[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.0″ header_text_color=\u00a0\u00bb#E02B20″ header_2_font=\u00a0\u00bbPoppins|300|||||||\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb-16px||7px\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb-13px||6px\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ header_2_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb25px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″]<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb3_5,2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_testimonial author=\u00a0\u00bbMe Zakine\u00a0\u00bb url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/4-etapes-dun-retard-vefa-reel-par-zakine-avocat-vefa\/\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb author_font=\u00a0\u00bb|700|on||||||\u00a0\u00bb author_text_color=\u00a0\u00bb#E02B20″ position_font=\u00a0\u00bb|700|on||||||\u00a0\u00bb text_orientation=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||26px|||\u00a0\u00bb link_option_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/4-etapes-dun-retard-vefa-reel-par-zakine-avocat-vefa\/\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
" Kommunikaatiota ei ole.<\/strong><\/i><\/span><\/p>\n Promoottori ei vastaa s\u00e4hk\u00f6posteihini tai virallisiin huomautuksiini<\/strong> \u00bb<\/span><\/i><\/p>\n Lue oikeustieteen tohtori ja lakimies Me Zakinen todellinen tapaustutkimus<\/strong><\/p>\n \u00a0" Joka tapauksessa luin sopimuksen uudelleen ja promoottori on h\u00e4nen oikeutensa piiriss\u00e4. On lauseke, jonka avulla h\u00e4n voi perustella viiv\u00e4stymisens\u00e4<\/strong> ".<\/span><\/i><\/p>\n <\/span><\/i><\/p>\n ovat klassisia lauseita, joita kuulen eniten<\/span><\/p>\n [\/et_pb_testimonial][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Yleisesti ottaen t\u00e4m\u00e4ntyyppisten kiinteist\u00f6jen ostajat, jotka ovat yh\u00e4 yleisempi\u00e4, turvautuvat erikoistuneeseen neuvontaan, kun he kohtaavat seuraavat ongelmat:<\/span><\/p>\n \u2013 apu ensimm\u00e4isest\u00e4 toimesta (varaussopimus) ja sen j\u00e4lkeen virallisen myyntiasiakirjan allekirjoittamisen yhteydess\u00e4, Mutta ensinn\u00e4kin, mik\u00e4 on Sale t\u00e4ydellisesti valmistuneessa tilassa?<\/p>\n VEFA eli Myynti valmistuvassa tilassa koostuu myyntisuunnitelmista, joiden tarkoituksena on hankkia kiinteist\u00f6 (talo tai asunto), joka on tarkoitus toimittaa tietyn ajan kuluessa.<\/p>\n T\u00e4m\u00e4 on sopimus, joka koskee rakennettavaa rakennusta.<\/p>\n Lis\u00e4ksi, VEFAa koskevat s\u00e4\u00e4nn\u00f6t<\/a> ovat hyvin l\u00e4hell\u00e4 yksitt\u00e4isiin talonrakennussopimuksiin sovellettavia.<\/p>\n Myyj\u00e4\/rakentaja pysyy rakennuksen omistajana asunnon luovutukseen saakka, jolloin kiinteist\u00f6n omistusoikeus siirtyy rakennuttajalta ostajalle.<\/p>\n H\u00e4nt\u00e4 avustaa projektip\u00e4\u00e4llikk\u00f6, joka toteuttaa rakentamisen.<\/p>\n Ostaja ei maksa koko hankintasummaa kerralla. Rahoitusta haetaan s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti rakennusprojektin edistymisest\u00e4 riippuen. Projektip\u00e4\u00e4llikk\u00f6 l\u00e4hett\u00e4\u00e4 ty\u00f6maalla edistymisraportin ja tilaaja ennustekutsun aina uuden rakentamisvaiheen alkaessa.<\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n Tavoite? Varmista, ett\u00e4 j\u00e4rjest\u00e4j\u00e4 noudattaa velvollisuuttaan antaa tietoja ja toimittaa kaikki pakolliset asiakirjat varaussopimuksen ja aidon kauppakirjan v\u00e4lill\u00e4.