herra Zakine, <\/strong><\/h1>\noikeustieteen tohtori
Lakimies<\/p>\n<\/strong><\/h1>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/avocat-antibes-2-1.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat perpignan\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat perpignan\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Yhteisomistajan el\u00e4m\u00e4, riitojen l\u00e4hde: monimutkainen hallinto ja johtaminen<\/strong><\/h2>\nYhteisomistus on luonteeltaan eritt\u00e4in alttiina eri osaomistajien v\u00e4lisille eturistiriitoille.
Eturistiriitojen olemassaolo omistajien v\u00e4lill\u00e4 on erityisen n\u00e4kyv\u00e4\u00e4 suurissa kaupungeissa, kuten Pariisissa, tai keskikokoisissa kaupungeissa, kuten Perpignanissa, joissa on huomattava m\u00e4\u00e4r\u00e4 osaomistuksia.
N\u00e4ill\u00e4 konflikteilla on yleens\u00e4 kolme erilaista luonnetta:
\u00b7 Aluksi ne voivat liitty\u00e4 naapuruston s\u00e4\u00e4nt\u00f6jen noudattamatta j\u00e4tt\u00e4miseen,
\u00b7 Mutta my\u00f6s yhteisomistusty\u00f6n yll\u00e4pidosta ja suorittamisesta (10.7.1965 annetun lain 9 \u00a7).
\u00b7 Tai yhteisomistuksen kokonaiskulujen yhteydess\u00e4 (10.7.1965 annetun lain 10 \u00a7:n 3 momentti).
. yhteisomistusmaksujen perint\u00e4ongelmia, mik\u00e4 vahingoittaa koko yhteisomistusta.<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Ma\u00eetre Zakine, oikeustieteen tohtori<\/h2>\nOikeustieteen tohtori Ma\u00eetre Zakine, asianajaja Perpignanissa, toimii s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti It\u00e4-Pyreneill\u00e4.<\/span><\/span><\/h2>\nH\u00e4n puuttuu kiinteist\u00f6oikeuksiin (Vefa, CCmi, Rakentaminen), julkisoikeuteen (rakennuslupien riitauttamiseen) ja kaikkeen kotiisi liittyv\u00e4\u00e4n. H\u00e4n puuttuu asiaan perhelaki<\/a> (avioero yhteisell\u00e4 sopimuksella) ja sopimusoikeus (kaupallisten vuokrasopimusten neuvotteleminen ja tuki).<\/p>\n <\/p>\n
<\/p>\n
<\/span><\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_preset= \u00bboletus versio = \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb1_3\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb et = \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
![\"kiinteist\u00f6oikeuden](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/avocat-droit-immobilier-Cannes-768x576.jpg\" "\\"\\"")
<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Asianajajan puuttuminen yhteisomistuslakiin Perpignanissa<\/b><\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Siten on monia syit\u00e4, jotka oikeuttavat asianajajan v\u00e4liintulon sovittelija erilaisissa yhteisomistusriidoissa<\/a>.<\/span><\/p>\nViimeksi mainitun on itse asiassa oltava t\u00e4ysin neutraali harjoituksessaan ja h\u00e4nen asiantuntemuksensa tulee koskea vain yhteisomistukseen liittyvi\u00e4 kysymyksi\u00e4.<\/span><\/p>\nToisaalta on my\u00f6s olennaista, ett\u00e4 asianomainen asianajaja on a yhteisomistusoikeuteen erikoistunut lakimies<\/a> koska j\u00e4lkimm\u00e4inen on monimutkainen laki, joka vaatii kokemusta ja laajaa lakitekstien tuntemusta.<\/span><\/p>\nMinun kabinetti ZAKINE puuttuu asiaan Perpignanissa ratkaistakseen yhteisomistuksessa olevia riitoja<\/a> ja avustaa Perpignanissa sijaitsevia edunvalvojatoimistoja.\u00a0<\/span><\/p>\nYhteisomistuksen asianajajan valitsee yhteisomistaja itse, mik\u00e4 selitt\u00e4\u00e4, ett\u00e4 useimmiten t\u00e4m\u00e4 sama asianajaja on asianajaja, joka on tottunut ty\u00f6skentelem\u00e4\u00e4n yhteisomistajan kanssa.<\/a> ja se sijaitsee yleens\u00e4 riita-paikalla, jolloin j\u00e4lkimm\u00e4inen, esimerkiksi jos konflikti on Pariisissa, voi matkustaa nopeasti tapahtumapaikalle.<\/span><\/p>\nOn kuitenkin olemassa toinen tapa nimitt\u00e4\u00e4 toimivaltainen asianajaja a yhteisomistuskiista<\/a>. Tietyiss\u00e4 riita-asioissa, erityisesti ns <\/span>"absoluuttinen oikeus valita puolustajasi",<\/span><\/i> osaomistajat voivat valtuuston puheenjohtajan v\u00e4lityksell\u00e4 tai yhteisomistusneuvoston \u00e4\u00e4nestyksell\u00e4 antaa ohjeita valtuuston edunvalvojalle. yhteisomistus valita juuri asianajaja<\/a> mieluummin kuin toinen.<\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Jos edunvalvojan ja osaomistajien v\u00e4lill\u00e4 on siis erimielisyytt\u00e4 asianajajan nimitt\u00e4misest\u00e4, viimeksi mainituilla on siis mahdollisuus neuvoston puheenjohtajan tai valtuuston \u00e4\u00e4nestyksell\u00e4 pyyt\u00e4\u00e4 edunvalvojaa valitsemaan mieluummin nimityksen. asianajaja sen sijaan. kuin toinen.<\/span><\/p>\nN\u00e4in ollen yhteisomistusasianajaja nimitet\u00e4\u00e4n yhteisomistajan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4 ja toisaalta osaomistusneuvoston puheenjohtajan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4 tai valtuuston \u00e4\u00e4nestyksell\u00e4.<\/b><\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Kiinteist\u00f6alan asianajaja Perpignanissa, selityksi\u00e4.<\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Periaatteessa yhti\u00f6kokouksen siirto ei ole avoin kolmannelle osapuolelle. Itse asiassa yleiskokous antaa rajoitetun p\u00e4\u00e4syn vain muutamille ihmisille.
L\u00f6yd\u00e4mme lainopilliset j\u00e4senet, jotka ovat osaomistajia, mutta my\u00f6s yhteisomistajan luottamusmiehen tai tietyiss\u00e4 tapauksissa jopa \u00e4\u00e4ntenlaskijat, jotka ovat vastuussa yhti\u00f6kokouksen sujuvasta sujumisesta, kokouksen puheenjohtajan avustamisesta, toimeksiantojen valvonnasta tai jopa varmistaa \u00e4\u00e4nten oikean laskennan.
Esimerkkin\u00e4 a yhti\u00f6kokous<\/a> Perpignanissa yhteisomistuksessa kokoontuvan tavanomaisen kokoonpanon on v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 koostuttava kyseisest\u00e4 edunvalvojasta, yhteisomistajista tai jopa tietyiss\u00e4 tapauksissa tarkastajasta.
T\u00e4m\u00e4 kolmansien osapuolten osallistumiskielto yhti\u00f6kokouksiin voidaan kuitenkin hyv\u00e4ksy\u00e4.
Itse asiassa asianajajan l\u00e4sn\u00e4olo esimerkiksi aikana a yhti\u00f6kokous yhteisomistuksessa<\/a> sijaitsee Perpignanissa, on joskus valtuutettu.
Jotta t\u00e4m\u00e4 valtuutus olisi tehokas, se edellytt\u00e4\u00e4 esimerkiss\u00e4mme Perpignanissa pidetyn osaomistajan yhti\u00f6kokouksen ennakkolupaa yksinkertaisella \u00e4\u00e4nten enemmist\u00f6ll\u00e4, joka vastaa l\u00e4sn\u00e4 olevien tai edustettujen osaomistajien antamien \u00e4\u00e4nten enemmist\u00f6\u00e4. sek\u00e4 postitse \u00e4\u00e4nest\u00e4neet.
Toisaalta on olennaista huomata, ett\u00e4 asianajajalla, vaikka h\u00e4n olisi l\u00e4sn\u00e4 yhti\u00f6kokouksessa, ei ole \u00e4\u00e4nioikeutta ja t\u00e4ss\u00e4 mieless\u00e4 h\u00e4nen roolinsa on varsin rajoitettu, rajoittuen yksinkertaiseen analyysin ja neuvonantajan rooliin.
Itse asiassa lakimies yhteisomistuslaki<\/a> voi puuttua asiaan:
joko edustamaan osaomistajaa, joka on h\u00e4nen asiakkaansa,
joko k\u00e4\u00e4nty\u00e4 kaikkien osaomistajien puoleen saadakseen selvitykset hankkeen etenemisest\u00e4 ty\u00f6t\u00e4 katastrofin ja toimenpiteen j\u00e4lkeen<\/a>, riita, joka saatettiin oikeuteen.
Joskus jopa k\u00e4y niin, ett\u00e4 toimitsijamies pyyt\u00e4\u00e4 asianajajaa laatimaan tiedotteen, joka liitet\u00e4\u00e4n yhti\u00f6kokouskutsuun.
T\u00e4m\u00e4 mahdollistaa sen, ett\u00e4 osaomistajat saavat oikeat tiedot asunnon el\u00e4m\u00e4st\u00e4 yhteisomistus, mutta t\u00e4m\u00e4 mahdollistaa my\u00f6s hallituksen<\/a> toimitsijamies vapauttaa itsens\u00e4 vastuustaan, koska tiedote on keino osoittaa, ett\u00e4 h\u00e4nen teht\u00e4v\u00e4ns\u00e4 on suoritettu oikein.
