{"id":51851,"date":"2021-12-29T10:43:32","date_gmt":"2021-12-29T10:43:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=51851"},"modified":"2023-07-28T20:35:41","modified_gmt":"2023-07-28T18:35:41","slug":"la-vente-immeuble-a-construire-droit-vefa-construction-immobilier-avocat-alpes-grasse","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/la-vente-immeuble-a-construire-droit-vefa-construction-immobilier-avocat-alpes-grasse\/","title":{"rendered":"rakennettavan rakennuksen myynti: velvollisuus m\u00e4\u00e4r\u00e4t\u00e4 sopimuksessa toimitusaika"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb custom_padding= \u00bb||0px||| \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row column_structure= \u00bb1_3,2_3\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bbpresent_pb_column type= \u00bbpresent_pb_column type= \u00bb1_3\u2033=4et_1. \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/avocat_antibes_grasse.jpg \u00bb alt= \u00bblakimies selitt\u00e4\u00e4 ulosottomiehen t\u00e4rkeyden \u00bb title_text = \u00bbAntibesin asianajotoimisto Zakine logo \u00bb _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type= \u00bb2_3\u2033 module_1 versio \u00bb2_3\u2033=modul_et_versio oletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.16\u2033 header_text_color= \u00bb#E02B20\u2033 header_2_font= \u00bbPoppins|300||||||| \u00bb header_2_text_color= \u00bb#923233\u2033 header_2_font_size= \u00bb40px \u00bb header_2_line_height= \u00bb1.4em \u00bb custom_margin_tablet= \u00bb-16px||7px \u00bb custom_margin_phone= \u00bb-13px|7px \u00bb custom_margin_phone= \u00bb-13px||6px_t_t_ttoped_margin_ _table t= \u00bb \u00bb header_2_font_size_phone= \u00bb 25px \u00bb header_2_font_size_last_edited= \u00bb|ty\u00f6p\u00f6yd\u00e4ll\u00e4 \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n

VEFA viiv\u00e4stytti asianajajaa<\/strong><\/h1>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.16\u2033 text_font= \u00bbPoppins|||||||| \u00bb text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_font_size= \u00bb18px \u00bb text_line_height= \u00bb1.8em \u00bb max_width= \u00bb100% \u00bb max_width_tablet= \u00bb100% \u00bb max_width_phone= \u00bb \u00bb max_desightedkxp6p. custom _margin= \u00bb|| - 335 kuvapistett\u00e4||| \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n

Yrityksen suunnitteli VEFA-lakimies Ma\u00eetre Zakine Vefa-Retard.fr<\/a> auttaa sinua selvitt\u00e4m\u00e4\u00e4n, oletko oikeutettu viiv\u00e4styskorvaukseen.<\/p>\n

\u00c4l\u00e4 ep\u00e4r\u00f6i menn\u00e4 verkkosivustolle vefa-retard.fr<\/a> tai suoraan maksuviiv\u00e4styslaskurilla: vefa-viive\/kyselylomake<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

[\/et_pb_text] = \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.16\u2033 header_text_color= \u00bb#E02B20\u2033 header_2_font= \u00bbPoppins|300||||||| \u00bb header_2_text_color= \u00bb#923233\u2033 header_2_font_size= \u00bb40px \u00bb header_2_line_height= \u00bb1.4em \u00bb custom_margin_tablet= \u00bb-16px||7px \u00bb custom_margin_phone= \u00bb-13px|7px \u00bb custom_margin_phone= \u00bb-13px||6px_t_t_ttoped_margin_ _table t= \u00bb \u00bb header_2_font_size_phone= \u00bb 25px \u00bb header_2_font_size_last_edited= \u00bb|ty\u00f6p\u00f6yd\u00e4ll\u00e4 \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n

Rakennettavan rakennuksen myynti: velvollisuus m\u00e4\u00e4r\u00e4t\u00e4 sopimuksessa toimitusaika.<\/strong><\/h2>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure= \u00bb1_2,1_2\u2033 use_custom_gutter= \u00bbon \u00bb make_equal= \u00bbon \u00bb _builder_version= \u00bb4.16\u2033 \u00bb3 min_5 |auto|-8px|auto|| \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb1_2\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.16\u2033|Poppin||| | \u00bb text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_font_size= \u00bb18px \u00bb text_line_height= \u00bb1.8em \u00bb max_width= \u00bb100% \u00bb max_width_tablet= \u00bb100% \u00bb max_width_phone= \u00bb \u00bb max_desightedkxp6p. custom _margin= \u00bb|| - 335 kuvapistett\u00e4||| \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n

Siviililain s\u00e4\u00e4nn\u00f6sten mukaan rakennuksen rakentavalla myyj\u00e4ll\u00e4 onvelvollisuus m\u00e4\u00e4ritt\u00e4\u00e4 toimitusaika sopimuksessa.<\/strong><\/p>\n