<\/p>\n Olettaen, ett\u00e4 kiinteist\u00f6n myyj\u00e4 rakentaa<\/a> on lis\u00e4nnyt rakennettavan rakennuksen kauppasopimukseen kaikki rakentamis- ja asumislain \u00a7:n L. 261-11 edellytt\u00e4m\u00e4t pakolliset tiedot, mutta se on kuitenkin todenn\u00e4k\u00f6isesti vastuussa tiedonantovelvollisuutensa laiminly\u00f6nnist\u00e4 ja sopimusehtojen noudattamatta j\u00e4tt\u00e4misest\u00e4.<\/p>\n N\u00e4in ollen rakennettavan rakennuksen myyj\u00e4 voidaan asettaa vastuuseen tiedonantovelvollisuutensa laiminly\u00f6nnist\u00e4.<\/p>\n Rakennettavan rakennuksen myyntisopimuksen pakollisista tiedoista johtuvien tietojen lis\u00e4ksi rakennettavan rakennuksen myyj\u00e4\u00e4 sitoo my\u00f6s tiedonanto- tai jopa yhteisty\u00f6velvollisuus, jotta ostaja saadaan ymm\u00e4rt\u00e4m\u00e4\u00e4n ja omaksumaan teknisten asiakirjojen ja kuvailevien lainausten massa.<\/p>\n Me ZAKINE tukee sinua kaikissa vaiheissasi ennen aidon kauppakirjan allekirjoittamista<\/p>\n <\/p>\n \u2013 Varaussopimus:<\/p>\n T\u00e4m\u00e4n sopimuksen tarkoituksena on m\u00e4\u00e4ritt\u00e4\u00e4 VEFA:n puitteissa hankitun tulevan kiinteist\u00f6n myyntiehdot.<\/p>\n Varaussopimus on ilmoitettava jokaiselle ostajalle kirjattuna kirjeen\u00e4 vastaanottotodistuksella. H\u00e4nell\u00e4 on 10 p\u00e4iv\u00e4\u00e4 aikaa peruuttaa kirjeen ensimm\u00e4isen esitt\u00e4misen j\u00e4lkeinen p\u00e4iv\u00e4.<\/p>\n Jos h\u00e4n peruuttaa t\u00e4m\u00e4n m\u00e4\u00e4r\u00e4ajan kuluessa, ostajalle palautetaan kaikki h\u00e4nen maksamansa summat.<\/p>\n Seuraavat on osoitettu ostajalle kirjatulla kirjeell\u00e4 vastaanottotodistuksella:<\/p>\n \u2013 VEFA-asiakirjaluonnos, johon on liitetty mitoitettu suunnitelma myydyist\u00e4 tonteista, kuvaava tekninen huomautus sek\u00e4 kiinteist\u00f6kompleksin suunnitelma; T\u00e4m\u00e4n j\u00e4lkeen kauppakirja on teht\u00e4v\u00e4 notaarin edess\u00e4.<\/p>\n \u2013 Aito kauppatodistus<\/p>\n Asianajajan puoleen k\u00e4\u00e4ntyminen on siksi t\u00e4rke\u00e4\u00e4 heti varaussopimuksen allekirjoittamisen j\u00e4lkeen, koska h\u00e4n ilmoittaa ostajalle m\u00e4\u00e4r\u00e4ajan pident\u00e4misest\u00e4, odotettavissa olevista viiv\u00e4styksist\u00e4 ja toimenpiteist\u00e4, jotka on harkittava vahingonkorvauksen saamiseksi.<\/p>\n Tapahtuu, ett\u00e4 arvioitu toimitusaika<\/a> varaussopimuksessa m\u00e4\u00e4r\u00e4tty poikkeaa alkuper\u00e4isest\u00e4 kauppakirjasta.<\/p>\n T\u00e4ss\u00e4 tapauksessa on asianmukaista keskustella asiasta a Erikoistunut lakimies, joka osaa neuvoa<\/a> ostaja.<\/p>\n Lopuksi notaarin vastuu voidaan toteuttaa, kun voidaan t\u00e4ydellisesti osoittaa, ett\u00e4 notaari on laiminly\u00f6nyt tiedonanto- ja neuvontavelvollisuutensa.<\/p>\n Kaappi C\u00e9cile ZAKINE auttaa sinua suorittamaan kaikki n\u00e4m\u00e4 vaiheet niin, ett\u00e4 kotisi hankinta ja sen toimitus tapahtuvat parhaissa mahdollisissa olosuhteissa ja ett\u00e4 myyj\u00e4n\/rakentajan huolimattomuuden ja huonon sopimuksen t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanon tapauksessa ryhtyy toimiin sen varmistamiseksi, ett\u00e4 oikeuksiasi kunnioitetaan.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Hyvin usein k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 rakennettavan rakennuksen myyntisopimuksessa m\u00e4\u00e4r\u00e4t\u00e4\u00e4n usein sakkolausekkeesta toimituksen my\u00f6h\u00e4styess\u00e4.