{"id":62485,"date":"2023-08-30T10:50:47","date_gmt":"2023-08-30T08:50:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=62485"},"modified":"2023-08-30T10:54:48","modified_gmt":"2023-08-30T08:54:48","slug":"taxe-fonciere-2023-en-paca","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/taxe-fonciere-2023-en-paca\/","title":{"rendered":"Impuesto Predial en PACA: \u00a13 respuestas a tus preguntas!"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0&Prime; global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0&Prime;]<\/p>\n<h1 style=\"text-align: center;\">Impuesto Predial 2023 en PACA: \u00a13 nuevos elementos!<\/h1>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1&Prime; theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb column_structure=\u00a0\u00bb3_5,2_5&Prime;][et_pb_column _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb type=\u00a0\u00bb3_5&Prime; theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0&Prime; sticky_enabled=\u00a0\u00bb0&Prime;]<\/p>\n<p>El impuesto sobre la propiedad, un impuesto local que grava a los propietarios de propiedades construidas y no construidas, lo pagan los propietarios de estas propiedades o los titulares de derechos reales sobre la propiedad, como usufructuarios, nudos propietarios o usufructuarios.<\/p>\n<p>En la regi\u00f3n de Provenza-Alpes-Costa Azul (PACA), este impuesto es especialmente oneroso. En 2023, el impuesto inmobiliario medio sobre propiedades construidas ascendi\u00f3 a 590 euros por habitante en PACA, frente a una media nacional de 410 euros. Esta disparidad se debe a una combinaci\u00f3n de factores, entre ellos las altas tasas impositivas de los municipios y departamentos de la regi\u00f3n, as\u00ed como los altos valores de alquiler de las propiedades.<\/p>\n<h2>Metodolog\u00eda de c\u00e1lculo del impuesto a la propiedad<\/h2>\n<p>El impuesto a la propiedad se determina en funci\u00f3n del valor. <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/accueil\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">propiedad catastral de alquiler<\/a> de la propiedad, su espacio habitable y el tipo impositivo.<\/p>\n<p>El valor catastral del alquiler es evaluado por el<a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/accueil\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> servicio de impuestos a la propiedad<\/a>, basado en el valor de mercado de la propiedad. Luego, esta evaluaci\u00f3n se revisa cada diez a\u00f1os.<\/p>\n<p>El espacio habitable corresponde a la <a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/taxe-fonciere-bati-calcul-reductions#:~:text=Le%20mode%20de%20calcul%20de,&#039;un%20abattement%20de%2050%20%25.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00e1rea del piso<\/a> de todos los locales cerrados y cubiertos destinados a ser habitados, incluidos \u00e1ticos y s\u00f3tanos reformados.<\/p>\n<p>La tasa impositiva la determinan los municipios y departamentos y puede variar de un municipio a otro y de un departamento a otro.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Tasas de impuestos sobre la propiedad en PACA<\/h2>\n<p>En 2023, las tasas promedio del impuesto a la propiedad sobre propiedades construidas fueron las siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>Municipio: 24,2 %<\/li>\n<li>Departamento: 12.8 % El impuesto predial sobre propiedades no desarrolladas tambi\u00e9n est\u00e1 sujeto a tasas impositivas municipales y departamentales. En 2023, la tasa promedio del impuesto a la propiedad sobre propiedades no desarrolladas fue de 1,5 %.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Factores detr\u00e1s del aumento del impuesto predial en PACA<\/p>\n<p>El aumento del impuesto a la propiedad en <a href=\"https:\/\/www.maregionsud.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PACA<\/a> se debe a una combinaci\u00f3n de factores, entre ellos:<\/p>\n<ul>\n<li>El aumento de los valores de alquiler catastrales, debido al alza de los precios inmobiliarios;<\/li>\n<li>El aumento de las tasas impositivas, decidido por municipios y departamentos;<\/li>\n<li>La implantaci\u00f3n de la reforma de los valores catastrales de alquiler, que supuso una revalorizaci\u00f3n de los valores de alquiler de muchos inmuebles.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb type=\u00a0\u00bb2_5&Prime; theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/3-ca62b245-6efb-4ffe-9741-3c62df58c789-jpg-304&#215;952.webp\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbtaxe fonci\u00e8re 2023&Prime; title_text=\u00a0\u00bbtaxe fonciere 2023&Prime; hover_enabled=\u00a0\u00bb0&Prime; sticky_enabled=\u00a0\u00bb0&Prime;][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb][et_pb_column _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0&Prime; sticky_enabled=\u00a0\u00bb0&Prime;]<\/p>\n<ul>\n<li><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Implicaciones del aumento del impuesto predial en PACA<\/h2>\n<p>El aumento del impuesto predial en PACA tiene importantes repercusiones para los contribuyentes de la regi\u00f3n. Puede conducir a un aumento significativo de la carga fiscal para los propietarios.<\/p>\n<p>En un contexto de aumento de los precios de la energ\u00eda y de la inflaci\u00f3n, el aumento de los impuestos sobre la propiedad tambi\u00e9n puede representar una carga adicional para los hogares.<\/p>\n<p>Provisiones compensatorias<\/p>\n<p>Para contrarrestar el aumento del impuesto sobre la propiedad, algunos municipios y departamentos han introducido medidas de apoyo a los contribuyentes. Estas medidas pueden tomar la forma de reducciones de impuestos, subsidios o pr\u00e9stamos sin inter\u00e9s.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El impuesto a la propiedad es un impuesto importante en la regi\u00f3n PACA. Lo pagan los propietarios de inmuebles y su importe es especialmente elevado en esta regi\u00f3n.<\/p>\n<p>El aumento del impuesto a la propiedad en PACA tiene importantes repercusiones para los contribuyentes de la regi\u00f3n y puede conducir a un aumento significativo de la carga tributaria.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb][et_pb_column _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb][et_pb_button button_text=\u00a0\u00bbContactez Me Zakine en visio : 45 \u20ac 30 Minutes\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2&Prime; theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0&Prime; 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