[et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row column_structure= \u00bb1_3,2_3\u2033 make_equal= \u00bbp\u00e4\u00e4ll\u00e4 \u00bb _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb1_3\u2033 module_class= \u00bbkeskitetty pystysuunnassa \u00bb _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/avocat-600-jpg.webp \u00bb alt= \u00bbkiinteist\u00f6t lakimies \u00bb title_text= \u00bbkiinteist\u00f6oikeuden lakimies \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb border_radii= \u00bbp\u00e4\u00e4ll\u00e4|40px|40px|40px|40px \u00bb border_style_all= \u00bbdouble \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type= \u00bb2_3\u2033 module_class= \u00bbkeskitetty pystysuunnassa \u00bb _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033]<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bbVaraa aika 45 \u20ac 30 minuuttia videon v\u00e4lityksell\u00e4 \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb disabled_on= \u00bboff|on|on \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb button_text_size= \u00bb16px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_font_size= \u00bb26px \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033]<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bb5c51bc1e-f54b-44e0-8dce-5388a085a805\u2033 text_font= \u00bb|||||||| \u00bb text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_line_height= \u00bb1.8em \u00bb max_width= \u00bb100% \u00bb max_width_tablet= \u00bb100% \u00bb max_width_phone= \u00bb \u00bb max_width_last_edited= \u00bbty\u00f6p\u00f6yd\u00e4ll\u00e4 \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033]<\/p>\n
<\/span><\/p>\n Kiinteist\u00f6- ja rakennusoikeuden lakimies<\/strong>, Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine, oikeustieteen tohtori, puuttuu Antibesin yhteisomistus-, kiinteist\u00f6- ja rakennusoikeudellisiin kiistoihin kaikkialla Ranskassa. .<\/span><\/p>\n H\u00e4n on asianajaja Antibesissa<\/a> Grasse-baarissa. Ma\u00eetre Zakine voi puuttua naapuriyhteis\u00f6ihin (Mougins, Mouans-Sartoux, Cannes, Biot, Nizza). Ma\u00eetre Zakine on kiinteist\u00f6oikeuden lakimies Antibesissa<\/a> ja toimii kaikkialla Ranskassa (\u00cele de France, Bordeaux, Toulouse, Pariisi, Lille). <\/span><\/p>\n Asianajotoimisto voi auttaa sinua eri aloilla kiinteist\u00f6oikeus ja yhteisomistusoikeus<\/a> kaikkialla Ranskassa, mukaan lukien Paris, Bordeaux, Lyon ja l\u00e4hemp\u00e4n\u00e4 Grassea, Cannesia, Nizzaa ja<\/strong>t Alpes Maritimesissa ja siihen liittyviss\u00e4 kiistoissa.<\/span><\/p>\n Kuten' lakimies yhteisomistusoikeudessa<\/a>, h\u00e4n voi auttaa sinua ratkaisemaan kaikki asuntorakennuksen hallintaan ja hallintoon liittyv\u00e4t vaikeudet.<\/span><\/p>\n Yhteisomistuslaki s\u00e4\u00e4telee rakennuksen osaomistajien v\u00e4lisi\u00e4 suhteita ja heille kuuluvia velvollisuuksia rakennuksen hallinnassa ja kunnossapidossa. T\u00e4m\u00e4 on monimutkainen ja arkaluonteinen alue, joka voi vaatia erikoistuneen asianajajan v\u00e4liintuloa.<\/span><\/p>\n Yhteisomistusoikeuden lakimies,<\/strong> kun Ma\u00eetre Zakine puuttuu yhteisomistusmaksujen perimiseen tai kun katastrofi tapahtuu sek\u00e4 kodissa ett\u00e4 yhteisiss\u00e4 tiloissa.