Ante el abandono de las obras, un verdadero dolor de cabeza en el sector de la construcci\u00f3n, proteger sus intereses requiere un conocimiento profundo de las soluciones legales adecuadas. A continuaci\u00f3n te presentamos los cinco puntos esenciales para afrontar esta delicada situaci\u00f3n y preservar tus derechos.<\/p>\n
1. Identifique el abandono del sitio muy r\u00e1pidamente<\/strong><\/p>\n Ralentizaci\u00f3n, visitas espor\u00e1dicas al sitio, chantajes con solicitudes de fondos, abandono parcial o total, estos son los casos (no exhaustivos) que pueden presentarse como un abandono de<\/a> sitio de construcci\u00f3n.<\/p>\n 2. Examina las cl\u00e1usulas del contrato que firmaste<\/strong><\/p>\n Todo debe estar escrito en el contrato. Por eso te aconsejamos que te protejas de cualquier problema revisando todas las cl\u00e1usulas del contrato antes de firmarlo y, en ocasiones, haciendo\u00a0llamar a un abogado<\/a>\u00a0bienes ra\u00edces. Es imperativo revisar cuidadosamente los t\u00e9rminos del contrato para identificar disposiciones espec\u00edficas sobre plazos, demoras, penalizaciones y condiciones de terminaci\u00f3n. Tambi\u00e9n deber\u00e1n estudiarse en detalle las cl\u00e1usulas relativas a seguros y garant\u00edas en caso de abandono del sitio. Compruebe que el contratista le haya entregado el certificado de seguro decenal.<\/p>\n 3. Enviar al contratista una carta certificada con acuse de recibo.<\/strong><\/p>\n Si existe sospecha de abandono del sitio, es fundamental notificar formalmente por escrito al contratista de acuerdo con los procedimientos legales. Esta notificaci\u00f3n deber\u00e1 indicar claramente los retrasos observados, los problemas encontrados y las expectativas respecto a la reanudaci\u00f3n del trabajo. Este paso marca el inicio y la prueba del abandono del sitio. Para ser a\u00fan m\u00e1s riguroso, tenga un\u00a0informe del alguacil<\/a>\u00a0que adjuntar\u00e1s a tu correo.<\/p>\n 4. Intentar una resoluci\u00f3n amistosa de la disputa.\u00a0<\/strong><\/p>\n Antes de tomar medidas legales m\u00e1s severas, puede ser prudente explorar opciones de negociaci\u00f3n y mediaci\u00f3n para evitar litigios prolongados que a veces requieren experiencia legal.<\/p>\n 5. Llevar el caso a los tribunales si fracasa\u00a0<\/strong><\/p>\n Si los esfuerzos de negociaci\u00f3n y mediaci\u00f3n no producen resultados satisfactorios, considere llevar el asunto a los tribunales. Usted puede tener opciones como rescindir el contrato, contratar otra empresa para completar el trabajo o demandar al contratista por incumplimiento de contrato y solicitar da\u00f1os y perjuicios. En estos casos es imperativo consultar\u00a0un abogado especializado en derecho inmobiliario <\/a>para obtener el asesoramiento adecuado y adoptar la mejor estrategia.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n El mejor abogado en Derecho inmobiliario en Manosque<\/a> <\/strong><\/p>\n