![\"avocat](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avocat-vefa-200x300.webp\" "\\"\\"")
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La Venta en Estado Futuro de Finalizaci\u00f3n (VEFA), tambi\u00e9n conocida como \u201cventa sobre planos\u201d, representa un m\u00e9todo espec\u00edfico de adquisici\u00f3n de bienes inmuebles. Por su car\u00e1cter anticipatorio, la operaci\u00f3n VEFA requiere de conocimientos jur\u00eddicos avanzados para garantizar la seguridad de su inversi\u00f3n y la defensa de sus derechos.<\/p>\n
Anualmente se construyen cerca de 100.000 nuevas viviendas en Francia. A pesar de compra sobre plano<\/a> puede presentar ventajas t\u00e9cnicas y fiscales, como la posibilidad de beneficiarse del sistema de la \u201cLey Pinel\u201d, es imperativo abordar este enfoque con un conocimiento profundo de sus complejidades legales.<\/p>\n Me ZAKINE te ofrece soporte legal personalizado, desde la preparaci\u00f3n hasta la ejecuci\u00f3n de tu proyecto inmobiliario sobre plano. Nuestra experiencia se extiende desde la fase precontractual hasta la resoluci\u00f3n de cualquier reserva en el momento de la entrega de su propiedad.<\/p>\n En el contexto de un VEFA, la formalizaci\u00f3n de una escritura p\u00fablica no s\u00f3lo es obligatoria sino tambi\u00e9n compleja. Nuestro despacho le proporciona asistencia jur\u00eddica cualificada para informarle sobre las implicaciones jur\u00eddicas de los documentos contractuales, desde el contrato de reserva inicial hasta la escritura p\u00fablica final firmada ante notario.<\/p>\n Es fundamental prestar una mirada rigurosa a las cl\u00e1usulas contractuales, porque comprometer\u00e1n sus derechos y obligaciones durante todo el proyecto. Tenga en cuenta que antes de la ratificaci\u00f3n del acta notarial definitiva, usted se beneficia de los plazos legales de reflexi\u00f3n - de 10 d\u00edas a un mes - durante los cuales todos los documentos relativos al proyecto (planos, licencias de obra, recursos en materia urban\u00edstica, etc.) puede ser examinado cuidadosamente.<\/p>\n Prestamos especial atenci\u00f3n a la verificaci\u00f3n de las convocatorias de recaudaci\u00f3n de fondos y de los plazos de entrega de su propiedad, para ofrecerle un apoyo personalizado y adaptado a sus necesidades.<\/p>\n Retraso en la entrega del inmueble VEFA<\/p>\n medida provisional suspensi\u00f3n del contrato de pr\u00e9stamo Impacto del Covid-19 en la exenci\u00f3n fiscal<\/p>\n Mala mano de obra y\/o defectos que puedan aparecer durante la entrega de la mercanc\u00eda.<\/p>\n Cuesti\u00f3n de consignaci\u00f3n de 5% del saldo restante adeudado Levantamiento de reservas a la entrega del inmueble (atenci\u00f3n al plazo de actuaci\u00f3n que es de un a\u00f1o, etc.)<\/p>\n Vices cach\u00e9s<\/a> r\u00e9v\u00e9l\u00e9s post\u00e9rieurement \u00e0 la livraison<\/p>\n Zona distinta a la prevista en el contrato<\/p>\n Garant\u00eda de diez a\u00f1os por problemas que surjan despu\u00e9s de la entrega de la mercanc\u00eda.<\/p>\n Quiebra del promotor Deficiencias y responsabilidad del notario (deber de asesorar)<\/p>\n No dudes en concertar una cita con Me ZAKINE para estudiar tu proyecto, ya sea en fase de reflexi\u00f3n, en proceso de entrega o ya entregado.<\/p>\n Se puede implementar una soluci\u00f3n para anticipar o resolver sus dificultades.<\/p>\n Retraso en la entrega de VEFA \u00bfQu\u00e9 hacer cuando el promotor anuncia un retraso en la entrega del inmueble adquirido en el marco de una Venta en estado futuro de realizaci\u00f3n (VEFA)? \u00bfQu\u00e9 compensaci\u00f3n puede reclamar el comprador? \u00bfC\u00f3mo obtener una compensaci\u00f3n por retraso en la entrega?<\/p>\n Invertir en una venta en estado futuro de finalizaci\u00f3n (VEFA) es un proceso complejo que requiere una experiencia jur\u00eddica profunda. Maestro Zakine, abogado especialista en derecho inmobiliario<\/a> y en particular en t\u00e9rminos de VEFA, le ofrece soporte personalizado para asegurar su inversi\u00f3n y satisfacer sus necesidades espec\u00edficas.<\/p>\n Ma\u00eetre Zakine le ayuda en una variedad de disputas relacionadas con VEFA, que incluyen, entre otras:<\/p>\nPara completar esta asistencia legal, se recomienda encarecidamente el recurso a un experto t\u00e9cnico al recibir la propiedad.<\/h6>\n
Las principales disputas en VEFA son las siguientes:<\/h2>\n
La espinosa cuesti\u00f3n del retraso de VEFA<\/h2>\n
Ma\u00eetre Zakine: Su socio legal en VEFA, disponible presencialmente o por videoconferencia<\/strong><\/h2>\n
Experiencia multidimensional:<\/h4>\n
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Flexibilidad y Accesibilidad:<\/h4>\n