[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\u00bfAcaba de comprar una propiedad y descubre que una v\u00eda de acceso clave es objeto de una disputa que el vendedor no ha revelado? Este art\u00edculo detalla sus opciones legales ante esta retenci\u00f3n de informaci\u00f3n y presenta soluciones para preservar su derecho de paso. Cabinet Zakine, expertos en derecho inmobiliario en las regiones de Gers y Dordo\u00f1a, puede guiarle en esta compleja situaci\u00f3n.<\/p>\n
El descubrimiento tard\u00edo de un problema para acceder a su propiedad es un caso cl\u00e1sico de ocultaci\u00f3n de informaci\u00f3n en una transacci\u00f3n inmobiliaria. Esta situaci\u00f3n puede comprometer gravemente el disfrute de su propiedad y su valor. El C\u00f3digo Civil ofrece diversas protecciones al comprador, entre ellas: en materia de derecho de paso<\/a> y recurso contra la reticencia fraudulenta del vendedor.<\/p>\n Antes de emprender cualquier acci\u00f3n, es imprescindible establecer rigurosamente los hechos y su posici\u00f3n jur\u00eddica:<\/p>\n La constituci\u00f3n de este expediente probatorio es imprescindible para todas las actuaciones ulteriores, ya sean amistosas o contenciosas.<\/p>\n La ocultaci\u00f3n fraudulenta de informaci\u00f3n determinante (enga\u00f1o) puede justificar la anulaci\u00f3n de la venta seg\u00fan el art\u00edculo 1137 del C\u00f3digo Civil:<\/p>\n Este paso formal es a menudo decisivo y puede conducir a una resoluci\u00f3n sin un largo procedimiento.<\/p>\n Si decide conservar la propiedad a pesar de este problema, la La ley francesa le protege contra el encierro en el mar<\/a> :<\/p>\n El juez determinar\u00e1 la ruta que sea menos perjudicial para los terrenos vecinos y que al mismo tiempo garantice un acceso suficiente a su propiedad.<\/p>\n Adem\u00e1s de la v\u00eda legal, una soluci\u00f3n negociada suele presentar ventajas significativas:<\/p>\n A servidumbre convencional bien redactada por un abogado especialista como Ma\u00eetre Zakine<\/a> garantizar\u00e1 la sostenibilidad de su acceso y evitar\u00e1 conflictos futuros.<\/p>\n El notario, como funcionario p\u00fablico, incurre en responsabilidad profesional si ha incumplido su deber de asesorar y verificar:<\/p>\n La jurisprudencia reciente es especialmente exigente en cuanto al deber de vigilancia de los notarios en materia de servidumbres y de acceso a los inmuebles.<\/p>\n Frente a esta compleja situaci\u00f3n que involucra derechos de propiedad, servidumbres y responsabilidad profesional, se requiere un enfoque met\u00f3dico y jur\u00eddicamente informado. derecho inmobiliario<\/a> El franc\u00e9s ofrece varias v\u00edas de apelaci\u00f3n complementarias que puedes activar simult\u00e1neamente para maximizar tus posibilidades de \u00e9xito.<\/p>\n EL Gabinete Zakine<\/strong>, con oficinas en Gers y Dordo\u00f1a, tiene una reconocida experiencia en litigios de servidumbres y en bien<\/a> Bienes ra\u00edces. Nuestro equipo le ayudar\u00e1 a analizar su situaci\u00f3n espec\u00edfica, a preparar su expediente probatorio y a implementar la estrategia legal \u00f3ptima.<\/p>\n1. An\u00e1lisis jur\u00eddico y construcci\u00f3n de un expediente probatorio s\u00f3lido<\/h2>\n
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2. Notificaci\u00f3n formal al vendedor por ocultaci\u00f3n fraudulenta<\/h2>\n
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3. Solicitud legal para abrir su propiedad<\/h2>\n
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4. Negociaci\u00f3n de una servidumbre convencional con el vecino<\/h2>\n
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5. Acci\u00f3n de responsabilidad contra el notario<\/h2>\n
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Un enfoque estrat\u00e9gico para preservar sus derechos<\/h2>\n
Para ir m\u00e1s all\u00e1: Consulta jur\u00eddica personalizada<\/h2>\n