Rakennettavien rakennusten haltijat ilmaisevat toimitusajan jaksoissa (tietty kuukausi tai vuosinelj\u00e4nnes) sitoutumatta tiettyyn p\u00e4iv\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

Suunniteltu m\u00e4\u00e4r\u00e4aika voi viiv\u00e4sty\u00e4 ylivoimaisen esteen, huonojen s\u00e4\u00e4p\u00e4ivien jne. asianmukaisesti todettujen ja vahvistettujen vuoksi, mik\u00e4 merkitsee rakentamisen viiv\u00e4styksi\u00e4.<\/p>\n

 <\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type= \u00bb1_2\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_image src= \u00bb-https:\/\/www.cecile. -content\/uploads\/2021\/12\/immobilier-en-vefa-delai-livraison.jpg \u00bb alt= \u00bbrakennuksen vefa toimitusviive \u00bb title_text= \u00bbimmobilier-en-vefa-delay-livraison \u00bb align= \u00bbcenter \u00bb invalid_on= \u00bb on|on|off \u00bb _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_on specialty= \u00bb1 \u00bb _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb3_4\u2033 specialty_columns= \u00bb3\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 custom_padding= \u00bb|| \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb custom_padding__hover= \u00bb||| \u00bb][et_pb_row_inner _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb background_color= \u00bbrgba(255,255,255,0.9) \u00bb background_image= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2\/0211\/2 -cours-assises-cours-cassation.jpg \u00bb background_size= \u00bbcontain \u00bb background_blend= \u00bboverlay \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column_inner saved_specialty_column_type= \u00bb3_4\u2033 _builder_version= \u00bbpres=et\u00bb global_version= \u00bb4.16e}\u2033 \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.16\u2033 text_font= \u00bbPoppins|||||||| \u00bb text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_font_size= \u00bb18px \u00bb text_line_height= \u00bb1.8em \u00bb max_width= \u00bb100% \u00bb max_width_tablet= \u00bb100% \u00bb max_width_phone= \u00bb \u00bb custom_desightedk= viimeinen_ _ marginaali= \u00bb4px| |||| \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n

Jos kassaatiotuomioistuin pyrkii my\u00f6nt\u00e4m\u00e4\u00e4n heille menestyst\u00e4, niin kauan kuin kehitt\u00e4j\u00e4 ja projektip\u00e4\u00e4llikk\u00f6 ovat perustelleet syyt t\u00e4ysin, m\u00e4\u00e4r\u00e4ajan pidennyslauseke ei voi aina mahdollistaa sen, ett\u00e4 j\u00e4rjest\u00e4j\u00e4 voi vapautua kaikesta vastuusta toimitusten my\u00f6h\u00e4styess\u00e4.<\/strong><\/p>\n

Itse asiassa tuomarit varmistavat, ett\u00e4 myyj\u00e4-promoottorin mainitsema syy korotukseen on todellakin perusteltu. Ei riit\u00e4, ett\u00e4 siihen viitataan m\u00e4\u00e4r\u00e4ajan pident\u00e4mist\u00e4 koskevassa lausekkeessa. Se kuitenkin oikeuttaa viiv\u00e4styksen sek\u00e4 periaatteeltaan ett\u00e4 sen mukaan\u00a0kvantti<\/em>.<\/p>\n

 <\/p>\n

M\u00e4\u00e4r\u00e4ajan pidennyslauseke ei voi aina mahdollistaa sen, ett\u00e4 j\u00e4rjest\u00e4j\u00e4 voi vapautua kaikesta vastuusta toimitusten my\u00f6h\u00e4styess\u00e4.<\/span><\/h2>\n

[\/et_pb_text][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immobilier-en-vefa-delai-livraison.jpg \u00bb alt= \u00bbvefa-rakennuksen toimitusaika \u00bb title_text= \u00bbbuilding-in-vefa-delay-delivery \u00bb align= \u00bbcenter \u00bb invalid_on= \u00bboff|off|on \u00bb _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][ \/et_pb_column_inner][\/et_pb_row_inner][\/et_pb_column][et_pb_column type= \u00bb1_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 custom_padding= \u00bb||| \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb custom_padding__hover= \u00bb||| \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.16\u2033 text_font= \u00bbPoppins|||||||| \u00bb text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_font_size= \u00bb18px \u00bb text_line_height= \u00bb1.8em \u00bb background_color= \u00bb#cecece \u00bb max_width= \u00bb100% \u00bb max_width_tablet= \u00bb \u00bb100% \u00bb maxtdesk_wist_wire _ korkeus= \u00bb91,7px \u00bb custom_margin = \u00bb12px|||12px|false|false \u00bb custom_padding= \u00bb12px||12px|12px|false|false \u00bb border_radii= \u00bbon|15px|15px|15px|15px \u00bb border_width_all= \u00bb1px= global_{}_info \u00bb ]<\/p>\n