<\/span><\/p>\n Siten yhteisomistusoikeuden asianajaja Ma\u00eetre Zakine voi auttaa sinua laatimaan tai tulkitsemaan yhteisomistuss\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4, ratkaisemaan osaomistajien v\u00e4lisi\u00e4 riitoja, edustamaan osaomistajayhdistyst\u00e4si tuomioistuimessa ja neuvomaan sinua kaikissa asioissa. yhteisomistukseen liittyv\u00e4t asiat. [\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bbVaraa aika 45 \u20ac 30 minuuttia videolta \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.0\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb button_text_size= \u00bb16px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row column_structure= \u00bb3_5,2_5\u2033 make_equal= \u00bbon \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb custom_padding= \u00bb|||0px|| \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb3_5\u2033 module_class= \u00bbkeskitetty pystysuunnassa \u00bb _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033]<\/p>\n Oleminen lakimies, joka harjoittaa p\u00e4ivitt\u00e4ist\u00e4 lakia<\/a> Kiinteist\u00f6t, t\u00e4ss\u00e4 on joitain esimerkkej\u00e4 k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6n tapauksista, joita Ma\u00eetre Zakine voi k\u00e4sitell\u00e4 toimistossaan.<\/p>\n H\u00e4n on p\u00e4tev\u00e4 k\u00e4sittelem\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6oikeuteen ja rakennusoikeuteen liittyvi\u00e4 asioita.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bbVaraa aika 45\u20ac 30 minuuttia videon v\u00e4lityksell\u00e4 \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.0\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb button_text_size= \u00bb16px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][et_pb_column type= \u00bb2_5\u2033 module_class= \u00bbcenter-verticalement \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/3-87d62c3f-eab9-4e7b-9593-4736eaeece0c-200\u00d7600.webp \u00bb alt= \u00bbomistusoikeuden asianajaja \u00bb title_text= \u00bbomistusoikeuden asianajaja \u00bb align= \u00bbright \u00bb disabled_on= \u00bbon|off|off \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb module_id= \u00bbesimerkkej\u00e4-interventioista-maitre-zakine \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Maksujen osalta t\u00e4m\u00e4 on esitetty asianmukaisen sivuston sivulla laatikon muodossa, jossa selitet\u00e4\u00e4n maksujen asettamismenetelm\u00e4t.<\/p>\n<\/blockquote>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.4\u2033 _module_preset= \u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_font_size= \u00bb26px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Konkreettisia esimerkkej\u00e4 asianajajan v\u00e4liintulosta kiinteist\u00f6oikeus \/ yhteisomistus<\/a> \/ rakentaminen<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bb5c51bc1e-f54b-44e0-8dce-5388a085a805\u2033 text_text_color= \u00bb#000000\u2033 custom_margin= \u00bb||86px||| \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033]<\/p>\n <\/p>\n THE oikein<\/a> Kiinteist\u00f6oikeus on julkisoikeuden ala, joka s\u00e4\u00e4telee viranomaisten ja yksityishenkil\u00f6iden v\u00e4list\u00e4 suhdetta kiinteist\u00f6jen k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n, nautintoon ja suojeluun liittyen. Herra Zakine antaa neuvoja videon, puhelimen tai henkil\u00f6kohtaisesti v\u00e4lityksell\u00e4.