<\/p>\n T\u00e4m\u00e4 rangaistuslauseke voidaan aktivoida, jos annettuja m\u00e4\u00e4r\u00e4aikoja ei ole noudatettu, vaikka ostajat eiv\u00e4t ole k\u00e4rsineet ennakkoluulo<\/a>.<\/p>\n Huomaa, ett\u00e4 n\u00e4m\u00e4 my\u00f6h\u00e4stymismaksut ovat niiden vahingonkorvausten lis\u00e4ksi, joita ostajat voivat vaatia yleisen sopimusoikeuden perusteella, koska rakentaja on noudattanut huonosti sopimussitoumuksiaan.<\/p>\n Viiv\u00e4stysmaksut eiv\u00e4t kuitenkaan v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 sis\u00e4lly t\u00e4ydellisen valmistumisen j\u00e4lkeisiin myyntisopimuksiin.<\/p>\n Ne ovat p\u00e4\u00e4asiassa lakis\u00e4\u00e4teisi\u00e4 yksitt\u00e4isi\u00e4 talonrakennussopimuksia varten.<\/p>\n Suunniteltuun m\u00e4\u00e4r\u00e4aikaan voivat siis vaikuttaa ylivoimainen este, huonot s\u00e4\u00e4t, erityisesti COVID:iin liittyv\u00e4t toimitusviiveet tai jopa palveluntarjoajan ep\u00e4onnistuminen.<\/p>\n Tosiasia on, ett\u00e4 viiv\u00e4stysten syiden on oltava selke\u00e4sti perusteltuja, eiv\u00e4tk\u00e4 ne saa johtua valmistajan vilpillisest\u00e4 tahdosta, mik\u00e4 johtaisi merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4n ep\u00e4tasapainoon asianosaisten eli ammattilaisen ja kuluttajan v\u00e4lill\u00e4.<\/p>\n Kohtuuttomien lausekkeiden toimikunta p\u00e4\u00e4tti 29.9.2016 antamallaan lausunnolla (CCA, 29.9.2016, lausunto nro 16-01) VEFA:n m\u00e4\u00e4r\u00e4ajan korotuslausekkeiden periaatteellisesta p\u00e4tevyydest\u00e4 katsoen, ett\u00e4 ne olivat ei mitenk\u00e4\u00e4n loukkaavaa.<\/p>\n Hankkijat eiv\u00e4t kuitenkaan saa peitell\u00e4 itse\u00e4\u00e4n sellaisilla lausekkeilla perustellakseen erityisen liiallisia viiv\u00e4styksi\u00e4.<\/p>\n Tuomarit ottavat tapaukseen liittyv\u00e4t olosuhteet huomioon, jotka tutkivat kehitt\u00e4j\u00e4n ja projektip\u00e4\u00e4llik\u00f6n toiminnan ja heid\u00e4n mahdollisen vilpillisen mielens\u00e4, t\u00e4m\u00e4ntyyppinen m\u00e4\u00e4r\u00e4ajan pident\u00e4minen ei takaa automaattista vapautusta kaikesta vastuusta.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\/consultation-telephone\u00a0\u00bb url_new_window=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbFaites Une Consultation en Visio ou T\u00e9l\u00e9phone de 30 Minutes\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ button_text_size=\u00a0\u00bb22px\u00a0\u00bb button_border_width=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb button_border_color=\u00a0\u00bb#383838″ button_border_radius=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_letter_spacing=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bbRoboto|||||on|||\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb||10px|||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb17px|30px|17px|30px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_letter_spacing__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_letter_spacing__hover=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_border_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_text_color__hover=\u00a0\u00bb#FFFFFF\u00a0\u00bb button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.16.0″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n <\/p>\n Taloudellinen menetys (vuokranmaksu, koska ostajan on pysytt\u00e4v\u00e4 vuokralaisena rakennuksen valmistumisen ajan tai koska h\u00e4n myi ensimm\u00e4isen kiinteist\u00f6ns\u00e4 liian aikaisin uskoen sen toimitettavan odotetussa ajassa, v\u00e4likorot, huonekaluvarastointi jne.) , moraalinen vahinko (muuttovelvollisuus, ongelmat vuokranantajan kanssa, erist\u00e4ytymisen tunne, ahdistuneisuus, pelko siit\u00e4, ettei sit\u00e4 koskaan toimiteta jne.), vuokravahinko (jos hankittu omaisuus on sijoitusvuokra tai ostaja ei l\u00f6yd\u00e4 omaisuutta, josta h\u00e4n sijaitsee, koska h\u00e4nen on pakko asua siell\u00e4), n\u00e4m\u00e4 ovat vahingot, jotka korvataan tuomioistuimessa tai hankkeen toteuttajan kanssa neuvotellen.