{"id":53209,"date":"2022-04-17T14:21:19","date_gmt":"2022-04-17T12:21:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=53209"},"modified":"2025-08-14T00:15:29","modified_gmt":"2025-08-13T22:15:29","slug":"avocat-vefa-specialise-france-entiere","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/avocat-vefa-specialise-france-entiere\/","title":{"rendered":"Vefa lakimies \u2013 \u2013 oikeustieteen tohtori"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb2_3,1_3″ make_equal=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ header_text_color=\u00a0\u00bb#E02B20″ header_2_font=\u00a0\u00bbPoppins|300|||||||\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb-16px||7px\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb-13px||6px\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

VEFA lakimies<\/h1>\n

Ma\u00eetre Zakine, oikeustieteen tohtori<\/h2>\n

Toimii kaikkialla Ranskassa (mukana DOM TOM)<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/avocat-antibes-3.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat droit travail pres de chez moi\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat droit travail pres de chez moi\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Me Zakinen, VEFA:n ja CCMI:n asianajajan esittely<\/h2>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row make_equal=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.24.0″ text_font=\u00a0\u00bb||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

VEFA:n asiantunteva lakimies, Min\u00e4 Zakine, oikeustieteen tohtori, lakimies <\/strong>tukee sinua kaikissa VEFAan liittyviss\u00e4 menettelyiss\u00e4<\/p>\n

no, koskien myynnin viiv\u00e4stymist\u00e4 tulevassa valmistumistilassa (VEFA), huonoa ammattitaitoa, vaatimustenvastaisuutta, ty\u00f6paikan hylk\u00e4\u00e4mist\u00e4, maksutoimenpiteit\u00e4, laskujen maksamatta j\u00e4tt\u00e4mist\u00e4 palveluiden j\u00e4lkeen, t\u00f6iden aloittamatta j\u00e4tt\u00e4mist\u00e4, viiv\u00e4styst\u00e4 t\u00f6iden aloittaminen omakotitalon rakennusurakan puitteissa, laiminly\u00f6nti, yhteenveto t\u00e4ydellisen valmistumisen takuun puitteissa, kanto piilovirheist\u00e4, apu tavaran toimituksessa, apu varausten purkamisessa , j\u00e4rjest\u00e4j\u00e4n syytteet viiv\u00e4stymisest\u00e4 tai huonosta ty\u00f6nlaadusta, yhteenvetoarviointi, jonka tarkoituksena on oikeudellisen asiantuntijan nimitt\u00e4minen.<\/p>\n

Ma\u00eetre Zakine toimii kaikkialla Ranskassa joko suoraan tai postulaatioiden kautta.<\/p>\n

Mukana a lakimies VEFA:ssa<\/a>, pystyt hallitsemaan paremmin VEFAasi ja siihen liittyvi\u00e4 sopimussuhteita.<\/p>\n

Digitaalisten ty\u00f6kalujen hallinta (Visio-konferenssi \u2013 Google Meet \u2013 s\u00e4hk\u00f6inen allekirjoitus \u2013 s\u00e4hk\u00f6inen kassakaappi) mahdollistaa et\u00e4ty\u00f6skentelyn omaan tahtiisi.<\/p>\n

\n

Kokeile laskuriamme laskeaksesi VEFA-my\u00f6h\u00e4stymiskorvauksesi\u00a0<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n

 <\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_button button_text=\u00a0\u00bbCalculer vos potentielles indemnit\u00e9s de retard en VEFA ou CCCMI\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/vefa.cecile-zakine.fr\/\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″ button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb2_5,3_5″ make_equal=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat droit immobilier cannes\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat droit immobilier cannes\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|48px|48px|48px|48px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ text_font=\u00a0\u00bb||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