Minun kabinetti ZAKINE<\/a> toimii PERPIGNANissa avustaakseen edunvalvojayrityksi\u00e4 ja osaomistajia kaikilla osaomistuksen el\u00e4m\u00e4\u00e4n, sen johtamiseen ja hallintoon liittyvill\u00e4 alueilla. <\/p>\n[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nPerpiny\u00e0 \u00e9s la ciutat mes bonica del m\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nPerpignan on kaupunki Occitaniessa. Se on alle 30 km:n p\u00e4\u00e4ss\u00e4 Espanjan rajalta.<\/p>\n
Perpignan hy\u00f6tyy mielenkiintoisesta yhdistelm\u00e4st\u00e4 katalonialaisia ja ranskalaisia kulttuurivaikutteita. Kaupunki oli keskiajalla Mallorcan kuningaskunnan p\u00e4\u00e4kaupunki. Katalonian j\u00e4lki on t\u00e4rke\u00e4 sen arkkitehtuurissa ja kulttuurissa. ja h\u00e4nen kielens\u00e4!<\/p>\n
Kun k\u00e4velet Perpignanin kaduilla, voit ihailla upeita rakennuksia, joissa on v\u00e4rikk\u00e4\u00e4t julkisivut ja takorautaiset parvekkeet.<\/p>\n
Perpignan tunnetaan my\u00f6s dynaamisesta kulttuuriel\u00e4m\u00e4st\u00e4\u00e4n. Joka kes\u00e4 kaupungissa j\u00e4rjestet\u00e4\u00e4n Visa pour l'image -musiikkifestivaali, joka on omistettu valokuvajournalismille. Se on yksi suurimmista laatuaan festivaaleista maailmassa. Lis\u00e4ksi Casa Pairal on museo, joka j\u00e4ljitt\u00e4\u00e4 alueen Katalonian historiaa ja kulttuuria.<\/p>\n
Perpignan tarjoaa herkullisia ja monipuolisia ruokia. Alueellisia erikoisuuksia ovat kala- ja \u00e4yri\u00e4isruoat, kuten cargolade (grillatut etanat) ja Collioure-sardellit. Voit my\u00f6s maistella tunnettuja paikallisia viinej\u00e4, mukaan lukien luontaiset makeat viinit, kuten kuuluisa Muscat de Rivesaltes.<\/span><\/p>\nPerpignan on ihastuttava kaupunki, jossa on runsaasti kulttuuria ja viihdett\u00e4. Vierailla Perpignan tai parempi asettua sinne on yksi parhaista<\/a> asioita el\u00e4m\u00e4ss\u00e4si.<\/p>\n <\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nViisi t\u00e4rke\u00e4\u00e4 vaihetta, jotka on noudatettava ostaessasi VEFA:n Ranskasta<\/h2>\n
<\/p>\n
Kiinteist\u00f6n hankinta tulevassa valmiustilassa (VEFA), jota kutsutaan yleisemmin "ostosuunnitelmaksi", on toimenpide, joka vaatii tietty\u00e4 varovaisuutta ja hyv\u00e4\u00e4 prosessin ymm\u00e4rt\u00e4mist\u00e4. Jos harkitset ostamista a VEFA Ranskassa<\/a>, t\u00e4ss\u00e4 on viisi t\u00e4rke\u00e4\u00e4 vaihetta, jotka on noudatettava onnistuneen tapahtuman varmistamiseksi.<\/p>\n1. Tee perusteellinen tutkimus ja valitse promoottorisi huolellisesti<\/h4>\n
<\/p>\n
On v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6nt\u00e4 tehd\u00e4 perusteellinen tutkimus ennen VEFA: n ostamista. T\u00e4m\u00e4 sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6kehitt\u00e4j\u00e4n luottokelpoisuuden ja maineen tarkistamisen, paikallisten markkinoiden tutkimisen ja ostoksesi verovaikutusten ymm\u00e4rt\u00e4misen.<\/p>\n
Oikean promoottorin valitseminen on ratkaiseva askel. Varmista, ett\u00e4 kehitt\u00e4j\u00e4ll\u00e4 on hyv\u00e4 maine ja vankka kokemus alalta. Tarkista arvostelut ja suosittelut verkossa, \u00e4l\u00e4k\u00e4 ep\u00e4r\u00f6i pyyt\u00e4\u00e4 viitteit\u00e4.<\/p>\n
Varmista lis\u00e4ksi, ett\u00e4 kehitt\u00e4j\u00e4 on rekister\u00f6itynyt tunnustettuun ammattij\u00e4rjest\u00f6\u00f6n, mik\u00e4 takaa ostajille tietyn suojan. Ranskassa kiinteist\u00f6kehitt\u00e4jien on rekister\u00f6idytt\u00e4v\u00e4 F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers -j\u00e4rjest\u00f6\u00f6n.<\/p>\n
2. Tarkista varaussopimus huolellisesti<\/h4>\n
<\/p>\n
Varaussopimus, jota kutsutaan my\u00f6s esisopimukseksi, on ensimm\u00e4inen laillinen asiakirja, jonka saat allekirjoittaa ostaessasi VEFA:n<\/a>. Se sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 yksityiskohtaiset tiedot majoituksesta, mukaan lukien sen pinta-ala, sijainti rakennuksessa ja myyntihinta.<\/p>\nEnnen kuin allekirjoitat varaussopimuksen, lue se huolellisesti ja varmista, ett\u00e4 ymm\u00e4rr\u00e4t kaikki ehdot. Sopimukseen tulee sis\u00e4lty\u00e4 keskeytyslauseke, jonka avulla voit peruuttaa oston, jos et voi saada asuntolainaa.<\/p>\n
\u00c4l\u00e4 ep\u00e4r\u00f6i palkata kiinteist\u00f6alan asianajajaa tarkistamaan sopimus ja selitt\u00e4m\u00e4\u00e4n kaikki oikeudelliset ja taloudelliset vaikutukset.<\/p>\n
3. Hanki asianmukainen rahoitus<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nAsianmukaisen rahoituksen saaminen on olennainen vaihe VEFA:n ostamisessa. Varmista, ett\u00e4 ymm\u00e4rr\u00e4t k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4 olevat rahoitusvaihtoehdot, mukaan lukien perinteiset asuntolainat, valtion tukemat lainat ja nollakorkoiset lainat.<\/div>\n\nSuosittelemme, ett\u00e4 otat yhteytt\u00e4 rahoitusneuvojaan tai asuntolainav\u00e4litt\u00e4j\u00e4\u00e4n, joka auttaa sinua l\u00f6yt\u00e4m\u00e4\u00e4n rahoitusvaihtoehdot ja l\u00f6yt\u00e4m\u00e4\u00e4n parhaan mahdollisen koron.<\/p>\n
Muista, ett\u00e4 kun ostat VEFA:n, joudut maksamaan osamaksuja koko kiinteist\u00f6n rakentamisen ajan. N\u00e4it\u00e4 maksuja, joita kutsutaan "rahoituspyynn\u00f6iksi", s\u00e4\u00e4nnell\u00e4\u00e4n lailla, eiv\u00e4tk\u00e4 ne voi ylitt\u00e4\u00e4 tiettyj\u00e4 rajoja.<\/p>\n
4. Valvo rakentamista ja varmista rakentamisen laatu<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n\nSuunnitelman ulkopuolista tilaa ostettaessa on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 seurata rakentamista tarkasti ja varmistaa, ett\u00e4 rakentamisen laatu vastaa sovittuja standardeja ja eritelmi\u00e4.<\/p>\n
On suositeltavaa k\u00e4yd\u00e4 rakennusty\u00f6maalla s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti tarkistamassa ty\u00f6n edistymist\u00e4. \u00c4l\u00e4 ep\u00e4r\u00f6i kysy\u00e4 rakentajalta tai projektip\u00e4\u00e4llik\u00f6lt\u00e4 kysymyksi\u00e4, jos sinulla on huolenaiheita tai et ymm\u00e4rr\u00e4 rakennusprosessin osia.<\/p>\n
Lis\u00e4ksi on suositeltavaa palkata riippumaton asiantuntija tarkastamaan kiinteist\u00f6n ennen toimitusta. T\u00e4m\u00e4 tarkastus, jota kutsutaan "vastaanottoasiantuntijaksi", antaa sinun tunnistaa mahdolliset viat tai huonon ty\u00f6n.<\/p>\n
5. Asunnon toimitus ja vastaanotto VEFA:n ostamisen viimeinen vaihe on majoituksen toimitus ja vastaanotto. Toimituksen yhteydess\u00e4 sinulla on mahdollisuus tarkastaa asunto yksityiskohtaisesti ja ilmoittaa mahdollisista puutteista tai huonosta ty\u00f6nlaadusta.<\/p>\n
On eritt\u00e4in suositeltavaa kutsua riippumaton asiantuntija auttamaan sinua toimituksen aikana. T\u00e4m\u00e4 asiantuntija pystyy tunnistamaan kaikki viat tai huonon ty\u00f6n, joita et ehk\u00e4 huomaa.<\/p>\n
Toimituksen j\u00e4lkeen sinulla on 30 p\u00e4iv\u00e4\u00e4 aikaa ilmoittaa ilmeisist\u00e4 vioista, joita ei ole tunnistettu toimitushetkell\u00e4, ja yksi vuosi aikaa ilmoittaa laitteen toimintah\u00e4iri\u00f6ist\u00e4.<\/p>\n
VEFA:n ostaminen on t\u00e4rke\u00e4 p\u00e4\u00e4t\u00f6s, joka vaatii riitt\u00e4v\u00e4\u00e4 valmistelua ja hyv\u00e4\u00e4 prosessin ymm\u00e4rt\u00e4mist\u00e4. Seuraamalla n\u00e4it\u00e4 viitt\u00e4 vaihetta olet paremmin valmistautunut tekem\u00e4\u00e4n onnistuneen ostoksen ja v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4\u00e4n mahdolliset sudenkuopat ja komplikaatiot.<\/span><\/p>\nMuista, ett\u00e4 VEFA:n ostaminen on pitk\u00e4n aikav\u00e4lin investointi, joka on suunniteltava ja hallittava huolellisesti. Oikealla valmistelulla ja neuvoilla voit tehd\u00e4 onnistuneen ja turvallisen sijoituksen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Ota yhteytt\u00e4 Zakineen, kiinteist\u00f6- ja yhteisomistuslakiin liittyv\u00e4\u00e4n asianajajaan Perpignanissa<\/h2>\n
[\/et_pb_text][dvppl_cf7_styler cf7= \u00bb1082\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.2\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/dvppl_cf7_stylerversio][module vika \u00bb global_color s_info = \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
[page-generator-pro-related-links group_id= \u00bbArray \u00bb output_type= \u00bblist_links \u00bb limit= \u00bb5\u2033 columns= \u00bb1\u2033 delimer= \u00bb \u00bb link_title= \u00bb%title% \u00bb link_anchor_title= \u00bb%title%d \u00bb_ link_gescription= \u00bb_ link_gescription \u00bb \u00bb linkin_display_order = \u00bb Array \u00bb link_display_alignment = \u00bb pystysuora \u00bb parent_title = \u00bb \u00bb next_title = \u00bb \u00bb \u00bb prev_title = \u00bb \u00bb post_type = \u00bb \u00bb post_status = \u00bb julkaise \u00bb post_parent = \u00bb \u00bb post_name = \u00bb \u00bb kirjoittaja = \u00bb \u00bb orderby = \u00bb nimi \u00bb order= \u00bbASC \u00bb leveysaste= \u00bb \u00bb pituusaste= \u00bb \u00bb s\u00e4de= \u00bb0\u2033 kategoria= \u00bb \u00bb post_tag= \u00bb \u00bb wp_theme= \u00bb \u00bb wp_template_part_area= \u00bb \u00bb layout_category= \u00bb \u00bb layout_tag= \u00bb \u00bb layout_pack= \u00bb \u00bb layout_type= \u00bb \u00bb module_width= \u00bb \u00bb soveltamisala= \u00bb \u00bb et_tb_item_type= \u00bb \u00bb project_category = \u00bb \u00bb project_tag = \u00bb \u00bb cookielawinfo-category = \u00bb \u00bb wpforms_form_tag = \u00bb \u00bb rank_math_location_category = \u00bb \u00bb rank_math_redirection_category = \u00bb \u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_text]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Docteur en Droit \u00e0 Perpignan, Avocate en droit de la copropri\u00e9t\u00e9, Me Zakine intervient r\u00e9guli\u00e8rement. Elle peut travailler \u00e0 distance et par visio.<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":55978,"parent":0,"menu_order":17,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
[et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"||0px|||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" header_text_color=\"#E02B20\" header_2_font=\"Poppins|300|||||||\" header_2_text_color=\"#923233\" header_2_font_size=\"40px\" header_2_line_height=\"1.4em\" custom_margin_tablet=\"-16px||7px\" custom_margin_phone=\"-13px||6px\" custom_margin_last_edited=\"on|desktop\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"25px\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"0px|||||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_text_color=\"#000000\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" max_width=\"100%\" max_width_tablet=\"100%\" max_width_phone=\"\" max_width_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat en droit immobilier Allauch<\/a>, Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l'universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong> peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/p>Les domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la construction de nouvel immeuble<\/a>, que de retard VEFA.<\/a><\/p>Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Ma\u00eetre Zakine intervient aussi pour les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p>
Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p>
Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p>Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>
Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p>
Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p>
Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p>Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p>Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p>Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p>\u00a0<\/p>
\u00a0<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p>Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p>
Lakimies<\/p>\n
<\/strong><\/h1>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/avocat-antibes-2-1.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat perpignan\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat perpignan\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Yhteisomistajan el\u00e4m\u00e4, riitojen l\u00e4hde: monimutkainen hallinto ja johtaminen<\/strong><\/h2>\nYhteisomistus on luonteeltaan eritt\u00e4in alttiina eri osaomistajien v\u00e4lisille eturistiriitoille.