<\/p>\n Itse asiassa, jos toimitusaikaa ei noudateta ja koska t\u00e4m\u00e4 johtuu myyj\u00e4st\u00e4 eik\u00e4 ostajasta (Cass. 3rd civ., 5.7.2011, nro 10-30.767), t\u00e4m\u00e4 voi pyyt\u00e4\u00e4 t\u00e4t\u00e4 vahingonkorvaukset vahingosta siviililain pyk\u00e4l\u00e4n 1611 mukaisesti (Cass. 3. civ., 1. helmikuuta 1999, nro 97-16.578; Cass. mix ch., 6. lokakuuta 2006, nro 04-17.070 3. siviili, 14. maaliskuuta 2012, nro 10-28.714).<\/p>\n Ennen oikeustoimia ostajan on l\u00e4hetett\u00e4v\u00e4 valmistajalle virallinen huomautus. Siin\u00e4 t\u00e4smennet\u00e4\u00e4nkin, ett\u00e4 "ellei t\u00e4ytt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 j\u00e4tt\u00e4minen ole lopullista, vahingonkorvaus on suoritettava vain, jos velallista on aiemmin kehotettu noudattamaan kohtuullisessa ajassa".<\/p>\n M\u00e4\u00e4r\u00e4ajan pident\u00e4mislausekkeen nojalla vedottu viiv\u00e4stys on oltava t\u00e4ysin perusteltu ilman, ett\u00e4 valmistajan toiminnasta ilmenee vilpillist\u00e4 mielipidett\u00e4.<\/p>\n Itse asiassa "velallinen on tarvittaessa tuomittu maksamaan vahingonkorvausta joko velvoitteen t\u00e4ytt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 j\u00e4tt\u00e4misest\u00e4 tai suorittamisen viiv\u00e4stymisest\u00e4, jos h\u00e4n ei perustele, ett\u00e4 t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npano on est\u00e4nyt ylivoimaisen esteen".<\/p>\n Siten heti, kun projektin omistaja on virallisella huomautuksella laiminly\u00f6nyt velvollisuutensa toimittaa ty\u00f6 kohtuullisessa ajassa, j\u00e4lkimm\u00e4inen joutuu todenn\u00e4k\u00f6isesti vastuuseen (Cass. Civ. 3., 16. maaliskuuta 2011).<\/p>\n Me ZAKINE tukee sinua pyrkimyksiss\u00e4si tuomita valmistaja vahingoista ilmeisen viiv\u00e4styksen sattuessa<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\/consultation-telephone\u00a0\u00bb url_new_window=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbFaites Une Consultation en Visio ou T\u00e9l\u00e9phone de 30 Minutes\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ button_text_size=\u00a0\u00bb22px\u00a0\u00bb button_border_width=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb button_border_color=\u00a0\u00bb#383838″ button_border_radius=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_letter_spacing=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bbRoboto|||||on|||\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb||10px|||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb17px|30px|17px|30px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_letter_spacing__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_letter_spacing__hover=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_border_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_text_color__hover=\u00a0\u00bb#FFFFFF\u00a0\u00bb button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.16.0″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n <\/p>\n Kiinteist\u00f6n luovutus on j\u00e4rjest\u00e4j\u00e4n velvollisuus. T\u00e4m\u00e4 on viimeinen vaihe, avainten luovutus. Riippumatta siit\u00e4, onko arvioitua toimitusp\u00e4iv\u00e4\u00e4 noudatettu vai ei, ostettu tuote toimitetaan.