VEFA:n hankinta, toimitus sis\u00e4\u00e4n viive<\/a> Ma\u00eetre Zakine, lakimies, oikeustieteen tohtori, Nizzan oikeusyliopiston lehtori, voi auttaa sinua. H\u00e4n auttaa sinua asianajajalta, joka tuntee VEFA:n t\u00e4ydellisesti.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

H\u00e4n ty\u00f6skentelee kaikkialla Ranskassa ja harjoittelee p\u00e4ivitt\u00e4in <\/strong>t\u00e4m\u00e4 tiukka oikeus puolustaa etujasi parhaiten.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.17.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.17.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.17.1″ header_text_color=\u00a0\u00bb#E02B20″ header_2_font=\u00a0\u00bbPoppins|300|||||||\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb-16px||7px\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb-13px||6px\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb25px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

<\/h1>\n

3 syyt\u00e4 hakea tukea VEFA:han tai CCMI:hen erikoistuneelta asianajajalta<\/h1>\n

[\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_2,1_2″ make_equal=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bb||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb12px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

<\/h2>\n

1. Hankkeen analyysi VEFA:n juridisesta n\u00e4k\u00f6kulmasta<\/h2>\n

Sopimuksen allekirjoittamisesta kiinteist\u00f6n toimitukseen asti ja varmistaa, ett\u00e4 neuvomme ostajia toimitusvaikeuksissa osana kiinteist\u00f6n ostoa. Joko kiinteist\u00f6n oston yhteydess\u00e4<\/a> klassista tai erikoisempaa. Lakimiehen seurassa oleminen on t\u00e4rke\u00e4\u00e4.<\/p>\n

Asiakirja-analyysi sopimussopimukset ja asiakkaalle annetut neuvot ep\u00e4suunnitelman mukaisen kiinteist\u00f6n hankinnassa tai talon rakentamisessa v\u00e4ltt\u00e4v\u00e4t monet haitalliset tilanteet rakentamisen aikana, erityisesti toimituksen viiv\u00e4styess\u00e4<\/a>.
Tulevaisuudessa valmistuvan myynnin osalta on analysoitava varaussopimuksen lausekkeet, mukaan lukien ennakoitu toimitusp\u00e4iv\u00e4, ja verrattava sit\u00e4 virallisessa myyntiasiakirjassa mainittuun p\u00e4iv\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n.
P\u00e4iv\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4t voivat vaihdella. Myyntip\u00e4iv\u00e4n\u00e4 notaari ilmoittaa, ett\u00e4 toimitus viiv\u00e4styi, mutta j\u00e4rjest\u00e4j\u00e4 ei yleens\u00e4 selit\u00e4 asiaa.
Rakennuttaja-rakentaja selitti vasta my\u00f6hemmin toimitusten viiv\u00e4stymisen syyt toimittamatta todisteita ostajille ilmoitettujen viiv\u00e4stysten osalta.
T\u00e4m\u00e4 edellytt\u00e4\u00e4 viiv\u00e4stymisen syiden tarkistamista ja niiden analysointia.
Motiivit ovat hyvin usein keinotekoisia, joiden ainoana tarkoituksena on v\u00e4ltt\u00e4\u00e4 vastuuta.
Sopimusasiakirjojen ja rakennusluvan analysointi mahdollistaa my\u00f6s sen, ett\u00e4 viiv\u00e4stys ei johdu rakennuslupaan liittyv\u00e4st\u00e4 ongelmasta.
Usein k\u00e4y niin, ett\u00e4 hankkeen alkaessa paljastuu vaikeuksia: maan osan romahtaminen, velvollisuus vahvistaa maaper\u00e4\u00e4 tai yhteyden puuttuminen pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n siit\u00e4 syyst\u00e4, ett\u00e4 toimiluvan saajille esitettyj\u00e4 pyynt\u00f6j\u00e4 ei ole toteutettu.
Itse asiassa j\u00e4rjest\u00e4j\u00e4t piiloutuvat kauppakirjassa olevien lausekkeiden taakse.
Ne voivat kuitenkin olla sanamuodoltaan loukkaavia tai niit\u00e4 voidaan soveltaa v\u00e4\u00e4rin ja vilpitt\u00f6m\u00e4sti, erityisesti mit\u00e4 tulee kustannusten nousua koskevaan lausekkeeseen. toimitusaika<\/a> huonon s\u00e4\u00e4n ja liiketoiminnan ep\u00e4onnistumisen sattuessa.<\/p>\n

