[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
En una copropiedad, la coexistencia de la ASL y la asociaci\u00f3n de copropietarios puede dar lugar a veces a desacuerdos y disputas sobre diversos aspectos de la vida de la copropiedad. Estos conflictos no s\u00f3lo pueden perturbar el buen funcionamiento de la residencia, sino tambi\u00e9n crear tensiones entre los residentes. Por tanto, es fundamental que los copropietarios y miembros de la ASL sepan gestionar eficazmente estas situaciones y, si es necesario, recurrir a un abogado especializado para encontrar soluciones duraderas.<\/p>\n
Los desacuerdos entre la ASL y los copropietarios pueden referirse a varios puntos. La distribuci\u00f3n de las tarifas es a menudo un tema delicado, porque los copropietarios pueden impugnar el importe o la clave de distribuci\u00f3n de las tarifas vinculadas a los servicios gestionados por la ASL. El mantenimiento de las zonas comunes tambi\u00e9n puede dar lugar a desacuerdos sobre la necesidad, la urgencia o el coste del trabajo decidido por<\/a> el lenguaje de se\u00f1as. Adem\u00e1s, las decisiones adoptadas por la ASL durante el reuniones generales<\/a> pueden ser cuestionados por ciertos copropietarios que los consideren inapropiados o ileg\u00edtimos. Por \u00faltimo, el incumplimiento por parte de un copropietario de las normas del ASL puede crear tensiones con otros residentes y con el propio ASL.<\/p>\n Para resolver eficazmente un conflicto, es fundamental identificar claramente su naturaleza y origen. Esto permite abordar \u00e1reas de desacuerdo y buscar soluciones adecuadas. Los copropietarios y la ASL deben demostrar transparencia y comunicaci\u00f3n para resaltar los problemas encontrados y evitar malentendidos que podr\u00edan empeorar la situaci\u00f3n.<\/p>\n Ante un conflicto, puede ser grande la tentaci\u00f3n de iniciar procedimientos judiciales para hacer valer sus derechos. Sin embargo, esta opci\u00f3n suele llevar mucho tiempo, ser costosa y estresante para todas las partes involucradas. Antes de considerar acciones legales, se recomienda fomentar el di\u00e1logo y la b\u00fasqueda de un compromiso.<\/p>\n El primer paso consiste en organizar una discusi\u00f3n informal entre los copropietarios interesados y los representantes de la ASL. Este encuentro debe desarrollarse en un esp\u00edritu de escucha y comprensi\u00f3n mutua, teniendo todos la oportunidad de expresar sus puntos de vista y argumentos. El objetivo es encontrar puntos en com\u00fan haciendo concesiones rec\u00edprocas.<\/p>\n Si esta discusi\u00f3n no resuelve la disputa, puede ser aconsejable recurrir a un mediador profesional. Este tercero neutral e imparcial tendr\u00e1 la misi\u00f3n de restablecer el di\u00e1logo entre las partes y ayudarlas a encontrar una soluci\u00f3n amistosa. El mediador no impone una decisi\u00f3n, pero facilita las discusiones y la b\u00fasqueda de un acuerdo que satisfaga a todas las partes.<\/p>\n Otra opci\u00f3n es la conciliaci\u00f3n, similar a la mediaci\u00f3n, pero donde el tercero ofrece una soluci\u00f3n no vinculante para las partes. Esta soluci\u00f3n puede servir como base para un acuerdo o transacci\u00f3n.<\/p>\n Estos m\u00e9todos alternativos de resoluci\u00f3n de conflictos tienen muchas ventajas sobre los procedimientos legales. Generalmente son m\u00e1s r\u00e1pidos, menos costosos y menos estresantes para las partes. Tambi\u00e9n permiten preservar las relaciones de vecindad, esenciales dentro de una copropiedad, evitando la escalada del conflicto y la intervenci\u00f3n del sistema de justicia.<\/p>\n A pesar de los esfuerzos de di\u00e1logo y mediaci\u00f3n, ciertos conflictos pueden resultar insolubles o de tal complejidad jur\u00eddica que requieran la intervenci\u00f3n de un profesional del derecho. En este caso, se recomienda llamar a un abogado especialista en derecho de copropiedad<\/a>.<\/p>\n La primera misi\u00f3n del abogado ser\u00e1 analizar en detalle la situaci\u00f3n del conflicto. Estudiar\u00e1 los documentos relativos a la copropiedad, como el reglamento de copropiedad, las actas de las juntas generales, contratos ASL<\/a>, as\u00ed como los hechos que dieron origen al litigio. Este an\u00e1lisis en profundidad le permitir\u00e1 comprender las cuestiones jur\u00eddicas y los puntos de bloqueo.<\/p>\n Gracias a sus conocimientos, el abogado podr\u00e1 asesorar a los copropietarios y a la ASL sobre sus respectivos derechos y obligaciones. Les informar\u00e1 sobre las diferentes v\u00edas posibles de recurso y sus consecuencias. Su funci\u00f3n es brindar una mirada objetiva e imparcial a la situaci\u00f3n, con el fin de ayudar a las partes a tomar las mejores decisiones para resolver el conflicto.<\/p>\n Dependiendo de la naturaleza del litigio y de los objetivos de las partes, el abogado propondr\u00e1 la estrategia m\u00e1s adecuada. Esto puede implicar un nuevo intento de mediaci\u00f3n, pero esta vez supervisado por un profesional del derecho, o acciones legales si el di\u00e1logo ya no es posible.<\/p>\n Si el proceso judicial resulta inevitable, el abogado garantizar\u00e1 la representaci\u00f3n de los intereses de su cliente ante los tribunales competentes, ya sea tribunal judicial<\/a> o el tribunal de apelaci\u00f3n. Redactar\u00e1 los documentos procesales, defender\u00e1 en la audiencia y garantizar\u00e1 que se respeten los derechos de su cliente durante todo el procedimiento.<\/p>\nII. Favorecer el di\u00e1logo y la mediaci\u00f3n<\/h2>\n
III. Utilice un abogado especialista<\/h2>\n