VEFA ongelma?<\/h1>\n

Ma\u00eetre Zakine, lakimies, oikeustieteen tohtori on yksi VEFA<\/a>.<\/p>\n

\u00c4l\u00e4 ep\u00e4r\u00f6i ottaa h\u00e4neen yhteytt\u00e4 keskustellaksesi asiasta.<\/p>\n

Mestari Zakinella on perustaa lomake<\/a> auttaa sinua laskemaan viiv\u00e4styskorvauksen. vefa-retard.fr<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb min_height= \u00bb165px \u00bb custom_margin= \u00bb||3|| \u00bb custom_padding= \u00bb||0px||| \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb min_height= \u00bb91px \u00bb custom_margin= \u00bb|auto|61px|auto|| \u00bb custom_padding= \u00bb0px||||| \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb[et_pb_text _builder_version= \u00bb |||||| \u00bb text_font_size= \u00bb18px \u00bb text_line_height= \u00bb1,8em \u00bb background_enable_color= \u00bboff \u00bb background_enable_image= \u00bboff \u00bb parallax= \u00bbon \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n

Esimerkki oikeusk\u00e4yt\u00e4nn\u00f6st\u00e4, joka havainnollistaa tuomarin objektiivista tosiseikkojen arviointia: huolimatta siit\u00e4, ett\u00e4 VEFA-sopimukseen on sis\u00e4llytetty lauseke, jonka mukaan yrityksen ep\u00e4onnistuminen on oikeutettu syy viiv\u00e4stymiseen, a:n avaaminen menettely\u00e4<\/a> ty\u00f6maalla ty\u00f6skentelev\u00e4\u00e4 yrityst\u00e4 vastaan tehdyt kollektiiviset kanteet oikeuttavat vain viiv\u00e4styksen, joka vastaa niiden vaihtamiseen tarvittavaa aikaa<\/strong>. Toisin sanoen m\u00e4\u00e4r\u00e4ajan korotuslauseke ei kata hankkeen omistajan huolellisuuden puutetta laiminly\u00f6v\u00e4n rakentajan vaihtamisessa (Cass. 3).e<\/sup>\u00a0siviili., 21. marraskuuta 2019, no<\/sup>\u00a018-22.797).<\/p>\n

Toisin sanoen, sopimus, josta on tullut osapuolten laki, ei riit\u00e4 vapauttamaan promoottorin vastuusta toimitusten my\u00f6h\u00e4styess\u00e4.<\/strong> Tuomari, joka my\u00f6s varmistaa kuluttajien etujen suojaamisen, analysoi huolellisesti sen sopimussitoumusten vilpitt\u00f6m\u00e4n toteuttamisen.<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.16\u2033 text_font= \u00bbPoppins|||||||| \u00bb text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_font_size= \u00bb18px \u00bb text_line_height= \u00bb1.8em \u00bb max_width= \u00bb100% \u00bb max_width_tablet= \u00bb100% \u00bb max_width_phone= \u00bb \u00bb max_leveys_min= viimeinen_ mukautettu _marginaali= \u00bb-9px| | -5px||| \u00bb custom_padding= \u00bb7px||0px||| \u00bb hover_transition_duration= \u00bb100 ms \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n

My\u00f6h\u00e4stymisen syyt kertova lauseke on joskus niin pitk\u00e4, ett\u00e4 se menett\u00e4\u00e4 merkityksens\u00e4. varsinkin kun suunniteltujen m\u00e4\u00e4r\u00e4aikojen noudattaminen on edelleen vet\u00e4j\u00e4n tulosvelvoite.<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb custom_padding= \u00bb0px||0px| \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb custom_margin= \u00bb|auto|-1px|auto|| \u00bb custom_padding= \u00bb1px||7px||| \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.16\u2033|Poppin|| | \u00bbTEXT_TEXT_COLOR =\u00bb #000000 \u2033 Text_Font_Size = \u00bb18PX\u00bb Text_line_Height = \u00bb1.8em\u00bb max_width = \u00bb100%\u00bb Max_Width_tablet = \u00bb100%\u00bb Max_Width_phone = \u00bb\u00bb Max_Width_Last_Editeted = \u00bb \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n

C\u00e9cile Zakinen kabinetti, lakimies edesmennyt VEFA<\/a>, on k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4si. \u00c4l\u00e4 ep\u00e4r\u00f6i ottaa meihin yhteytt\u00e4.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version= \u00bb4.17.1\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb theme_builder_area= \u00bbpost_content \u00bb]