Se, ett\u00e4 ostaja on antanut suostumuksensa kauppaan, ei salli rakentajaa piiloutua sopimusehtojen taakse.
Promoottorin on t\u00e4ytett\u00e4v\u00e4 sopimus kaikella uskollisuudella.
Kuten mik\u00e4 tahansa sopimus, t\u00e4ydellisesti valmistuneesta myynnist\u00e4 tai omakotitalon rakennussopimuksesta tehty kauppasopimus on neuvoteltava ja toteutettava hyv\u00e4ss\u00e4 uskossa ja oikeudenmukaisesti.
Omakotitalon rakennusurakan osalta Lakimies tarkistaa, ett\u00e4 kaikki pakolliset tiedot on selke\u00e4sti m\u00e4\u00e4ritelty sopimusasiakirjoissa, ottaen huomioon, ett\u00e4 n\u00e4m\u00e4 sek\u00e4 liitteet vaihtelevat sen mukaan, onko sopimus tehty tai ilman suunnitelmaa.
Se on my\u00f6s tarkoituksenmukaista tarkista, onko se CCMI<\/a> suunnitelman kanssa tai ilman, koska rakentajan velvollisuudet ovat erilaiset.
Lis\u00e4ksi on tarkistettava, ett\u00e4 my\u00f6s poissuljetut ty\u00f6t, jotka j\u00e4\u00e4v\u00e4t hankkeen omistajan eli asiakkaiden vastuulle, ovat rakentajan kustantamia.
Kuten VEFA:n kauppakirjassa, asianajaja varmistaa, ett\u00e4 CCMI:hen ei lis\u00e4t\u00e4 laittomia lausekkeita. N\u00e4m\u00e4 lausekkeet ovat seuraavat: \u2022 Velvollisuus uskoa hankkeen rahoittamiseen tarvittavien kiinteist\u00f6lainojen etsint\u00e4 henkil\u00f6kohtaisesti rakentajan teht\u00e4v\u00e4ksi \u2022 Vierailukielto ty\u00f6maalla ennen ty\u00f6n lopullista hyv\u00e4ksymist\u00e4 \u2022 Avainten luovutus vasta kun Koko hinta on maksettu rakentajalle, mik\u00e4 est\u00e4\u00e4 henkil\u00f6\u00e4 esitt\u00e4m\u00e4st\u00e4 varauksia ty\u00f6n vastaanottamisen yhteydess\u00e4.
T\u00e4ydellisen loppuunsaattamisen takuun k\u00e4ytt\u00e4mist\u00e4 ei pid\u00e4 unohtaa!
\u00c4l\u00e4 ep\u00e4r\u00f6i kutsua asianajajaa opastamaan sinua koko talosi rakentamisen ajan ja tarkistamaan, ett\u00e4 kaikki tarvittavat asiakirjat ovat mukana.
Sinun tulisi tiet\u00e4\u00e4, ett\u00e4 jokaisella, joka p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 rakentaa talon, on kymmenen p\u00e4iv\u00e4n peruutusaika.
CCMI:n osalta asiakirjoja, jotka urakoitsijan on toimitettava hankkeen omistajalle, on varmistettava, ett\u00e4 mukana olevilla yrityksill\u00e4 on vastuuvakuutus ja kymmenen vuoden takuu.
Toimitustakuu (mahdollistaa ty\u00f6n valmistumisen mainitun urakoitsijan ep\u00e4onnistuessa, eli kun ty\u00f6t\u00e4 ei toimiteta sopimuksessa m\u00e4\u00e4r\u00e4tyss\u00e4 ajassa tai kun rakentaja asetetaan selvitystilaan tai selvitystilaan. Asiakas voi sitten k\u00e4\u00e4nty\u00e4 yrityksen takaajan puoleen ja vaatia h\u00e4nelt\u00e4 suunnitellun ty\u00f6n valmistumista) ja sitten on vaadittava tiedotus (joka on tarkoitettu ilmoittamaan projektin omistajalle kaikista h\u00e4nen oikeuksistaan) sopimuksen ja sen liitteiden kohtiin. .<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_2″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/0-b310d707-e3ef-4a3e-af95-b221383194a4-jpg-304×952.webp\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbillustrations de vefa\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbillustrations de vefa\u00a0\u00bb disabled_on=\u00a0\u00bbon|off|off\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|20px|20px|20px|20px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/vefa.cecile-zakine.fr\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbCalculer vos indemnit\u00e9s de retard VEFA\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Lakimies tarkistaa my\u00f6s, onko hankkeen osana tehtyihin muutoksiin ja lis\u00e4yksiin tehty selkeit\u00e4 ja yksityiskohtaisia muutoksia.
N\u00e4ist\u00e4 my\u00f6h\u00e4styneist\u00e4 rangaistuksista ei kuitenkaan pid\u00e4 pit\u00e4\u00e4 kiinni.
Muut vahingonkorvaukset voidaan vaatia tuomioistuimessa VEFA:han erikoistunut lakimies<\/a>\u00a0
T\u00e4m\u00e4 koskee nautinnon menetyst\u00e4, moraalista vahinkoa, kiinteist\u00f6voittojen menetyst\u00e4, vuokratulojen menetyst\u00e4, v\u00e4likorkojen korvaamista (VEFA-rakentamiseen liittyv\u00e4t pankkikulut).
Rakennusvahinkovakuutus on pakollinen yksityishenkil\u00f6ille rakennusty\u00f6t\u00e4 aloittaessaan.<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/3-79b572da-5fac-4d3d-9eb0-e9276c1db15a-904×152.webp\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbimage illustration avocat vefa\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbimage illustration avocat vefa\u00a0\u00bb align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|32px|32px|32px|32px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