Eturistiriitojen olemassaolo omistajien v\u00e4lill\u00e4 on erityisen n\u00e4kyv\u00e4\u00e4 suurissa kaupungeissa, kuten Pariisissa, tai keskikokoisissa kaupungeissa, kuten Perpignanissa, joissa on huomattava m\u00e4\u00e4r\u00e4 osaomistuksia.
N\u00e4ill\u00e4 konflikteilla on yleens\u00e4 kolme erilaista luonnetta:
\u00b7 Aluksi ne voivat liitty\u00e4 naapuruston s\u00e4\u00e4nt\u00f6jen noudattamatta j\u00e4tt\u00e4miseen,
\u00b7 Mutta my\u00f6s yhteisomistusty\u00f6n yll\u00e4pidosta ja suorittamisesta (10.7.1965 annetun lain 9 \u00a7).
\u00b7 Tai yhteisomistuksen kokonaiskulujen yhteydess\u00e4 (10.7.1965 annetun lain 10 \u00a7:n 3 momentti).
. yhteisomistusmaksujen perint\u00e4ongelmia, mik\u00e4 vahingoittaa koko yhteisomistusta.<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Ma\u00eetre Zakine, oikeustieteen tohtori<\/h2>\nOikeustieteen tohtori Ma\u00eetre Zakine, asianajaja Perpignanissa, toimii s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti It\u00e4-Pyreneill\u00e4.<\/span><\/span><\/h2>\nH\u00e4n puuttuu kiinteist\u00f6oikeuksiin (Vefa, CCmi, Rakentaminen), julkisoikeuteen (rakennuslupien riitauttamiseen) ja kaikkeen kotiisi liittyv\u00e4\u00e4n. H\u00e4n puuttuu asiaan perhelaki<\/a> (avioero yhteisell\u00e4 sopimuksella) ja sopimusoikeus (kaupallisten vuokrasopimusten neuvotteleminen ja tuki).<\/p>\n <\/p>\n
<\/p>\n
<\/span><\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_preset= \u00bboletus versio = \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb1_3\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb et = \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Asianajajan puuttuminen yhteisomistuslakiin Perpignanissa<\/b><\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Siten on monia syit\u00e4, jotka oikeuttavat asianajajan v\u00e4liintulon sovittelija erilaisissa yhteisomistusriidoissa<\/a>.<\/span><\/p>\nViimeksi mainitun on itse asiassa oltava t\u00e4ysin neutraali harjoituksessaan ja h\u00e4nen asiantuntemuksensa tulee koskea vain yhteisomistukseen liittyvi\u00e4 kysymyksi\u00e4.<\/span><\/p>\nToisaalta on my\u00f6s olennaista, ett\u00e4 asianomainen asianajaja on a yhteisomistusoikeuteen erikoistunut lakimies<\/a> koska j\u00e4lkimm\u00e4inen on monimutkainen laki, joka vaatii kokemusta ja laajaa lakitekstien tuntemusta.<\/span><\/p>\nMinun kabinetti ZAKINE puuttuu asiaan Perpignanissa ratkaistakseen yhteisomistuksessa olevia riitoja<\/a> ja avustaa Perpignanissa sijaitsevia edunvalvojatoimistoja.\u00a0<\/span><\/p>\nYhteisomistuksen asianajajan valitsee yhteisomistaja itse, mik\u00e4 selitt\u00e4\u00e4, ett\u00e4 useimmiten t\u00e4m\u00e4 sama asianajaja on asianajaja, joka on tottunut ty\u00f6skentelem\u00e4\u00e4n yhteisomistajan kanssa.<\/a> ja se sijaitsee yleens\u00e4 riita-paikalla, jolloin j\u00e4lkimm\u00e4inen, esimerkiksi jos konflikti on Pariisissa, voi matkustaa nopeasti tapahtumapaikalle.<\/span><\/p>\nOn kuitenkin olemassa toinen tapa nimitt\u00e4\u00e4 toimivaltainen asianajaja a yhteisomistuskiista<\/a>. Tietyiss\u00e4 riita-asioissa, erityisesti ns <\/span>"absoluuttinen oikeus valita puolustajasi",<\/span><\/i> osaomistajat voivat valtuuston puheenjohtajan v\u00e4lityksell\u00e4 tai yhteisomistusneuvoston \u00e4\u00e4nestyksell\u00e4 antaa ohjeita valtuuston edunvalvojalle. yhteisomistus valita juuri asianajaja<\/a> mieluummin kuin toinen.<\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Jos edunvalvojan ja osaomistajien v\u00e4lill\u00e4 on siis erimielisyytt\u00e4 asianajajan nimitt\u00e4misest\u00e4, viimeksi mainituilla on siis mahdollisuus neuvoston puheenjohtajan tai valtuuston \u00e4\u00e4nestyksell\u00e4 pyyt\u00e4\u00e4 edunvalvojaa valitsemaan mieluummin nimityksen. asianajaja sen sijaan. kuin toinen.<\/span><\/p>\nN\u00e4in ollen yhteisomistusasianajaja nimitet\u00e4\u00e4n yhteisomistajan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4 ja toisaalta osaomistusneuvoston puheenjohtajan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4 tai valtuuston \u00e4\u00e4nestyksell\u00e4.<\/b><\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Kiinteist\u00f6alan asianajaja Perpignanissa, selityksi\u00e4.<\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Periaatteessa yhti\u00f6kokouksen siirto ei ole avoin kolmannelle osapuolelle. Itse asiassa yleiskokous antaa rajoitetun p\u00e4\u00e4syn vain muutamille ihmisille.
L\u00f6yd\u00e4mme lainopilliset j\u00e4senet, jotka ovat osaomistajia, mutta my\u00f6s yhteisomistajan luottamusmiehen tai tietyiss\u00e4 tapauksissa jopa \u00e4\u00e4ntenlaskijat, jotka ovat vastuussa yhti\u00f6kokouksen sujuvasta sujumisesta, kokouksen puheenjohtajan avustamisesta, toimeksiantojen valvonnasta tai jopa varmistaa \u00e4\u00e4nten oikean laskennan.
Esimerkkin\u00e4 a yhti\u00f6kokous<\/a> Perpignanissa yhteisomistuksessa kokoontuvan tavanomaisen kokoonpanon on v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 koostuttava kyseisest\u00e4 edunvalvojasta, yhteisomistajista tai jopa tietyiss\u00e4 tapauksissa tarkastajasta.
T\u00e4m\u00e4 kolmansien osapuolten osallistumiskielto yhti\u00f6kokouksiin voidaan kuitenkin hyv\u00e4ksy\u00e4.
Itse asiassa asianajajan l\u00e4sn\u00e4olo esimerkiksi aikana a yhti\u00f6kokous yhteisomistuksessa<\/a> sijaitsee Perpignanissa, on joskus valtuutettu.
Jotta t\u00e4m\u00e4 valtuutus olisi tehokas, se edellytt\u00e4\u00e4 esimerkiss\u00e4mme Perpignanissa pidetyn osaomistajan yhti\u00f6kokouksen ennakkolupaa yksinkertaisella \u00e4\u00e4nten enemmist\u00f6ll\u00e4, joka vastaa l\u00e4sn\u00e4 olevien tai edustettujen osaomistajien antamien \u00e4\u00e4nten enemmist\u00f6\u00e4. sek\u00e4 postitse \u00e4\u00e4nest\u00e4neet.
Toisaalta on olennaista huomata, ett\u00e4 asianajajalla, vaikka h\u00e4n olisi l\u00e4sn\u00e4 yhti\u00f6kokouksessa, ei ole \u00e4\u00e4nioikeutta ja t\u00e4ss\u00e4 mieless\u00e4 h\u00e4nen roolinsa on varsin rajoitettu, rajoittuen yksinkertaiseen analyysin ja neuvonantajan rooliin.
Itse asiassa lakimies yhteisomistuslaki<\/a> voi puuttua asiaan:
joko edustamaan osaomistajaa, joka on h\u00e4nen asiakkaansa,
joko k\u00e4\u00e4nty\u00e4 kaikkien osaomistajien puoleen saadakseen selvitykset hankkeen etenemisest\u00e4 ty\u00f6t\u00e4 katastrofin ja toimenpiteen j\u00e4lkeen<\/a>, riita, joka saatettiin oikeuteen.
Joskus jopa k\u00e4y niin, ett\u00e4 toimitsijamies pyyt\u00e4\u00e4 asianajajaa laatimaan tiedotteen, joka liitet\u00e4\u00e4n yhti\u00f6kokouskutsuun.
T\u00e4m\u00e4 mahdollistaa sen, ett\u00e4 osaomistajat saavat oikeat tiedot asunnon el\u00e4m\u00e4st\u00e4 yhteisomistus, mutta t\u00e4m\u00e4 mahdollistaa my\u00f6s hallituksen<\/a> toimitsijamies vapauttaa itsens\u00e4 vastuustaan, koska tiedote on keino osoittaa, ett\u00e4 h\u00e4nen teht\u00e4v\u00e4ns\u00e4 on suoritettu oikein.