<\/p>\n Rakennuttajan on toimitettava kiinteist\u00f6 sen valitsemissa elementeiss\u00e4 ja materiaaleissa kuvausilmoituksen mukaisesti.<\/p>\n Siin\u00e4 ei saa olla vikoja tai puutteita.<\/p>\n T\u00e4st\u00e4 syyst\u00e4 t\u00e4m\u00e4 vaihe on otettava huomioon huomiosta<\/a> eritt\u00e4in erikoista ostajien puolelta, joita on tuettava asianmukaisesti.<\/p>\n Heti kun rakennuttaja kutsuu ostajan kirjattuna kirjeen\u00e4, h\u00e4nen on ryhdytt\u00e4v\u00e4 toimiin varmistaakseen, ett\u00e4 toimitus tapahtuu parhaissa mahdollisissa olosuhteissa: asianajajan, ulosottomiehen ja jopa rakennusasiantuntijan mukana.<\/p>\n Jos ostaja ei toimitusp\u00e4iv\u00e4n\u00e4 esit\u00e4 varauksia, rakennuttaja antaa h\u00e4nelle asunnon avaimet ja t\u00e4m\u00e4 merkitsee rakennusurakan p\u00e4\u00e4ttymist\u00e4.<\/p>\n Vastaanottoraportti laaditaan, johon kirjataan varaukset (eli havaitut puutteet), joka on l\u00e4hetett\u00e4v\u00e4 kuukauden kuluessa rakennuttajalle.<\/p>\n Muut varaukset voidaan tehd\u00e4 toimitusta seuraavan kuukauden aikana.<\/p>\n Ne on mainittava p\u00f6yt\u00e4kirjassa mainittujen lis\u00e4ksi.<\/p>\n Toimituksen aikana rakennusasiantuntija pystyy tarkastamaan my\u00f6s kiinteist\u00f6n pinta-alan.<\/p>\n Joskus tosiaankin k\u00e4y niin, ett\u00e4 suunnitelman vastaisesti hankitun kiinteist\u00f6n todellinen pinta-ala on pienempi kuin myyntisopimuksessa ilmoitettu ja ylitt\u00e4\u00e4 4% hyv\u00e4ksytyst\u00e4 toleranssista.<\/p>\n Rakennuttajan on poistettava varaukset (eli suoritettava puutteiden korjaamiseen t\u00e4ht\u00e4\u00e4v\u00e4t lis\u00e4ty\u00f6t) vuoden sis\u00e4ll\u00e4 eli t\u00e4ydellisen valmistumisen takuun toteutumista vastaavan ajan kuluessa.<\/p>\n Lopuksi huomioi, ett\u00e4 ostaja voi kielt\u00e4yty\u00e4 maksamasta j\u00e4ljell\u00e4 olevaa 5%:t\u00e4, jos valmistajan viiv\u00e4stys on osoittautunut virheelliseksi ja erityisen haitalliseksi. T\u00e4ss\u00e4 skenaariossa h\u00e4n ei voinut ottaa sit\u00e4 riski\u00e4, ett\u00e4 valmistaja vetoaa irtisanomislausekkeeseen, jonka tarkoituksena oli mit\u00e4t\u00f6id\u00e4 myynti (Cass. com., 14. joulukuuta 1993, nro 92-11.702).<\/p>\n Samoin kassaatiotuomioistuin katsoi, ett\u00e4 ostaja saattoi luottaa siihen, ett\u00e4 rakentaja rikkoi sopimussitoumuksiaan, jotta h\u00e4n kielt\u00e4ytyi maksamasta loppuhintaa. T\u00e4ss\u00e4 tapauksessa myyj\u00e4 ei voi vaatia j\u00e4ljell\u00e4 olevan saldon maksamatta j\u00e4tt\u00e4mist\u00e4 avainten toimittamisen kielt\u00e4ytymisen vuoksi (Cass. 3. civ., 13.7.2016, nro 15-20.190).<\/p>\n Mit\u00e4 tehd\u00e4, jos havaitaan vaatimustenvastaisuuksia, huonoa ty\u00f6nlaatua tai piilotettuja vikoja<\/a>.<\/p>\n Ostaja, lopullisesti kiinteist\u00f6n omistaja (omistusoikeuden siirto tapahtuu takautuvasti luovutushetkell\u00e4), voi nyt ryhty\u00e4 toimiin eri aikarajoissa havaittujen vikojen tai huonon ty\u00f6n j\u00e4lkeen.<\/p>\n Jos j\u00e4rjest\u00e4j\u00e4 ei puutu asiaan kirjatun kirjeen j\u00e4lkeen, joka on l\u00e4hetetty h\u00e4nelle varauksista, ostaja voi 13 kuukauden kuluessa (kuukausi varausten l\u00e4hett\u00e4miseen + 12 kuukautta) ryhty\u00e4 oikeustoimiin (viitattu) pakottaakseen j\u00e4rjest\u00e4j\u00e4n poistamaan varaukset. .