2. Tarkkaile rakennusty\u00f6maasi ja varainkeruupyynt\u00f6j\u00e4si<\/h2>\n

Rakennusty\u00f6maan aikana talonsa rakentaja voi seurata talosi rakentamista, mutta hyvin valvotuissa olosuhteissa.<\/p>\n

n p\u00e4\u00e4sy s\u00e4\u00e4nnellylle alueelle. Rakentamisen aikana rakentajalla on "huoltajuus" ty\u00f6maasta, joka j\u00e4\u00e4 h\u00e4nen vastuulleen.<\/p>\n

Vierailut suunnitellaan ennen jokaista varainkeruupyynt\u00f6\u00e4. Asianajajan mukana voit varmistaa, ett\u00e4 aito kauppakirja kattaa molemmat<\/p>\n

Ty\u00f6maatapaamiset voidaan j\u00e4rjest\u00e4\u00e4 ja ajoittaa rakentajan kanssa.<\/p>\n

Sopimuksessa m\u00e4\u00e4r\u00e4t\u00e4\u00e4n usein k\u00e4yntiaikataulusta ennen rahoituspyynt\u00f6j\u00e4 suunniteltujen k\u00e4yntien lis\u00e4ksi.
Rahoitushakuja l\u00e4hetet\u00e4\u00e4n rakentamisen edetess\u00e4 ja voi k\u00e4yd\u00e4 niin, ett\u00e4 varainhankintahakujen ja rakentamisen edistymisen v\u00e4lill\u00e4 ei ole johdonmukaisuutta.<\/p>\n