Minun kabinetti ZAKINE<\/a> toimii PERPIGNANissa avustaakseen edunvalvojayrityksi\u00e4 ja osaomistajia kaikilla osaomistuksen el\u00e4m\u00e4\u00e4n, sen johtamiseen ja hallintoon liittyvill\u00e4 alueilla. <\/p>\n[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nPerpiny\u00e0 \u00e9s la ciutat mes bonica del m\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nPerpignan on kaupunki Occitaniessa. Se on alle 30 km:n p\u00e4\u00e4ss\u00e4 Espanjan rajalta.<\/p>\n
Perpignan hy\u00f6tyy mielenkiintoisesta yhdistelm\u00e4st\u00e4 katalonialaisia ja ranskalaisia kulttuurivaikutteita. Kaupunki oli keskiajalla Mallorcan kuningaskunnan p\u00e4\u00e4kaupunki. Katalonian j\u00e4lki on t\u00e4rke\u00e4 sen arkkitehtuurissa ja kulttuurissa. ja h\u00e4nen kielens\u00e4!<\/p>\n
Kun k\u00e4velet Perpignanin kaduilla, voit ihailla upeita rakennuksia, joissa on v\u00e4rikk\u00e4\u00e4t julkisivut ja takorautaiset parvekkeet.<\/p>\n
Perpignan tunnetaan my\u00f6s dynaamisesta kulttuuriel\u00e4m\u00e4st\u00e4\u00e4n. Joka kes\u00e4 kaupungissa j\u00e4rjestet\u00e4\u00e4n Visa pour l'image -musiikkifestivaali, joka on omistettu valokuvajournalismille. Se on yksi suurimmista laatuaan festivaaleista maailmassa. Lis\u00e4ksi Casa Pairal on museo, joka j\u00e4ljitt\u00e4\u00e4 alueen Katalonian historiaa ja kulttuuria.<\/p>\n
Perpignan tarjoaa herkullisia ja monipuolisia ruokia. Alueellisia erikoisuuksia ovat kala- ja \u00e4yri\u00e4isruoat, kuten cargolade (grillatut etanat) ja Collioure-sardellit. Voit my\u00f6s maistella tunnettuja paikallisia viinej\u00e4, mukaan lukien luontaiset makeat viinit, kuten kuuluisa Muscat de Rivesaltes.<\/span><\/p>\nPerpignan on ihastuttava kaupunki, jossa on runsaasti kulttuuria ja viihdett\u00e4. Vierailla Perpignan tai parempi asettua sinne on yksi parhaista<\/a> asioita el\u00e4m\u00e4ss\u00e4si.<\/p>\n <\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nViisi t\u00e4rke\u00e4\u00e4 vaihetta, jotka on noudatettava ostaessasi VEFA:n Ranskasta<\/h2>\n
<\/p>\n
Kiinteist\u00f6n hankinta tulevassa valmiustilassa (VEFA), jota kutsutaan yleisemmin "ostosuunnitelmaksi", on toimenpide, joka vaatii tietty\u00e4 varovaisuutta ja hyv\u00e4\u00e4 prosessin ymm\u00e4rt\u00e4mist\u00e4. Jos harkitset ostamista a VEFA Ranskassa<\/a>, t\u00e4ss\u00e4 on viisi t\u00e4rke\u00e4\u00e4 vaihetta, jotka on noudatettava onnistuneen tapahtuman varmistamiseksi.<\/p>\n1. Tee perusteellinen tutkimus ja valitse promoottorisi huolellisesti<\/h4>\n
<\/p>\n
On v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6nt\u00e4 tehd\u00e4 perusteellinen tutkimus ennen VEFA: n ostamista. T\u00e4m\u00e4 sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6kehitt\u00e4j\u00e4n luottokelpoisuuden ja maineen tarkistamisen, paikallisten markkinoiden tutkimisen ja ostoksesi verovaikutusten ymm\u00e4rt\u00e4misen.<\/p>\n
Oikean promoottorin valitseminen on ratkaiseva askel. Varmista, ett\u00e4 kehitt\u00e4j\u00e4ll\u00e4 on hyv\u00e4 maine ja vankka kokemus alalta. Tarkista arvostelut ja suosittelut verkossa, \u00e4l\u00e4k\u00e4 ep\u00e4r\u00f6i pyyt\u00e4\u00e4 viitteit\u00e4.<\/p>\n
Varmista lis\u00e4ksi, ett\u00e4 kehitt\u00e4j\u00e4 on rekister\u00f6itynyt tunnustettuun ammattij\u00e4rjest\u00f6\u00f6n, mik\u00e4 takaa ostajille tietyn suojan. Ranskassa kiinteist\u00f6kehitt\u00e4jien on rekister\u00f6idytt\u00e4v\u00e4 F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers -j\u00e4rjest\u00f6\u00f6n.<\/p>\n
2. Tarkista varaussopimus huolellisesti<\/h4>\n
<\/p>\n
Varaussopimus, jota kutsutaan my\u00f6s esisopimukseksi, on ensimm\u00e4inen laillinen asiakirja, jonka saat allekirjoittaa ostaessasi VEFA:n<\/a>. Se sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 yksityiskohtaiset tiedot majoituksesta, mukaan lukien sen pinta-ala, sijainti rakennuksessa ja myyntihinta.<\/p>\nEnnen kuin allekirjoitat varaussopimuksen, lue se huolellisesti ja varmista, ett\u00e4 ymm\u00e4rr\u00e4t kaikki ehdot. Sopimukseen tulee sis\u00e4lty\u00e4 keskeytyslauseke, jonka avulla voit peruuttaa oston, jos et voi saada asuntolainaa.<\/p>\n
\u00c4l\u00e4 ep\u00e4r\u00f6i palkata kiinteist\u00f6alan asianajajaa tarkistamaan sopimus ja selitt\u00e4m\u00e4\u00e4n kaikki oikeudelliset ja taloudelliset vaikutukset.<\/p>\n
3. Hanki asianmukainen rahoitus<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nAsianmukaisen rahoituksen saaminen on olennainen vaihe VEFA:n ostamisessa. Varmista, ett\u00e4 ymm\u00e4rr\u00e4t k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4 olevat rahoitusvaihtoehdot, mukaan lukien perinteiset asuntolainat, valtion tukemat lainat ja nollakorkoiset lainat.<\/div>\n\nSuosittelemme, ett\u00e4 otat yhteytt\u00e4 rahoitusneuvojaan tai asuntolainav\u00e4litt\u00e4j\u00e4\u00e4n, joka auttaa sinua l\u00f6yt\u00e4m\u00e4\u00e4n rahoitusvaihtoehdot ja l\u00f6yt\u00e4m\u00e4\u00e4n parhaan mahdollisen koron.<\/p>\n
Muista, ett\u00e4 kun ostat VEFA:n, joudut maksamaan osamaksuja koko kiinteist\u00f6n rakentamisen ajan. N\u00e4it\u00e4 maksuja, joita kutsutaan "rahoituspyynn\u00f6iksi", s\u00e4\u00e4nnell\u00e4\u00e4n lailla, eiv\u00e4tk\u00e4 ne voi ylitt\u00e4\u00e4 tiettyj\u00e4 rajoja.<\/p>\n
4. Valvo rakentamista ja varmista rakentamisen laatu<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n\nSuunnitelman ulkopuolista tilaa ostettaessa on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 seurata rakentamista tarkasti ja varmistaa, ett\u00e4 rakentamisen laatu vastaa sovittuja standardeja ja eritelmi\u00e4.<\/p>\n
On suositeltavaa k\u00e4yd\u00e4 rakennusty\u00f6maalla s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti tarkistamassa ty\u00f6n edistymist\u00e4. \u00c4l\u00e4 ep\u00e4r\u00f6i kysy\u00e4 rakentajalta tai projektip\u00e4\u00e4llik\u00f6lt\u00e4 kysymyksi\u00e4, jos sinulla on huolenaiheita tai et ymm\u00e4rr\u00e4 rakennusprosessin osia.<\/p>\n
Lis\u00e4ksi on suositeltavaa palkata riippumaton asiantuntija tarkastamaan kiinteist\u00f6n ennen toimitusta. T\u00e4m\u00e4 tarkastus, jota kutsutaan "vastaanottoasiantuntijaksi", antaa sinun tunnistaa mahdolliset viat tai huonon ty\u00f6n.<\/p>\n
5. Asunnon toimitus ja vastaanotto VEFA:n ostamisen viimeinen vaihe on majoituksen toimitus ja vastaanotto. Toimituksen yhteydess\u00e4 sinulla on mahdollisuus tarkastaa asunto yksityiskohtaisesti ja ilmoittaa mahdollisista puutteista tai huonosta ty\u00f6nlaadusta.<\/p>\n
On eritt\u00e4in suositeltavaa kutsua riippumaton asiantuntija auttamaan sinua toimituksen aikana. T\u00e4m\u00e4 asiantuntija pystyy tunnistamaan kaikki viat tai huonon ty\u00f6n, joita et ehk\u00e4 huomaa.<\/p>\n
Toimituksen j\u00e4lkeen sinulla on 30 p\u00e4iv\u00e4\u00e4 aikaa ilmoittaa ilmeisist\u00e4 vioista, joita ei ole tunnistettu toimitushetkell\u00e4, ja yksi vuosi aikaa ilmoittaa laitteen toimintah\u00e4iri\u00f6ist\u00e4.<\/p>\n
VEFA:n ostaminen on t\u00e4rke\u00e4 p\u00e4\u00e4t\u00f6s, joka vaatii riitt\u00e4v\u00e4\u00e4 valmistelua ja hyv\u00e4\u00e4 prosessin ymm\u00e4rt\u00e4mist\u00e4. Seuraamalla n\u00e4it\u00e4 viitt\u00e4 vaihetta olet paremmin valmistautunut tekem\u00e4\u00e4n onnistuneen ostoksen ja v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4\u00e4n mahdolliset sudenkuopat ja komplikaatiot.<\/span><\/p>\nMuista, ett\u00e4 VEFA:n ostaminen on pitk\u00e4n aikav\u00e4lin investointi, joka on suunniteltava ja hallittava huolellisesti. Oikealla valmistelulla ja neuvoilla voit tehd\u00e4 onnistuneen ja turvallisen sijoituksen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Ota yhteytt\u00e4 Zakineen, kiinteist\u00f6- ja yhteisomistuslakiin liittyv\u00e4\u00e4n asianajajaan Perpignanissa<\/h2>\n
[\/et_pb_text][dvppl_cf7_styler cf7= \u00bb1082\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.2\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/dvppl_cf7_stylerversio][module vika \u00bb global_color s_info = \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
[page-generator-pro-related-links group_id= \u00bbArray \u00bb output_type= \u00bblist_links \u00bb limit= \u00bb5\u2033 columns= \u00bb1\u2033 delimer= \u00bb \u00bb link_title= \u00bb%title% \u00bb link_anchor_title= \u00bb%title%d \u00bb_ link_gescription= \u00bb_ link_gescription \u00bb \u00bb linkin_display_order = \u00bb Array \u00bb link_display_alignment = \u00bb pystysuora \u00bb parent_title = \u00bb \u00bb next_title = \u00bb \u00bb \u00bb prev_title = \u00bb \u00bb post_type = \u00bb \u00bb post_status = \u00bb julkaise \u00bb post_parent = \u00bb \u00bb post_name = \u00bb \u00bb kirjoittaja = \u00bb \u00bb orderby = \u00bb nimi \u00bb order= \u00bbASC \u00bb leveysaste= \u00bb \u00bb pituusaste= \u00bb \u00bb s\u00e4de= \u00bb0\u2033 kategoria= \u00bb \u00bb post_tag= \u00bb \u00bb wp_theme= \u00bb \u00bb wp_template_part_area= \u00bb \u00bb layout_category= \u00bb \u00bb layout_tag= \u00bb \u00bb layout_pack= \u00bb \u00bb layout_type= \u00bb \u00bb module_width= \u00bb \u00bb soveltamisala= \u00bb \u00bb et_tb_item_type= \u00bb \u00bb project_category = \u00bb \u00bb project_tag = \u00bb \u00bb cookielawinfo-category = \u00bb \u00bb wpforms_form_tag = \u00bb \u00bb rank_math_location_category = \u00bb \u00bb rank_math_redirection_category = \u00bb \u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_text]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Docteur en Droit \u00e0 Perpignan, Avocate en droit de la copropri\u00e9t\u00e9, Me Zakine intervient r\u00e9guli\u00e8rement. Elle peut travailler \u00e0 distance et par visio.<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":55978,"parent":0,"menu_order":17,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
[et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"||0px|||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" header_text_color=\"#E02B20\" header_2_font=\"Poppins|300|||||||\" header_2_text_color=\"#923233\" header_2_font_size=\"40px\" header_2_line_height=\"1.4em\" custom_margin_tablet=\"-16px||7px\" custom_margin_phone=\"-13px||6px\" custom_margin_last_edited=\"on|desktop\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"25px\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"0px|||||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_text_color=\"#000000\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" max_width=\"100%\" max_width_tablet=\"100%\" max_width_phone=\"\" max_width_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat en droit immobilier Allauch<\/a>, Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l'universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong> peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/p>Les domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la construction de nouvel immeuble<\/a>, que de retard VEFA.<\/a><\/p>Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Ma\u00eetre Zakine intervient aussi pour les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p>
Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p>
Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p>Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>
Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p>
Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p>
Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p>Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p>Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p>Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p>\u00a0<\/p>
\u00a0<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p>Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p>
Eturistiriitojen olemassaolo omistajien v\u00e4lill\u00e4 on erityisen n\u00e4kyv\u00e4\u00e4 suurissa kaupungeissa, kuten Pariisissa, tai keskikokoisissa kaupungeissa, kuten Perpignanissa, joissa on huomattava m\u00e4\u00e4r\u00e4 osaomistuksia.