<\/p>\n Jos ensimm\u00e4isen vuoden j\u00e4lkeen ilmenee muita vakavampia eli rakennuksen kest\u00e4vyyteen vaikuttavia vikoja, ostaja voi toteuttaa kymmenen vuoden takuun havaittujen ongelmien korjaamiseksi.<\/p>\n Myynnin mit\u00e4tt\u00f6myys voi olla mahdollista, mutta eritt\u00e4in tiukoin ehdoin.<\/p>\n On suositeltavaa ottaa yhteytt\u00e4 a VEFA:han erikoistunut lakimies<\/a> ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4, mik\u00e4 on paras strategia h\u00e4iri\u00f6tilanteessa.<\/p>\n Viittaus, yhteenveto-asiantuntemus, kaupan peruuttamiskanne, hankitun pinta-alan puutteeseen suhteutettu korvauskanne, kaikki mahdolliset oikeustoimet, jotka aiheuttavat riskin, jos ne eiv\u00e4t ole t\u00e4ysin odotetun tuloksen mukaisia.<\/p>\n T\u00e4m\u00e4n vuoksi, ZAKINE voi auttaa sinua toimenpiteen valinnassa<\/a> nostetaan promoottoria vastaan.<\/p>\n Selvennys, ett\u00e4 mit\u00e4 tahansa oikeustoimia voi viime k\u00e4dess\u00e4 seurata neuvottelu promoottorin kanssa ja johtaa transaktioprotokollan (sopivasti allekirjoitetun sopimusprotokollan) laatimiseen.<\/p>\n On aina parempi neuvotella, jotta v\u00e4ltyt\u00e4\u00e4n joskus pitkilt\u00e4 menettelyihin liittyvilt\u00e4 viiveilt\u00e4, kun vet\u00e4j\u00e4n ehdotukset osoittautuvat hyv\u00e4ksytt\u00e4viksi.<\/p>\n Me ZAKINE, joka on erikoistunut myyntiin t\u00e4ydellisesti valmistuneessa tilassa (VEFA), pystyy tukemaan ja neuvomaan sinua mahdollisimman hyvin ennen sopimuksen allekirjoittamista, rakentamisen aikana, erityisesti viiv\u00e4styess\u00e4 tai toimitusta edelt\u00e4v\u00e4n k\u00e4ynnin aikana. ja tavaran toimituksen j\u00e4lkeen.<\/p>\n Min\u00e4 ZAKINE auttaa sinua, jos rakennettavan rakennuksen toimitus viiv\u00e4styy<\/a> vaatiakseen vahingonkorvausta ja korkoa korvauksena k\u00e4rsityst\u00e4 vahingosta.<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb1px|||||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb6px|||||\u00a0\u00bb inline_fonts=\u00a0\u00bbABeeZee\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\/consultation-telephone\u00a0\u00bb url_new_window=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbFaites Une Consultation en Visio ou T\u00e9l\u00e9phone de 30 Minutes\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ button_text_size=\u00a0\u00bb22px\u00a0\u00bb button_border_width=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb button_border_color=\u00a0\u00bb#383838″ button_border_radius=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_letter_spacing=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bbRoboto|||||on|||\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb||10px|||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb17px|30px|17px|30px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_letter_spacing__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_letter_spacing__hover=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_border_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_text_color__hover=\u00a0\u00bb#FFFFFF\u00a0\u00bb button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Me Zakine toimii kaikkialla Ranskassa: Antibes, Grasse, Pariisi, Bordeaux, Lyon, Marseille, Toulouse, Ile de France, Neuilly sur Seine, Boulogne, Villepinte, Bezons, Pontoise, Toulon, Dijon, Bordeaux, Saint Tropez, Perpignan<\/a>, Mont de Marsan, Rennes, Nantes, Nancy tai jopa Metz ja Thionville.<\/p>\n \u00c4l\u00e4 ep\u00e4r\u00f6i ottaa yhteytt\u00e4 Me Zakineen, joka voi auttaa sinua kaikissa n\u00e4iss\u00e4 kysymyksiss\u00e4.