![\"avocat](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avocat-antibes-200x300.png\" "\\"\\"")
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Renovar una propiedad es a menudo una oportunidad para dar nueva vida a un espacio, mejorar su confort o su valor. Sin embargo, el proceso a veces puede verse obstaculizado por una mano de obra deficiente. Estos des\u00f3rdenes, lejos de ser simples inconvenientes, pueden dar lugar a conflictos importantes entre el due\u00f1o del proyecto y el gerente del mismo. En este art\u00edculo, cubriremos cinco puntos legales cruciales a tener en cuenta cuando se enfrenta a un trabajo deficiente, como un abogado con doctorado en derecho de la construcci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n En la industria de la construcci\u00f3n, la mala ejecuci\u00f3n se refiere a cualquier defecto, falla o no conformidad que aparece despu\u00e9s de que se ha completado el trabajo. Su reconocimiento legal es el detonante de cualquier proceso de gesti\u00f3n.<\/p>\n Para una El defecto se califica como mano de obra deficiente<\/a>, deber\u00e1:<\/p>\n Es fundamental documentar los defectos con fotograf\u00edas, declaraciones de testigos e idealmente, con un informe del alguacil. Esto proporciona una base tangible para las negociaciones o posibles litigios.<\/p>\n La legislaci\u00f3n francesa ofrece varias garant\u00edas para proteger al propietario del proyecto contra trabajos deficientes.<\/p>\n Incluido en el art\u00edculo 1792 del C\u00f3digo Civil, cubre el da\u00f1o que compromete la solidez de la obra o la hace impropia para el uso a que est\u00e1 destinada durante un per\u00edodo de diez a\u00f1os desde la recepci\u00f3n de la obra.<\/p>\n Tambi\u00e9n llamada garant\u00eda de buen funcionamiento, se refiere a equipos que pueden separarse de la estructura. Proporciona una cobertura de dos a\u00f1os a partir de la fecha de recepci\u00f3n de la obra.<\/p>\n V\u00e1lido por un a\u00f1o a partir de la recepci\u00f3n de la obra, obliga al contratista a reparar todos los defectos se\u00f1alados por el propietario de la obra, sean aparentes o revelados con posterioridad.<\/p>\n Antes de cualquier acci\u00f3n legal, el requerimiento sirve para notificar oficialmente a la empresa los defectos detectados.<\/p>\n Debe incluir:<\/p>\n El requerimiento formal muchas veces permite resolver la situaci\u00f3n de forma amistosa. Sin embargo, tambi\u00e9n es el primer paso oficial antes de un posible litigio.<\/p>\n A menudo es necesaria una pericia para determinar el origen, la naturaleza y el alcance de los defectos, as\u00ed como para cuantificar los da\u00f1os.<\/p>\n El perito es generalmente designado por un juez, salvo que exista un acuerdo amistoso entre las partes para una tasaci\u00f3n pericial privada.<\/p>\n La pericia forense tiene un fuerte valor probatorio. Es esencial determinar responsabilidades y evaluar posibles compensaciones.<\/p>\n Si las negociaciones fracasan, la disputa puede llevarse a los tribunales.<\/p>\n Dependiendo de la naturaleza del contrato y el monto de la disputa, el propietario del proyecto puede remitir el asunto al tribunal local o al tribunal judicial.<\/p>\n La asistencia de un El abogado es esencial<\/a>. Garantiza la defensa de los intereses del propietario del proyecto, presenta argumentos legales y gestiona la estrategia legal.<\/p>\n Una sentencia puede ordenar la reparaci\u00f3n de defectos, la indemnizaci\u00f3n al propietario del proyecto o incluso la rescisi\u00f3n del contrato. Tambi\u00e9n es posible que el juez rechace las solicitudes si las considera infundadas.<\/p>\n Conclusi\u00f3n<\/strong><\/p>\n La gesti\u00f3n de defectos en una obra de reforma requiere un enfoque riguroso y estructurado. El conocimiento de los mecanismos legales, la documentaci\u00f3n de los trastornos y la asistencia de un abogado especializado son esenciales para defender eficazmente los propios derechos y obtener una indemnizaci\u00f3n.<\/p>\n El Abogado deber\u00e1 comparecer como interlocutor disponible y atender las consultas del cliente durante toda la tramitaci\u00f3n del expediente. La empresa opera en la regi\u00f3n de los Alpes Mar\u00edtimos (Antibes, Cannes Grasse, Niza), pero tambi\u00e9n en toda Francia (Burdeos, Lyon, Marsella, Par\u00eds, regi\u00f3n parisina, Estrasburgo, Nantes, Nancy,\u00a0Perpi\u00f1\u00e1n<\/a>, Toulouse, Bezons, Villepinte, Pontoise, Rennes).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La r\u00e9novation d’un bien immobilier est souvent l’occasion de redonner vie \u00e0 un espace, d’am\u00e9liorer son confort ou sa valeur. Toutefois, le processus peut parfois \u00eatre entrav\u00e9 par des malfa\u00e7ons. Ces d\u00e9sordres, loin d’\u00eatre de simples d\u00e9sagr\u00e9ments, peuvent engendrer des conflits importants entre le ma\u00eetre d’ouvrage et le ma\u00eetre d’\u0153uvre. \u00c0 travers cet article, nous […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-62798","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62798","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62798"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62798\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62798"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62798"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62798"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}1. Identificaci\u00f3n y reconocimiento legal del defecto<\/strong><\/h2>\n
tiene. La naturaleza del desorden<\/strong><\/h3>\n
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b. La importancia de la documentaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n
2. La garant\u00eda decenal y otras garant\u00edas<\/strong><\/h2>\n
tiene. La garant\u00eda de diez a\u00f1os<\/strong><\/h3>\n
b. La garant\u00eda de dos a\u00f1os<\/strong><\/h3>\n
do. La garant\u00eda de una perfecta finalizaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n
3. Notificaci\u00f3n formal: primer paso hacia la resoluci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n
tiene. El contenido del requerimiento formal<\/strong><\/h3>\n
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b. Los efectos del requerimiento formal<\/strong><\/h3>\n
4. Pericia jur\u00eddica: evaluaci\u00f3n y cuantificaci\u00f3n de da\u00f1os<\/strong><\/h2>\n
tiene. El nombramiento del perito<\/strong><\/h3>\n
b. El alcance de la experiencia<\/strong><\/h3>\n
5. Procedimientos judiciales: el recurso definitivo<\/strong><\/h2>\n
tiene. La elecci\u00f3n de la jurisdicci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n
b. Representaci\u00f3n por un abogado<\/strong><\/h3>\n
do. Posibles resultados de la disputa<\/strong><\/h3>\n