N\u00e4ill\u00e4 konflikteilla on yleens\u00e4 kolme erilaista luonnetta:
\u00b7 Aluksi ne voivat liitty\u00e4 naapuruston s\u00e4\u00e4nt\u00f6jen noudattamatta j\u00e4tt\u00e4miseen,
\u00b7 Mutta my\u00f6s yhteisomistusty\u00f6n yll\u00e4pidosta ja suorittamisesta (10.7.1965 annetun lain 9 \u00a7).
\u00b7 Tai yhteisomistuksen kokonaiskulujen yhteydess\u00e4 (10.7.1965 annetun lain 10 \u00a7:n 3 momentti).
. yhteisomistusmaksujen perint\u00e4ongelmia, mik\u00e4 vahingoittaa koko yhteisomistusta.<\/p>\n
Oikeustieteen tohtori Ma\u00eetre Zakine, asianajaja Perpignanissa, toimii s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti It\u00e4-Pyreneill\u00e4.<\/span><\/span><\/h2>\nH\u00e4n puuttuu kiinteist\u00f6oikeuksiin (Vefa, CCmi, Rakentaminen), julkisoikeuteen (rakennuslupien riitauttamiseen) ja kaikkeen kotiisi liittyv\u00e4\u00e4n. H\u00e4n puuttuu asiaan perhelaki<\/a> (avioero yhteisell\u00e4 sopimuksella) ja sopimusoikeus (kaupallisten vuokrasopimusten neuvotteleminen ja tuki).<\/p>\n <\/p>\n
<\/p>\n
<\/span><\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_preset= \u00bboletus versio = \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb1_3\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb et = \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Asianajajan puuttuminen yhteisomistuslakiin Perpignanissa<\/b><\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Siten on monia syit\u00e4, jotka oikeuttavat asianajajan v\u00e4liintulon sovittelija erilaisissa yhteisomistusriidoissa<\/a>.<\/span><\/p>\nViimeksi mainitun on itse asiassa oltava t\u00e4ysin neutraali harjoituksessaan ja h\u00e4nen asiantuntemuksensa tulee koskea vain yhteisomistukseen liittyvi\u00e4 kysymyksi\u00e4.<\/span><\/p>\nToisaalta on my\u00f6s olennaista, ett\u00e4 asianomainen asianajaja on a yhteisomistusoikeuteen erikoistunut lakimies<\/a> koska j\u00e4lkimm\u00e4inen on monimutkainen laki, joka vaatii kokemusta ja laajaa lakitekstien tuntemusta.<\/span><\/p>\nMinun kabinetti ZAKINE puuttuu asiaan Perpignanissa ratkaistakseen yhteisomistuksessa olevia riitoja<\/a> ja avustaa Perpignanissa sijaitsevia edunvalvojatoimistoja.\u00a0<\/span><\/p>\nYhteisomistuksen asianajajan valitsee yhteisomistaja itse, mik\u00e4 selitt\u00e4\u00e4, ett\u00e4 useimmiten t\u00e4m\u00e4 sama asianajaja on asianajaja, joka on tottunut ty\u00f6skentelem\u00e4\u00e4n yhteisomistajan kanssa.<\/a> ja se sijaitsee yleens\u00e4 riita-paikalla, jolloin j\u00e4lkimm\u00e4inen, esimerkiksi jos konflikti on Pariisissa, voi matkustaa nopeasti tapahtumapaikalle.<\/span><\/p>\nOn kuitenkin olemassa toinen tapa nimitt\u00e4\u00e4 toimivaltainen asianajaja a yhteisomistuskiista<\/a>. Tietyiss\u00e4 riita-asioissa, erityisesti ns <\/span>"absoluuttinen oikeus valita puolustajasi",<\/span><\/i> osaomistajat voivat valtuuston puheenjohtajan v\u00e4lityksell\u00e4 tai yhteisomistusneuvoston \u00e4\u00e4nestyksell\u00e4 antaa ohjeita valtuuston edunvalvojalle. yhteisomistus valita juuri asianajaja<\/a> mieluummin kuin toinen.<\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Jos edunvalvojan ja osaomistajien v\u00e4lill\u00e4 on siis erimielisyytt\u00e4 asianajajan nimitt\u00e4misest\u00e4, viimeksi mainituilla on siis mahdollisuus neuvoston puheenjohtajan tai valtuuston \u00e4\u00e4nestyksell\u00e4 pyyt\u00e4\u00e4 edunvalvojaa valitsemaan mieluummin nimityksen. asianajaja sen sijaan. kuin toinen.<\/span><\/p>\nN\u00e4in ollen yhteisomistusasianajaja nimitet\u00e4\u00e4n yhteisomistajan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4 ja toisaalta osaomistusneuvoston puheenjohtajan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4 tai valtuuston \u00e4\u00e4nestyksell\u00e4.<\/b><\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Kiinteist\u00f6alan asianajaja Perpignanissa, selityksi\u00e4.<\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Periaatteessa yhti\u00f6kokouksen siirto ei ole avoin kolmannelle osapuolelle. Itse asiassa yleiskokous antaa rajoitetun p\u00e4\u00e4syn vain muutamille ihmisille.
L\u00f6yd\u00e4mme lainopilliset j\u00e4senet, jotka ovat osaomistajia, mutta my\u00f6s yhteisomistajan luottamusmiehen tai tietyiss\u00e4 tapauksissa jopa \u00e4\u00e4ntenlaskijat, jotka ovat vastuussa yhti\u00f6kokouksen sujuvasta sujumisesta, kokouksen puheenjohtajan avustamisesta, toimeksiantojen valvonnasta tai jopa varmistaa \u00e4\u00e4nten oikean laskennan.
Esimerkkin\u00e4 a yhti\u00f6kokous<\/a> Perpignanissa yhteisomistuksessa kokoontuvan tavanomaisen kokoonpanon on v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 koostuttava kyseisest\u00e4 edunvalvojasta, yhteisomistajista tai jopa tietyiss\u00e4 tapauksissa tarkastajasta.
T\u00e4m\u00e4 kolmansien osapuolten osallistumiskielto yhti\u00f6kokouksiin voidaan kuitenkin hyv\u00e4ksy\u00e4.
Itse asiassa asianajajan l\u00e4sn\u00e4olo esimerkiksi aikana a yhti\u00f6kokous yhteisomistuksessa<\/a> sijaitsee Perpignanissa, on joskus valtuutettu.
Jotta t\u00e4m\u00e4 valtuutus olisi tehokas, se edellytt\u00e4\u00e4 esimerkiss\u00e4mme Perpignanissa pidetyn osaomistajan yhti\u00f6kokouksen ennakkolupaa yksinkertaisella \u00e4\u00e4nten enemmist\u00f6ll\u00e4, joka vastaa l\u00e4sn\u00e4 olevien tai edustettujen osaomistajien antamien \u00e4\u00e4nten enemmist\u00f6\u00e4. sek\u00e4 postitse \u00e4\u00e4nest\u00e4neet.
Toisaalta on olennaista huomata, ett\u00e4 asianajajalla, vaikka h\u00e4n olisi l\u00e4sn\u00e4 yhti\u00f6kokouksessa, ei ole \u00e4\u00e4nioikeutta ja t\u00e4ss\u00e4 mieless\u00e4 h\u00e4nen roolinsa on varsin rajoitettu, rajoittuen yksinkertaiseen analyysin ja neuvonantajan rooliin.
Itse asiassa lakimies yhteisomistuslaki<\/a> voi puuttua asiaan:
joko edustamaan osaomistajaa, joka on h\u00e4nen asiakkaansa,
joko k\u00e4\u00e4nty\u00e4 kaikkien osaomistajien puoleen saadakseen selvitykset hankkeen etenemisest\u00e4 ty\u00f6t\u00e4 katastrofin ja toimenpiteen j\u00e4lkeen<\/a>, riita, joka saatettiin oikeuteen.
Joskus jopa k\u00e4y niin, ett\u00e4 toimitsijamies pyyt\u00e4\u00e4 asianajajaa laatimaan tiedotteen, joka liitet\u00e4\u00e4n yhti\u00f6kokouskutsuun.
T\u00e4m\u00e4 mahdollistaa sen, ett\u00e4 osaomistajat saavat oikeat tiedot asunnon el\u00e4m\u00e4st\u00e4 yhteisomistus, mutta t\u00e4m\u00e4 mahdollistaa my\u00f6s hallituksen<\/a> toimitsijamies vapauttaa itsens\u00e4 vastuustaan, koska tiedote on keino osoittaa, ett\u00e4 h\u00e4nen teht\u00e4v\u00e4ns\u00e4 on suoritettu oikein.