<\/p>\n Me Zakine vastaanottaa sinut my\u00f6s videoneuvotteluna, jonka voit j\u00e4rjest\u00e4\u00e4 milloin sinulle sopii h\u00e4nen verkkosivustonsa kautta: https:\/\/calendly.com\/maitre-zakine<\/p>\n Voit vapaasti est\u00e4\u00e4 p\u00e4iv\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4n online-tapaamisestani. Otan sinuun yhteytt\u00e4 sovittuna aikana!<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_comments _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_comments][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||11px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_2,1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Asianajotoimisto Zakine<\/strong> on paikalla tutkimassa mahdollisuuksia toimia Myynti tulevassa valmistumistilassa<\/strong>. Yritys k\u00e4sittelee s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti lukuisia tapauksia, olivatpa ne ryhmitelty tai ei.<\/span><\/p>\n Sovitteluprosessi on aina helpompaa asianajajan kanssa. Zakine-lakitoimisto voi auttaa sinua. Oleminen lakimies<\/a> Alpes Maritimesissa h\u00e4n n\u00e4kee yhdess\u00e4 kanssasi parhaan ratkaisun, joka auttaa sinua ratkaisemaan VEFA-kiistasi.<\/span><\/p>\n Ma\u00eetre Zakine ty\u00f6skentelee usein et\u00e4n\u00e4, ja h\u00e4nell\u00e4 on asiakkaita kaikkialla Ranskassa. T\u00e4t\u00e4 varten Ma\u00eetre Zakine ty\u00f6skentelee videon, s\u00e4hk\u00f6isen allekirjoituksen avulla ja on digitalisoinut toiminta-alueensa.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/litige_immobilier_antibes_copropriete.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbachat vefa avocat antibes\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbachat vefa avocat antibes\u00a0\u00bb align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_blurb title=\u00a0\u00bbArticle de Nice Matin de 2021 sur un dossier VEFA que Ma\u00eetre Zakine repr\u00e9sente ( Via Marenda – Antibes )\u00a0\u00bb url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.nicematin.com\/immobilier\/on-a-mis-tout-ce-quon-avait-pour-acheter-ce-bien-pourquoi-le-futur-ecoquartier-marenda-lacan-cree-la-polemique-732787″ image=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/telechargement.png\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbnice matin vefa marenda lacan\u00a0\u00bb image_icon_width=\u00a0\u00bb53%\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb background_color=\u00a0\u00bb#ffffff\u00a0\u00bb text_orientation=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb box_shadow_style=\u00a0\u00bbpreset1″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ button_text_size=\u00a0\u00bb22px\u00a0\u00bb button_border_width=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb button_border_color=\u00a0\u00bb#383838″ button_border_radius=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_letter_spacing=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bbRoboto|||||on|||\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb17px|30px|17px|30px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_letter_spacing__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_letter_spacing__hover=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_border_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_text_color__hover=\u00a0\u00bb#FFFFFF\u00a0\u00bb button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_testimonial