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En Burdeos, como en otros lugares, todo parte de la previsi\u00f3n presupuestaria anual establecida por el administrador. Es tu primera arma para detectar posibles anomal\u00edas. Revise cada l\u00ednea con detenimiento: \u00bflos montos corresponden a gastos reales de a\u00f1os anteriores? \u00bfEst\u00e1n realmente justificados los aumentos (mantenimiento, seguros, tasas, etc.)?<\/p>\n
Un presupuesto debe ser sincero y preciso<\/strong>s. Si persisten las \u00e1reas grises, solicite una aclaraci\u00f3n a su administrador de propiedades en Burdeos. La falta de transparencia puede motivar una impugnaci\u00f3n formal.<\/p>\n La asamblea general anual, un momento clave en la vida de una copropiedad de Burdeos<\/strong>e, es una oportunidad para examinar las cuentas del ejercicio cerrado. Est\u00e9 alerta a posibles excesos presupuestarios. Probablemente se est\u00e9 preguntando si puede negarse a pagar los gastos derivados de un exceso de presupuesto. Respuesta matizada. Si este super\u00e1vit procede de gastos votados, en principio ser\u00e1 pagadero, a menos que la subestimaci\u00f3n inicial de los costes fuera manifiesta.<\/p>\n Por otra parte, los gastos no votados que excedan la dotaci\u00f3n prevista no pueden hacerse cumplir. Depende de usted: tiene 2 meses despu\u00e9s de recibir el informe de la Asamblea General Anual para enviar un litigio por carta certificada a AR a su s\u00edndico de Burdeos.<\/p>\n M\u00e1s all\u00e1 de eso, el presupuesto se considera aceptado, \u00a1as\u00ed que no se demore!<\/p>\n Y si el di\u00e1logo fracasa, sigue siendo posible emprender acciones legales en caso de abusos demostrados y repetidos (trabajo injustificado, gastos indebidos, etc.).<\/p>\n Pero consid\u00e9relo s\u00f3lo como \u00faltimo recurso en las orillas de Aquitania.<\/p>\n En Burdeos, la mejor manera de eliminar a tiempo los excesos presupuestarios es participar activamente en la vida de su copropiedad. Sella estos buenos reflejos:<\/p>\n Asistir a las Asambleas Generales, discutir con el consejo sindical. Comprender\u00e1 mejor las cuestiones financieras de su edificio en Burdeos. Muchos problemas provienen de una mala gesti\u00f3n por parte del s\u00edndico, por negligencia u opacidad. En Burdeos, tienes la opci\u00f3n: si es posible, elige una estructura a escala humana, receptiva y educativa. Comprobar que el presupuesto est\u00e1 suficientemente detallado y respaldado por documentos justificativos. En breve, impugnar efectivamente un presupuesto en Burdeos se prepara de antemano,<\/strong> centr\u00e1ndose en la anticipaci\u00f3n y la participaci\u00f3n. Identificar los abusos, basarse en la ley y favorecer el di\u00e1logo: \u00e9sta es la receta para defender mejor su copropiedad bordelesa. Lo principal es seguir siendo constructivos para restablecer de forma sostenible una gesti\u00f3n sana y transparente en las orillas del Garona. \u00a1Con m\u00e9todo y constancia, est\u00e1 a tu alcance!<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ button_text_size=\u00a0\u00bb22px\u00a0\u00bb button_border_width=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb button_border_color=\u00a0\u00bb#383838″ button_border_radius=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_letter_spacing=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bbRoboto|||||on|||\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb17px|30px|17px|30px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_letter_spacing__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_letter_spacing__hover=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_border_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_text_color__hover=\u00a0\u00bb#FFFFFF\u00a0\u00bb button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 5 conseils cl\u00e9s pour contester efficacement un budget de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Bordeaux : D\u00e9cryptez m\u00e9ticuleusement votre budget pr\u00e9visionnel \u00c0 Bordeaux comme ailleurs, tout part du budget pr\u00e9visionnel annuel \u00e9tabli par le syndic. C’est votre premi\u00e8re arme pour d\u00e9tecter d’\u00e9ventuelles anomalies. 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Pero ojo, para que sean discutibles, estos excesos deben ser significativos (al menos 20% en un punto importante), injustificados (un trabajo urgente e imprevisto puede ser leg\u00edtimo) y, sobre todo, no votados en la Asamblea General Anual. Porque en Burdeos, como en todas partes, cualquier gasto extrapresupuestario debe ser validado por los copropietarios.<\/strong>
Los desv\u00edos recurrentes de un a\u00f1o a otro pueden ocultar problemas de gesti\u00f3n que no se debe permitir que se arraiguen en las orillas del Garona.<\/p>\nEn caso de exceso comprobado, \u00a1reaccione r\u00e1pidamente!<\/h2>\n
\u00a1Antic\u00edpate, invol\u00facrate!<\/h2>\n
Ejerza su derecho de inspecci\u00f3n: consulte las cuentas, los presupuestos, no tema pedir explicaciones. Un copropietario informado vale por dos para asegurar la adecuada gesti\u00f3n de los fondos comunes.
Pres\u00e9ntese al consejo sindical, es el \u00f3rgano clave para controlar las cuentas y las decisiones del s\u00edndico sobre el agua (del Garona).<\/p>\nEn Burdeos, conf\u00ede en un administrador local y c\u00e1mbielo si es necesario<\/h2>\n
Y si la mayonesa no funciona, no dude en poner a competir a su administrador de Burdeos durante la Asamblea General Anual. Puedes cambiarlo si la direcci\u00f3n deja algo que desear. \u00a1El inter\u00e9s colectivo de la copropiedad debe primar a orillas del Garona!<\/p>\n