{"id":64113,"date":"2024-09-29T15:53:37","date_gmt":"2024-09-29T13:53:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=64113"},"modified":"2024-10-10T23:49:33","modified_gmt":"2024-10-10T21:49:33","slug":"5-choses-apres-defaut-construction-reception","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/5-choses-apres-defaut-construction-reception\/","title":{"rendered":"Cinco pasos cruciales para gestionar los defectos posteriores a la recepci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h1 style=\"text-align: center;\">Propietario del proyecto: 5 pasos cruciales para gestionar los defectos posteriores a la recepci\u00f3n<\/h1>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h1><\/h1>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Acabas de terminar de renovar la villa de tus sue\u00f1os, pero comienza la pesadilla: los defectos aparecen una vez terminadas las obras. \u00bfQu\u00e9 hacer? \u00bfC\u00f3mo proteger sus derechos y obtener una compensaci\u00f3n? Sum\u00e9rgete en nuestra gu\u00eda experta y descubre los 5 pasos esenciales para cualquier propietario de proyecto que se enfrente a esta delicada situaci\u00f3n.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb3_5,2_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\" level=\"2\">La historia del Sr. y la Sra.<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Imag\u00ednese en la situaci\u00f3n del Sr. y la Sra. X. Su proyecto de renovaci\u00f3n se convierte en un dolor de cabeza:<\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\" depth=\"0\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"0\">Defectos observados despu\u00e9s de la recepci\u00f3n<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"1\">Superar el presupuesto inicialmente previsto<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"2\">Sospechas de sobrefacturaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Ante este escenario de pesadilla, decidieron actuar. \u00bfSu estrategia? Emprender acciones legales contra la empresa gestora del proyecto, la empresa de obras estructurales y el arquitecto encargado de la supervisi\u00f3n de la obra. \u00bfPero es este el mejor enfoque? Descubramos juntos los pasos cruciales para proteger sus derechos y maximizar sus posibilidades de obtener una compensaci\u00f3n.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/3-5f6c8e67-8583-496c-9ec6-2e87a059102f-jpg-512&#215;512.webp\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbvice apres chantiers\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\" level=\"2\">Los 5 pasos clave para proteger tus derechos<\/h2>\n<h3 class=\"font-600 text-lg font-bold\" level=\"3\">1. Observaci\u00f3n: el arma mortal contra la mala mano de obra<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">\ud83d\udd0d <strong>Consejos de expertos<\/strong> : Llame a un <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/5-trucs-pour-choisir-un-huissier-a-cannes\/\"  data-wpil-monitor-id=\"30\" rel=\"dofollow\" >alguacil (ahora llamado Comisionado de Justicia<\/a>) para obtener resultados adecuados.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">El primer paso, a menudo descuidado pero crucial, es la identificaci\u00f3n formal de los defectos. No se conforme con simples fotograf\u00edas u observaciones amistosas. El informe de un Comisario de Justicia tendr\u00e1 un valor jur\u00eddico indiscutible. \u00bfEl ideal? Organizar un peritaje contradictorio en presencia de todas las partes implicadas. Este proceso puede parecer tedioso, pero sienta una base s\u00f3lida para su caso e incluso, en ciertos casos, puede allanar el camino para una resoluci\u00f3n amistosa de la disputa.<\/p>\n<h3 class=\"font-600 text-lg font-bold\" level=\"3\">2. Aviso formal: el aviso legal<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">\ud83d\udcdd <strong>para recordar<\/strong> : Enviar una carta certificada con acuse de recibo al contratista infractor. \u00a1Esta es la base de su expediente en caso de procesamiento!<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Una vez observados los defectos, act\u00faa con tu primera arma jur\u00eddica: <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/le-courrier-de-mise-en-demeure-me-zakine-docteur-en-droit-avocat\/\"  data-wpil-monitor-id=\"29\" rel=\"dofollow\" >el aviso formal<\/a>. Escriba una carta detallada, enumerando todos los defectos observados. Este documento no es un simple tr\u00e1mite: marca el inicio oficial de su proceso y ser\u00e1 una parte clave de su expediente en caso de procedimientos posteriores. Sea espec\u00edfico, objetivo y guarde siempre una copia de su correspondencia.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb2_5,3_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/quelles-exigences-pour-ouvrir-un-cabinet-avocats-jpg.webp\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbsinistre apres travaux dans maison\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3 class=\"font-600 text-lg font-bold\" level=\"3\">3. Peritaje judicial: la clave para desentra\u00f1ar la mara\u00f1a de responsabilidades<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">\u2696\ufe0f <strong>estrategia ganadora<\/strong> : A falta de una soluci\u00f3n amistosa, la citaci\u00f3n sumaria para obtener un peritaje jur\u00eddico es su mejor baza.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Si el requerimiento sigue siendo letra muerta, ha llegado el momento de dar un paso decisivo: la convocatoria de un procedimiento sumario para obtener un peritaje jur\u00eddico. Este procedimiento es su mejor baza para arrojar luz sobre su situaci\u00f3n. El perito jur\u00eddico designado tendr\u00e1 como misi\u00f3n:<\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\" depth=\"0\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"0\">Identificar el origen preciso de los defectos.