<\/strong><\/p>\n Se on siis joukko oikeudellisia s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4, joiden tarkoituksena on s\u00e4\u00e4nnell\u00e4 kaikkea kiinteist\u00f6ihin liittyv\u00e4\u00e4 toimintaa, jotta voidaan taata kiinteist\u00f6markkinoiden moitteeton toiminta ja eri toimijoiden (omistajien, vuokralaisten, sijoittajien jne.) etujen suojaaminen. . Asianajajan v\u00e4liintulo Antibesissa kiinteist\u00f6n myynnin yhteydess\u00e4 on tarkoituksenmukaista lukea kauppakirja uudelleen, tarkistaa m\u00e4\u00e4r\u00e4ajat ja varmistaa, ett\u00e4 hankinnassa tai myynniss\u00e4 ei ole piilotettuja vikoja. Asianajaja voi siis tarjota asiakkailleen asiantuntemusta ennen myynti\u00e4 tai ostoa v\u00e4ltt\u00e4\u00e4kseen aidon kauppakirjan allekirjoittamisen j\u00e4lkeen syntyvi\u00e4 ongelmia.<\/p>\n <\/p>\n Lakimies voi puuttua asiaan my\u00f6s rakennuslupahakemuksen yhteydess\u00e4.<\/strong>. L\u00f6yd\u00e4t t\u00e4ss\u00e4<\/a> mielenkiintoinen opas.<\/p>\n Se todellakin m\u00e4\u00e4rittelee menettelytavat, joiden mukaan yhteisrakennusta ja sen yhteisi\u00e4 tiloja tulee hallinnoida (yhteisomistuss\u00e4\u00e4nn\u00f6t), sek\u00e4 erityyppiset ristiriidat, joita yhteisomistuksessa voi synty\u00e4 (esim. naapuruush\u00e4iri\u00f6t). Kuvaava jakotila, pakollinen asiakirja, joka m\u00e4\u00e4rittelee kaikki yhteisomistuksen tontit yksityisen osan kanssa ja niihin liittyvien yhteisten tilojen osuuden prosentteina ilmaistuna, voi my\u00f6s antaa vastauksen, jos ep\u00e4ilytt\u00e4\u00e4 esim. pys\u00e4k\u00f6intipaikan sijaintia. tai hissin olemassaolo.<\/p>\n Rakennuslaki<\/strong> : rakennuskiistat, sovinnollisen asiantuntijan nimitt\u00e4minen tuomarille, korvauskanne tuomioistuimissa, osto- ja VEFA-kiista Antibesissa ja koko Ranskassa.<\/p>\n CCMI lakimies<\/a><\/strong> (viiv\u00e4styminen, v\u00e4\u00e4rent\u00e4minen, alihankinta, peruutus ja huono ammattitaito).<\/p>\n Yhteisomistuslaki<\/strong> : yhteisomistusmaksujen periminen, apu yhti\u00f6kokouksissa, edunvalvontayritysten avustaminen niiden johtamis- ja hallintoteht\u00e4v\u00e4ss\u00e4, rakennuskiistat yhteisomistuksen yhteydess\u00e4, erityisesti laittoman rakentamisen yhteydess\u00e4. Se voi auttaa osaomistajaa valmistautumaan yhti\u00f6kokoukseen, laatimaan yhteisomistuss\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4 tai riitauttamaan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen. Lis\u00e4ksi h\u00e4n auttaa asiakkaita yhti\u00f6kokouksen j\u00e4rjest\u00e4misess\u00e4 ja laatii palvelusopimuksia, joissa on pakollisia lausekkeita. Avustaminen yhti\u00f6kokouksen valmistelussa, yhteisomistuss\u00e4\u00e4nt\u00f6jen laatimisessa tai riitauttamisessa, avustaminen yhti\u00f6kokouksen p\u00e4\u00e4t\u00f6sten t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanossa, osaomistusmaksujen tarkistaminen ja riitauttamisessa. Yhteisomistuslakimies<\/a> Alpes-Maritimes -06), mestari Zakine voi auttaa sinua. H\u00e4n ty\u00f6skentelee osaomistuksissa Nizzassa. Se auttaa my\u00f6s yhteisomistusmaksujen jakamisessa. Auta j\u00e4rjest\u00e4m\u00e4\u00e4n yleiskokous. Omaisuusoikeus: riita-asiat, jotka liittyv\u00e4t tunkeutumiseen, vapauteen, rajaan: riita-asian sovintoratkaisumenettely tai toimivaltainen tuomioistuin, kaupallisen vuokrasopimuksen laatiminen<\/a>, apu kiinteist\u00f6projektienne toteuttamisessa, myyntilupauksen varmistus, apu kiinteist\u00f6jen myynniss\u00e4.