T\u00e4ss\u00e4 tapauksessa valmistajalle on l\u00e4hetett\u00e4v\u00e4 virallinen huomautus, jossa pyydet\u00e4\u00e4n selityksi\u00e4.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bb||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb12px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

3. Asiakirjat, joita todenn\u00e4k\u00f6isesti pyydet\u00e4\u00e4n tai vaaditaan sivuston vastaanottamisen j\u00e4lkeen?<\/h2>\n

 <\/p>\n

Rakennusty\u00f6maan aikana talonsa rakentaja voi seurata talosi rakentamista, mutta hyvin valvotuissa olosuhteissa.<\/span><\/p>\n

P\u00e4\u00e4sy s\u00e4\u00e4nnellylle sivustolle. Rakentamisen aikana rakentajalla on "huoltajuus" ty\u00f6maasta, joka j\u00e4\u00e4 h\u00e4nen vastuulleen.<\/span><\/p>\n

Samoin on olemassa laillisia keskeytyslausekkeita ja muita, joita promoottori yritt\u00e4\u00e4 pit\u00e4\u00e4 sellaisina.\u00a0<\/span>
Vierailut suunnitellaan ennen jokaista varainkeruupyynt\u00f6\u00e4. Asianajajan mukana oleminen varmistaa, ett\u00e4 varainkeruuvalitukset ovat oikein.<\/span><\/p>\n

Ty\u00f6maatapaamiset voidaan j\u00e4rjest\u00e4\u00e4 ja ajoittaa rakentajan kanssa.<\/span><\/p>\n

Sivusto saattaa pys\u00e4hty\u00e4 vaikeuksien sattuessa, kunnes estokohta on ratkaistu. Sopimuksessa m\u00e4\u00e4r\u00e4t\u00e4\u00e4n usein k\u00e4yntiaikataulusta ennen rahoituspyynt\u00f6j\u00e4 suunniteltujen k\u00e4yntien lis\u00e4ksi.<\/span><\/p>\n

Sinun tulee tiet\u00e4\u00e4, ett\u00e4 rakentaja voi pid\u00e4tt\u00e4\u00e4 oikeuden sulkea rakennusty\u00f6maa, mik\u00e4li tilaaja ei t\u00e4yt\u00e4 rahoituspyynt\u00f6j\u00e4.<\/span><\/p>\n

Saattaa synty\u00e4 estotilanne, jonka asianajaja voi avata vuoropuhelun avulla, joka on aloitettu joko valmistajan tai t\u00e4m\u00e4n neuvoston kanssa sopimukseen p\u00e4\u00e4semiseksi.<\/span><\/p>\n

On v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6nt\u00e4, vaikka t\u00e4m\u00e4 on irrallaan kontekstista, ett\u00e4 t\u00e4ydellisen valmistumisen takuu voi toimia vain hyvin m\u00e4\u00e4ritellyill\u00e4 syill\u00e4! On varmistettava, ett\u00e4 t\u00e4ydellisen kunnon takuuaikaa (GPA) ei suljeta pois.<\/span>.<\/p>\n

<\/span><\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

4. Soita VEFA:n lakimiehelle neuvomaan sinua<\/h2>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bb||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Asiantuntijana VEFA:n asianajajana Ma\u00eetre Zakine puuttuu VEFA-ostoihin tai VEFA-ostosten my\u00f6h\u00e4stymiseen. Se puuttuu my\u00f6s VEFA-myynnin peruuttamiseen koko Ranskassa (Montpellier, Bordeaux, Nizza, Agen). Toimitusp\u00e4iv\u00e4n viiv\u00e4styminen, otettujen huonekalujen varastointi, n\u00e4m\u00e4 ovat todellakin vahinkoja, joita sinun on pyydett\u00e4v\u00e4.<\/span><\/p>\n