<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"1\">Estimar el costo de las reparaciones necesarias.<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"2\">Examinar en detalle posibles costes adicionales y cobros excesivos.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Su informe ser\u00e1 la piedra angular de cualquier acci\u00f3n legal futura.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3 class=\"font-600 text-lg font-bold\" level=\"3\">4. Garant\u00edas y seguros: tus escudos legales<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">\ud83d\udee1\ufe0f <strong>No descuides nada<\/strong> : Activa todas tus protecciones legales y de seguros.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">En el tumulto de tr\u00e1mites, no olvides a tus aliados silenciosos: garant\u00edas y seguros. Comience activando su seguro contra da\u00f1os a la construcci\u00f3n, una protecci\u00f3n valiosa pero que a menudo se pasa por alto. A continuaci\u00f3n, mira:<\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\" depth=\"0\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"0\">La garant\u00eda de perfecta finalizaci\u00f3n (1 a\u00f1o despu\u00e9s de la recepci\u00f3n)<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"1\">La garant\u00eda de la empresa de diez a\u00f1os<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Cada una de estas garant\u00edas tiene sus especificidades y plazos de aplicaci\u00f3n, de ah\u00ed la importancia de activarlas en el momento adecuado y en las formas requeridas.<\/p>\n<h3 class=\"font-600 text-lg font-bold\" level=\"3\">5. A la caza de responsabilidades: \u00bfqui\u00e9n pagar\u00e1 la cuenta?<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">\ud83d\udd75\ufe0f <strong>Investigaci\u00f3n en profundidad<\/strong> : Determinar la parte de responsabilidad de cada actor.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">El \u00faltimo paso de su viaje consiste en determinar con precisi\u00f3n las responsabilidades de cada parte interesada:<\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\" depth=\"0\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"0\">\u00bfFall\u00f3 el arquitecto en su misi\u00f3n de seguimiento?<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"1\">\u00bfEst\u00e1 involucrado el subcontratista?<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"2\">\u00bfCu\u00e1l es la parte de responsabilidad de cada empresa?<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Esta investigaci\u00f3n en profundidad, realizada con la ayuda de su abogado e informada por el informe pericial jur\u00eddico, es crucial. No s\u00f3lo le permitir\u00e1 orientar sus acciones legales, sino tambi\u00e9n activar el seguro profesional adecuado.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb2_5,3_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/2-a24005bd-dd6b-4571-97a0-c01f4a6e8e5d-jpg-512&#215;512.webp\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat vice apres construction\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\" level=\"2\">Bono: Evaluaci\u00f3n de da\u00f1os y solicitudes de reembolso<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">\ud83d\udcbc <strong>Asesoramiento estrat\u00e9gico<\/strong> : Espere el informe pericial para cuantificar con precisi\u00f3n sus da\u00f1os.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Una vez completados todos estos pasos, llega el momento de evaluar con precisi\u00f3n tus p\u00e9rdidas. El informe pericial ser\u00e1 tu mejor aliado para reclamar:<\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\" depth=\"0\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"0\">El costo de las reparaciones.<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"1\">Reembolso de posibles recargos<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"2\">Da\u00f1os y perjuicios<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Sea met\u00f3dico en sus c\u00e1lculos y no dude en buscar la ayuda de un profesional para establecer un recuento preciso e indiscutible.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<p>La oficina del Ma\u00eetre Zakine est\u00e1 a su disposici\u00f3n. All\u00e1 <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/reservation\/\"  data-wpil-monitor-id=\"28\" rel=\"dofollow\" >La primera consulta cuesta 45\u20ac por v\u00eddeo.<\/a>.<\/p>\n<p>Ma\u00eetre Zakine interviene en todas partes, trabaja en consulta digital (firma incluida) y consulta en ingl\u00e9s y franc\u00e9s.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bb1ere Consultation : 30Minutes 45\u20ac\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ma\u00eetre d&rsquo;ouvrage : 5 \u00e9tapes cruciales pour g\u00e9rer les malfa\u00e7ons post-r\u00e9ception Vous venez de terminer la r\u00e9novation de votre villa de r\u00eave, mais le cauchemar commence : des malfa\u00e7ons apparaissent apr\u00e8s la r\u00e9ception des travaux. Que faire ? Comment prot\u00e9ger vos droits et obtenir r\u00e9paration ? Plongez dans notre guide expert et d\u00e9couvrez les 5 [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-64113","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64113","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64113"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64113\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64113"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}