font_icon=\u00a0\u00bbZ||divi||400″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb body_font_size=\u00a0\u00bb17px\u00a0\u00bb position_text_color=\u00a0\u00bb#E01F45″ position_font_size=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb position_line_height=\u00a0\u00bb3em\u00a0\u00bb text_orientation=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Mestari Zakine perusti my\u00f6s rakenteen vefa-retard.fr<\/a> sinulle auttaa arvioimaan mahdollisia korvauksia majoituksen toimituksen viiv\u00e4stymisest\u00e4 tai puutteellisuuksista.<\/strong><\/p>\n .<\/a><\/p>\n [\/et_pb_testimonial][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb background_color=\u00a0\u00bb#cecece\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb min_height=\u00a0\u00bb91.7px\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb12px|||12px|false|false\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb12px||12px|12px|false|false\u00a0\u00bb link_option_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb link_option_url_new_window=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|15px|15px|15px|15px\u00a0\u00bb border_width_all=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Ma\u00eetre Zakine, lakimies, oikeustieteen tohtori on yksi VEFA<\/a>.<\/p>\n Kun kiinteist\u00f6 on toimitettu, kun on ollut pitk\u00e4 viive, on tavallista, ett\u00e4 asunnon toimittamisen aikana tulee monia ongelmia huonon ty\u00f6n vuoksi.<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n\n\n
- toimitusapu,
\u2013 my\u00f6h\u00e4stynyt toimitus tai jopa toimittamatta j\u00e4tt\u00e4minen,
\u2013 varausten poistaminen toimituksen j\u00e4lkeen
- huono ammattitaito,
– piilotettuja vikoja<\/a>
\u2013 Takuiden toteutus toimituksen j\u00e4lkeen: t\u00e4ydellisen valmistumisen takuu, kahden vuoden takuu, kymmenen vuoden takuu.<\/p>\n1 Asianajajan apu aidon kauppakirjan allekirjoittamisessa<\/h2>\n
2 - Ensimm\u00e4iset sopimusmenettelyt<\/h2>\n
\u2013 j\u00e4ljenn\u00f6s kaupan tekemiseen tarvittavista asiakirjoista: yhteisomistuss\u00e4\u00e4nn\u00f6t<\/a>, kuvaava jaon tila, alajaon tekniset tiedot jne.<\/p>\n3 - Toimitusviiveet: onko t\u00e4m\u00e4 hyv\u00e4ksytt\u00e4v\u00e4\u00e4? miss\u00e4 olosuhteissa? mit\u00e4 aito kauppakirja sanoo? Suojaavatko oikeutetut syyt viiv\u00e4stykseen promoottoria h\u00e4nen k\u00e4ytt\u00e4ytymisest\u00e4\u00e4n riippumatta?<\/h2>\n
4. Korvattavien vahingonkorvausten lukum\u00e4\u00e4r\u00e4 viiv\u00e4stymisen yhteydess\u00e4<\/h2>\n
5. Toimitusapu<\/h2>\n
Mutta ole varovainen! T\u00e4m\u00e4n suuren p\u00e4iv\u00e4n j\u00e4nnitys vaatii huolehtimista s\u00e4ilytt\u00e4\u00e4 oikeutensa puolustaakseen niit\u00e4<\/a> my\u00f6hemmin vaikeuksien sattuessa!<\/p>\n6. Vikojen tai huonon ty\u00f6n havaitseminen toimituksen j\u00e4lkeen<\/h2>\n
Lis\u00e4tietoja: 3 vinkki\u00e4 Vefa-lakiin asianajajan kanssa saadaksesi selville t\u00e4\u00e4lt\u00e4.<\/a><\/h3>\n
Mestari Zakine on VEFA lakimies<\/a> ja sis\u00e4\u00e4n CCMI<\/a><\/span><\/span><\/h3>\n
H\u00e4n konsultoi ja ty\u00f6skentelee kaikkialla Ranskassa.<\/span><\/h3>\n
(video, s\u00e4hk\u00f6inen allekirjoitus, verkkomaksu).<\/span><\/h3>\n
\u00a0<\/h3>\n
Yritys mukautuu aktiivisten ihmisten aikatauluihin.<\/span><\/h3>\n
Ma\u00eetre Zakine, oikeustieteen tohtori, asianajaja, viiv\u00e4styy VEFA:ssa (covid tai ei). <\/span><\/h3>\n
Asianajotoimistolla on asiantuntemusta VEFA:n my\u00f6h\u00e4stymistoimista.<\/span><\/h3>\n
VEFA ongelma?<\/h1>\n