Minun kabinetti ZAKINE<\/a> toimii PERPIGNANissa avustaakseen edunvalvojayrityksi\u00e4 ja osaomistajia kaikilla osaomistuksen el\u00e4m\u00e4\u00e4n, sen johtamiseen ja hallintoon liittyvill\u00e4 alueilla. <\/p>\n[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nPerpiny\u00e0 \u00e9s la ciutat mes bonica del m\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nPerpignan on kaupunki Occitaniessa. Se on alle 30 km:n p\u00e4\u00e4ss\u00e4 Espanjan rajalta.<\/p>\n
Perpignan hy\u00f6tyy mielenkiintoisesta yhdistelm\u00e4st\u00e4 katalonialaisia ja ranskalaisia kulttuurivaikutteita. Kaupunki oli keskiajalla Mallorcan kuningaskunnan p\u00e4\u00e4kaupunki. Katalonian j\u00e4lki on t\u00e4rke\u00e4 sen arkkitehtuurissa ja kulttuurissa. ja h\u00e4nen kielens\u00e4!<\/p>\n
Kun k\u00e4velet Perpignanin kaduilla, voit ihailla upeita rakennuksia, joissa on v\u00e4rikk\u00e4\u00e4t julkisivut ja takorautaiset parvekkeet.<\/p>\n
Perpignan tunnetaan my\u00f6s dynaamisesta kulttuuriel\u00e4m\u00e4st\u00e4\u00e4n. Joka kes\u00e4 kaupungissa j\u00e4rjestet\u00e4\u00e4n Visa pour l'image -musiikkifestivaali, joka on omistettu valokuvajournalismille. Se on yksi suurimmista laatuaan festivaaleista maailmassa. Lis\u00e4ksi Casa Pairal on museo, joka j\u00e4ljitt\u00e4\u00e4 alueen Katalonian historiaa ja kulttuuria.<\/p>\n
Perpignan tarjoaa herkullisia ja monipuolisia ruokia. Alueellisia erikoisuuksia ovat kala- ja \u00e4yri\u00e4isruoat, kuten cargolade (grillatut etanat) ja Collioure-sardellit. Voit my\u00f6s maistella tunnettuja paikallisia viinej\u00e4, mukaan lukien luontaiset makeat viinit, kuten kuuluisa Muscat de Rivesaltes.<\/span><\/p>\nPerpignan on ihastuttava kaupunki, jossa on runsaasti kulttuuria ja viihdett\u00e4. Vierailla Perpignan tai parempi asettua sinne on yksi parhaista<\/a> asioita el\u00e4m\u00e4ss\u00e4si.<\/p>\n <\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nViisi t\u00e4rke\u00e4\u00e4 vaihetta, jotka on noudatettava ostaessasi VEFA:n Ranskasta<\/h2>\n
<\/p>\n
Kiinteist\u00f6n hankinta tulevassa valmiustilassa (VEFA), jota kutsutaan yleisemmin "ostosuunnitelmaksi", on toimenpide, joka vaatii tietty\u00e4 varovaisuutta ja hyv\u00e4\u00e4 prosessin ymm\u00e4rt\u00e4mist\u00e4. Jos harkitset ostamista a VEFA Ranskassa<\/a>, t\u00e4ss\u00e4 on viisi t\u00e4rke\u00e4\u00e4 vaihetta, jotka on noudatettava onnistuneen tapahtuman varmistamiseksi.<\/p>\n1. Tee perusteellinen tutkimus ja valitse promoottorisi huolellisesti<\/h4>\n
<\/p>\n
On v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6nt\u00e4 tehd\u00e4 perusteellinen tutkimus ennen VEFA: n ostamista. T\u00e4m\u00e4 sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6kehitt\u00e4j\u00e4n luottokelpoisuuden ja maineen tarkistamisen, paikallisten markkinoiden tutkimisen ja ostoksesi verovaikutusten ymm\u00e4rt\u00e4misen.<\/p>\n
Oikean promoottorin valitseminen on ratkaiseva askel. Varmista, ett\u00e4 kehitt\u00e4j\u00e4ll\u00e4 on hyv\u00e4 maine ja vankka kokemus alalta. Tarkista arvostelut ja suosittelut verkossa, \u00e4l\u00e4k\u00e4 ep\u00e4r\u00f6i pyyt\u00e4\u00e4 viitteit\u00e4.<\/p>\n
Varmista lis\u00e4ksi, ett\u00e4 kehitt\u00e4j\u00e4 on rekister\u00f6itynyt tunnustettuun ammattij\u00e4rjest\u00f6\u00f6n, mik\u00e4 takaa ostajille tietyn suojan. Ranskassa kiinteist\u00f6kehitt\u00e4jien on rekister\u00f6idytt\u00e4v\u00e4 F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers -j\u00e4rjest\u00f6\u00f6n.<\/p>\n
2. Tarkista varaussopimus huolellisesti<\/h4>\n
<\/p>\n
Varaussopimus, jota kutsutaan my\u00f6s esisopimukseksi, on ensimm\u00e4inen laillinen asiakirja, jonka saat allekirjoittaa ostaessasi VEFA:n<\/a>. Se sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 yksityiskohtaiset tiedot majoituksesta, mukaan lukien sen pinta-ala, sijainti rakennuksessa ja myyntihinta.<\/p>\nEnnen kuin allekirjoitat varaussopimuksen, lue se huolellisesti ja varmista, ett\u00e4 ymm\u00e4rr\u00e4t kaikki ehdot. Sopimukseen tulee sis\u00e4lty\u00e4 keskeytyslauseke, jonka avulla voit peruuttaa oston, jos et voi saada asuntolainaa.<\/p>\n
\u00c4l\u00e4 ep\u00e4r\u00f6i palkata kiinteist\u00f6alan asianajajaa tarkistamaan sopimus ja selitt\u00e4m\u00e4\u00e4n kaikki oikeudelliset ja taloudelliset vaikutukset.<\/p>\n
3. Hanki asianmukainen rahoitus<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nAsianmukaisen rahoituksen saaminen on olennainen vaihe VEFA:n ostamisessa. Varmista, ett\u00e4 ymm\u00e4rr\u00e4t k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4 olevat rahoitusvaihtoehdot, mukaan lukien perinteiset asuntolainat, valtion tukemat lainat ja nollakorkoiset lainat.<\/div>\n\nSuosittelemme, ett\u00e4 otat yhteytt\u00e4 rahoitusneuvojaan tai asuntolainav\u00e4litt\u00e4j\u00e4\u00e4n, joka auttaa sinua l\u00f6yt\u00e4m\u00e4\u00e4n rahoitusvaihtoehdot ja l\u00f6yt\u00e4m\u00e4\u00e4n parhaan mahdollisen koron.<\/p>\n
Muista, ett\u00e4 kun ostat VEFA:n, joudut maksamaan osamaksuja koko kiinteist\u00f6n rakentamisen ajan. N\u00e4it\u00e4 maksuja, joita kutsutaan "rahoituspyynn\u00f6iksi", s\u00e4\u00e4nnell\u00e4\u00e4n lailla, eiv\u00e4tk\u00e4 ne voi ylitt\u00e4\u00e4 tiettyj\u00e4 rajoja.<\/p>\n
4. Valvo rakentamista ja varmista rakentamisen laatu<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n\nSuunnitelman ulkopuolista tilaa ostettaessa on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 seurata rakentamista tarkasti ja varmistaa, ett\u00e4 rakentamisen laatu vastaa sovittuja standardeja ja eritelmi\u00e4.<\/p>\n
On suositeltavaa k\u00e4yd\u00e4 rakennusty\u00f6maalla s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti tarkistamassa ty\u00f6n edistymist\u00e4. \u00c4l\u00e4 ep\u00e4r\u00f6i kysy\u00e4 rakentajalta tai projektip\u00e4\u00e4llik\u00f6lt\u00e4 kysymyksi\u00e4, jos sinulla on huolenaiheita tai et ymm\u00e4rr\u00e4 rakennusprosessin osia.<\/p>\n
Lis\u00e4ksi on suositeltavaa palkata riippumaton asiantuntija tarkastamaan kiinteist\u00f6n ennen toimitusta. T\u00e4m\u00e4 tarkastus, jota kutsutaan "vastaanottoasiantuntijaksi", antaa sinun tunnistaa mahdolliset viat tai huonon ty\u00f6n.<\/p>\n
5. Asunnon toimitus ja vastaanotto VEFA:n ostamisen viimeinen vaihe on majoituksen toimitus ja vastaanotto. Toimituksen yhteydess\u00e4 sinulla on mahdollisuus tarkastaa asunto yksityiskohtaisesti ja ilmoittaa mahdollisista puutteista tai huonosta ty\u00f6nlaadusta.<\/p>\n
On eritt\u00e4in suositeltavaa kutsua riippumaton asiantuntija auttamaan sinua toimituksen aikana. T\u00e4m\u00e4 asiantuntija pystyy tunnistamaan kaikki viat tai huonon ty\u00f6n, joita et ehk\u00e4 huomaa.<\/p>\n
Toimituksen j\u00e4lkeen sinulla on 30 p\u00e4iv\u00e4\u00e4 aikaa ilmoittaa ilmeisist\u00e4 vioista, joita ei ole tunnistettu toimitushetkell\u00e4, ja yksi vuosi aikaa ilmoittaa laitteen toimintah\u00e4iri\u00f6ist\u00e4.<\/p>\n
VEFA:n ostaminen on t\u00e4rke\u00e4 p\u00e4\u00e4t\u00f6s, joka vaatii riitt\u00e4v\u00e4\u00e4 valmistelua ja hyv\u00e4\u00e4 prosessin ymm\u00e4rt\u00e4mist\u00e4. Seuraamalla n\u00e4it\u00e4 viitt\u00e4 vaihetta olet paremmin valmistautunut tekem\u00e4\u00e4n onnistuneen ostoksen ja v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4\u00e4n mahdolliset sudenkuopat ja komplikaatiot.<\/span><\/p>\nMuista, ett\u00e4 VEFA:n ostaminen on pitk\u00e4n aikav\u00e4lin investointi, joka on suunniteltava ja hallittava huolellisesti. Oikealla valmistelulla ja neuvoilla voit tehd\u00e4 onnistuneen ja turvallisen sijoituksen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Ota yhteytt\u00e4 Zakineen, kiinteist\u00f6- ja yhteisomistuslakiin liittyv\u00e4\u00e4n asianajajaan Perpignanissa<\/h2>\n
[\/et_pb_text][dvppl_cf7_styler cf7= \u00bb1082\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.2\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/dvppl_cf7_stylerversio][module vika \u00bb global_color s_info = \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
[page-generator-pro-related-links group_id= \u00bbArray \u00bb output_type= \u00bblist_links \u00bb limit= \u00bb5\u2033 columns= \u00bb1\u2033 delimer= \u00bb \u00bb link_title= \u00bb%title% \u00bb link_anchor_title= \u00bb%title%d \u00bb_ link_gescription= \u00bb_ link_gescription \u00bb \u00bb linkin_display_order = \u00bb Array \u00bb link_display_alignment = \u00bb pystysuora \u00bb parent_title = \u00bb \u00bb next_title = \u00bb \u00bb \u00bb prev_title = \u00bb \u00bb post_type = \u00bb \u00bb post_status = \u00bb julkaise \u00bb post_parent = \u00bb \u00bb post_name = \u00bb \u00bb kirjoittaja = \u00bb \u00bb orderby = \u00bb nimi \u00bb order= \u00bbASC \u00bb leveysaste= \u00bb \u00bb pituusaste= \u00bb \u00bb s\u00e4de= \u00bb0\u2033 kategoria= \u00bb \u00bb post_tag= \u00bb \u00bb wp_theme= \u00bb \u00bb wp_template_part_area= \u00bb \u00bb layout_category= \u00bb \u00bb layout_tag= \u00bb \u00bb layout_pack= \u00bb \u00bb layout_type= \u00bb \u00bb module_width= \u00bb \u00bb soveltamisala= \u00bb \u00bb et_tb_item_type= \u00bb \u00bb project_category = \u00bb \u00bb project_tag = \u00bb \u00bb cookielawinfo-category = \u00bb \u00bb wpforms_form_tag = \u00bb \u00bb rank_math_location_category = \u00bb \u00bb rank_math_redirection_category = \u00bb \u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_text]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Docteur en Droit \u00e0 Perpignan, Avocate en droit de la copropri\u00e9t\u00e9, Me Zakine intervient r\u00e9guli\u00e8rement. Elle peut travailler \u00e0 distance et par visio.<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":55978,"parent":0,"menu_order":17,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