<\/strong><\/p>\n Piilotetut viat ovat puutteita, jotka eiv\u00e4t n\u00e4y asuntoa ostettaessa, mutta voivat aiheuttaa merkitt\u00e4vi\u00e4 ongelmia muuton j\u00e4lkeen. Jos ep\u00e4ilet, ett\u00e4 kiinteist\u00f6ss\u00e4si on piilovikoja, on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 k\u00e4\u00e4nty\u00e4 kiinteist\u00f6oikeuteen erikoistuneen asianajajan puoleen. J\u00e4lkimm\u00e4inen voi auttaa sinua ymm\u00e4rt\u00e4m\u00e4\u00e4n oikeutesi ja l\u00f6yt\u00e4m\u00e4\u00e4n ratkaisun ongelman ratkaisemiseksi.<\/p>\n Naapuruusristiriidat ovat yleisi\u00e4 kiinteist\u00f6nomistuksen suhteen. Ne voivat johtua ongelmista, kuten liiallisesta melusta, ep\u00e4miellytt\u00e4vist\u00e4 hajuista tai jopa p\u00e4\u00e4syongelmista. N\u00e4iss\u00e4 tapauksissa on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 k\u00e4\u00e4nty\u00e4 kiinteist\u00f6oikeuden asiantuntijan puoleen konfliktin tehokkaan ratkaisemiseksi.<\/p>\n M\u00e4\u00e4r\u00e4yskirjat ovat oikeudellisia toimia, joilla kiinteist\u00f6n omistusoikeus siirret\u00e4\u00e4n henkil\u00f6lt\u00e4 toiselle. On t\u00e4rke\u00e4\u00e4 kuulla kiinteist\u00f6oikeuteen erikoistunutta lakimiest\u00e4, joka auttaa sinua laatimaan ja viimeistelem\u00e4\u00e4n n\u00e4m\u00e4 asiakirjat laillisesti ja lainmukaisesti. [\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bbVaraa aika 45 \u20ac 30 minuuttia videon v\u00e4lityksell\u00e4 \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.0\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb button_text_size= \u00bb16px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/2-b660c021-f67f-414f-b7a6-07f909d0dad7-512\u00d7200.webp \u00bb alt= \u00bbyhteisomistusasianajaja \u00bb title_text= \u00bbyhteisomistusasianajaja \u00bb align= \u00bbcenter \u00bb disabled_on= \u00bbp\u00e4\u00e4ll\u00e4|pois|pois \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][et_pb_testimonial url= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/4-etapes-dun-retard-vefa-reel-par-zakine-avocat-vefa\/ \u00bb font_icon= \u00bb\ue01b||divi||400\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.0\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb body_font= \u00bb|||||||| \u00bb author_text_align= \u00bbkeskelle \u00bb position_font= \u00bb||p\u00e4\u00e4ll\u00e4|||||| \u00bb position_font_size= \u00bb12px \u00bb text_orientation= \u00bbcenter \u00bb min_height= \u00bb168.2px \u00bb custom_padding= \u00bb56px||||false|false \u00bb link_option_url= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/4-etapes-dun-retard-vefa-reel-par-zakine-avocat-vefa\/ \u00bb border_width_all= \u00bb1px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Ottaa talteen : "\u00a0"Ei ole viestint\u00e4\u00e4. <\/em><\/span>Promoottori ei vastaa s\u00e4hk\u00f6posteihini tai virallisiin huomautuksiini."\u00a0<\/span>"Olen joka tapauksessa lukenut sopimuksen uudelleen ja promoottori on h\u00e4nen oikeutensa piiriss\u00e4. On lauseke, jonka avulla h\u00e4n voi perustella viiv\u00e4stymisens\u00e4." <\/span><\/em>ovat klassisia lauseita, joita kuulen eniten promoottorilta ja asiakkailta.