{"id":62094,"date":"2023-08-20T13:45:20","date_gmt":"2023-08-20T11:45:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=62094"},"modified":"2024-10-11T02:38:23","modified_gmt":"2024-10-11T00:38:23","slug":"abandon-de-chantier-gerer-un-abandon-de-chantier-les-5-conseils-de-me-zakine-avocat-docteur-en-droit-a-lille","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/abandon-de-chantier-gerer-un-abandon-de-chantier-les-5-conseils-de-me-zakine-avocat-docteur-en-droit-a-lille\/","title":{"rendered":"Los 5 consejos de M\u00ed ZAKINE, abogado inmobiliario en Lille \u2013 Los 5 consejos para gestionar el abandono de una obra"},"content":{"rendered":"

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5 consejos para afrontar el abandono de una obra por Me Zakine, abogada de Lille<\/strong><\/h1>\n
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Ante el abandono de las obras, un verdadero dolor de cabeza en el sector de la construcci\u00f3n, proteger sus intereses requiere un conocimiento profundo de las soluciones legales adecuadas. A continuaci\u00f3n te presentamos los cinco puntos esenciales para afrontar esta delicada situaci\u00f3n y preservar tus derechos.<\/p>\n

1. Identifique el abandono del sitio muy r\u00e1pidamente<\/strong><\/p>\n

Ralentizaci\u00f3n, visitas espor\u00e1dicas al sitio, chantajes con solicitudes de fondos, abandono parcial o total tales son los casos (no exhaustivos) que pueden presentarse como abandono del sitio<\/a>.<\/p>\n

2. Examina las cl\u00e1usulas del contrato que firmaste<\/strong><\/p>\n

Todo debe estar escrito en el contrato. Por eso le aconsejamos que se proteja de cualquier problema comprobando todas las cl\u00e1usulas del contrato antes de firmarlo y, en ocasiones, recurriendo a unn abogado inmobiliario.\u00a0<\/a> Es imperativo revisar cuidadosamente los t\u00e9rminos del contrato para identificar disposiciones espec\u00edficas sobre plazos, retrasos, sanciones y condiciones de terminaci\u00f3n. Tambi\u00e9n deben estudiarse en detalle las cl\u00e1usulas relativas a seguros y garant\u00edas en caso de abandono del sitio. Comprueba que el contratista te haya entregado el certificado de seguro decenal.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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3. Enviar al contratista una carta certificada con acuse de recibo.<\/strong><\/p>\n

En caso de sospecha de abandono del sitio<\/a>, es fundamental notificar formalmente al empresario por escrito de conformidad con los procedimientos legales. Esta notificaci\u00f3n debe indicar claramente los retrasos observados, los problemas encontrados y las expectativas con respecto a la reanudaci\u00f3n del trabajo. Esta etapa marca el inicio y prueba del abandono del sitio. Para ser a\u00fan m\u00e1s riguroso, haga redactar un informe del alguacil que adjuntar\u00e1 a su carta.<\/p>\n

4. Intentar una resoluci\u00f3n amistosa de la disputa.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Antes de tomar medidas legales m\u00e1s severas, puede ser prudente explorar opciones de negociaci\u00f3n y mediaci\u00f3n para evitar litigios prolongados que a veces requieren experiencia legal.<\/p>\n

5. Llevar el caso a los tribunales si fracasa\u00a0<\/strong><\/p>\n

Si los esfuerzos de negociaci\u00f3n y mediaci\u00f3n no producen resultados satisfactorios, considere llevar el asunto a los tribunales. Es posible que tenga opciones como rescindir el contrato, contratar a otra empresa para completar el trabajo o demandar al contratista por incumplimiento de contrato y reclamar da\u00f1os y perjuicios. En estos casos, es imprescindible consultar a un abogado especialista en derecho inmobiliario<\/a> en Cannes para obtener asesoramiento adecuado y adoptar la mejor estrategia.<\/p>\n

En conclusi\u00f3n, frente a una abandono de obra en Lille<\/a> requiere un conocimiento profundo de la legislaci\u00f3n inmobiliaria y una planificaci\u00f3n estrat\u00e9gica rigurosa.<\/p>\n

En resumen, afrontar el abandono de un sitio requiere vigilancia y conocimiento. Al dotarse de estos cinco puntos clave, podr\u00e1 navegar h\u00e1bilmente en este complejo contexto y proteger mejor sus derechos. Si es necesario, consulte a un abogado especialista en derecho de la construcci\u00f3n<\/a>, garantizando una experiencia a medida y un asesoramiento adaptado a su situaci\u00f3n espec\u00edfica.<\/p>\n<\/div>\n

Le apoyamos en la cuesti\u00f3n del abandono de la obra para preservar sus derechos y defender mejor sus intereses.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Me Zakine te recibe personalmente o por videoconferencia para asesorarte sobre los pasos a seguir ante este tipo de situaciones.<\/div>\n<\/div>\n

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Les 5 conseils pour faire face \u00e0 un abandon de chantier par Me Zakine, avocat \u00e0 Lille Face \u00e0 l\u2019abandon de chantier, v\u00e9ritable casse-t\u00eate dans le secteur de la construction, prot\u00e9ger ses int\u00e9r\u00eats n\u00e9cessite une connaissance pointue des recours juridiques appropri\u00e9s. Voici les cinq points essentiels pour faire face \u00e0 cette situation d\u00e9licate et pr\u00e9server […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"

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Compromis de vente\/Promesse de vente et r\u00e9tractation abusive du vendeur ou de l'acqu\u00e9reur<\/h2>\r\n