[et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"||0px|||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" header_text_color=\"#E02B20\" header_2_font=\"Poppins|300|||||||\" header_2_text_color=\"#923233\" header_2_font_size=\"40px\" header_2_line_height=\"1.4em\" custom_margin_tablet=\"-16px||7px\" custom_margin_phone=\"-13px||6px\" custom_margin_last_edited=\"on|desktop\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"25px\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"0px|||||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_text_color=\"#000000\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" max_width=\"100%\" max_width_tablet=\"100%\" max_width_phone=\"\" max_width_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat en droit immobilier Allauch<\/a>, Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l'universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong> peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/p>Les domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la construction de nouvel immeuble<\/a>, que de retard VEFA.<\/a><\/p>Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Ma\u00eetre Zakine intervient aussi pour les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p>
Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p>
Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p>Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>
Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p>
Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p>
Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p>Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p>Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p>Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p>\u00a0<\/p>
\u00a0<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p>Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p>
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/span><\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_preset= \u00bboletus versio = \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb1_3\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb et = \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Siten on monia syit\u00e4, jotka oikeuttavat asianajajan v\u00e4liintulon sovittelija erilaisissa yhteisomistusriidoissa<\/a>.<\/span><\/p>\n Viimeksi mainitun on itse asiassa oltava t\u00e4ysin neutraali harjoituksessaan ja h\u00e4nen asiantuntemuksensa tulee koskea vain yhteisomistukseen liittyvi\u00e4 kysymyksi\u00e4.<\/span><\/p>\n Toisaalta on my\u00f6s olennaista, ett\u00e4 asianomainen asianajaja on a yhteisomistusoikeuteen erikoistunut lakimies<\/a> koska j\u00e4lkimm\u00e4inen on monimutkainen laki, joka vaatii kokemusta ja laajaa lakitekstien tuntemusta.<\/span><\/p>\n Minun kabinetti ZAKINE puuttuu asiaan Perpignanissa ratkaistakseen yhteisomistuksessa olevia riitoja<\/a> ja avustaa Perpignanissa sijaitsevia edunvalvojatoimistoja.\u00a0<\/span><\/p>\n Yhteisomistuksen asianajajan valitsee yhteisomistaja itse, mik\u00e4 selitt\u00e4\u00e4, ett\u00e4 useimmiten t\u00e4m\u00e4 sama asianajaja on asianajaja, joka on tottunut ty\u00f6skentelem\u00e4\u00e4n yhteisomistajan kanssa.<\/a> ja se sijaitsee yleens\u00e4 riita-paikalla, jolloin j\u00e4lkimm\u00e4inen, esimerkiksi jos konflikti on Pariisissa, voi matkustaa nopeasti tapahtumapaikalle.<\/span><\/p>\n On kuitenkin olemassa toinen tapa nimitt\u00e4\u00e4 toimivaltainen asianajaja a yhteisomistuskiista<\/a>. Tietyiss\u00e4 riita-asioissa, erityisesti ns <\/span>"absoluuttinen oikeus valita puolustajasi",<\/span><\/i> osaomistajat voivat valtuuston puheenjohtajan v\u00e4lityksell\u00e4 tai yhteisomistusneuvoston \u00e4\u00e4nestyksell\u00e4 antaa ohjeita valtuuston edunvalvojalle. yhteisomistus valita juuri asianajaja<\/a> mieluummin kuin toinen.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Jos edunvalvojan ja osaomistajien v\u00e4lill\u00e4 on siis erimielisyytt\u00e4 asianajajan nimitt\u00e4misest\u00e4, viimeksi mainituilla on siis mahdollisuus neuvoston puheenjohtajan tai valtuuston \u00e4\u00e4nestyksell\u00e4 pyyt\u00e4\u00e4 edunvalvojaa valitsemaan mieluummin nimityksen. asianajaja sen sijaan. kuin toinen.<\/span><\/p>\n N\u00e4in ollen yhteisomistusasianajaja nimitet\u00e4\u00e4n yhteisomistajan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4 ja toisaalta osaomistusneuvoston puheenjohtajan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4 tai valtuuston \u00e4\u00e4nestyksell\u00e4.<\/b><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Periaatteessa yhti\u00f6kokouksen siirto ei ole avoin kolmannelle osapuolelle. Itse asiassa yleiskokous antaa rajoitetun p\u00e4\u00e4syn vain muutamille ihmisille. [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Perpignan on kaupunki Occitaniessa. Se on alle 30 km:n p\u00e4\u00e4ss\u00e4 Espanjan rajalta.<\/p>\n Perpignan hy\u00f6tyy mielenkiintoisesta yhdistelm\u00e4st\u00e4 katalonialaisia ja ranskalaisia kulttuurivaikutteita. Kaupunki oli keskiajalla Mallorcan kuningaskunnan p\u00e4\u00e4kaupunki. Katalonian j\u00e4lki on t\u00e4rke\u00e4 sen arkkitehtuurissa ja kulttuurissa. ja h\u00e4nen kielens\u00e4!<\/p>\n Kun k\u00e4velet Perpignanin kaduilla, voit ihailla upeita rakennuksia, joissa on v\u00e4rikk\u00e4\u00e4t julkisivut ja takorautaiset parvekkeet.<\/p>\n Perpignan tunnetaan my\u00f6s dynaamisesta kulttuuriel\u00e4m\u00e4st\u00e4\u00e4n. Joka kes\u00e4 kaupungissa j\u00e4rjestet\u00e4\u00e4n Visa pour l'image -musiikkifestivaali, joka on omistettu valokuvajournalismille. Se on yksi suurimmista laatuaan festivaaleista maailmassa. Lis\u00e4ksi Casa Pairal on museo, joka j\u00e4ljitt\u00e4\u00e4 alueen Katalonian historiaa ja kulttuuria.<\/p>\n Perpignan tarjoaa herkullisia ja monipuolisia ruokia. Alueellisia erikoisuuksia ovat kala- ja \u00e4yri\u00e4isruoat, kuten cargolade (grillatut etanat) ja Collioure-sardellit. Voit my\u00f6s maistella tunnettuja paikallisia viinej\u00e4, mukaan lukien luontaiset makeat viinit, kuten kuuluisa Muscat de Rivesaltes.<\/span><\/p>\n Perpignan on ihastuttava kaupunki, jossa on runsaasti kulttuuria ja viihdett\u00e4. Vierailla Perpignan tai parempi asettua sinne on yksi parhaista<\/a> asioita el\u00e4m\u00e4ss\u00e4si.<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n <\/p>\n Kiinteist\u00f6n hankinta tulevassa valmiustilassa (VEFA), jota kutsutaan yleisemmin "ostosuunnitelmaksi", on toimenpide, joka vaatii tietty\u00e4 varovaisuutta ja hyv\u00e4\u00e4 prosessin ymm\u00e4rt\u00e4mist\u00e4. Jos harkitset ostamista a VEFA Ranskassa<\/a>, t\u00e4ss\u00e4 on viisi t\u00e4rke\u00e4\u00e4 vaihetta, jotka on noudatettava onnistuneen tapahtuman varmistamiseksi.<\/p>\n <\/p>\n On v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6nt\u00e4 tehd\u00e4 perusteellinen tutkimus ennen VEFA: n ostamista. T\u00e4m\u00e4 sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6kehitt\u00e4j\u00e4n luottokelpoisuuden ja maineen tarkistamisen, paikallisten markkinoiden tutkimisen ja ostoksesi verovaikutusten ymm\u00e4rt\u00e4misen.<\/p>\n Oikean promoottorin valitseminen on ratkaiseva askel. Varmista, ett\u00e4 kehitt\u00e4j\u00e4ll\u00e4 on hyv\u00e4 maine ja vankka kokemus alalta. Tarkista arvostelut ja suosittelut verkossa, \u00e4l\u00e4k\u00e4 ep\u00e4r\u00f6i pyyt\u00e4\u00e4 viitteit\u00e4.<\/p>\n Varmista lis\u00e4ksi, ett\u00e4 kehitt\u00e4j\u00e4 on rekister\u00f6itynyt tunnustettuun ammattij\u00e4rjest\u00f6\u00f6n, mik\u00e4 takaa ostajille tietyn suojan. Ranskassa kiinteist\u00f6kehitt\u00e4jien on rekister\u00f6idytt\u00e4v\u00e4 F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers -j\u00e4rjest\u00f6\u00f6n.<\/p>\n <\/p>\n Varaussopimus, jota kutsutaan my\u00f6s esisopimukseksi, on ensimm\u00e4inen laillinen asiakirja, jonka saat allekirjoittaa ostaessasi VEFA:n<\/a>. Se sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 yksityiskohtaiset tiedot majoituksesta, mukaan lukien sen pinta-ala, sijainti rakennuksessa ja myyntihinta.<\/p>\n Ennen kuin allekirjoitat varaussopimuksen, lue se huolellisesti ja varmista, ett\u00e4 ymm\u00e4rr\u00e4t kaikki ehdot. Sopimukseen tulee sis\u00e4lty\u00e4 keskeytyslauseke, jonka avulla voit peruuttaa oston, jos et voi saada asuntolainaa.<\/p>\n \u00c4l\u00e4 ep\u00e4r\u00f6i palkata kiinteist\u00f6alan asianajajaa tarkistamaan sopimus ja selitt\u00e4m\u00e4\u00e4n kaikki oikeudelliset ja taloudelliset vaikutukset.<\/p>\n 3. Hanki asianmukainen rahoitus<\/p>\n<\/div>\n Suosittelemme, ett\u00e4 otat yhteytt\u00e4 rahoitusneuvojaan tai asuntolainav\u00e4litt\u00e4j\u00e4\u00e4n, joka auttaa sinua l\u00f6yt\u00e4m\u00e4\u00e4n rahoitusvaihtoehdot ja l\u00f6yt\u00e4m\u00e4\u00e4n parhaan mahdollisen koron.<\/p>\n Muista, ett\u00e4 kun ostat VEFA:n, joudut maksamaan osamaksuja koko kiinteist\u00f6n rakentamisen ajan. N\u00e4it\u00e4 maksuja, joita kutsutaan "rahoituspyynn\u00f6iksi", s\u00e4\u00e4nnell\u00e4\u00e4n lailla, eiv\u00e4tk\u00e4 ne voi ylitt\u00e4\u00e4 tiettyj\u00e4 rajoja.