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_testimonial][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row disabled_on= \u00bbon|off|off \u00bb _builder_version= \u00bb4.23.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bbVaraa aika 45 \u20ac 30 minuuttia videolta \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb disabled_on= \u00bboff|on|on \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb button_text_size= \u00bb16px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb module_id= \u00bbthe-copro-view-by-a-lawyer \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Yhteisomistus luo yksil\u00f6llisi\u00e4 ja kollektiivisia oikeuksia, velvollisuuksia ja etuja.<\/p>\n N\u00e4m\u00e4 intressit ovat joskus erilaisia, ja ne on ratkaistava vuoden 1965 lain ja sen vuoden 1967 t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoasetuksen mukaisesti.<\/p>\n Oikeudellisen n\u00e4k\u00f6kohdan lis\u00e4ksi osaomistajien on noudatettava yhteisomistusm\u00e4\u00e4r\u00e4yksi\u00e4, jotka m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4v\u00e4t erityisesti yksityisalueet, yhteiset tilat, yhteiset tilat yksityisk\u00e4ytt\u00f6\u00f6n tai jopa osaomistajien velvollisuudet erityisesti loukkaamatta. muiden osaomistajien oikeuksista.<\/p>\n THE Yhteisomaisuus<\/a> on nimitetty hoitamaan yhteisomistusta.<\/strong>\u00a0H\u00e4n hallinnoi sit\u00e4 ja huolehtii sen rakennuksen tai asunnon suojelusta ja yll\u00e4pidosta, jonka haltija h\u00e4n on.<\/p>\n Rakennuksen osaomistajien syndikaatti on oikeushenkil\u00f6, joka kokoaa yhteen kaikki osaomistajat.<\/strong>\u00a0Toimitsijamiehen tavoin h\u00e4n huolehtii yhteisomistuksen yhteisten tilojen hoidosta ja s\u00e4ilytt\u00e4misest\u00e4 sek\u00e4 puolustaa osaomistajien yhteisi\u00e4 etuja. Se kokoontuu yleiskokouksissa, joissa \u00e4\u00e4nestet\u00e4\u00e4n p\u00e4\u00e4t\u00f6ksist\u00e4, erityisesti niist\u00e4, jotka ovat ottaneet yleiskokouksen asialistalle osaomistajat, jotka haluavat pyyt\u00e4\u00e4 lupaa erityisesti sellaisten t\u00f6iden suorittamiseen, jotka voivat vaikuttaa yhteisiin tiloihin, erityisesti estetiikkaan. asunnosta tai rakennuksesta.<\/p>\n Yksityisoikeudellisena oikeushenkil\u00f6n\u00e4 se voi ryhty\u00e4 oikeustoimiin ja tehd\u00e4 sopimuksia.<\/p>\n Kaikki n\u00e4m\u00e4 s\u00e4\u00e4nn\u00f6t voivat aiheuttaa riita-asioita, jotka johtavat oikeudenk\u00e4ynteihin.<\/p>\n Toinen suuri toimijoiden perhe, joka voi puuttua asiaan, ovat lakimiehet. He voivat molemmat toimia sovittelijoina, kun osapuolet haluavat ratkaista kiistansa sovinnollisesti, mutta heill\u00e4 on my\u00f6s teht\u00e4viins\u00e4 liittyv\u00e4t oikeudet, jotka vahvistetaan riita-asian ilmaisussa.<\/p>\n Konfliktien luonteen ja vakavuuden huomioon ottaminen on siksi v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6nt\u00e4 sopivimman toimijan oikeudenmukaisen valinnan kannalta.<\/p>\n L'Lakimies sis\u00e4\u00e4n <\/strong>yhteisomistuslaki neuvoo<\/a> ja tukee edunvalvojayrityksi\u00e4 heid\u00e4n p\u00e4ivitt\u00e4isess\u00e4 hallinnassaan heid\u00e4n hallinnoimissaan yhteisomistuksissa:<\/p>\n <\/p>\n \u2013 Apua ty\u00f6luvan tai ty\u00f6luvan puuttuessa \u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n Esimerkiksi :<\/p>\n A\u00a0osaomistaja k\u00e4rsii h\u00e4iri\u00f6ist\u00e4 asunnossaan<\/strong>t, mutta toimitsijamies vaikenee ja viralliset huomautukset j\u00e4\u00e4v\u00e4t voimaan.