[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
La decisi\u00f3n de modificar las fechas del ejercicio contable es un tema delicado en copropiedad. Lejos de ser una simple formalidad, este cambio puede tener importantes repercusiones en la gesti\u00f3n financiera y generar conflictos entre los copropietarios. A continuaci\u00f3n te presentamos los 5 aspectos esenciales a tener en cuenta.<\/p>\n
En primer lugar, es importante destacar que tal modificaci\u00f3n no puede ser decidida unilateralmente por el s\u00edndico o el consejo sindical.. Seg\u00fan el decreto del 14 de marzo de 2005<\/a>, debe ser objeto de votaci\u00f3n en la junta general de copropietarios.<\/strong><\/p>\n Esta votaci\u00f3n garantiza que la decisi\u00f3n se toma de forma democr\u00e1tica y transparente, con el acuerdo de la mayor\u00eda de los copropietarios. Por lo tanto, es ilegal cambiar las fechas del ejercicio sin pasar por este paso clave.<\/p>\n Otro punto crucial: la resoluci\u00f3n de modificaci\u00f3n del ejercicio contable debe estar s\u00f3lidamente argumentada<\/strong>. El fiduciario tiene la obligaci\u00f3n de presentar razones v\u00e1lidas que justifiquen este cambio.<\/p>\n Entre los motivos leg\u00edtimos, podemos citar, por ejemplo, el deseo de hacer coincidir el ejercicio financiero con el a\u00f1o natural para facilitar la comprensi\u00f3n de las cuentas.<\/p>\n Por otro lado, No es aceptable modificar el ritmo contable con el \u00fanico fin de posponer gastos, ocultar desv\u00edos presupuestarios o evitar temporalmente revelar una situaci\u00f3n financiera degradada.<\/strong>. Los copropietarios deben tener una visibilidad clara de los motivos y beneficios esperados de este cambio.<\/p>\n Las regulaciones han proporcionado salvaguardias para evitar modificaciones inoportunas y repetidas. As\u00ed, una vez aplazada la fecha de cierre del ejercicio, no es posible volver a cambiarlo antes de un per\u00edodo m\u00ednimo de 5 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n Este per\u00edodo obligatorio de estabilidad garantiza, por un lado, una cierta coherencia en el seguimiento contable. Por otro lado, responsabiliza a quienes toman las decisiones al disuadirlos de \u201cjugar\u201d con el calendario contable de manera oportunista.<\/p>\n Por lo tanto, es importante estar seguro de su elecci\u00f3n antes de votar a favor de tal modificaci\u00f3n, despu\u00e9s de haber considerado cuidadosamente todas sus implicaciones a mediano plazo. Porque una vez actuado, all\u00e1 copropiedad<\/a> Tendr\u00e1 que seguir as\u00ed durante al menos media d\u00e9cada.<\/strong><\/p>\n Un cambio de ejercicio contable realizado en malas condiciones puede debilitar gravemente la contabilidad de la copropiedad. Este es particularmente el caso cuando la transici\u00f3n entre el antiguo y el nuevo ejercicio financiero no se anticipa adecuadamente y genera \u201clagunas\u201d en el seguimiento presupuestario.<\/p>\n Por ejemplo, si elEl AG vota a favor de ampliar el ejercicio financiero de 12 a 18 meses sin proporcionar la financiaci\u00f3n adecuada, el administrador corre el riesgo de quedarse r\u00e1pidamente sin efectivo y ya no tener una base clara para solicitar fondos.<\/strong> Esto abre un per\u00edodo de gran incertidumbre donde la trazabilidad de los gastos se vuelve muy dif\u00edcil.<\/p>\n Estas situaciones de incertidumbre contable, sin un ejercicio estable, propician excesos: gastos realizados sin el consentimiento de los copropietarios, utilizaci\u00f3n de recursos no asignados, aplazamiento de cargas opacas, etc. En este caso, la anulaci\u00f3n de la decisi\u00f3n impugnada suele ser inevitable.<\/p>\n Si la junta general adopta una modificaci\u00f3n del ejercicio contable de forma irregular, cualquier copropietario puede impugnarla ante los tribunales.<\/p>\n2.La decisi\u00f3n deber\u00e1 estar debidamente motivada<\/h2>\n
3.Un per\u00edodo m\u00ednimo de 5 a\u00f1os entre dos cambios<\/h2>\n
4.Peligro: una modificaci\u00f3n mal construida debilita las cuentas<\/h2>\n
5.El copropietario perjudicado puede impugnar la decisi\u00f3n ante los tribunales.<\/h2>\n