<\/p>\n 4. Valvo rakentamista ja varmista rakentamisen laatu<\/p>\n<\/div>\n Suunnitelman ulkopuolista tilaa ostettaessa on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 seurata rakentamista tarkasti ja varmistaa, ett\u00e4 rakentamisen laatu vastaa sovittuja standardeja ja eritelmi\u00e4.<\/p>\n On suositeltavaa k\u00e4yd\u00e4 rakennusty\u00f6maalla s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti tarkistamassa ty\u00f6n edistymist\u00e4. \u00c4l\u00e4 ep\u00e4r\u00f6i kysy\u00e4 rakentajalta tai projektip\u00e4\u00e4llik\u00f6lt\u00e4 kysymyksi\u00e4, jos sinulla on huolenaiheita tai et ymm\u00e4rr\u00e4 rakennusprosessin osia.<\/p>\n Lis\u00e4ksi on suositeltavaa palkata riippumaton asiantuntija tarkastamaan kiinteist\u00f6n ennen toimitusta. T\u00e4m\u00e4 tarkastus, jota kutsutaan "vastaanottoasiantuntijaksi", antaa sinun tunnistaa mahdolliset viat tai huonon ty\u00f6n.<\/p>\n 5. Asunnon toimitus ja vastaanotto VEFA:n ostamisen viimeinen vaihe on majoituksen toimitus ja vastaanotto. Toimituksen yhteydess\u00e4 sinulla on mahdollisuus tarkastaa asunto yksityiskohtaisesti ja ilmoittaa mahdollisista puutteista tai huonosta ty\u00f6nlaadusta.<\/p>\n On eritt\u00e4in suositeltavaa kutsua riippumaton asiantuntija auttamaan sinua toimituksen aikana. T\u00e4m\u00e4 asiantuntija pystyy tunnistamaan kaikki viat tai huonon ty\u00f6n, joita et ehk\u00e4 huomaa.<\/p>\n Toimituksen j\u00e4lkeen sinulla on 30 p\u00e4iv\u00e4\u00e4 aikaa ilmoittaa ilmeisist\u00e4 vioista, joita ei ole tunnistettu toimitushetkell\u00e4, ja yksi vuosi aikaa ilmoittaa laitteen toimintah\u00e4iri\u00f6ist\u00e4.<\/p>\n VEFA:n ostaminen on t\u00e4rke\u00e4 p\u00e4\u00e4t\u00f6s, joka vaatii riitt\u00e4v\u00e4\u00e4 valmistelua ja hyv\u00e4\u00e4 prosessin ymm\u00e4rt\u00e4mist\u00e4. Seuraamalla n\u00e4it\u00e4 viitt\u00e4 vaihetta olet paremmin valmistautunut tekem\u00e4\u00e4n onnistuneen ostoksen ja v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4\u00e4n mahdolliset sudenkuopat ja komplikaatiot.<\/span><\/p>\n Muista, ett\u00e4 VEFA:n ostaminen on pitk\u00e4n aikav\u00e4lin investointi, joka on suunniteltava ja hallittava huolellisesti. Oikealla valmistelulla ja neuvoilla voit tehd\u00e4 onnistuneen ja turvallisen sijoituksen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][dvppl_cf7_styler cf7= \u00bb1082\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.2\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/dvppl_cf7_stylerversio][module vika \u00bb global_color s_info = \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n [page-generator-pro-related-links group_id= \u00bbArray \u00bb output_type= \u00bblist_links \u00bb limit= \u00bb5\u2033 columns= \u00bb1\u2033 delimer= \u00bb \u00bb link_title= \u00bb%title% \u00bb link_anchor_title= \u00bb%title%d \u00bb_ link_gescription= \u00bb_ link_gescription \u00bb \u00bb linkin_display_order = \u00bb Array \u00bb link_display_alignment = \u00bb pystysuora \u00bb parent_title = \u00bb \u00bb next_title = \u00bb \u00bb \u00bb prev_title = \u00bb \u00bb post_type = \u00bb \u00bb post_status = \u00bb julkaise \u00bb post_parent = \u00bb \u00bb post_name = \u00bb \u00bb kirjoittaja = \u00bb \u00bb orderby = \u00bb nimi \u00bb order= \u00bbASC \u00bb leveysaste= \u00bb \u00bb pituusaste= \u00bb \u00bb s\u00e4de= \u00bb0\u2033 kategoria= \u00bb \u00bb post_tag= \u00bb \u00bb wp_theme= \u00bb \u00bb wp_template_part_area= \u00bb \u00bb layout_category= \u00bb \u00bb layout_tag= \u00bb \u00bb layout_pack= \u00bb \u00bb layout_type= \u00bb \u00bb module_width= \u00bb \u00bb soveltamisala= \u00bb \u00bb et_tb_item_type= \u00bb \u00bb project_category = \u00bb \u00bb project_tag = \u00bb \u00bb cookielawinfo-category = \u00bb \u00bb wpforms_form_tag = \u00bb \u00bb rank_math_location_category = \u00bb \u00bb rank_math_redirection_category = \u00bb \u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Docteur en Droit \u00e0 Perpignan, Avocate en droit de la copropri\u00e9t\u00e9, Me Zakine intervient r\u00e9guli\u00e8rement. Elle peut travailler \u00e0 distance et par visio.<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":55978,"parent":0,"menu_order":17,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":" [et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"||0px|||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" header_text_color=\"#E02B20\" header_2_font=\"Poppins|300|||||||\" header_2_text_color=\"#923233\" header_2_font_size=\"40px\" header_2_line_height=\"1.4em\" custom_margin_tablet=\"-16px||7px\" custom_margin_phone=\"-13px||6px\" custom_margin_last_edited=\"on|desktop\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"25px\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"0px|||||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_text_color=\"#000000\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" max_width=\"100%\" max_width_tablet=\"100%\" max_width_phone=\"\" max_width_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Avocat en droit immobilier Allauch<\/a>, Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l'universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong> peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/p> Les domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la construction de nouvel immeuble<\/a>, que de retard VEFA.<\/a><\/p> Ma\u00eetre Zakine intervient aussi pour les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p> Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p> Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p> Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p> Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p> Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p> Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p> Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p> Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p> \u00a0<\/p> \u00a0<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p> Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p><\/p>\nAsianajajan puuttuminen yhteisomistuslakiin Perpignanissa<\/b><\/h2>\n
Kiinteist\u00f6alan asianajaja Perpignanissa, selityksi\u00e4.<\/h2>\n
L\u00f6yd\u00e4mme lainopilliset j\u00e4senet, jotka ovat osaomistajia, mutta my\u00f6s yhteisomistajan luottamusmiehen tai tietyiss\u00e4 tapauksissa jopa \u00e4\u00e4ntenlaskijat, jotka ovat vastuussa yhti\u00f6kokouksen sujuvasta sujumisesta, kokouksen puheenjohtajan avustamisesta, toimeksiantojen valvonnasta tai jopa varmistaa \u00e4\u00e4nten oikean laskennan.
Esimerkkin\u00e4 a yhti\u00f6kokous<\/a> Perpignanissa yhteisomistuksessa kokoontuvan tavanomaisen kokoonpanon on v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 koostuttava kyseisest\u00e4 edunvalvojasta, yhteisomistajista tai jopa tietyiss\u00e4 tapauksissa tarkastajasta.
T\u00e4m\u00e4 kolmansien osapuolten osallistumiskielto yhti\u00f6kokouksiin voidaan kuitenkin hyv\u00e4ksy\u00e4.
Itse asiassa asianajajan l\u00e4sn\u00e4olo esimerkiksi aikana a yhti\u00f6kokous yhteisomistuksessa<\/a> sijaitsee Perpignanissa, on joskus valtuutettu.
Jotta t\u00e4m\u00e4 valtuutus olisi tehokas, se edellytt\u00e4\u00e4 esimerkiss\u00e4mme Perpignanissa pidetyn osaomistajan yhti\u00f6kokouksen ennakkolupaa yksinkertaisella \u00e4\u00e4nten enemmist\u00f6ll\u00e4, joka vastaa l\u00e4sn\u00e4 olevien tai edustettujen osaomistajien antamien \u00e4\u00e4nten enemmist\u00f6\u00e4. sek\u00e4 postitse \u00e4\u00e4nest\u00e4neet.
Toisaalta on olennaista huomata, ett\u00e4 asianajajalla, vaikka h\u00e4n olisi l\u00e4sn\u00e4 yhti\u00f6kokouksessa, ei ole \u00e4\u00e4nioikeutta ja t\u00e4ss\u00e4 mieless\u00e4 h\u00e4nen roolinsa on varsin rajoitettu, rajoittuen yksinkertaiseen analyysin ja neuvonantajan rooliin.
Itse asiassa lakimies yhteisomistuslaki<\/a> voi puuttua asiaan:
joko edustamaan osaomistajaa, joka on h\u00e4nen asiakkaansa,
joko k\u00e4\u00e4nty\u00e4 kaikkien osaomistajien puoleen saadakseen selvitykset hankkeen etenemisest\u00e4 ty\u00f6t\u00e4 katastrofin ja toimenpiteen j\u00e4lkeen<\/a>, riita, joka saatettiin oikeuteen.
Joskus jopa k\u00e4y niin, ett\u00e4 toimitsijamies pyyt\u00e4\u00e4 asianajajaa laatimaan tiedotteen, joka liitet\u00e4\u00e4n yhti\u00f6kokouskutsuun.
T\u00e4m\u00e4 mahdollistaa sen, ett\u00e4 osaomistajat saavat oikeat tiedot asunnon el\u00e4m\u00e4st\u00e4 yhteisomistus, mutta t\u00e4m\u00e4 mahdollistaa my\u00f6s hallituksen<\/a> toimitsijamies vapauttaa itsens\u00e4 vastuustaan, koska tiedote on keino osoittaa, ett\u00e4 h\u00e4nen teht\u00e4v\u00e4ns\u00e4 on suoritettu oikein.
Minun kabinetti ZAKINE<\/a> toimii PERPIGNANissa avustaakseen edunvalvojayrityksi\u00e4 ja osaomistajia kaikilla osaomistuksen el\u00e4m\u00e4\u00e4n, sen johtamiseen ja hallintoon liittyvill\u00e4 alueilla. <\/p>\nPerpiny\u00e0 \u00e9s la ciutat mes bonica del m\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
Viisi t\u00e4rke\u00e4\u00e4 vaihetta, jotka on noudatettava ostaessasi VEFA:n Ranskasta<\/h2>\n
1. Tee perusteellinen tutkimus ja valitse promoottorisi huolellisesti<\/h4>\n
2. Tarkista varaussopimus huolellisesti<\/h4>\n
Ota yhteytt\u00e4 Zakineen, kiinteist\u00f6- ja yhteisomistuslakiin liittyv\u00e4\u00e4n asianajajaan Perpignanissa<\/h2>\n
Avocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>
Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>