<\/p>\n \u00a0siell\u00e4\u00a0yhteisomistus kielt\u00e4ytyy \u00e4\u00e4nest\u00e4m\u00e4st\u00e4 ty\u00f6st\u00e4<\/strong>\u00a0vaikka yleisill\u00e4 alueilla havaitaan soluttautumista, jotka aiheuttavat vahinkoa yksityisille alueille.<\/p>\n Molemmissa tapauksissa yhteisomistajalla on oikeus ryhty\u00e4 oikeustoimiin automaattisessa vastuussa olevaa yhteisomistajien syndikaattia ja edunvalvojaa vastaan sen ep\u00e4onnistumisen ja puutteiden vuoksi.<\/p>\n Siit\u00e4 huolimatta se on\u00a0unionin vastuu<\/strong>\u00a0joka on oikeutetusti enemm\u00e4n sitoutunut, vaikka siit\u00e4 ei todella ja konkreettisesti voida katsoa johtuvaa vikaa. Jos ammattiliitto on aina kielt\u00e4ytynyt \u00e4\u00e4nest\u00e4m\u00e4st\u00e4 ty\u00f6t\u00e4, kun ep\u00e4j\u00e4rjestys on selv\u00e4sti n\u00e4kyviss\u00e4, se on laillisesti vastuussa.<\/p>\n T\u00e4m\u00e4n j\u00e4lkeen hakija voi pyyt\u00e4\u00e4 rangaistustaan vahingot ja edut.<\/strong><\/p>\n Osaomistuslakimies voi my\u00f6s osallistua yhti\u00f6kokouksiin, tarkistaa p\u00f6yt\u00e4kirjat, antaa selityksi\u00e4 kaikille osaomistajille vaikean tilanteen, kuten yhteisomistuksen katastrofin, ilmaantuessa.<\/p>\n THE\u00a0kaupalliset vuokrasopimukset<\/strong>\u00a0ovat sopimuksia, joissa m\u00e4\u00e4ritell\u00e4\u00e4n ehdot sek\u00e4 osapuolten oikeudet ja velvollisuudet, kun vuokranantaja antaa liiketiloja vuokralaisen k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n.\u00a0<\/p>\n THE\u00a0liikeomaisuutta ja vuokraoikeutta<\/strong>\u00a0ovat yhteydess\u00e4 toisiinsa, koska vuokraoikeus m\u00e4\u00e4rittelee vuokralaisen oikeuden harjoittaa liiketoimintaa eli saada harjoittaa toimintaansa. Asianajotoimisto voi puuttua asiaan auttaakseen osapuolia ja varmistaakseen, ett\u00e4 osapuolten oikeuksia ja velvollisuuksia kunnioitetaan. Notaaritoimisto voidaan vaatia v\u00e4liintuloa laatimaan ja allekirjoittamaan kaupallinen vuokrasopimus<\/a> ja toimita se kiinnityspalveluun, jotta se voidaan panna t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6n kolmansia osapuolia vastaan. A etuoikeus<\/a> voidaan m\u00e4\u00e4r\u00e4t\u00e4 my\u00f6s kaupallisessa vuokrasopimuksessa, jotta vuokranantaja p\u00e4\u00e4see omaisuuteensa.<\/p>\n THE\u00a0naapuruston h\u00e4iri\u00f6it\u00e4<\/strong>\u00a0voidaan sis\u00e4llytt\u00e4\u00e4 my\u00f6s kaupalliseen vuokrasopimukseen osapuolten suojelemiseksi melulta tai hajuhaittoilta. My\u00f6s maksamaton vuokra on otettava huomioon kaupallista vuokrasopimusta laadittaessa, koska vuokran maksamatta j\u00e4tt\u00e4minen johtaa vuokrasuhteen p\u00e4\u00e4ttymiseen.<\/p>\n ZAKINE Firm k\u00e4sittelee hyvin usein h\u00e4\u00e4t\u00f6j\u00e4 ja aloittaa h\u00e4\u00e4t\u00f6menettelyn maksamattoman vuokran tai vakuutuksen puutteen vuoksi.<\/p>\n Me ZAKINE on my\u00f6s p\u00e4tev\u00e4 pyynt\u00f6ihin osaomistajien yhti\u00f6kokouksen tai yhti\u00f6kokouksen p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen peruuttaminen<\/strong>. Mutta ole varovainen: asian saattamiseksi oikeuteen vaaditaan kahden kuukauden vanhentumisaika yhti\u00f6kokouksen p\u00f6yt\u00e4kirjan vastaanottamisesta. Tyytym\u00e4tt\u00f6m\u00e4n omistajan on siksi toimittava nopeasti!