[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Acabas de experimentar la pesadilla de todo comprador de propiedades.<\/strong> Tras firmar un contrato de compraventa, descubre que la piscina del terreno nunca ha sido declarada ni registrada. Esta ocultaci\u00f3n constituye una fraude claro<\/strong> \u2013 una maniobra fraudulenta destinada a atraparle en una transacci\u00f3n con consecuencias jur\u00eddicas, fiscales y urban\u00edsticas potencialmente desastrosas.<\/p>\n El C\u00f3digo Civil es claro: el vendedor tiene la obligaci\u00f3n legal de informarle todas las caracter\u00edsticas esenciales<\/strong> del bien que compras. A Una piscina no declarada no es solo una omisi\u00f3n administrativa sin importancia: es una bomba de relojer\u00eda.<\/a> Lo que puede conducir a:<\/p>\n Si ni el vendedor ni el notario le informaron de esta situaci\u00f3n antes de la firma del compromiso, se encuentra ante un caso claro de retenci\u00f3n fraudulenta de informaci\u00f3n<\/strong> lo cual vicia su consentimiento.<\/p>\n La reacci\u00f3n inmediata es enviar un aviso formal al vendedor<\/a>Este documento legal, idealmente redactado por un abogado especialista<\/a>, debe :<\/p>\n Este aviso formal debe enviarse en carta certificada con acuse de recibo<\/strong>Con un plazo de respuesta espec\u00edfico. Constituye el primer paso formal en su disputa y servir\u00e1 como prueba de su diligencia en el procedimiento.<\/p>\n Ante un vendedor que se niega a reconocer su culpa, La acci\u00f3n legal se vuelve inevitable<\/strong>Tiene dos opciones de procedimiento:<\/p>\n Para ganar su caso, necesitar\u00e1 establecer cuatro elementos fundamentales:<\/p>\n Una sentencia favorable tendr\u00e1 como resultado la nulidad completa del compromiso<\/strong>, liber\u00e1ndote de cualquier compromiso sin penalizaci\u00f3n.<\/p>\n La simple cancelaci\u00f3n del compromiso no siempre es suficiente para reparar todos los da\u00f1os. acci\u00f3n de responsabilidad civil<\/strong> El paralelo puede tener como objetivo:<\/p>\n Este proceso le permite reclamar da\u00f1os sustanciales<\/strong> cubierta:<\/p>\n EL Gabinete Zakine<\/strong>, con sus ubicaciones estrat\u00e9gicas en Grasse, Burdeos y Gers, cuenta con la experiencia nacional necesaria para defender sus intereses en este tipo de litigios complejos, ya sea en derecho inmobiliario<\/a>, derecho de la construcci\u00f3n o responsabilidad notarial.<\/p>\n Incluso con argumentos jur\u00eddicos s\u00f3lidos, el litigio no siempre es la v\u00eda m\u00e1s efectiva. acuerdo amistoso negociado por un abogado experimentado<\/strong> Puede resultar m\u00e1s r\u00e1pido e igual de satisfactorio.<\/p>\n Este enfoque estrat\u00e9gico consiste en:<\/p>\nOcultaci\u00f3n de una piscina no declarada: un claro defecto de consentimiento<\/h2>\n
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5 acciones legales estrat\u00e9gicas para desvincularse legalmente<\/h2>\n
1. Avisar al vendedor: el primer contraataque<\/h3>\n
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2. Emprender acciones legales de nulidad \u2013 La ofensiva legal<\/h3>\n
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3. Procesar a los responsables \u2013 La estrategia de responsabilidad civil<\/h3>\n
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4. Explorar v\u00edas amistosas: la t\u00e1ctica de la resoluci\u00f3n negociada<\/h3>\n
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