Malfa\u00e7ons en cas de r\u00e9novation, de VEFA ou de CCMI<\/h2>\r\n

Ventes immobili\u00e8res<\/h2>\r\n

Abandon de chantier<\/h2>\r\n

Vices cach\u00e9s apr\u00e8s vente ou acquisition<\/h2>\r\n

Tels sont les probl\u00e8mes r\u00e9currents (la liste \u00e9tant non exhaustive) rencontr\u00e9s dans le domaine de la construction et plus g\u00e9n\u00e9ralement de l'immobilier<\/a><\/h2>\r\n<\/blockquote>\r\n

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Et si nous \u00e9voquions l'abandon de chantier ?<\/strong><\/h1>\r\n \r\n\r\n\"avocat\r\n

Les 5 conseils pour faire face \u00e0 un abandon de chantier par Me Zakine, avocat \u00e0 Lille<\/strong><\/h2>\r\n
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\r\n\r\nFace \u00e0 l\u2019abandon de chantier, v\u00e9ritable casse-t\u00eate dans le secteur de la construction, prot\u00e9ger ses int\u00e9r\u00eats n\u00e9cessite une connaissance pointue des recours juridiques appropri\u00e9s. Voici les cinq points essentiels pour faire face \u00e0 cette situation d\u00e9licate et pr\u00e9server vos droits.\r\n\r\n1. Identifier tr\u00e8s rapidement l\u2019abandon de chantier<\/strong>\r\n\r\nRalentissement, visites sporadiques du chantier, chantage \u00e0 des appels de fonds, abandon partiel ou total tel sont les cas (non exhautifs) qui peuvent se pr\u00e9senter comme un abandon de chantier<\/a>.\r\n\r\n2. Examiner les clause du contrat que vous avez sign\u00e9<\/strong>\r\n\r\nTout doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 dans le contrat. C\u2019est pourquoi, nous vous donnons le conseil de vous pr\u00e9munir de tout probl\u00e8me en v\u00e9rifiant toutes les clauses du contrat avant de le signer et parfois de faire\u00a0appel \u00e0 un avocat en droit\u00a0immobilier<\/a>.\u00a0 Il est imp\u00e9ratif de revoir minutieusement les termes du contrat pour identifier les dispositions sp\u00e9cifiques concernant les d\u00e9lais, les retards, les p\u00e9nalit\u00e9s et les conditions de r\u00e9siliation. Les clauses relatives aux assurances et aux garanties en cas d\u2019abandon de chantier doivent \u00e9galement \u00eatre \u00e9tudi\u00e9es en d\u00e9tail. V\u00e9rifier que l\u2019entrepreneur vous avait bien remis l\u2019attestation d\u2019assurance d\u00e9cennale.\r\n\r\n3. Adressez \u00e0 l\u2019entrepreneur un courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception<\/strong>\r\n\r\nEn cas de suspicion d\u2019abandon de chantier, il est crucial de notifier formellement l\u2019entrepreneur par \u00e9crit en respectant les proc\u00e9dures l\u00e9gales. Cette notification doit clairement indiquer les retards constat\u00e9s, les probl\u00e8mes rencontr\u00e9s et les attentes en mati\u00e8re de reprise des travaux. Cette \u00e9tape marque le d\u00e9but et la preuve de l\u2019abandon de chantier. Pour \u00eatre encore plus rigoureux, faites \u00e9tablir un\u00a0constat d\u2019Huissier de justice\u00a0que vous joindrez \u00e0 votre courrier.\r\n\r\n4. Tenter une r\u00e9solution amiable du litige\u00a0<\/strong>\r\n\r\nAvant de prendre des mesures l\u00e9gales plus s\u00e9v\u00e8res, il peut \u00eatre judicieux d\u2019explorer les options de n\u00e9gociation et de m\u00e9diation pour \u00e9viter un litige long et qui n\u00e9cessite parfois de passer par l\u2019expertise judiciaire.\r\n\r\n5. Poursuivre l\u2019affaire en justice en cas d\u2019\u00e9chec\u00a0<\/strong>\r\n\r\nSi les efforts de n\u00e9gociation et de m\u00e9diation ne produisent pas de r\u00e9sultats satisfaisants, envisager de porter l\u2019affaire en justice. Vous pourriez avoir des options telles que r\u00e9silier le contrat, engager une autre entreprise pour terminer les travaux, ou poursuivre en justice l\u2019entrepreneur pour rupture de contrat et demander des dommages et int\u00e9r\u00eats. Dans ces cas, il est imp\u00e9ratif de consulter\u00a0un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier \u00e0 Cannes\u00a0pour obtenir les conseils ad\u00e9quats et adopter la meilleurs strat\u00e9gie.\r\n\r\nEn conclusion, faire face \u00e0 un abandon de chantier \u00e0 Lille demande une compr\u00e9hension approfondie du droit immobilier\u00a0et une planification strat\u00e9gique rigoureuse.\r\n\r\nEn somme, faire face \u00e0 un abandon de chantier requiert vigilance et perspicacit\u00e9. En vous armant de ces cinq points cl\u00e9s, vous saurez naviguer habilement dans ce contexte complexe et prot\u00e9ger au mieux vos droits. En cas de besoin, consultez un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit de la construction, garantissant une expertise sur mesure et des conseils adapt\u00e9s \u00e0 votre situation sp\u00e9cifique.\r\n\r\n<\/div>\r\nvous accompagne sur la question de l\u2019abandon de chantier afin de pr\u00e9server vos droits et d\u00e9fendre au mieux vos int\u00e9r\u00eats\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n
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Me Zakine vous re\u00e7oit en pr\u00e9sentiel ou en Visioconf\u00e9rence afin de vous conseiller sur les d\u00e9marches \u00e0 entreprendre dans ce type de situation.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n
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