<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/ \u00bb button_text= \u00bbOta yhteytt\u00e4 \u00bb _builder_version= \u00bb4.19.0\u2033 _module_preset= \u00bbe07cba90-e39e-4733-91e4-1db9abceb8fc \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb module_id= \u00bbusein-kysymyksi\u00e4-kiinteist\u00f6oikeudesta \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure= \u00bb2_5,3_5\u2033 make_equal= \u00bbon \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb2_5\u2033 module_class= \u00bbcenter-vertical \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/quand-retard-vefa.jpg \u00bb alt= \u00bbyhteisomistusasianajaja \u00bb title_text= \u00bbyhteisomistusasianajaja \u00bb disabled_on= \u00bbon|off|off \u00bb _builder_version= \u00bb4.23.1\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type= \u00bb3_5\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Yleisimm\u00e4t esille tulevat kysymykset ovat:<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row disabled_on= \u00bbon|off|off \u00bb _builder_version= \u00bb4.23.1\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/ \u00bb button_text= \u00bbOtetaan yhteytt\u00e4 \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row disabled_on= \u00bbp\u00e4\u00e4ll\u00e4|pois|pois \u00bb _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033 module_id= \u00bbkiinteist\u00f6oikeudellisten-usein-kyseisten-riitojen-tapaukset \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_font_size= \u00bb26px \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.4\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb text_text_color= \u00bb#000000\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n On olemassa useita erityyppisi\u00e4 riitoja, jotka voidaan ratkaista kiinteist\u00f6lain avulla:<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text] \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.0\u2033 text_font= \u00bb||||||||| \u00bb text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_line_height= \u00bb1.8em \u00bb max_width= \u00bb100% \u00bb max_width_tablet= \u00bb100% \u00bb max_width_phone= \u00bb \u00bb max_width_last_edited= \u00bbty\u00f6p\u00f6yd\u00e4ll\u00e4 \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]C\u00e9cile Zakinen kaappi on k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4si[\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/ \u00bb button_text= \u00bbOta yhteytt\u00e4 \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][dvppl_cf7_styler cf7= \u00bb1082\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.0\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/dvppl_cf7_styler][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Rakennusoikeus: rakennusriidat, sovinnollisen asiantuntijan m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4mist\u00e4 koskeva kanne v\u00e4liaikaistuomarille, aineellinen vahingonkorvauskanne tuomioistuimessa, VEFA
<\/span>
<\/span><\/p>\n\n
\n
Kiinteist\u00f6laki vastaa erityisesti kaavoituksen ja maank\u00e4yt\u00f6n s\u00e4\u00e4nt\u00f6jen noudattamisesta.
Siten se voi puuttua riita-asioihin, jotka liittyv\u00e4t laittomaan rakentamiseen tai sellaiseen, joka ei ole kaavoitusnormien mukainen.
