition en VEFA : 1. La R\u00e9partition des Charges et des Frais : il convient d’examiner minutieusement le contrat de vente et de s’assurer que toutes […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-61773","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/61773","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61773"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/61773\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61773"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}