Hallita Zakine<\/a> sekaantuu VEFA-ostokseen tai VEFA-ostoksen my\u00f6h\u00e4stymiseen. Se puuttuu my\u00f6s VEFA-myynnin peruuttamiseen koko Ranskassa (Montpellier, Bordeaux, Nizza, Agen). Toimitusp\u00e4iv\u00e4n viiv\u00e4styminen, otettujen huonekalujen varastointi, n\u00e4m\u00e4 ovat todellakin vahinkoja, joita sinun on pyydett\u00e4v\u00e4.<\/p>\n

Asianajajan kutsuminen ennen rakentamista ja sen aikana auttaa v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4\u00e4n tiettyj\u00e4 vaikeuksia.<\/span><\/p>\n

Asianajaja voi tarkistaa sopimusasiakirjat ja muutokset, jos osa on allekirjoitettu.<\/span><\/p>\n

<\/span>
Asianajajan mukana h\u00e4n voi my\u00f6s l\u00e4hett\u00e4\u00e4 kirjeit\u00e4 valmistajalle heti, kun ongelmia ilmenee.<\/span><\/p>\n

<\/span>
Suhteet kiteytyv\u00e4t hyvin nopeasti projektin omistajan ja rakentajan v\u00e4lill\u00e4. Lakimiehen l\u00e4sn\u00e4olo sis\u00e4ll\u00e4 rakennuslaki<\/a> mahdollistaa keskustelun kiihkeyden ja ratkaisujen l\u00f6yt\u00e4misen ennen kuin tilanne muuttuu eritt\u00e4in vaikeaksi ratkaista.<\/span><\/p>\n

Asianajaja rakennuslaki<\/a> voi auttaa asiakkaitaan toimituksen aikana ja my\u00f6s tarkistaa, ett\u00e4 valmistaja sallii heille mahdollisuuden tallentaa 5%:n summa, jos t\u00e4m\u00e4 on mahdollista. <\/span>
Muista, ett\u00e4 talletus tehd\u00e4\u00e4n yksinomaan Caisse des D\u00e9p\u00f4ts et Consignationsille ja ett\u00e4 summan sulkeminen tilill\u00e4 ei ole talletus. <\/span>
Huomaa my\u00f6s, ett\u00e4 l\u00e4hetyksen purkaminen voi tapahtua vain tuomioistuimen p\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4 tai molempien osapuolten suostumuksella.<\/span><\/p>\n

Ole varovainen talletuksen kanssa: valmistajalla ei ole oikeutta vaatia j\u00e4ljell\u00e4 olevan 5%:n maksamista ja asettaa toimituksen ehdoksi t\u00e4m\u00e4 maksu. T\u00e4m\u00e4 on rikos.<\/span><\/p>\n

Mestari Zakine on k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4si. Voit jo varata ajan h\u00e4nen kanssaan verkossa nopeaa ensikonsultointia varten. T\u00e4m\u00e4 voidaan tehd\u00e4 videolla (Google Meet, puhelin).<\/a><\/p>\n

Erikoistunut lakitoimistomme VEFE on k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4si.<\/strong><\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

J\u00e4t\u00e4 meille viesti, jos haluat, ett\u00e4 sinuun otetaan uudelleen yhteytt\u00e4<\/h2>\n

[\/et_pb_text][dvppl_cf7_styler cf7=\u00a0\u00bb1082″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/dvppl_cf7_styler][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Avocat VEFA Ma\u00eetre Zakine, Docteur en Droit Intervient partout en France (DOM TOM inclus)[ez-toc]Pr\u00e9sentation de Me Zakine, avocat VEFA et CCMIAvocat expert VEFA , Me Zakine, Docteur en Droit, Avocat vous accompagne\u00a0 dans toutes les d\u00e9marches relatives au VEFA bien, concernant sur un retard en Vente en l\u2019\u00e9tat de futur ach\u00e8vement (VEFA) , malfa\u00e7ons, non-respect […]<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":50707,"parent":0,"menu_order":296,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-53209","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/53209","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53209"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/53209\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50707"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53209"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}