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\u00bfEres copropietario y descubres que tambi\u00e9n perteneces a una Asociaci\u00f3n Sindical Libre (ASL)? Aqu\u00ed hay cinco cosas que es absolutamente necesario saber sobre la relaci\u00f3n entre estos dos reg\u00edmenes legales.<\/p>\n
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Si su lote de la copropiedad se encuentra dentro del per\u00edmetro de una ASL<\/a>, eres autom\u00e1ticamente miembro. Como se especifica en el art\u00edculo 2 de la ordenanza de 2004, "los propietarios miembros deben contribuir a los gastos de la asociaci\u00f3n". \u00a1Por tanto, es imposible escapar de \u00e9l!<\/p>\n <\/p>\n Ya que miembro copropietario de una ASL<\/a>, deber\u00e1s pagar dos tipos de cargos:<\/p>\n - EL cargos de copropiedad<\/a> para el mantenimiento de las zonas comunes de su edificio<\/p>\n \u2013 Cargos de ASL por la gesti\u00f3n de servicios comunes en el fraccionamiento (v\u00edas, espacios verdes, etc.)<\/p>\n \u00a1Tenga cuidado de incluir este doble costo en su presupuesto!<\/p>\n <\/p>\n All\u00e1 coexistencia de una ASL y una copropiedad<\/a> en un mismo complejo inmobiliario genera muchas veces dificultades en la coordinaci\u00f3n y distribuci\u00f3n de responsabilidades. A pesar de la obligaci\u00f3n de crear una \u201cuni\u00f3n de sindicatos\u201d introducida por la ley ELAN de 2018, los conflictos siguen siendo frecuentes.\u00a0<\/p>\n <\/p>\n Si tiene problemas relacionados con su estado dual de ASL\/copropiedad, tiene varias opciones disponibles:<\/p>\n \u2013 Contactar con el mediador de copropiedad establecido por la ley de 2019<\/p>\n \u2013 Impugnar decisiones abusivas ante el tribunal judicial<\/a>\u00a0\u00a0<\/p>\n \u2013 Renegociar la distribuci\u00f3n de cargos en la junta general<\/a> de ASL<\/p>\n En todos los casos, no dude en buscar ayuda de un abogado<\/a> especializado.<\/p>\n <\/p>\n All\u00e1 situaci\u00f3n de los copropietarios miembros de una ASL<\/a> es jur\u00eddicamente complejo y potencialmente una fuente de dificultades financieras. Para asegurar sus bienes, es esencial:<\/p>\n \u2013 Entiende tu derechos y obligaciones<\/a> en ambas estructuras<\/p>\n \u2013 Involucrarse en la gobernanza (AG, consejos sindicales)\u00a0\u00a0<\/p>\n \u2013 Obtenga soporte en caso de una disputa<\/p>\n Ser copropietario en ASL<\/a> \u00a1Requiere vigilancia constante!<\/p>\n2. Los cargos de ASL se suman a los de la copropiedad.<\/h2>\n
\u00a03. La gobernanza de ASL\/copropiedad puede ser compleja<\/h2>\n
4. Existen remedios en caso de dificultad<\/h2>\n
5. Una mayor vigilancia es esencial<\/h2>\n