H\u00e4nt\u00e4 voidaan my\u00f6s vaatia ottamaan kantaa kiinteist\u00f6\u00f6n liittyvien rasitteiden (esineoikeuksien) noudattamiseen tai myynti- tai ostolupauksen p\u00e4tevyyteen.<\/p>\n
Yhteisomistusm\u00e4\u00e4r\u00e4yksi\u00e4 lukemalla saa paljon tietoa yhteisist\u00e4 tiloista, yksityisist\u00e4 alueista, osaomistajien oikeuksista ja velvollisuuksista tai jopa vuokrauksen luonteesta.<\/p>\n
Kiinteist\u00f6oikeuden alalla h\u00e4n tukee asiakkaita kiinteist\u00f6jen myynnin yhteydess\u00e4 (myyntisopimus, autenttiset kauppakirjat jne.) sek\u00e4 hoitaa vuokrar\u00e4stitilanteita.<\/p>\n
Palvelusopimusten laatiminen: pakollisten lausekkeiden lis\u00e4\u00e4minen
Kiinteist\u00f6oikeus: tuki kiinteist\u00f6jen myynniss\u00e4 (myyntisopimus, aidot kauppakirjat jne.), maksamaton vuokra. Kirjoittaminen kaupalliset vuokrasopimukset<\/a> liiketoimintaa varten tai ei.<\/p>\n
Yhteenvetona voidaan todeta, ett\u00e4 piiloviat, asuinristiriidat ja luovutustoimet ovat yleisi\u00e4 kiinteist\u00f6ihin liittyvi\u00e4 ongelmia. On t\u00e4rke\u00e4\u00e4 kuulla kiinteist\u00f6alan asianajajaa ratkaistaksesi n\u00e4m\u00e4 ongelmat tehokkaasti.<\/p>\nLue todellinen VEFA-tapaus, jonka k\u00e4sittelee Me Zakine\u00a0<\/span><\/h1>\n
\u2013 viralliset huomautukset yhteisomistajalle,
\u2013 Yhteisomistusmaksujen takaisinperint\u00e4: virallinen huomautus yhteisomistajalle, riita-asia paikallisessa tuomioistuimessa tai tuomioistuimessa,
\u2013 Oikeudellinen tai sovinnollinen asiantuntemus, jos rakennuksen yleisiss\u00e4 tai yksityisiss\u00e4 tiloissa havaitaan h\u00e4iri\u00f6it\u00e4 jne.
\u2013 Yhteisomistusasetuksen muuttaminen,
\u2013 yleiskokousten avustaminen,
\u2013 Vartijan sopimuksen hallinnointi: irtisanominen, majan hallinta,
\u2013 Kiistat palveluntarjoajien kanssa: s\u00e4hk\u00f6asentajat, maisemasuunnittelijat jne.
\u2013 Neuvoja edunvalvojalle sen p\u00e4ivitt\u00e4isess\u00e4 johtamisessa: asuinkiistat, ajoneuvojen pys\u00e4k\u00f6inti, vaarallinen ty\u00f6, aggressio yhteisomistuksessa jne.
\u2013 Syndikaattineuvoston apu, jonka teht\u00e4v\u00e4n\u00e4 (avun ja koordinoinnin) on koordinoida edunvalvojan ja osaomistajien v\u00e4lisi\u00e4 suhteita.<\/p>\nMitk\u00e4 ovat yleisimmin kysytyt kysymykset yhteisomistuksessa?<\/h2>\n
\n
\n
Mitk\u00e4 ovat Ma\u00eetre Zakinen kaltaisen kiinteist\u00f6lakimiehen yleisimm\u00e4t kiinteist\u00f6oikeudelliset kiistat?<\/h2>\n
\n
Haluatko, ett\u00e4 sinuun otetaan uudelleen yhteytt\u00e4?<\/h3>\n
\nYhteisomistusoikeus: yhteisomistusvastuiden perint\u00e4, avustaminen yhti\u00f6kokouksissa, edunvalvontayhti\u00f6iden avustaminen niiden hallinto- ja hallintoteht\u00e4viss\u00e4, rakennusriidat yhteisomistuksen yhteydess\u00e4, erityisesti laittoman rakentamisen yhteydess\u00e4
\nPalvelusopimusten laatiminen: pakollisten lausekkeiden lis\u00e4\u00e4minen
\nKiinteist\u00f6oikeus:<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":50707,"parent":0,"menu_order":271,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-2192","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2192","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2192"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2192\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50707"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2192"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}